第381章 382【意圖暴露】
第381章 382【意圖暴露】
兆安地產公司
市值不斷在漲，但是負債率也在急劇上升。
本來計劃著集資供股來償還債務的，可惜德安證券公司已經支出了30億港元的收購款項，很難響應供股的方案。
「老闆，我是不清楚德安證券投資公司的情況的，真的連小規模的供股計劃都無法支持嗎？」程見深壯著膽子問道。
程見深在去年年底建議羅齊鴻進行了如此多的計劃，便是算計著87年的兩次供股集資，所以他還是想要爭取一下。
康文毅和陳智隆亦是盯著羅齊鴻，這是一塊大蛋糕，他們都想分一大塊。
羅齊鴻深思一會，道「小規模供股應該沒有問題，這樣吧，每5股供1股，集資10億元，用以償還公司的債務。」
「市道很旺，用來償還債務是不是有點浪費了？」康文毅說道「如果增加公司的資產，市值一定會上漲，如此也能降低公司的負債率。」
羅齊鴻笑道「誰都不能保證市道一直這麼旺，82年的中英談判引起的大暴跌，讓如日中天的佳寧集團倒閉，85年中的中小股暴跌，讓眾多公司損失慘重，哪一次不是突然爆發的。」
「我們要做到的是無論什麼時候，都要保證公司能生存下去，市值在市道旺的時候高，什麼問題都不會有，但是市道衰了呢？如果兆安地產公司的負債率增長到了80%以上呢？」
康文毅沉默不語，他不是不知道，而是在羅齊鴻的指揮下認為不會發生這種事情。
「好了，集資的10億元用來還債就這樣決定了。」羅齊鴻拍板說道「公司還有一些到期的期指合約，具體能套現多少資金？」
程見深回答道「有5500張期指合約，按照目前的價格，每張可以賺1.8萬元，也就是9900萬元，能回籠資金2.64億元。」
「討論一下這筆資金的使用吧。」羅齊鴻說道。
「置地公司正在出售旗下資產，其中半山區的高級住宅物業是個不錯的投資項目。」康文毅說道。
置地公司的債務仍有幾十億元，而且收購置地公司與置地公司帳面的資金沒有太大的關係，不過這到底是資敵的行為。
羅齊鴻稍稍思量，拒絕道「如今地市正旺，價格會很高，2.64億元未必夠，如果再舉債，那利用集資償還債務的說法無異於脫褲子放屁，甚至有可能引起公司的公關危機，還是說說其他的項目吧。」
「不如投資股市吧，銀行股的漲幅很不錯，到年底估計會有個30%漲幅。」程見深說道。
「好，那就買進銀行股。」羅齊鴻贊成說道。
「康經理，公司的零散物業投資也要開始清理了，4個月的時間內把核心物業之外的物業清理掉，包括不能開發完成的住宅樓宇，全部以樓花的方式拋出去。那些未開發的地皮留下。」羅齊鴻囑咐說道。
康文毅點點頭「是！」
「老闆，是不是樓市又會下跌？」程見深問道。
於是，羅齊鴻將美國市場的情況說了出來。
「那我們投資銀行股豈不是很危險？」程見深憂慮起來。
「放心吧，美國的情況會有人盯著的，一有風吹草動，我會通知你們拋售所有股權的。」羅齊鴻擺了擺手，表示不必擔心。
「那我們是不是可以趁著華光地產公司的股價正高，套現獲利？」陳智隆建議說道。
「目前我們持有多少華光地產股權？」羅齊鴻問道。
「已經接近70%，如果拋售套現，可以拋掉30%，回籠6、7億元的資金。」程見深說道。
「拋售25%，留下45%。回籠的資金存進銀行生息，同時防備股災的到來。」羅齊鴻作出決定。
陳智隆思慮良久，還是將報告遞上，道「據可靠的消息稱，港府即將推出屯門市場的招標，我們兆安地產是否參加呢？」
羅齊鴻翻開報告，上面標明了這個項目的招標底價是15億元，還是第一期的，連帶上建築費，整個項目需要至少35億元。
如果在絕對旺市的時候，兆安地產公司或許可以拿出一部分資金，再從銀行貸款，接下這個項目不是問題。
可惜現在處於極壞的臨界點，還有半年便會爆發股災，拿下這個項目不會死，但也不可能好過。
「不參加了。讓給同行吧，我們不能什麼都拿到手，要讓點湯湯水水給別人，不能太霸道了。」羅齊鴻說的很冠冕堂皇。
「那如果有公司找我們合作呢？」陳智隆詢問道。
羅齊鴻沉吟道「可以合作，不過占有的權益不能超過10%。」
「是，我知道怎麼做了。」陳智隆說道。
其實老闆剛才的反應他便猜到了不會參加，可是這麼好項目不能放棄，於是合作占權益是最好的方式了。
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在一一看！
5月上旬
置地公司股價莫名暴漲5%，引起了置地公司高層和股民們的注意。
一般來說，這是有人準備收購才會出現的情況，畢竟置地公司沒有公布過什麼好消息。
百富勤國際公司會議室
梁博韜親自將文件分發給黃庭訪父子和羅齊鴻夫婦，氛圍很肅穆。
「我們的收購意圖已經完全暴露，置地公司高層很有可能在商量對策，所以我們必須加快速度，儘量打置地公司一個措手不及，如此對我們才有最大的益處。」梁博韜坐會自己的位置上。
「我認為可以立刻宣布對置地公司的收購案，不然夜長夢多。」黃智祥說道。
「我同意！」羅齊鴻說道「黃生要是沒意見的話，我們開始商量一下收購的價格。」
「好，那我們開始談談收購價的事情。」黃庭訪說道。
「目前的置地公司股價是6.3元，按照往常的收購案，有力的收購價都是要溢價1成，有些人會溢價2成。」梁博韜說道。
「我建議直接溢價3成，也就是8.2元，如果怡和策略公司下場，我們的收購要及時提升到10元。」羅齊鴻分析說道「只有我們始終壓過怡和策略公司一頭，我們才能占據上風。」
黃庭訪可不是什麼大方的人，但是商戰的經驗很足，道「梁生，請你按照羅生說的建議來做，馬上發起對置地公司的收購。」
「我認為我們已經接觸置地公司董事局的董事成員，從他們手上收購股權。」白謹言說道「凱瑟克家族控制置地公司多年，那些董事不是支持我們的，與其留著他們資敵，不如讓他們出局。」
「哈哈！羅太不愧是證券專家，一言驚醒夢中人啊。」黃庭訪看向梁博韜，道「梁生有什麼渠道嗎？」
「暫時沒有，我不認識置地公司的鬼佬，不過我可以試一試用其他的手段，接觸到了那些鬼佬不是問題。」梁博韜說道。
(本章完)
兆安地產公司
市值不斷在漲，但是負債率也在急劇上升。
本來計劃著集資供股來償還債務的，可惜德安證券公司已經支出了30億港元的收購款項，很難響應供股的方案。
「老闆，我是不清楚德安證券投資公司的情況的，真的連小規模的供股計劃都無法支持嗎？」程見深壯著膽子問道。
程見深在去年年底建議羅齊鴻進行了如此多的計劃，便是算計著87年的兩次供股集資，所以他還是想要爭取一下。
康文毅和陳智隆亦是盯著羅齊鴻，這是一塊大蛋糕，他們都想分一大塊。
羅齊鴻深思一會，道「小規模供股應該沒有問題，這樣吧，每5股供1股，集資10億元，用以償還公司的債務。」
「市道很旺，用來償還債務是不是有點浪費了？」康文毅說道「如果增加公司的資產，市值一定會上漲，如此也能降低公司的負債率。」
羅齊鴻笑道「誰都不能保證市道一直這麼旺，82年的中英談判引起的大暴跌，讓如日中天的佳寧集團倒閉，85年中的中小股暴跌，讓眾多公司損失慘重，哪一次不是突然爆發的。」
「我們要做到的是無論什麼時候，都要保證公司能生存下去，市值在市道旺的時候高，什麼問題都不會有，但是市道衰了呢？如果兆安地產公司的負債率增長到了80%以上呢？」
康文毅沉默不語，他不是不知道，而是在羅齊鴻的指揮下認為不會發生這種事情。
「好了，集資的10億元用來還債就這樣決定了。」羅齊鴻拍板說道「公司還有一些到期的期指合約，具體能套現多少資金？」
程見深回答道「有5500張期指合約，按照目前的價格，每張可以賺1.8萬元，也就是9900萬元，能回籠資金2.64億元。」
「討論一下這筆資金的使用吧。」羅齊鴻說道。
「置地公司正在出售旗下資產，其中半山區的高級住宅物業是個不錯的投資項目。」康文毅說道。
置地公司的債務仍有幾十億元，而且收購置地公司與置地公司帳面的資金沒有太大的關係，不過這到底是資敵的行為。
羅齊鴻稍稍思量，拒絕道「如今地市正旺，價格會很高，2.64億元未必夠，如果再舉債，那利用集資償還債務的說法無異於脫褲子放屁，甚至有可能引起公司的公關危機，還是說說其他的項目吧。」
「不如投資股市吧，銀行股的漲幅很不錯，到年底估計會有個30%漲幅。」程見深說道。
「好，那就買進銀行股。」羅齊鴻贊成說道。
「康經理，公司的零散物業投資也要開始清理了，4個月的時間內把核心物業之外的物業清理掉，包括不能開發完成的住宅樓宇，全部以樓花的方式拋出去。那些未開發的地皮留下。」羅齊鴻囑咐說道。
康文毅點點頭「是！」
「老闆，是不是樓市又會下跌？」程見深問道。
於是，羅齊鴻將美國市場的情況說了出來。
「那我們投資銀行股豈不是很危險？」程見深憂慮起來。
「放心吧，美國的情況會有人盯著的，一有風吹草動，我會通知你們拋售所有股權的。」羅齊鴻擺了擺手，表示不必擔心。
「那我們是不是可以趁著華光地產公司的股價正高，套現獲利？」陳智隆建議說道。
「目前我們持有多少華光地產股權？」羅齊鴻問道。
「已經接近70%，如果拋售套現，可以拋掉30%，回籠6、7億元的資金。」程見深說道。
「拋售25%，留下45%。回籠的資金存進銀行生息，同時防備股災的到來。」羅齊鴻作出決定。
陳智隆思慮良久，還是將報告遞上，道「據可靠的消息稱，港府即將推出屯門市場的招標，我們兆安地產是否參加呢？」
羅齊鴻翻開報告，上面標明了這個項目的招標底價是15億元，還是第一期的，連帶上建築費，整個項目需要至少35億元。
如果在絕對旺市的時候，兆安地產公司或許可以拿出一部分資金，再從銀行貸款，接下這個項目不是問題。
可惜現在處於極壞的臨界點，還有半年便會爆發股災，拿下這個項目不會死，但也不可能好過。
「不參加了。讓給同行吧，我們不能什麼都拿到手，要讓點湯湯水水給別人，不能太霸道了。」羅齊鴻說的很冠冕堂皇。
「那如果有公司找我們合作呢？」陳智隆詢問道。
羅齊鴻沉吟道「可以合作，不過占有的權益不能超過10%。」
「是，我知道怎麼做了。」陳智隆說道。
其實老闆剛才的反應他便猜到了不會參加，可是這麼好項目不能放棄，於是合作占權益是最好的方式了。
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在一一看！
5月上旬
置地公司股價莫名暴漲5%，引起了置地公司高層和股民們的注意。
一般來說，這是有人準備收購才會出現的情況，畢竟置地公司沒有公布過什麼好消息。
百富勤國際公司會議室
梁博韜親自將文件分發給黃庭訪父子和羅齊鴻夫婦，氛圍很肅穆。
「我們的收購意圖已經完全暴露，置地公司高層很有可能在商量對策，所以我們必須加快速度，儘量打置地公司一個措手不及，如此對我們才有最大的益處。」梁博韜坐會自己的位置上。
「我認為可以立刻宣布對置地公司的收購案，不然夜長夢多。」黃智祥說道。
「我同意！」羅齊鴻說道「黃生要是沒意見的話，我們開始商量一下收購的價格。」
「好，那我們開始談談收購價的事情。」黃庭訪說道。
「目前的置地公司股價是6.3元，按照往常的收購案，有力的收購價都是要溢價1成，有些人會溢價2成。」梁博韜說道。
「我建議直接溢價3成，也就是8.2元，如果怡和策略公司下場，我們的收購要及時提升到10元。」羅齊鴻分析說道「只有我們始終壓過怡和策略公司一頭，我們才能占據上風。」
黃庭訪可不是什麼大方的人，但是商戰的經驗很足，道「梁生，請你按照羅生說的建議來做，馬上發起對置地公司的收購。」
「我認為我們已經接觸置地公司董事局的董事成員，從他們手上收購股權。」白謹言說道「凱瑟克家族控制置地公司多年，那些董事不是支持我們的，與其留著他們資敵，不如讓他們出局。」
「哈哈！羅太不愧是證券專家，一言驚醒夢中人啊。」黃庭訪看向梁博韜，道「梁生有什麼渠道嗎？」
「暫時沒有，我不認識置地公司的鬼佬，不過我可以試一試用其他的手段，接觸到了那些鬼佬不是問題。」梁博韜說道。
(本章完)