第325章 敲打
第325章 敲打
「喜報喜報喜報，喜報來襲，恭喜中建公館店優秀精英李陽喜簽晨光星城二手房售單一套。
收傭：25000……」
送走客戶和業主之後，張齊元將喜報發在了大群里。
簽合同的時候，業主看到客戶那邊只給5000中介費，當時就炸了，嚷嚷著也只給五千，張齊元只能說為了幫他們把房子賣出去，這才少收客戶中介費的。
但廖先生一家非要他們少中介費，最後他也只能給業主這邊優惠了四千塊錢，只收了兩萬的中介費。
「恭喜恭喜！」
「優秀！」
「李哥牛逼！」
在看到張齊元發的喜報之後，大群里的眾人紛紛發著恭喜的字樣。
「要是店裡其他人問起，你就說你賣了一套晨光星城小戶型的房子，收的全傭。」看了眼大群里的消息之後，張齊元叮囑李陽道。
「好的，張總。」李陽點了點頭，就算張齊元不說，他也會這麼做，畢竟240萬的房子，就收了25000的中介費，實在是有點丟人。
「下次約業主面談之前，要跟客戶把中介費談好，免得像今天這樣，價格談得差不多了，還要我們少中介費。」張齊元沒好氣道。
「我之前就跟客戶說過中介費，當時他也沒說什麼，我也沒想到他最後才跟說要少中介費。」李陽鬱悶道。
說著，他看了眼張齊元，誠心道：「張總，這次多謝你了，等會晚上我請你吃飯。」
他心裡很清楚，這一單之所以能成，跟張齊元剛開始提出的談判策略有很大的關係，以這個客戶的性格，如果剛一開始就跟業主面談，估計沒談多久就要談崩，更不用說成交了。
除了談判策略之外，張齊元來回奔波他也看在眼裡，可以說，這一單能成，張齊元占了99%的功勞，他占了1%，就是把客戶和業主約了過來。
果然，不愧是當初力壓高敏拿到尚家地產六月份銷冠的男人，這能力是真的毋庸置疑。
「不用了，你們自己賺點錢也不容易，自己留著吧，今天咱們門店開了首單，應該是我請客才對。」
張齊元擺了擺手，然後看了看時間，發現已經快五點鐘了。
他記得他回店的時候，也不過是一點左右，也就是說這一單竟然談了將近四個小時，這一單真的是把他談累了，從他做中介以來，這一單算是他談得最久的一次了。
還在最後還是談成了，雖然收傭不多，只收了25000，但這家門店沒有其他人入股，也就是說，他能拿到40%，也就是一萬塊錢左右，也算是不少了。
他算是明白尚家那邊為什麼什麼單子都要做了，如果按照尚家那邊的提成，25000的佣金，不到三萬，經紀人提成就是35%，公司提65%，可能還不止，還要扣掉平台費這些，這麼算下來的話，可能有70%多，差不多賺了18000，經紀人可能就7000塊錢，簡直就是暴利。
晚上，張齊元帶著店裡的人前往六合居中餐館，為李陽慶祝今天開單。
「齊元，明天我客戶要帶家人復看一套房子，你要不陪我一起去看一下？」
酒足飯飽之後，吳峰說道。
剛剛聽李陽說，這單能成，主要是張齊元幫忙談的，所以他也想讓張齊元幫他談一下。
「行啊，明天什麼時候？看哪裡的房子？」張齊元一口答應下來。
現在已經是五一假期的最後一兩天了，這個時候急著復看的客戶，都是想趁著政府救市政策發布之前確定下來的，這種客戶往往很準，只要價格談好，基本上很容易簽單。
「明天十點，看金御府的房子。」
「哦？金御府的價格可不便宜，峰哥這是大單子啊。」張齊元有些驚訝道。
「哈哈，還好，客戶看中的是一套128平的三房，業主掛價275萬。」吳峰嘴角微微上揚道。
「行，明天我陪你一起去。」
……
吃完飯後，張齊元帶著胡錦回到星城景園這邊，見店子門還開著，張齊元帶著胡錦走進店裡，就見到王群和李新兩人正橫著手機，顯然是在玩遊戲。
聽到有人進來的動靜，李新下意識的抬頭看了眼，頓時看到了面無表情的張齊元。
李新嚇了一跳，連忙放下手機，站起身來，結結巴巴道：「張……張哥……你來了……」
王群聽到這話，也嚇得連忙放下手機，起身喊道：「張總。」
「今天誰值班？」張齊元問道。
「張總，是我。」王群硬著頭皮道。
張齊元眉頭一皺道：「王群，你現在也算是老人了，現在都五月份了，你還沒開出售單吧？」
「呃，是的。」
「一般來說，我算是比較開明的，工作嘛，勞逸結合也是好的，只要能給公司賺錢，我都不會說什麼，但你到現在都開不出售單，只開租單，是不是不太好？」張齊元敲打道。
雖然王群一直沒有開出售單，但他在齊家地產的日子過的還挺滋潤的，主要是這段時間開了不少租單。
但租單經紀人是百分之百提成的，也就是說，到現在王群都沒有給他們門店賺到錢，反而他們門店還給王群宿舍住，墊錢給他開埠。
他們開公司，不是做慈善的，當初將租單讓利給經紀人，也是想讓經紀人在行情不好的情況下，憑藉租單能活下來，但一心一意的做租單，那就有點過分了。
「張總，這不是行情不太好嗎？沒什麼客戶呀。」王群低聲道。
「行情不好？沒什麼客戶？那別人是怎麼開單的？就連李新上個月都開單了，你為什麼不能開單，我看你就是沒把心思放在售單上，最近這段時間就是客戶最多的時候。」張齊元訓斥道。
微微一頓後，張齊元繼續道：「你心思比較靈活，很適合干中介這一行，但你現在明顯把心思都用在租房上面了，壓根就沒想著做售單，我們開公司不是做慈善的，七月份之前，如果你沒開出售單的話，那你就自己辭職吧。」
「好的，張總！」王群連忙道。
張齊元點點頭，像王群這種，就是因為沒有壓力，所以才不用心做售單，每個月做做租單，日子就能過的很滋潤。
他之前不好說什麼，但現在碰到他玩遊戲了，正好敲打一下。
(本章完)
「喜報喜報喜報，喜報來襲，恭喜中建公館店優秀精英李陽喜簽晨光星城二手房售單一套。
收傭：25000……」
送走客戶和業主之後，張齊元將喜報發在了大群里。
簽合同的時候，業主看到客戶那邊只給5000中介費，當時就炸了，嚷嚷著也只給五千，張齊元只能說為了幫他們把房子賣出去，這才少收客戶中介費的。
但廖先生一家非要他們少中介費，最後他也只能給業主這邊優惠了四千塊錢，只收了兩萬的中介費。
「恭喜恭喜！」
「優秀！」
「李哥牛逼！」
在看到張齊元發的喜報之後，大群里的眾人紛紛發著恭喜的字樣。
「要是店裡其他人問起，你就說你賣了一套晨光星城小戶型的房子，收的全傭。」看了眼大群里的消息之後，張齊元叮囑李陽道。
「好的，張總。」李陽點了點頭，就算張齊元不說，他也會這麼做，畢竟240萬的房子，就收了25000的中介費，實在是有點丟人。
「下次約業主面談之前，要跟客戶把中介費談好，免得像今天這樣，價格談得差不多了，還要我們少中介費。」張齊元沒好氣道。
「我之前就跟客戶說過中介費，當時他也沒說什麼，我也沒想到他最後才跟說要少中介費。」李陽鬱悶道。
說著，他看了眼張齊元，誠心道：「張總，這次多謝你了，等會晚上我請你吃飯。」
他心裡很清楚，這一單之所以能成，跟張齊元剛開始提出的談判策略有很大的關係，以這個客戶的性格，如果剛一開始就跟業主面談，估計沒談多久就要談崩，更不用說成交了。
除了談判策略之外，張齊元來回奔波他也看在眼裡，可以說，這一單能成，張齊元占了99%的功勞，他占了1%，就是把客戶和業主約了過來。
果然，不愧是當初力壓高敏拿到尚家地產六月份銷冠的男人，這能力是真的毋庸置疑。
「不用了，你們自己賺點錢也不容易，自己留著吧，今天咱們門店開了首單，應該是我請客才對。」
張齊元擺了擺手，然後看了看時間，發現已經快五點鐘了。
他記得他回店的時候，也不過是一點左右，也就是說這一單竟然談了將近四個小時，這一單真的是把他談累了，從他做中介以來，這一單算是他談得最久的一次了。
還在最後還是談成了，雖然收傭不多，只收了25000，但這家門店沒有其他人入股，也就是說，他能拿到40%，也就是一萬塊錢左右，也算是不少了。
他算是明白尚家那邊為什麼什麼單子都要做了，如果按照尚家那邊的提成，25000的佣金，不到三萬，經紀人提成就是35%，公司提65%，可能還不止，還要扣掉平台費這些，這麼算下來的話，可能有70%多，差不多賺了18000，經紀人可能就7000塊錢，簡直就是暴利。
晚上，張齊元帶著店裡的人前往六合居中餐館，為李陽慶祝今天開單。
「齊元，明天我客戶要帶家人復看一套房子，你要不陪我一起去看一下？」
酒足飯飽之後，吳峰說道。
剛剛聽李陽說，這單能成，主要是張齊元幫忙談的，所以他也想讓張齊元幫他談一下。
「行啊，明天什麼時候？看哪裡的房子？」張齊元一口答應下來。
現在已經是五一假期的最後一兩天了，這個時候急著復看的客戶，都是想趁著政府救市政策發布之前確定下來的，這種客戶往往很準，只要價格談好，基本上很容易簽單。
「明天十點，看金御府的房子。」
「哦？金御府的價格可不便宜，峰哥這是大單子啊。」張齊元有些驚訝道。
「哈哈，還好，客戶看中的是一套128平的三房，業主掛價275萬。」吳峰嘴角微微上揚道。
「行，明天我陪你一起去。」
……
吃完飯後，張齊元帶著胡錦回到星城景園這邊，見店子門還開著，張齊元帶著胡錦走進店裡，就見到王群和李新兩人正橫著手機，顯然是在玩遊戲。
聽到有人進來的動靜，李新下意識的抬頭看了眼，頓時看到了面無表情的張齊元。
李新嚇了一跳，連忙放下手機，站起身來，結結巴巴道：「張……張哥……你來了……」
王群聽到這話，也嚇得連忙放下手機，起身喊道：「張總。」
「今天誰值班？」張齊元問道。
「張總，是我。」王群硬著頭皮道。
張齊元眉頭一皺道：「王群，你現在也算是老人了，現在都五月份了，你還沒開出售單吧？」
「呃，是的。」
「一般來說，我算是比較開明的，工作嘛，勞逸結合也是好的，只要能給公司賺錢，我都不會說什麼，但你到現在都開不出售單，只開租單，是不是不太好？」張齊元敲打道。
雖然王群一直沒有開出售單，但他在齊家地產的日子過的還挺滋潤的，主要是這段時間開了不少租單。
但租單經紀人是百分之百提成的，也就是說，到現在王群都沒有給他們門店賺到錢，反而他們門店還給王群宿舍住，墊錢給他開埠。
他們開公司，不是做慈善的，當初將租單讓利給經紀人，也是想讓經紀人在行情不好的情況下，憑藉租單能活下來，但一心一意的做租單，那就有點過分了。
「張總，這不是行情不太好嗎？沒什麼客戶呀。」王群低聲道。
「行情不好？沒什麼客戶？那別人是怎麼開單的？就連李新上個月都開單了，你為什麼不能開單，我看你就是沒把心思放在售單上，最近這段時間就是客戶最多的時候。」張齊元訓斥道。
微微一頓後，張齊元繼續道：「你心思比較靈活，很適合干中介這一行，但你現在明顯把心思都用在租房上面了，壓根就沒想著做售單，我們開公司不是做慈善的，七月份之前，如果你沒開出售單的話，那你就自己辭職吧。」
「好的，張總！」王群連忙道。
張齊元點點頭，像王群這種，就是因為沒有壓力，所以才不用心做售單，每個月做做租單，日子就能過的很滋潤。
他之前不好說什麼，但現在碰到他玩遊戲了，正好敲打一下。
(本章完)