第289章 到底是開中介公司的，真TM能吹
第289章 到底是開中介公司的，真TM能吹
「湯總，那個就是我跟您說的商鋪了。」
跟湯總打完招呼後，張齊元指著遠處的商鋪說道。
湯志強左右打量了一圈，隨後有些失望道：「這個位置一般般吧，像個死胡同，就算做生意，好像就只能輻射到這龍湖這一個小區。」
張齊元微微一笑，也不慌，他要的就是這個效果，要是湯志強一眼就看出這個商鋪的價值來，那就體現不出他的能力了。
「湯總，既然我強烈推薦這個商鋪自然是有原因。」張齊元手指著這條輔路的盡頭道：「這條路的前面是可以通到藍天中心城那邊的，只不過最近藍天中心城和龍湖新城之間在修路，所以這裡被封住了，等道路修好之後，這個地方會打開的，等這個地方打開之後，那就不是死胡同了，而是處於藍天中心城和龍湖新城的中間位置，往左走可以通大悅城，往右走可以通還在建的龍湖天街。」
「而且到時候不僅僅輻射龍湖新城和藍天中心城，除了這兩個小區之外，靠近龍湖天街這邊還有兩棟龍湖的公寓，在斜對面還有藍天中心城建的兩棟寫字樓，雖然下面會有底商，但那都是小鋪子，跟您這種大鋪子的業態並不衝突，無論是大悅城那邊，還是後面的龍湖新城這邊，都有地鐵，而且是一橫一縱，四通八達，老實說，也就是我沒錢，不然我都想買下來了。」張齊元說道。
旁邊的范豪聽得目瞪口呆，他在這邊做了這麼久的經理，怎麼就沒發現這個鋪子這麼好呢？最後他也只能在心中感慨，到底是開中介公司的，真TM能吹。
聽到張齊元這麼說，湯志強明顯來了興趣，跨步走到道路的盡頭，打量了一下圍欄，然後又抬頭看了看，的確發現了張齊元所說的兩棟公寓和兩棟在建的寫字樓。
「不錯，去鋪子裡看看吧。」湯志強比剛剛明顯多了幾分興趣。
「好的，走這邊。」范豪精神一振，連忙帶著湯志強和張齊元等人來到售樓部這邊，用鑰匙將門鎖打開之後，幾人走了進去。
張齊元打量了一眼，跟他看過的售樓部沒什麼兩樣，不過因為房子已經賣完了，所以售樓部就閒置下來，裡面的東西已經全部都搬走了，只留下零零散散的一些展牌和宣傳單頁。
售樓部有一半是挑空的，上方有一個巨大的水晶燈，水晶燈下面本來應該有一座沙盤的，只不過現在已經被撤走了，旁邊倒是有幾個立柱上有著龍湖原先的戶型模型。
整個售樓部很空闊，沒有什麼大型的立柱，是一個大的長方形，基本上一些大型的業態都能做，比如培訓、游泳、健身之類的。
「我聽小張說，這套商鋪是三千萬對吧？」掃視了一圈後，湯志強隨口問道。
「是的，我們對外同意都報的是三千萬。」范豪立即說道。
「現在生意不好做，很多商鋪都沒人租，這個樓上樓下一千五百平，差不多兩萬的均價，有點貴了，大悅城那邊的鋪子才多少錢？」湯志強淡淡道。
范豪對此早有預料，他也知道不可能他報三千萬，客戶就三千萬買，不過他必須要把這個商鋪的有點介紹出來，讓客戶看到價值，這樣談價的時候他們才不會那麼被動。
「湯總，我們這個商鋪的位置處於……」范豪將張齊元剛剛說的那一套直接拿來用了。
張齊元那個氣啊，這套說詞是他經過這麼久的走訪和調查，最後才總結出來的，結果被范豪這傢伙直接拿來用了。，而且還是當著他的面偷走的。
「除了這些之外，我們這個商鋪其實是物有所值的，我們一樓是九百平，二樓是六百平，中間有三百平的挑空沒有算面積，您到時候現澆一下，就能憑空多出三百平，所以實際上我們這個商鋪是1800平，3000萬算是比較便宜了。」范豪有些微喘道。
「你這種獨棟的鋪子肯定跟那種單個的鋪子不能算作是同樣價格的，這樣吧，我先到周圍看看，如果有意向的話，我會跟小張說的。」湯志強微微笑道。
「呃……好的……」范豪也只能答應下來。
走出商鋪之後，湯志強對張齊元道：「走，我們去對面看看。」
張齊元點了點頭，跟羅剛說了一下，然後就上了湯志強的車。
繞了一圈之後，兩人來到了藍天中心城這邊。
「這就是你說的另外一套鋪子對吧？」從車上下來之後，湯志強一眼就看到了藍天中心城的售樓部。
「是的，不過這個鋪子價格比較貴，而且位置比較尷尬，不上不下的，性價比不高，置業顧問那邊開價30000一平，總共1600平，差不多就是4800萬。」
「新城東麓那邊也有個鋪子，差不多是600多平，不過價格也比較高，要1500萬。」張齊元順勢說道。
「新城東麓在哪？」湯志強問道。
「就在那邊。」張齊元遙指了一下新城東麓的樓棟道。
湯志強看了眼，搖了搖頭道：「太遠了，離中心城區域有點遠，這個鋪子能看嗎？」
「可以，我來聯繫一下這邊的置業經理。」
說完，張齊元就給郝航打了電話。
過了五分鐘後，郝航一路氣喘吁吁的跑了過來，當看到張齊元身邊的客戶之後，立即笑容滿面道：「您好，我叫郝航，是這邊的銷售經理。」
「你好。」湯志強淡淡道。
郝航也不以為意，一邊熱情的給湯志強介紹他們這邊的鋪子，一邊打開了原售樓部的大門，只是看了一眼，湯志強就皺了皺眉，因為這邊受潮很嚴重，有很多牆皮已經脫落了，顯然跟龍湖那套商鋪比起來，這套無疑差了很多。
湯志強掃了一圈，再問了郝航價格之後，就對這個鋪子沒什麼興趣了。
「鋪子我也看過了，我回去考慮一下吧。」湯志強說道。
「可以的，那我方不方便加您微信？後面也好聯繫。」郝航目光一閃，連忙拿出手機道。
張齊元皺了皺眉，心中有些不悅，這商鋪不比住宅，更不用說像湯總這邊買大鋪子的客戶，沒有跟他商量就要加客戶微信，有點不把他放在眼裡了。
不過他也沒說什麼，他這個時候說話的話，就顯得有點急了，以他跟湯總的關係，郝航也撬不走，再說了湯總壓根就沒看上這個商鋪。
「加微信就不用了，又是跟小張聯繫，到時候他會跟我說的。」湯志強拒絕道。
「好吧……」郝航看了眼張齊元，很是無奈道。
等郝航走了之後，湯志強說道：「這藍天中心城的裝修感覺很差啊，這麼快就掉牆皮了，估計這個小區的裝修也不咋樣。」
張齊元嘿嘿一笑，豎起大拇指贊道：「湯總果然是見微知著，一下子就看出藍天中心城的裝修不行了，的確，藍天中心城的裝修被好多業主和客戶都吐槽過。」
對於湯總，馬屁還是要拍的。
「這兩個鋪子，還是龍湖那個好一點，不過價格貴了，小張你幫我談談。」湯志強臨走之前說道。
「好的。」
張齊元很是爽快的答應下來，也沒去問湯志強想談到多少錢？像這種鋪子自然是越低越好，等到他實在談不動的時候，湯總再出馬，那基本上就可以確定下來了。
(本章完)
「湯總，那個就是我跟您說的商鋪了。」
跟湯總打完招呼後，張齊元指著遠處的商鋪說道。
湯志強左右打量了一圈，隨後有些失望道：「這個位置一般般吧，像個死胡同，就算做生意，好像就只能輻射到這龍湖這一個小區。」
張齊元微微一笑，也不慌，他要的就是這個效果，要是湯志強一眼就看出這個商鋪的價值來，那就體現不出他的能力了。
「湯總，既然我強烈推薦這個商鋪自然是有原因。」張齊元手指著這條輔路的盡頭道：「這條路的前面是可以通到藍天中心城那邊的，只不過最近藍天中心城和龍湖新城之間在修路，所以這裡被封住了，等道路修好之後，這個地方會打開的，等這個地方打開之後，那就不是死胡同了，而是處於藍天中心城和龍湖新城的中間位置，往左走可以通大悅城，往右走可以通還在建的龍湖天街。」
「而且到時候不僅僅輻射龍湖新城和藍天中心城，除了這兩個小區之外，靠近龍湖天街這邊還有兩棟龍湖的公寓，在斜對面還有藍天中心城建的兩棟寫字樓，雖然下面會有底商，但那都是小鋪子，跟您這種大鋪子的業態並不衝突，無論是大悅城那邊，還是後面的龍湖新城這邊，都有地鐵，而且是一橫一縱，四通八達，老實說，也就是我沒錢，不然我都想買下來了。」張齊元說道。
旁邊的范豪聽得目瞪口呆，他在這邊做了這麼久的經理，怎麼就沒發現這個鋪子這麼好呢？最後他也只能在心中感慨，到底是開中介公司的，真TM能吹。
聽到張齊元這麼說，湯志強明顯來了興趣，跨步走到道路的盡頭，打量了一下圍欄，然後又抬頭看了看，的確發現了張齊元所說的兩棟公寓和兩棟在建的寫字樓。
「不錯，去鋪子裡看看吧。」湯志強比剛剛明顯多了幾分興趣。
「好的，走這邊。」范豪精神一振，連忙帶著湯志強和張齊元等人來到售樓部這邊，用鑰匙將門鎖打開之後，幾人走了進去。
張齊元打量了一眼，跟他看過的售樓部沒什麼兩樣，不過因為房子已經賣完了，所以售樓部就閒置下來，裡面的東西已經全部都搬走了，只留下零零散散的一些展牌和宣傳單頁。
售樓部有一半是挑空的，上方有一個巨大的水晶燈，水晶燈下面本來應該有一座沙盤的，只不過現在已經被撤走了，旁邊倒是有幾個立柱上有著龍湖原先的戶型模型。
整個售樓部很空闊，沒有什麼大型的立柱，是一個大的長方形，基本上一些大型的業態都能做，比如培訓、游泳、健身之類的。
「我聽小張說，這套商鋪是三千萬對吧？」掃視了一圈後，湯志強隨口問道。
「是的，我們對外同意都報的是三千萬。」范豪立即說道。
「現在生意不好做，很多商鋪都沒人租，這個樓上樓下一千五百平，差不多兩萬的均價，有點貴了，大悅城那邊的鋪子才多少錢？」湯志強淡淡道。
范豪對此早有預料，他也知道不可能他報三千萬，客戶就三千萬買，不過他必須要把這個商鋪的有點介紹出來，讓客戶看到價值，這樣談價的時候他們才不會那麼被動。
「湯總，我們這個商鋪的位置處於……」范豪將張齊元剛剛說的那一套直接拿來用了。
張齊元那個氣啊，這套說詞是他經過這麼久的走訪和調查，最後才總結出來的，結果被范豪這傢伙直接拿來用了。，而且還是當著他的面偷走的。
「除了這些之外，我們這個商鋪其實是物有所值的，我們一樓是九百平，二樓是六百平，中間有三百平的挑空沒有算面積，您到時候現澆一下，就能憑空多出三百平，所以實際上我們這個商鋪是1800平，3000萬算是比較便宜了。」范豪有些微喘道。
「你這種獨棟的鋪子肯定跟那種單個的鋪子不能算作是同樣價格的，這樣吧，我先到周圍看看，如果有意向的話，我會跟小張說的。」湯志強微微笑道。
「呃……好的……」范豪也只能答應下來。
走出商鋪之後，湯志強對張齊元道：「走，我們去對面看看。」
張齊元點了點頭，跟羅剛說了一下，然後就上了湯志強的車。
繞了一圈之後，兩人來到了藍天中心城這邊。
「這就是你說的另外一套鋪子對吧？」從車上下來之後，湯志強一眼就看到了藍天中心城的售樓部。
「是的，不過這個鋪子價格比較貴，而且位置比較尷尬，不上不下的，性價比不高，置業顧問那邊開價30000一平，總共1600平，差不多就是4800萬。」
「新城東麓那邊也有個鋪子，差不多是600多平，不過價格也比較高，要1500萬。」張齊元順勢說道。
「新城東麓在哪？」湯志強問道。
「就在那邊。」張齊元遙指了一下新城東麓的樓棟道。
湯志強看了眼，搖了搖頭道：「太遠了，離中心城區域有點遠，這個鋪子能看嗎？」
「可以，我來聯繫一下這邊的置業經理。」
說完，張齊元就給郝航打了電話。
過了五分鐘後，郝航一路氣喘吁吁的跑了過來，當看到張齊元身邊的客戶之後，立即笑容滿面道：「您好，我叫郝航，是這邊的銷售經理。」
「你好。」湯志強淡淡道。
郝航也不以為意，一邊熱情的給湯志強介紹他們這邊的鋪子，一邊打開了原售樓部的大門，只是看了一眼，湯志強就皺了皺眉，因為這邊受潮很嚴重，有很多牆皮已經脫落了，顯然跟龍湖那套商鋪比起來，這套無疑差了很多。
湯志強掃了一圈，再問了郝航價格之後，就對這個鋪子沒什麼興趣了。
「鋪子我也看過了，我回去考慮一下吧。」湯志強說道。
「可以的，那我方不方便加您微信？後面也好聯繫。」郝航目光一閃，連忙拿出手機道。
張齊元皺了皺眉，心中有些不悅，這商鋪不比住宅，更不用說像湯總這邊買大鋪子的客戶，沒有跟他商量就要加客戶微信，有點不把他放在眼裡了。
不過他也沒說什麼，他這個時候說話的話，就顯得有點急了，以他跟湯總的關係，郝航也撬不走，再說了湯總壓根就沒看上這個商鋪。
「加微信就不用了，又是跟小張聯繫，到時候他會跟我說的。」湯志強拒絕道。
「好吧……」郝航看了眼張齊元，很是無奈道。
等郝航走了之後，湯志強說道：「這藍天中心城的裝修感覺很差啊，這麼快就掉牆皮了，估計這個小區的裝修也不咋樣。」
張齊元嘿嘿一笑，豎起大拇指贊道：「湯總果然是見微知著，一下子就看出藍天中心城的裝修不行了，的確，藍天中心城的裝修被好多業主和客戶都吐槽過。」
對於湯總，馬屁還是要拍的。
「這兩個鋪子，還是龍湖那個好一點，不過價格貴了，小張你幫我談談。」湯志強臨走之前說道。
「好的。」
張齊元很是爽快的答應下來，也沒去問湯志強想談到多少錢？像這種鋪子自然是越低越好，等到他實在談不動的時候，湯總再出馬，那基本上就可以確定下來了。
(本章完)