第278章 拍視頻
第278章 拍視頻
「我們是這一棟的七樓，102平的三房，你覺得單價多少能快點賣出去？」中年男子轉身指著幼兒園後面的一棟樓道。
「這應該是I1棟吧？」張齊元順著中年男子手指的樓棟望去，腦海中自動浮現出藍天中心城的樓棟分布圖，他記得藍天中心城有ABCDEFGHI等幾個區域，樓棟也是I1、I2棟這麼稱呼的。
「是的。」
「這棟樓比較好啊，前面就一個幼兒園，沒有遮擋，而且I1棟總層高就17層，算是個小高層，現在102平的單價上穩定在17000一平，您應該是滿二了吧。」張齊元將房子的優點一口氣都說了出來。
「滿了。」中年男子對張齊元的話很是滿意。
「那有二次裝修嗎？」張齊元問道。
他知道，藍天中心城的房子裝修普遍不好，所以有不少業主都二次裝修過。
「把地板換過，然後也有全屋定製的柜子。」
聽到這話，張齊元微微沉吟道：「您也知道，我們貼出來的這些房源，雖然價格是一萬七，但真正的成交價肯定不是這個，客戶肯定是要還的，現在的成交價基本上在16000左右，不過您房子的位置和樓層都比較好，還二次裝修過，如果想儘快賣出去，我建議是也掛17000，等有客戶出價之後，再酌情談價。」
「您現在屬於低賣低買嘛，如果想快速出售，就只能跟別人價格差不多，高太多的話，可能沒有多少客戶願意過來看。」
「唔……」
中年男子和他老婆眼神交流過後，點了點頭道：「那就掛17500吧，不過你也知道我們現在住在房子裡，如果不是太誠心的客戶，就不用帶過來了。」
聽到這話，張齊元心中一喜，然後拿出手機道：「其實我自己也做自媒體，在小紅書和抖音上都有粉絲，您這邊方不方便我現在去拍個視頻，順便坐下房堪，免得後面又打擾你們。」
「有之前拍過的視頻嗎？」旁邊的大姐顯然也很懂自媒體，很有興趣的問道。
「有的。」
張齊元立即把自己的小紅書打開，給這對中年夫婦看了自己之前拍的視頻。
「拍的不錯啊，你拍的這些房子都賣出去了嗎？」大姐問道。
「都賣出去了。」
「行，那我們像現在就去拍吧。」大姐很是爽快的答應下來。
張齊元讓中年夫婦等一會兒，自己跑去車裡將自己的拍攝設備拿了出來，同時在副駕駛座前的儲物箱裡翻了一套鞋套出來。
讓李紅在這邊等著，張齊元陪著中年夫婦一起來到了I1-1-702室，這個是102平的中間戶型，因為前面沒有大樓遮擋，所以採光很好。
張齊元進入屋子之後，發現屋子打掃的很整潔，地板由開發商的褐色改成了原木色，看上去很是清爽，全屋定製的衣櫃，看上去也不便宜，而且柜子打的很多。
張齊元頓時知道自己撿到寶了，這個房子，這套房子如果碰到那種不喜歡藍天中心城的裝修，又不想裝修的客戶，18000都有可能。
「房間裡需不需要收拾一下嗎？」張齊元問道。
之所以這麼問，主要是怕拍到一些比較私人的東西，那就不太好了。
「不用，我一大早就收拾的很乾淨了，就是拍完的話，視頻給我們看一下。」大姐說道。
「這是應該的，那我開始了。」張齊元頷首道。
「行。」大姐點了點頭。
張齊元將手機放置在雲台之上，然後拿出麥克風別在衣領這邊，弄好之後，開始拍攝視頻。
「大家新年好，在這裡給各位拜個晚年，很久沒拍視頻了，想必大家也應該有點想我了，好了，話不多說，因為本人的攝影師還沒上班，所以拍攝的不專業，大家體諒一下，這次要為大家重點推薦的這套房子就是藍天中心城102平的房子，三房兩廳兩衛，滿二，業主二次精裝修，房子保養的非常好……」
「這裡緊鄰大悅城，靠近地鐵口……」
「前面無遮擋，採光視野都非常好，而且總層高只有17層，容積率不高，樓層非常理想……」
「在中心城這幾個小區之中，這個小區是性價比最高的，而在這個小區之中，這套房子就是性價比最高的，如果有中意這套的房子的，可以私信我詢價。」
拍完視頻之後，張齊元順便拍了幾張照片，到時候作為房堪上傳到他們系統之中。
之後，張齊元將視頻發給了大姐一份，看完視頻之後，大姐也很是滿意。
「到時候這套房子賣出去之後，小張你就帶我們看下這邊173平的房子。」大姐熱情的說道。
「好的。」
拍完房子之後，張齊元和中年夫妻一起下樓了，從交談中得知，之所以想換房子，主要是他們孫子要出生了，就覺得等孩子生下來之後，房子肯定有點擠，所以想換個大一點的房子。
「那恭喜兩位了，這可是龍年寶寶。」張齊元笑著說道。
「謝謝……」
張齊元一路上將兩人說的是心花怒放，很是高興。
將兩人送走之後，張齊元將大姐的號碼和剛剛拍攝的照片一起發給了李紅，讓她等會錄入一下房源。
雖然說業主是找的他，但是他拉著李紅一起過來擺展的，所以無論接待的客戶或者是業主，兩人都是有份的。
「這套房子不錯，而且業主屬於是置換，只要咱們幫他們把房子賣出去，那這一單基本上是在我們這邊簽了，等會我把視頻剪輯一下發群里，大家都給客戶推一下，爭取儘快把這套房子賣出去。」張齊元對李紅說道。
這種單子講究的就是一個速度，要在其他中介還不知道這套房子要賣的情況下，快速賣出去。
一旦等其他中介知道了，被其他中介賣出去，那業主後續買房還找不找他們都是一個問題。
「好的。」李紅應道。
張齊元立即開始剪輯視頻，雖然說他剪輯的視頻沒有楊浩剪輯的專業，但至少也是能用的，將視頻剪輯之後，張齊元立即發在了小紅書和抖音上，隨後又將這個視頻發在了大群里。
「藍天中心城I1-1-702，102平，滿二，業主二次精裝修，前面無遮擋，採光非常好，給客戶報價統一185W，所有人主推這套房子，可以發小紅書和抖音，可私發客戶，切忌不要在發朋友圈。」張齊元在群里說道。
這種房子一旦發在朋友圈，被其他中介知道了，那肯定是要掃樓單的。
這種房子很好掃出來，前面無遮擋，基本上就只有入口處的幾棟了，再加上102平，那就是中間戶型，很容易就被掃出來。
(本章完)
「我們是這一棟的七樓，102平的三房，你覺得單價多少能快點賣出去？」中年男子轉身指著幼兒園後面的一棟樓道。
「這應該是I1棟吧？」張齊元順著中年男子手指的樓棟望去，腦海中自動浮現出藍天中心城的樓棟分布圖，他記得藍天中心城有ABCDEFGHI等幾個區域，樓棟也是I1、I2棟這麼稱呼的。
「是的。」
「這棟樓比較好啊，前面就一個幼兒園，沒有遮擋，而且I1棟總層高就17層，算是個小高層，現在102平的單價上穩定在17000一平，您應該是滿二了吧。」張齊元將房子的優點一口氣都說了出來。
「滿了。」中年男子對張齊元的話很是滿意。
「那有二次裝修嗎？」張齊元問道。
他知道，藍天中心城的房子裝修普遍不好，所以有不少業主都二次裝修過。
「把地板換過，然後也有全屋定製的柜子。」
聽到這話，張齊元微微沉吟道：「您也知道，我們貼出來的這些房源，雖然價格是一萬七，但真正的成交價肯定不是這個，客戶肯定是要還的，現在的成交價基本上在16000左右，不過您房子的位置和樓層都比較好，還二次裝修過，如果想儘快賣出去，我建議是也掛17000，等有客戶出價之後，再酌情談價。」
「您現在屬於低賣低買嘛，如果想快速出售，就只能跟別人價格差不多，高太多的話，可能沒有多少客戶願意過來看。」
「唔……」
中年男子和他老婆眼神交流過後，點了點頭道：「那就掛17500吧，不過你也知道我們現在住在房子裡，如果不是太誠心的客戶，就不用帶過來了。」
聽到這話，張齊元心中一喜，然後拿出手機道：「其實我自己也做自媒體，在小紅書和抖音上都有粉絲，您這邊方不方便我現在去拍個視頻，順便坐下房堪，免得後面又打擾你們。」
「有之前拍過的視頻嗎？」旁邊的大姐顯然也很懂自媒體，很有興趣的問道。
「有的。」
張齊元立即把自己的小紅書打開，給這對中年夫婦看了自己之前拍的視頻。
「拍的不錯啊，你拍的這些房子都賣出去了嗎？」大姐問道。
「都賣出去了。」
「行，那我們像現在就去拍吧。」大姐很是爽快的答應下來。
張齊元讓中年夫婦等一會兒，自己跑去車裡將自己的拍攝設備拿了出來，同時在副駕駛座前的儲物箱裡翻了一套鞋套出來。
讓李紅在這邊等著，張齊元陪著中年夫婦一起來到了I1-1-702室，這個是102平的中間戶型，因為前面沒有大樓遮擋，所以採光很好。
張齊元進入屋子之後，發現屋子打掃的很整潔，地板由開發商的褐色改成了原木色，看上去很是清爽，全屋定製的衣櫃，看上去也不便宜，而且柜子打的很多。
張齊元頓時知道自己撿到寶了，這個房子，這套房子如果碰到那種不喜歡藍天中心城的裝修，又不想裝修的客戶，18000都有可能。
「房間裡需不需要收拾一下嗎？」張齊元問道。
之所以這麼問，主要是怕拍到一些比較私人的東西，那就不太好了。
「不用，我一大早就收拾的很乾淨了，就是拍完的話，視頻給我們看一下。」大姐說道。
「這是應該的，那我開始了。」張齊元頷首道。
「行。」大姐點了點頭。
張齊元將手機放置在雲台之上，然後拿出麥克風別在衣領這邊，弄好之後，開始拍攝視頻。
「大家新年好，在這裡給各位拜個晚年，很久沒拍視頻了，想必大家也應該有點想我了，好了，話不多說，因為本人的攝影師還沒上班，所以拍攝的不專業，大家體諒一下，這次要為大家重點推薦的這套房子就是藍天中心城102平的房子，三房兩廳兩衛，滿二，業主二次精裝修，房子保養的非常好……」
「這裡緊鄰大悅城，靠近地鐵口……」
「前面無遮擋，採光視野都非常好，而且總層高只有17層，容積率不高，樓層非常理想……」
「在中心城這幾個小區之中，這個小區是性價比最高的，而在這個小區之中，這套房子就是性價比最高的，如果有中意這套的房子的，可以私信我詢價。」
拍完視頻之後，張齊元順便拍了幾張照片，到時候作為房堪上傳到他們系統之中。
之後，張齊元將視頻發給了大姐一份，看完視頻之後，大姐也很是滿意。
「到時候這套房子賣出去之後，小張你就帶我們看下這邊173平的房子。」大姐熱情的說道。
「好的。」
拍完房子之後，張齊元和中年夫妻一起下樓了，從交談中得知，之所以想換房子，主要是他們孫子要出生了，就覺得等孩子生下來之後，房子肯定有點擠，所以想換個大一點的房子。
「那恭喜兩位了，這可是龍年寶寶。」張齊元笑著說道。
「謝謝……」
張齊元一路上將兩人說的是心花怒放，很是高興。
將兩人送走之後，張齊元將大姐的號碼和剛剛拍攝的照片一起發給了李紅，讓她等會錄入一下房源。
雖然說業主是找的他，但是他拉著李紅一起過來擺展的，所以無論接待的客戶或者是業主，兩人都是有份的。
「這套房子不錯，而且業主屬於是置換，只要咱們幫他們把房子賣出去，那這一單基本上是在我們這邊簽了，等會我把視頻剪輯一下發群里，大家都給客戶推一下，爭取儘快把這套房子賣出去。」張齊元對李紅說道。
這種單子講究的就是一個速度，要在其他中介還不知道這套房子要賣的情況下，快速賣出去。
一旦等其他中介知道了，被其他中介賣出去，那業主後續買房還找不找他們都是一個問題。
「好的。」李紅應道。
張齊元立即開始剪輯視頻，雖然說他剪輯的視頻沒有楊浩剪輯的專業，但至少也是能用的，將視頻剪輯之後，張齊元立即發在了小紅書和抖音上，隨後又將這個視頻發在了大群里。
「藍天中心城I1-1-702，102平，滿二，業主二次精裝修，前面無遮擋，採光非常好，給客戶報價統一185W，所有人主推這套房子，可以發小紅書和抖音，可私發客戶，切忌不要在發朋友圈。」張齊元在群里說道。
這種房子一旦發在朋友圈，被其他中介知道了，那肯定是要掃樓單的。
這種房子很好掃出來，前面無遮擋，基本上就只有入口處的幾棟了，再加上102平，那就是中間戶型，很容易就被掃出來。
(本章完)