第253章 中建公館
第253章 中建公館
要是周晴知道了，那不得給他打電話噴他。
以尚家的行事風格，他要是在對面開店了，那尚家不得卷死他？
到時候直接來個三千的代辦，他該如何應對？
而且金御府這個樓盤體量也比較小，容不下兩家小中介，待在這裡跟尚家內卷實在是有些不划算。
仔細思索之後，張齊元還是決定遠離尚家，現在漢城這邊本身就是貝殼一家獨大了，他們這些小中介就不要待在一起繼續內卷了。
思來想去，張齊元還是覺得中建公館那邊好一點。
那邊沒有小中介，就連愛家和世家都沒有，他的店子要是開在那邊，就只有他卷貝殼的份了，別人肯定是卷不了他的。
「峰哥，要不你最近還是幫我關注一下中建公館那邊的商鋪吧？我感覺在那邊開家門店會比較好一點。」張齊元說道。
「中建公館那邊的商鋪比較緊俏，那轉讓費估計都很高。」吳峰說著，忽然想起了什麼，身體前傾道：「對了，現在中建公館的四期商鋪正在出售。」
「這我也買不起啊。」張齊元連忙擺手道。
他現在雖然有些存款，但讓他買這邊的商鋪，那就是太瞧得起他了。
「誰讓你買了？中建公館四期據說是今年六月份交房，說不定還會提前交，到時候商鋪也一起交的，你到時候再租商鋪不就好租了嗎？」吳峰說道。
聽到這話，張齊元眼睛一亮，還別說，吳峰這個主意倒是不錯。
不過四期的位置和一期、二期比起來，肯定是不如的，一期、二期的位置靠近中學，那邊人流量肯定是會大很多，三期和四期的位置就差了一點。
「那峰哥你幫我關注一下，最好是一期、二期那邊的鋪子，十萬以下的轉讓費都能接受，實在不行，就只能弄四期的鋪子了，要是有資源的話，你幫我留意一下。」
微微一頓之後，張齊元繼續道：「我到時候開店子的話，肯定是要人手的，峰哥你也幫我留意一下，反正待遇你也知道，老手就是通提60％，租單100％，三千的借薪，新手稍微低一點，通提只有50％，包住宿，店子前期，我親自過來擔任店長，等店子穩定之後，我就會在經紀人里提拔一個能力比較出眾的來擔任店長。」
張齊元的話，讓吳峰很是心動。
他現在在尚家保利店那邊乾的不是很舒服，他之前金御府的同事大多都跟他一樣，如果張齊元這個店子開起來，他把之前金御府的同事都拉過來，到時候張齊元走了之後，還有誰能擔任店長？
那不就是他嗎？
「行啊，只要你能把店子開起來，到時候我跟你拉人過來。」吳峰很是爽快道。
「那我就先謝謝峰哥了，來，峰哥，我敬你一杯。」張齊元端起大窯敬道。
老實說，自從當了老闆，他感覺自己畫餅技術是越來越強了。
畫餅這個技能應該是老闆的專屬技能。
嗯，一定是這樣的。
吃完飯，張齊元就跟吳峰告辭了，然後開車來到中建公館的售樓部這邊。
現在在光谷這邊新樓盤已經很少了，地塊基本上是沒有了，不像他們新區那邊，還有很多地塊要開發，在這邊靠近核心地段的新盤差不多就中建公館和旭輝凌雲了。
旭輝位置還是稍微偏了一點，價格也相差不少，像中建公館這邊在房江湖上的均價差不多是24000，而旭輝是21000。
「您好，您是？」
剛進中建公館的售樓部，售樓部的接待就迎了上來問道。
「我是過來踩盤的。」
「那要不要我幫您叫個置業顧問講解一下？」接待問道。
「可以啊，謝謝。」
張齊元點了點頭，別的先不說，這個服務態度還是不錯的。
很快，接待就幫他叫了一個男置業顧問。
有心想讓接待換個女的過來，但想到自己好像就一個人過來的，沒有客戶，也沒有資格讓人家換置業顧問，人家願意過來幫他講解就不錯了。
「您好，我是中間大公館的置業顧問向斌，您這邊對我們這個盤熟悉嗎？」向斌先是自我介紹，然後問道。
「聽說過，不過之前沒來看過。」
向斌微微頷首，然後開始給張齊元講解這邊的樓盤。
「我們這邊的房子大部分樓棟已經售盡了，只有臨路的這兩棟還有不少房源。」向斌用紅外線為張齊元指著沙盤道。
張齊元瞥了眼，這哪是臨路啊，明明是臨高架橋啊。
也難怪這兩棟賣不出去。
「我看現在網上說這邊均價是24000？」張齊元隨口問道。
「別的樓棟是的，不過這兩棟你要是有客戶的話，兩萬二都可以拿下。」向斌隨口說道。
張齊元倒是沒想到這邊新房的價格已經這麼多低了，比他們新區那邊的還低，不過也正常，像這邊的房子有很多超高層，而且還臨路，只能說是光谷這邊的剛需盤，還不算是改善盤。
「對了，你們這邊四期的商鋪出售的怎麼樣了？」張齊元問道。
「商鋪的話，我們這邊還剩下幾個一拖二的商鋪……」向斌帶張齊元來商鋪的平面圖這邊。
張齊元看了一眼，就剩下幾個位置和戶型都不好的商鋪沒賣了，像那種一拖二的商鋪，價格只要18000一平，110平的鋪子，不到兩百萬就能拿下來。
不過看這商鋪的位置和戶型，買來估計也就租個八千到頂了，就算滿打滿算租出去，不算中間的空置期，也要二十多年回本，這收益實在是太低了。
「咳，你們四期的商鋪不是馬上要交了嗎？有沒有業主要出租的？我這邊想租個鋪子。」張齊元問道。
「肯定有啊。」
「那這個鋪子租不租？」張齊元指著平面圖四期大門人行通道這邊第一間鋪子道。
這間鋪子屬於是一拖二的鋪子，總共110平左右，張齊元估計一樓應該就六十平，不過開個中介公司應該是足夠了。
「這個鋪子不是我賣的，我要問一下同事，不過這個鋪子位置很好，到時候租金肯定會很貴。」
「這樣吧，就這邊打頭的三個鋪子，你都幫我問下，要是有業主願意出租，你可以聯繫我，到時候給你中介費。」張齊元指著人行通道旁邊最前面的三個鋪子說道。
既然這期的位置不占優勢，那他門店位置一定要選在最好的地方。
(本章完)
要是周晴知道了，那不得給他打電話噴他。
以尚家的行事風格，他要是在對面開店了，那尚家不得卷死他？
到時候直接來個三千的代辦，他該如何應對？
而且金御府這個樓盤體量也比較小，容不下兩家小中介，待在這裡跟尚家內卷實在是有些不划算。
仔細思索之後，張齊元還是決定遠離尚家，現在漢城這邊本身就是貝殼一家獨大了，他們這些小中介就不要待在一起繼續內卷了。
思來想去，張齊元還是覺得中建公館那邊好一點。
那邊沒有小中介，就連愛家和世家都沒有，他的店子要是開在那邊，就只有他卷貝殼的份了，別人肯定是卷不了他的。
「峰哥，要不你最近還是幫我關注一下中建公館那邊的商鋪吧？我感覺在那邊開家門店會比較好一點。」張齊元說道。
「中建公館那邊的商鋪比較緊俏，那轉讓費估計都很高。」吳峰說著，忽然想起了什麼，身體前傾道：「對了，現在中建公館的四期商鋪正在出售。」
「這我也買不起啊。」張齊元連忙擺手道。
他現在雖然有些存款，但讓他買這邊的商鋪，那就是太瞧得起他了。
「誰讓你買了？中建公館四期據說是今年六月份交房，說不定還會提前交，到時候商鋪也一起交的，你到時候再租商鋪不就好租了嗎？」吳峰說道。
聽到這話，張齊元眼睛一亮，還別說，吳峰這個主意倒是不錯。
不過四期的位置和一期、二期比起來，肯定是不如的，一期、二期的位置靠近中學，那邊人流量肯定是會大很多，三期和四期的位置就差了一點。
「那峰哥你幫我關注一下，最好是一期、二期那邊的鋪子，十萬以下的轉讓費都能接受，實在不行，就只能弄四期的鋪子了，要是有資源的話，你幫我留意一下。」
微微一頓之後，張齊元繼續道：「我到時候開店子的話，肯定是要人手的，峰哥你也幫我留意一下，反正待遇你也知道，老手就是通提60％，租單100％，三千的借薪，新手稍微低一點，通提只有50％，包住宿，店子前期，我親自過來擔任店長，等店子穩定之後，我就會在經紀人里提拔一個能力比較出眾的來擔任店長。」
張齊元的話，讓吳峰很是心動。
他現在在尚家保利店那邊乾的不是很舒服，他之前金御府的同事大多都跟他一樣，如果張齊元這個店子開起來，他把之前金御府的同事都拉過來，到時候張齊元走了之後，還有誰能擔任店長？
那不就是他嗎？
「行啊，只要你能把店子開起來，到時候我跟你拉人過來。」吳峰很是爽快道。
「那我就先謝謝峰哥了，來，峰哥，我敬你一杯。」張齊元端起大窯敬道。
老實說，自從當了老闆，他感覺自己畫餅技術是越來越強了。
畫餅這個技能應該是老闆的專屬技能。
嗯，一定是這樣的。
吃完飯，張齊元就跟吳峰告辭了，然後開車來到中建公館的售樓部這邊。
現在在光谷這邊新樓盤已經很少了，地塊基本上是沒有了，不像他們新區那邊，還有很多地塊要開發，在這邊靠近核心地段的新盤差不多就中建公館和旭輝凌雲了。
旭輝位置還是稍微偏了一點，價格也相差不少，像中建公館這邊在房江湖上的均價差不多是24000，而旭輝是21000。
「您好，您是？」
剛進中建公館的售樓部，售樓部的接待就迎了上來問道。
「我是過來踩盤的。」
「那要不要我幫您叫個置業顧問講解一下？」接待問道。
「可以啊，謝謝。」
張齊元點了點頭，別的先不說，這個服務態度還是不錯的。
很快，接待就幫他叫了一個男置業顧問。
有心想讓接待換個女的過來，但想到自己好像就一個人過來的，沒有客戶，也沒有資格讓人家換置業顧問，人家願意過來幫他講解就不錯了。
「您好，我是中間大公館的置業顧問向斌，您這邊對我們這個盤熟悉嗎？」向斌先是自我介紹，然後問道。
「聽說過，不過之前沒來看過。」
向斌微微頷首，然後開始給張齊元講解這邊的樓盤。
「我們這邊的房子大部分樓棟已經售盡了，只有臨路的這兩棟還有不少房源。」向斌用紅外線為張齊元指著沙盤道。
張齊元瞥了眼，這哪是臨路啊，明明是臨高架橋啊。
也難怪這兩棟賣不出去。
「我看現在網上說這邊均價是24000？」張齊元隨口問道。
「別的樓棟是的，不過這兩棟你要是有客戶的話，兩萬二都可以拿下。」向斌隨口說道。
張齊元倒是沒想到這邊新房的價格已經這麼多低了，比他們新區那邊的還低，不過也正常，像這邊的房子有很多超高層，而且還臨路，只能說是光谷這邊的剛需盤，還不算是改善盤。
「對了，你們這邊四期的商鋪出售的怎麼樣了？」張齊元問道。
「商鋪的話，我們這邊還剩下幾個一拖二的商鋪……」向斌帶張齊元來商鋪的平面圖這邊。
張齊元看了一眼，就剩下幾個位置和戶型都不好的商鋪沒賣了，像那種一拖二的商鋪，價格只要18000一平，110平的鋪子，不到兩百萬就能拿下來。
不過看這商鋪的位置和戶型，買來估計也就租個八千到頂了，就算滿打滿算租出去，不算中間的空置期，也要二十多年回本，這收益實在是太低了。
「咳，你們四期的商鋪不是馬上要交了嗎？有沒有業主要出租的？我這邊想租個鋪子。」張齊元問道。
「肯定有啊。」
「那這個鋪子租不租？」張齊元指著平面圖四期大門人行通道這邊第一間鋪子道。
這間鋪子屬於是一拖二的鋪子，總共110平左右，張齊元估計一樓應該就六十平，不過開個中介公司應該是足夠了。
「這個鋪子不是我賣的，我要問一下同事，不過這個鋪子位置很好，到時候租金肯定會很貴。」
「這樣吧，就這邊打頭的三個鋪子，你都幫我問下，要是有業主願意出租，你可以聯繫我，到時候給你中介費。」張齊元指著人行通道旁邊最前面的三個鋪子說道。
既然這期的位置不占優勢，那他門店位置一定要選在最好的地方。
(本章完)