第252章 褥羊毛
第252章 褥羊毛
六合居中餐館。
「張齊元，你找我是有什麼事情嗎？」
剛一坐下，吳峰就開口問道。
他很是疑惑，他跟張齊元的關係只能說是一般，就之前讓張齊元幫著帶看了一下，然後他配合張齊元逼了一下客戶，要說張齊元特意過來請他吃飯，他是不信的。
「剛好來這邊有點事情，想到你在這邊，就約你出來吃頓飯，真沒什麼事情。」張齊元笑了笑，然後問道：「聽羅剛他們說你們金御府店已經關了，現在是在保利店這邊上班嗎？」
「是的，現在尚家就東湖那邊兩家店，光谷這邊兩家店，然後還有周總原來的第一家萬科錦城店，五家門店。」
「那你們之前的店長應該是周晴的堂弟周俊凱吧，那你們店合到保利店之後，店長是誰？」張齊元問道。
「還是吳子豐！」
「他姓吳，你也吳……」
「你別把我跟這個逼扯上關係了，噁心人，一直擺店長的架子，我們都懶得屌他。」吳峰嫌棄道。
聽到這，張齊元心中有數了。
雖然說現在兩家店子合為一家，但畢竟是兩個團隊，而吳子豐想要管理好店子，肯定是要樹立威信的，這肯定不能在自己人身上樹立威信，那合過來的金御府店的人就是最好樹立威信的對象了。
像吳峰這些老經紀人或多或少，都有點壞習慣，比如遲到啊，上班見不到人啊，吳子豐說幾句也很正常，但對於吳峰他們這些金御府店的人來說，本身合到保利店他們就不舒服，現在吳子豐還一直針對他們，他們心裡能舒服才怪呢。
「那你們原來的店長周俊凱呢？」
「他轉行了，不在公司了。」
張齊元點了點頭，金御府之所以會關店，那肯定是業績不好，之前還能憑藉周晴的關係擔任店長，現在兩家店合在一起了，周晴肯定是會選擇能力更強的吳子豐來管理店鋪。
如果繼續讓周俊凱來管理，肯定會有很多人不服氣的。
而對於周俊凱來說，擔任店長的工資會高一點，還能勉強餬口，但轉為經紀人之後，不開單可能連生活都是問題。
從周倩的待遇來看，周晴這些堂弟堂妹在公司也沒有得到特有的照顧，工資跟普通的經紀人都一樣，那還不如去轉行。
這時，服務員把菜端了上來。
因為就兩個人吃飯，張齊元就簡單的點了一個魚頭火鍋、一個砂鍋煲以及一個炒菜。
張齊元打開一瓶大窯給吳峰倒上。
「張齊元，我聽張翼說你好像自己開店了？」夾了一筷子菜後，吳峰問道。
「對，我從尚家出來之後，也沒啥好地方去，索性就自己開了家門店。」
「收益怎麼樣？」
「還行，沒有虧本。」
「那待遇呢？」
聽到這話，張齊元心中一動，道：「我這邊是三千塊的借薪，住宅租單經紀人100％提成，有業績之後，就扣掉之前的借薪，沒有的話，也不會讓經紀人還，售單提成60％。」
「那你這個爽啊，都不開工資的。」吳峰看了。
「呃，開店畢竟要成本嘛，而且我們這邊租單100％提成，只要經紀人不是太難，每個月只要開一、兩單租單就能生存下來，而且我們這邊60％的通提，比尚家要好多吧，尚家好像滿十萬業績才能提這麼多吧。」張齊元解釋道。
「是的，你這個提成倒是挺讓人動心的，你們還要不要人？實在不行我跟你混去了。」吳峰半開玩笑半認真道。
他之前就在新區那邊待過，對新區那邊並不陌生，如果真的去張齊元那邊，他也能很快上手。
「峰哥，你說這話，我可就當真了。」張齊元眼睛一亮道。
「行啊，正好在尚家待著也賺不到錢，還要受吳子豐那個人的鳥氣，不如去你那邊。」吳峰點了點頭道。
見吳峰似乎不像是開玩笑，張齊元立即開門見山道：「峰哥，正好我今天來這邊就是準備在這邊找商鋪開分店的。」
「開分店？」
吳峰微微有些吃驚的看向張齊元，然後笑道：「看來你開店應該不是沒有虧本，而是賺了不少吧，不然怎麼會想到來這邊開分店？」
「沒有算過，應該能賺個十萬左右，我主要自己做的業績。」張齊元想了想道。
吳峰一想也對，張齊元之前作為他們尚家地產六月份的銷冠，現在自己開店，成交的單子基本都是自己的，以張齊元的實力，應該能做不少業績。
「那你打算在哪裡開分店？」
「我剛剛在這邊轉了一圈，覺得中建公館那個位置好像不錯，可惜那邊空餘的商鋪了。」張齊元面帶可惜道。
吳峰點了點頭道：「中建公館是個大小區，周邊配套一般，比較依賴底商，所以那邊的鋪子比較緊俏，基本上出來就沒了。」
「那除了中建公館，峰哥，你覺得哪個小區比較適合開店子？」
「保利花園這邊就不錯啊。」
張齊元笑了笑，沒有說話，保利花園對於他來說，小區還是稍微有點舊了，前景不大，他隨口問道：「現在這邊均價多少？」
「20000左右吧，成交價更低，上次我們成交了一套樓層稍微差一點的，18000成交的。」吳峰說道。
「這麼便宜了？」張齊元微微一愣。
要知道他們星城景園現在的房價也要一萬六七的樣子，而保利花園這邊畢竟地處光谷這邊，價格竟然只要18000嗎？要知道，以前這個小區可是直衝三萬的，現在這個樣子，幾乎快腰斬一半了。
「你以為呢？保利這個小區畢竟是舊小區了，買了之後，置換會有點不方便，而且照這個形式，後面還得降。」
「有沒有那種次新小區？」張齊元問道。
「有啊，就我們之前的店子，金御府。」
「這個盤在哪？均價多少？」
「就在保利對面，隔著一條馬路，次新小區，才交房三年多一點，就是體量稍微小了點，就十棟住宅樓，不過有不少超高層，現在均價兩萬四左右。」吳峰很是熟稔道。
「那邊有在出租的商鋪嗎？」張齊元問道。
「有啊，有家采耳的店子好像做不下去了，你可以接過來，不需要轉讓費。」
聽到這話，張齊元有些心動，但想到這個小區就在保利花園對面，要是在金御府開店的話，那基本上就是跟尚家打擂台了。
而他還想挖吳峰過來的，這又是在尚家對面開店，又是挖尚家的人。
這一直褥尚家的羊毛是不是不太好？到時候不會把尚家地產褥禿吧。
(本章完)
六合居中餐館。
「張齊元，你找我是有什麼事情嗎？」
剛一坐下，吳峰就開口問道。
他很是疑惑，他跟張齊元的關係只能說是一般，就之前讓張齊元幫著帶看了一下，然後他配合張齊元逼了一下客戶，要說張齊元特意過來請他吃飯，他是不信的。
「剛好來這邊有點事情，想到你在這邊，就約你出來吃頓飯，真沒什麼事情。」張齊元笑了笑，然後問道：「聽羅剛他們說你們金御府店已經關了，現在是在保利店這邊上班嗎？」
「是的，現在尚家就東湖那邊兩家店，光谷這邊兩家店，然後還有周總原來的第一家萬科錦城店，五家門店。」
「那你們之前的店長應該是周晴的堂弟周俊凱吧，那你們店合到保利店之後，店長是誰？」張齊元問道。
「還是吳子豐！」
「他姓吳，你也吳……」
「你別把我跟這個逼扯上關係了，噁心人，一直擺店長的架子，我們都懶得屌他。」吳峰嫌棄道。
聽到這，張齊元心中有數了。
雖然說現在兩家店子合為一家，但畢竟是兩個團隊，而吳子豐想要管理好店子，肯定是要樹立威信的，這肯定不能在自己人身上樹立威信，那合過來的金御府店的人就是最好樹立威信的對象了。
像吳峰這些老經紀人或多或少，都有點壞習慣，比如遲到啊，上班見不到人啊，吳子豐說幾句也很正常，但對於吳峰他們這些金御府店的人來說，本身合到保利店他們就不舒服，現在吳子豐還一直針對他們，他們心裡能舒服才怪呢。
「那你們原來的店長周俊凱呢？」
「他轉行了，不在公司了。」
張齊元點了點頭，金御府之所以會關店，那肯定是業績不好，之前還能憑藉周晴的關係擔任店長，現在兩家店合在一起了，周晴肯定是會選擇能力更強的吳子豐來管理店鋪。
如果繼續讓周俊凱來管理，肯定會有很多人不服氣的。
而對於周俊凱來說，擔任店長的工資會高一點，還能勉強餬口，但轉為經紀人之後，不開單可能連生活都是問題。
從周倩的待遇來看，周晴這些堂弟堂妹在公司也沒有得到特有的照顧，工資跟普通的經紀人都一樣，那還不如去轉行。
這時，服務員把菜端了上來。
因為就兩個人吃飯，張齊元就簡單的點了一個魚頭火鍋、一個砂鍋煲以及一個炒菜。
張齊元打開一瓶大窯給吳峰倒上。
「張齊元，我聽張翼說你好像自己開店了？」夾了一筷子菜後，吳峰問道。
「對，我從尚家出來之後，也沒啥好地方去，索性就自己開了家門店。」
「收益怎麼樣？」
「還行，沒有虧本。」
「那待遇呢？」
聽到這話，張齊元心中一動，道：「我這邊是三千塊的借薪，住宅租單經紀人100％提成，有業績之後，就扣掉之前的借薪，沒有的話，也不會讓經紀人還，售單提成60％。」
「那你這個爽啊，都不開工資的。」吳峰看了。
「呃，開店畢竟要成本嘛，而且我們這邊租單100％提成，只要經紀人不是太難，每個月只要開一、兩單租單就能生存下來，而且我們這邊60％的通提，比尚家要好多吧，尚家好像滿十萬業績才能提這麼多吧。」張齊元解釋道。
「是的，你這個提成倒是挺讓人動心的，你們還要不要人？實在不行我跟你混去了。」吳峰半開玩笑半認真道。
他之前就在新區那邊待過，對新區那邊並不陌生，如果真的去張齊元那邊，他也能很快上手。
「峰哥，你說這話，我可就當真了。」張齊元眼睛一亮道。
「行啊，正好在尚家待著也賺不到錢，還要受吳子豐那個人的鳥氣，不如去你那邊。」吳峰點了點頭道。
見吳峰似乎不像是開玩笑，張齊元立即開門見山道：「峰哥，正好我今天來這邊就是準備在這邊找商鋪開分店的。」
「開分店？」
吳峰微微有些吃驚的看向張齊元，然後笑道：「看來你開店應該不是沒有虧本，而是賺了不少吧，不然怎麼會想到來這邊開分店？」
「沒有算過，應該能賺個十萬左右，我主要自己做的業績。」張齊元想了想道。
吳峰一想也對，張齊元之前作為他們尚家地產六月份的銷冠，現在自己開店，成交的單子基本都是自己的，以張齊元的實力，應該能做不少業績。
「那你打算在哪裡開分店？」
「我剛剛在這邊轉了一圈，覺得中建公館那個位置好像不錯，可惜那邊空餘的商鋪了。」張齊元面帶可惜道。
吳峰點了點頭道：「中建公館是個大小區，周邊配套一般，比較依賴底商，所以那邊的鋪子比較緊俏，基本上出來就沒了。」
「那除了中建公館，峰哥，你覺得哪個小區比較適合開店子？」
「保利花園這邊就不錯啊。」
張齊元笑了笑，沒有說話，保利花園對於他來說，小區還是稍微有點舊了，前景不大，他隨口問道：「現在這邊均價多少？」
「20000左右吧，成交價更低，上次我們成交了一套樓層稍微差一點的，18000成交的。」吳峰說道。
「這麼便宜了？」張齊元微微一愣。
要知道他們星城景園現在的房價也要一萬六七的樣子，而保利花園這邊畢竟地處光谷這邊，價格竟然只要18000嗎？要知道，以前這個小區可是直衝三萬的，現在這個樣子，幾乎快腰斬一半了。
「你以為呢？保利這個小區畢竟是舊小區了，買了之後，置換會有點不方便，而且照這個形式，後面還得降。」
「有沒有那種次新小區？」張齊元問道。
「有啊，就我們之前的店子，金御府。」
「這個盤在哪？均價多少？」
「就在保利對面，隔著一條馬路，次新小區，才交房三年多一點，就是體量稍微小了點，就十棟住宅樓，不過有不少超高層，現在均價兩萬四左右。」吳峰很是熟稔道。
「那邊有在出租的商鋪嗎？」張齊元問道。
「有啊，有家采耳的店子好像做不下去了，你可以接過來，不需要轉讓費。」
聽到這話，張齊元有些心動，但想到這個小區就在保利花園對面，要是在金御府開店的話，那基本上就是跟尚家打擂台了。
而他還想挖吳峰過來的，這又是在尚家對面開店，又是挖尚家的人。
這一直褥尚家的羊毛是不是不太好？到時候不會把尚家地產褥禿吧。
(本章完)