第243章 拆台
第243章 拆台
翌日，張齊元起床的第一件事情就是把郭強兩口子今天要看的樓盤給報備上了，然後在星城景園這邊店裡開完早會，吃完早餐後，就帶著楊浩前往長江中心了。
他昨天是堵車堵怕了，昨天是周末都那麼堵，那這早高峰不得更堵？
好在從他們新區這邊到武昌區那邊的路倒是不怎麼堵，不過從那邊到新區的路上就堵了。
細想一下也很正常，現在新區這邊有華為、小米的總部，最近廣電也搬過來了，基本上上班的都是要到新區這邊來，不堵才怪。
對此，張齊元的想法就是越堵越好。
只有忍受不了天天上班堵車，才會想著來新區這邊買房，那他們中介才有業績嘛。
開了將近四十分鐘的車，張齊元總算是抵達了長江中心的售樓部，到了這邊第一時間，張齊元就拍了長江中心的照片發給了郭強，然後再丟個定位過去。
這樣做的好處，一來是給客戶看，他已經提前到售樓部了，表達自己的態度，二來則是催促客戶趕緊過來。
畢竟他也不好打電話問客戶什麼時候到，這樣就會顯得自己很急，發一張照片以及一個定位，既可以表明自己作為中介的服務態度，又可以催客戶趕緊過來，何樂而不為呢？
很快，郭強就發了消息過來。
「你已經到了嗎？這麼快？我們估計還有二十分鐘。」
「不急，您開車慢一點，注意安全。」
知道客戶還有二十分鐘到之後，張齊元也不急了，翻出陶苒的微信，給她發了消息。
「陶美女，今天在售樓部嗎？」
「在。」陶苒依舊簡潔明了道。
「我客戶估計二十分鐘過來看那套四樓，到時候麻煩你接待一下。」
「你有客戶呀？」陶苒不由驚訝的問道。
她沒想到張齊元昨天過來踩了一下盤，今天就帶著客戶過來了。
「是啊，昨天過來踩點的，對了，昨天那對客戶看得怎麼樣？」張齊元側面打聽情報導。
「很滿意啊，如果你客戶不定，那他們就要定了哦。」陶苒回復道。
嘿！
這售樓部的置業顧問都是人精，想要從他們口中得到情報，是真的比登天還難。
一問，就是看得很滿意，你客戶不要，就沒了。
對於置業顧問的話，他是一個字都不信的，昨天那對客戶明顯就是買房結婚的，這是個四樓，他就不信這兩口子很滿意。
不過這邊只有一套房子，如果郭強真的看中的話，那確實要早點下手了。
過了二十分鐘左右，郭強和魏芬兩人就到了。
張齊元上前打了招呼後，就帶著兩人進了售樓部。
「幾位是過來看房的嗎？」剛進入售樓部，接待處的小姐姐就很客氣的問道。
張齊元趁機打量了一眼售樓部的大廳，和昨天周末比起來，這邊都沒什麼客戶，幾個置業顧問小姐姐都看著他們，張齊元看了眼，其中就有陶苒。
「是的。」
「您這邊有沒有熟悉的置業顧問？」
「陶苒。」張齊元衝著陶苒招了招手。
其實昨天陶苒那個態度，張齊元並不是太想找陶苒接待，只不過他又怕他帶客戶過來被陶苒看到。
如果是這樣的話，這個陶苒肯定是會想方設法的催促昨天那對客戶定下這套房子。
但如果他也讓陶苒接待的話，那陶苒最多兩邊都催促一下，不會想方設法的去打破他們，反正無論誰成交，都算是她的業績。
陶苒走了過來，和張齊元打了聲招呼後，就帶著郭強和魏芬兩口子介紹起樓盤來，張齊元趁機在旁邊掃碼填寫帶看單。
等弄好之後，他一路小跑跟上隊伍，同時給楊浩眼色，讓他找機會拍水印照片。
「我們樓盤周邊有十三個地鐵站，可以直達江漢路、光谷、漢城火車站等城市核心地段，距離長江只有五百米，距離江灘公園約三百米，大部分南向的樓棟都可以一線看到江景，前面基本無遮擋，景觀視野相當好，在家可觀江，下樓即可逛江灘，居住舒適度很高……」
「我們距離已經開業的藍天繽紛城直線距離越八百米，兩公里範圍內有多個商圈……」陶苒介紹道。
郭強微微頷首，陶苒說的這些，昨天張齊元在筆記中已經詳細說了，而且張齊元也說了一些缺點，一就是價格偏高，二就是容積率比較高。
因為這個地塊面積不大，綠化和園林打造就很有限了，作為豪宅來說，園林也是比較重要的一部分，這就有些遺憾了。
「行了，你說的這些我都知道了，我們直接去看樣板間吧。」等陶苒說完，郭強立即道。
「好的。」
很快，陶苒帶著幾人來到了樣板間。
「這個戶型倒是不錯，而且距離江灘近，平時跑步也比較方便，就是這個看江有點不方便。」郭強站在陽台上瞭望遠方道。
「是的，如果這個房子是個八、九的話，就比較好了。」張齊元說道。
「是的。」郭強很是認同張齊元的話道。
「可是我們這邊140平的就只有這一套了。」陶苒說道。
「那價格呢？這已經不算是江景房了，價格應該要便宜一點吧？」魏芬問答。
「我們回售樓部這邊給您算一下。」
一行人又跟著陶苒回到售樓部，等幾人坐好之後，陶苒拿著一張置業表過來，開始給幾人算了起來。
「這套房子的價格是46000一平，貝殼這邊渠道是98折，然後我們樓盤也有活動，有一個98折，然後最後還有一個97折，最後就是這麼多5999426。」陶苒將價格寫在置業表上。
「600萬，這價格還是有點高了啊。」魏芬眉頭一皺道。
「我們這邊140平就這一套了，最近有不少客戶過來看房，就張經理昨天過來，也有一對客戶在看房。」陶苒掃了眼張齊元道。
郭強和魏芬兩人立即徵詢的看向張齊元。
張齊元知道，這陶苒是想給客戶壓力，好定下這套房子來。
如果光說昨天就有客戶過來看過這套房子，郭強和魏芬兩人肯定不信，以為是置業顧問的話術，所以這才提了張齊元一嘴，想讓張齊元給她作證，她並沒有說假話。
「是的，昨天的確有一對客戶過來看房。」
張齊元先是點了點頭，接著話鋒一轉道：「不過那對客戶應該是打算結婚的，肯定不會考慮這套四樓的。」
聽到這話，陶苒眉頭一皺，對張齊元拆她台有點不滿。
對此，張齊元也沒有辦法，如果他跟魏強沒有什麼交際，屬於在網上接到一個客戶就過來看房的，他倒是可以配合一下陶苒逼單。
但郭強現在跟他有了一定的信任基礎，那就沒必要逼單了，而且這房子價格有點虛高，如果郭強真的選這個的話，他還是要幫郭強把價格談下來的。
張齊元的話，讓郭強心中有了底。
「行，價格我也了解了，這個東西我們能帶走嗎？」郭強指著陶苒手中的置業表道。
「可以，那我們先加個微信。」陶苒說道。
「好的。」
等陶苒跟魏芬加了微信，將客戶送到售樓部門口的時候，張齊元拿著帶看單讓陶苒簽字。
對於張齊元剛剛拆自己的台，陶苒很是惱火，瞪了眼張齊元後，就相當不高興的簽下了自己的名字。
(本章完)
翌日，張齊元起床的第一件事情就是把郭強兩口子今天要看的樓盤給報備上了，然後在星城景園這邊店裡開完早會，吃完早餐後，就帶著楊浩前往長江中心了。
他昨天是堵車堵怕了，昨天是周末都那麼堵，那這早高峰不得更堵？
好在從他們新區這邊到武昌區那邊的路倒是不怎麼堵，不過從那邊到新區的路上就堵了。
細想一下也很正常，現在新區這邊有華為、小米的總部，最近廣電也搬過來了，基本上上班的都是要到新區這邊來，不堵才怪。
對此，張齊元的想法就是越堵越好。
只有忍受不了天天上班堵車，才會想著來新區這邊買房，那他們中介才有業績嘛。
開了將近四十分鐘的車，張齊元總算是抵達了長江中心的售樓部，到了這邊第一時間，張齊元就拍了長江中心的照片發給了郭強，然後再丟個定位過去。
這樣做的好處，一來是給客戶看，他已經提前到售樓部了，表達自己的態度，二來則是催促客戶趕緊過來。
畢竟他也不好打電話問客戶什麼時候到，這樣就會顯得自己很急，發一張照片以及一個定位，既可以表明自己作為中介的服務態度，又可以催客戶趕緊過來，何樂而不為呢？
很快，郭強就發了消息過來。
「你已經到了嗎？這麼快？我們估計還有二十分鐘。」
「不急，您開車慢一點，注意安全。」
知道客戶還有二十分鐘到之後，張齊元也不急了，翻出陶苒的微信，給她發了消息。
「陶美女，今天在售樓部嗎？」
「在。」陶苒依舊簡潔明了道。
「我客戶估計二十分鐘過來看那套四樓，到時候麻煩你接待一下。」
「你有客戶呀？」陶苒不由驚訝的問道。
她沒想到張齊元昨天過來踩了一下盤，今天就帶著客戶過來了。
「是啊，昨天過來踩點的，對了，昨天那對客戶看得怎麼樣？」張齊元側面打聽情報導。
「很滿意啊，如果你客戶不定，那他們就要定了哦。」陶苒回復道。
嘿！
這售樓部的置業顧問都是人精，想要從他們口中得到情報，是真的比登天還難。
一問，就是看得很滿意，你客戶不要，就沒了。
對於置業顧問的話，他是一個字都不信的，昨天那對客戶明顯就是買房結婚的，這是個四樓，他就不信這兩口子很滿意。
不過這邊只有一套房子，如果郭強真的看中的話，那確實要早點下手了。
過了二十分鐘左右，郭強和魏芬兩人就到了。
張齊元上前打了招呼後，就帶著兩人進了售樓部。
「幾位是過來看房的嗎？」剛進入售樓部，接待處的小姐姐就很客氣的問道。
張齊元趁機打量了一眼售樓部的大廳，和昨天周末比起來，這邊都沒什麼客戶，幾個置業顧問小姐姐都看著他們，張齊元看了眼，其中就有陶苒。
「是的。」
「您這邊有沒有熟悉的置業顧問？」
「陶苒。」張齊元衝著陶苒招了招手。
其實昨天陶苒那個態度，張齊元並不是太想找陶苒接待，只不過他又怕他帶客戶過來被陶苒看到。
如果是這樣的話，這個陶苒肯定是會想方設法的催促昨天那對客戶定下這套房子。
但如果他也讓陶苒接待的話，那陶苒最多兩邊都催促一下，不會想方設法的去打破他們，反正無論誰成交，都算是她的業績。
陶苒走了過來，和張齊元打了聲招呼後，就帶著郭強和魏芬兩口子介紹起樓盤來，張齊元趁機在旁邊掃碼填寫帶看單。
等弄好之後，他一路小跑跟上隊伍，同時給楊浩眼色，讓他找機會拍水印照片。
「我們樓盤周邊有十三個地鐵站，可以直達江漢路、光谷、漢城火車站等城市核心地段，距離長江只有五百米，距離江灘公園約三百米，大部分南向的樓棟都可以一線看到江景，前面基本無遮擋，景觀視野相當好，在家可觀江，下樓即可逛江灘，居住舒適度很高……」
「我們距離已經開業的藍天繽紛城直線距離越八百米，兩公里範圍內有多個商圈……」陶苒介紹道。
郭強微微頷首，陶苒說的這些，昨天張齊元在筆記中已經詳細說了，而且張齊元也說了一些缺點，一就是價格偏高，二就是容積率比較高。
因為這個地塊面積不大，綠化和園林打造就很有限了，作為豪宅來說，園林也是比較重要的一部分，這就有些遺憾了。
「行了，你說的這些我都知道了，我們直接去看樣板間吧。」等陶苒說完，郭強立即道。
「好的。」
很快，陶苒帶著幾人來到了樣板間。
「這個戶型倒是不錯，而且距離江灘近，平時跑步也比較方便，就是這個看江有點不方便。」郭強站在陽台上瞭望遠方道。
「是的，如果這個房子是個八、九的話，就比較好了。」張齊元說道。
「是的。」郭強很是認同張齊元的話道。
「可是我們這邊140平的就只有這一套了。」陶苒說道。
「那價格呢？這已經不算是江景房了，價格應該要便宜一點吧？」魏芬問答。
「我們回售樓部這邊給您算一下。」
一行人又跟著陶苒回到售樓部，等幾人坐好之後，陶苒拿著一張置業表過來，開始給幾人算了起來。
「這套房子的價格是46000一平，貝殼這邊渠道是98折，然後我們樓盤也有活動，有一個98折，然後最後還有一個97折，最後就是這麼多5999426。」陶苒將價格寫在置業表上。
「600萬，這價格還是有點高了啊。」魏芬眉頭一皺道。
「我們這邊140平就這一套了，最近有不少客戶過來看房，就張經理昨天過來，也有一對客戶在看房。」陶苒掃了眼張齊元道。
郭強和魏芬兩人立即徵詢的看向張齊元。
張齊元知道，這陶苒是想給客戶壓力，好定下這套房子來。
如果光說昨天就有客戶過來看過這套房子，郭強和魏芬兩人肯定不信，以為是置業顧問的話術，所以這才提了張齊元一嘴，想讓張齊元給她作證，她並沒有說假話。
「是的，昨天的確有一對客戶過來看房。」
張齊元先是點了點頭，接著話鋒一轉道：「不過那對客戶應該是打算結婚的，肯定不會考慮這套四樓的。」
聽到這話，陶苒眉頭一皺，對張齊元拆她台有點不滿。
對此，張齊元也沒有辦法，如果他跟魏強沒有什麼交際，屬於在網上接到一個客戶就過來看房的，他倒是可以配合一下陶苒逼單。
但郭強現在跟他有了一定的信任基礎，那就沒必要逼單了，而且這房子價格有點虛高，如果郭強真的選這個的話，他還是要幫郭強把價格談下來的。
張齊元的話，讓郭強心中有了底。
「行，價格我也了解了，這個東西我們能帶走嗎？」郭強指著陶苒手中的置業表道。
「可以，那我們先加個微信。」陶苒說道。
「好的。」
等陶苒跟魏芬加了微信，將客戶送到售樓部門口的時候，張齊元拿著帶看單讓陶苒簽字。
對於張齊元剛剛拆自己的台，陶苒很是惱火，瞪了眼張齊元後，就相當不高興的簽下了自己的名字。
(本章完)