第242章 發帖
第242章 發帖
片刻後，王勇很是沮喪的回來了，見到張齊元和羅剛兩人，苦笑道：「楊哥和陳姐說，就算這個業主後面325萬願意賣，他們都不願意買這個業主的房子了。」
「這很正常，對於剛需客戶來說，如果碰到比較便宜的房子，他們可以忍受一下業主的脾氣，但這種改善房，而且並不算很便宜，客戶買房就看心情了，現在心情很糟糕，肯定是不樂意買業主的房子。」張齊元說道。
「那怎麼辦？」王勇問道。
「還能怎麼辦？再找房子唄，對了，如果那個業主再給你發消息，你不要回。」張齊元叮囑道。
「這是李新的房源。」
「對，張哥，這是我的房源。」李新在旁邊弱弱道。
「那後面業主給你發消息，你就別回了，等他們忍不住打電話的時候，你就直接跟他們說客戶這邊只願意出三百萬了。」
「三百萬？業主會不會罵我？」李新驚道。
「放心，如果真的想賣房子，肯定不會罵你的，最多跟你還價。」張齊元擺了擺手道。
也許這個業主現在不急著賣房子，但經過這個客戶以及閨蜜騙她之後，肯定也會急的。
「好了，今天大家加班加的這麼晚，而且王哥單子也沒成，我請大家一起吃一頓，順便安慰一下王哥受傷的心情。」張齊元拍了拍手道，正好他今天踩了一下午的盤，肚子也餓了。
「張總大氣！」
頓時在一片歡呼聲中，一行人關上門前往萬家別院。
……
回到房子之後，張齊元在手機的備忘錄里開始整理今天下午踩盤的情況，將這五個樓盤的開發商、價格、地理位置、學校、醫院、商業、交通這些都寫得清清楚楚，寫完之後，張齊元自己檢查了一遍，確定沒問題後，他立即在微信上跟郭強聯繫。
「郭哥，休息了嗎？」
「還沒，怎麼了？」郭強馬上回復道。
「郭哥，今天下午我在江邊轉了五六個樓盤，我把這些樓盤整理了一下，現在發給您，字數有點多。」
「嗯，好的，幸苦你了。」
張齊元立即將自己整理好的資料發給了郭強。
看到這麼多字，郭強給張齊元發了個『強』的表情。
張齊元笑了笑，也沒回復，要給郭強時間讓他看完他寫的這些東西。
隨即也沒幹等著，他把自己整理的資料重新梳理了一遍，然後選了一張自己拍的江景作為封面，發在了小紅書，取上標題：「300-500W買江景房很尷尬？來看看這裡。」
等張齊元發完小紅書之後，郭強這邊也看完了張齊元寫的這些東西。
「遠洋世界有點太遠了，就不考慮了，瀾郡名苑超高層也不考慮，我和我老婆都不太喜歡超高層，那就只剩下長江中心、星河外灘和龍湖天曜了，看你上面寫的學區和商業配套，長江中心和龍湖天曜會好一點。」
「是的。」
「長江中心的就一套房子嗎？」
「是的，而且預算可能超了一點，按照那個樓盤的平均價來算，這套房子可能要640多萬。就算後面有折扣，可能也要六百多萬了。」張齊元說道。
「600多萬嗎？雖然有點壓力，不過應該還能承受。」郭強說道。
聽到這話，張齊元微微一笑，這改善客戶的預算，擠擠總會有的，這也是為什麼張齊元要去長江中心踩盤的原因。
「不過那邊就一套房子了，還是個四樓，而且屬於那種只能看半截江景的。」
「沒事，只要樓盤位置、配套、價格可以，這些都能克服，而且那邊房子賣的那麼好，顯然大家都看好那個樓盤，既然只有一套房子了，那我們明天就去看看吧。」郭強說道。
「那我明天上午十點去接您？」
像這種看新房的客戶，最好是讓客戶坐自己車，一來可以交流感情，二來可以詢問客戶對各個樓盤的感受以及讓客戶只能跟著自己走。
「不用，到時候我們在售樓部門口見面。」郭強說道。
「行，那我們明天上午十點在長江中心售樓部門口見面。」
既然郭強不願意坐他車，那他就不能強求了。
「好，那就這樣，小張你早點休息。」
「嗯，您也早點休息。」
跟郭強聊完後，張齊元又跑去刷小紅書。
讓他沒想到的是他的帖子竟然有不少評論。
「這個博主居然又發帖子了，我還以為以後都是發視頻了呢？」
這是個老粉，張齊元趕緊回復了一個笑臉，然後繼續看了下去。
「博主說的太對了，我四百萬看江景房看的太尷尬了，好樓盤買不起，差一點的又瞧不上。」
這種客戶一看就是看過不少樓盤的，張齊元想了想道：「那您可以考慮一下二手房，現在二手房比新房便宜不少，可以考慮一些好小區的二手房。」
回復完後，張齊元繼續往下刷。
「博主你覺得星河外灘怎麼樣？之前置業顧問跟我說價格25000。」
25000？
張齊元先是一愣，隨即很快明白過來，這個價格應該就是這個樓盤現在的底價了，不過張齊元覺得以那個樓盤的周邊配套，價格估計還會降。
「如果對學區和商圈沒什麼要求的話，可以考慮，不過個人建議你可以等明年再一下，估計還會少。」張齊元回復道。
他先是把這個樓盤的缺點講出來，然後然後說讓客戶再等等，反正等春節過後，這個客戶的帶看保護期就過了，到時候就算價格沒降，他也沒損失，畢竟他說的是可能，但一旦價格真的降了，那就是他有先見之明，客戶肯定是對他感恩戴德，覺得他很考慮，說不定還會找他去看房。
接下來有不少詢問他新樓盤問題的。
如果樓盤是他知道的話，他就會好好分析，把優點和缺點都說出來，最後再來句可以再等等，價格可能還會降之類的話，如果是他不知道的樓盤，他也會在房江湖上找資料，看完之後再回復別人。
他現在基本上不找人要聯繫方式，只要認可他的，後面都會主動聯繫他。
當然，這也造成不少野中介在他視頻以及評論下面撿客戶，雖然很惱火，但他也沒辦法，總不能警告別人不許在自己視頻下面撿客戶吧？
他現在在小紅書上怎麼說也算是小有名氣，如果真這樣做了，說不定分分鐘被人掛在小紅書上。
(本章完)
片刻後，王勇很是沮喪的回來了，見到張齊元和羅剛兩人，苦笑道：「楊哥和陳姐說，就算這個業主後面325萬願意賣，他們都不願意買這個業主的房子了。」
「這很正常，對於剛需客戶來說，如果碰到比較便宜的房子，他們可以忍受一下業主的脾氣，但這種改善房，而且並不算很便宜，客戶買房就看心情了，現在心情很糟糕，肯定是不樂意買業主的房子。」張齊元說道。
「那怎麼辦？」王勇問道。
「還能怎麼辦？再找房子唄，對了，如果那個業主再給你發消息，你不要回。」張齊元叮囑道。
「這是李新的房源。」
「對，張哥，這是我的房源。」李新在旁邊弱弱道。
「那後面業主給你發消息，你就別回了，等他們忍不住打電話的時候，你就直接跟他們說客戶這邊只願意出三百萬了。」
「三百萬？業主會不會罵我？」李新驚道。
「放心，如果真的想賣房子，肯定不會罵你的，最多跟你還價。」張齊元擺了擺手道。
也許這個業主現在不急著賣房子，但經過這個客戶以及閨蜜騙她之後，肯定也會急的。
「好了，今天大家加班加的這麼晚，而且王哥單子也沒成，我請大家一起吃一頓，順便安慰一下王哥受傷的心情。」張齊元拍了拍手道，正好他今天踩了一下午的盤，肚子也餓了。
「張總大氣！」
頓時在一片歡呼聲中，一行人關上門前往萬家別院。
……
回到房子之後，張齊元在手機的備忘錄里開始整理今天下午踩盤的情況，將這五個樓盤的開發商、價格、地理位置、學校、醫院、商業、交通這些都寫得清清楚楚，寫完之後，張齊元自己檢查了一遍，確定沒問題後，他立即在微信上跟郭強聯繫。
「郭哥，休息了嗎？」
「還沒，怎麼了？」郭強馬上回復道。
「郭哥，今天下午我在江邊轉了五六個樓盤，我把這些樓盤整理了一下，現在發給您，字數有點多。」
「嗯，好的，幸苦你了。」
張齊元立即將自己整理好的資料發給了郭強。
看到這麼多字，郭強給張齊元發了個『強』的表情。
張齊元笑了笑，也沒回復，要給郭強時間讓他看完他寫的這些東西。
隨即也沒幹等著，他把自己整理的資料重新梳理了一遍，然後選了一張自己拍的江景作為封面，發在了小紅書，取上標題：「300-500W買江景房很尷尬？來看看這裡。」
等張齊元發完小紅書之後，郭強這邊也看完了張齊元寫的這些東西。
「遠洋世界有點太遠了，就不考慮了，瀾郡名苑超高層也不考慮，我和我老婆都不太喜歡超高層，那就只剩下長江中心、星河外灘和龍湖天曜了，看你上面寫的學區和商業配套，長江中心和龍湖天曜會好一點。」
「是的。」
「長江中心的就一套房子嗎？」
「是的，而且預算可能超了一點，按照那個樓盤的平均價來算，這套房子可能要640多萬。就算後面有折扣，可能也要六百多萬了。」張齊元說道。
「600多萬嗎？雖然有點壓力，不過應該還能承受。」郭強說道。
聽到這話，張齊元微微一笑，這改善客戶的預算，擠擠總會有的，這也是為什麼張齊元要去長江中心踩盤的原因。
「不過那邊就一套房子了，還是個四樓，而且屬於那種只能看半截江景的。」
「沒事，只要樓盤位置、配套、價格可以，這些都能克服，而且那邊房子賣的那麼好，顯然大家都看好那個樓盤，既然只有一套房子了，那我們明天就去看看吧。」郭強說道。
「那我明天上午十點去接您？」
像這種看新房的客戶，最好是讓客戶坐自己車，一來可以交流感情，二來可以詢問客戶對各個樓盤的感受以及讓客戶只能跟著自己走。
「不用，到時候我們在售樓部門口見面。」郭強說道。
「行，那我們明天上午十點在長江中心售樓部門口見面。」
既然郭強不願意坐他車，那他就不能強求了。
「好，那就這樣，小張你早點休息。」
「嗯，您也早點休息。」
跟郭強聊完後，張齊元又跑去刷小紅書。
讓他沒想到的是他的帖子竟然有不少評論。
「這個博主居然又發帖子了，我還以為以後都是發視頻了呢？」
這是個老粉，張齊元趕緊回復了一個笑臉，然後繼續看了下去。
「博主說的太對了，我四百萬看江景房看的太尷尬了，好樓盤買不起，差一點的又瞧不上。」
這種客戶一看就是看過不少樓盤的，張齊元想了想道：「那您可以考慮一下二手房，現在二手房比新房便宜不少，可以考慮一些好小區的二手房。」
回復完後，張齊元繼續往下刷。
「博主你覺得星河外灘怎麼樣？之前置業顧問跟我說價格25000。」
25000？
張齊元先是一愣，隨即很快明白過來，這個價格應該就是這個樓盤現在的底價了，不過張齊元覺得以那個樓盤的周邊配套，價格估計還會降。
「如果對學區和商圈沒什麼要求的話，可以考慮，不過個人建議你可以等明年再一下，估計還會少。」張齊元回復道。
他先是把這個樓盤的缺點講出來，然後然後說讓客戶再等等，反正等春節過後，這個客戶的帶看保護期就過了，到時候就算價格沒降，他也沒損失，畢竟他說的是可能，但一旦價格真的降了，那就是他有先見之明，客戶肯定是對他感恩戴德，覺得他很考慮，說不定還會找他去看房。
接下來有不少詢問他新樓盤問題的。
如果樓盤是他知道的話，他就會好好分析，把優點和缺點都說出來，最後再來句可以再等等，價格可能還會降之類的話，如果是他不知道的樓盤，他也會在房江湖上找資料，看完之後再回復別人。
他現在基本上不找人要聯繫方式，只要認可他的，後面都會主動聯繫他。
當然，這也造成不少野中介在他視頻以及評論下面撿客戶，雖然很惱火，但他也沒辦法，總不能警告別人不許在自己視頻下面撿客戶吧？
他現在在小紅書上怎麼說也算是小有名氣，如果真這樣做了，說不定分分鐘被人掛在小紅書上。
(本章完)