第534章 這也能賺錢
第534章 這也能賺錢
滕毓藻接著說道，「其實，不只是推行洋務和開辦工廠會賺錢，就是重建天津城也同樣可以賺錢，甚至還可能賺大錢。」
「建天津城還能賺錢？」
滕毓藻的話，讓楊士驤和徐世昌都不由一愣，而席立功和黃楚九倒是聽了滕毓藻的話，都不由有些興奮，尤其是黃楚九，更是興奮得臉上放光。
記者說道，「大帥，只要給我一些前期資金，我保證，建這個天津新城，咱們不僅不賠錢，還會從中大賺一筆。」
滕毓藻哈哈笑了起來，「磋玖，我要的天津城可要比上海的租界大得多了，而且不僅規模大，標準也要高得多，最終是要讓這座新城變成國內最現代的大都市，你能辦到。」
滕毓藻的話，非但沒讓黃楚九退縮，反倒讓他臉上更加神采飛揚，站起身一拍胸膛。
「大帥，說實話，我就怕你的胃口小，只要大帥有魄力，你就是想要建一座巴黎，我都敢答應你，當然新城越大，前期投入也就越多，不過不能再建城牆。」
對於黃楚九，滕毓藻可是很佩服的，此人在原有的歷史上就是白手起家，打拼出一大堆產業。
滕毓藻點頭說，「在大炮面前，任何城牆都沒有太大用處，所以這座新城不會要城牆。」
見楊士驤和徐世昌還有些懵懂，滕毓藻對黃楚九說道，「磋玖，你就給蓮府和菊人說一說這建新城為什麼還能賺錢吧。」
黃楚九興奮地說道，「兩位大人，這建房子可是最賺錢的一個生意，我聽老一輩說，當年鬧長毛的時候，上海的租界中的洋人就大發了一筆，由於各地富商們湧進租界躲避長毛，那裡的一間普通小院子都可以賣到幾千兩銀子。」
黃楚九的話愈發讓楊士驤和徐世昌迷惑起來。
右手側說道，「那是戰亂時期，可如今.」
黃楚九知道自己有些扯遠了，忙說道，「蓮府先生，這麼說吧，如果天津英租界裡的一棟房屋和這清遠的一棟房屋大小、樣式，甚至材料都完全一樣，你說他們哪一個會更值錢？」
楊士驤不假思索地說，「當然是租界裡的房子值錢了。」
黃楚九一拍守說道，「對，可它為什麼就要更值錢？甚至能高出幾倍？」
說完，黃楚九就急不可耐地又說道，「租界裡的房子之所以更值錢，是因為那裡環境更好，不僅有洋灰馬路，還綠樹成蔭，購買一些是上揚或還方便」
徐世昌恍然大悟地說，「你是說建房子買？」
黃楚九點頭說，「當然，這些房子都有咱們來建，不過之前一定要修建足夠多，足夠好的洋灰馬路，甚至還要移植一些樹木。」
滕毓藻笑著說，「這個新城建設要儘快，而且為此咱們要成立一家建築公司，名字就叫直隸開發建設總公司，磋玖你就來擔任這個公司的董事長兼總經理吧。」
滕毓藻繼續說道，「關於這座新城我有一些想法，你記一下吧。」
見黃楚九已經掏出一個本子，甚至還從懷裡摸出一支周學熙生產的鋼筆，滕毓藻開口說道。
「關於這座新城，咱們也不需要仿照歐美的大城市，你就參照上海的租界就可以。」
「第一，這座新城要比老天津城更大，甚至要做好日後逐漸擴大到和京師一樣大的規模。」
滕毓藻的話，讓楊士驤和徐世昌都大吃一驚。
倒是寧星普、周學熙、席立功、黃楚九幾人都大為興奮。
「甚至還要預留出擴建的土地，否則日後再想擴建，在購買土地，那可就要花大價錢了。」
「新城區不僅要包含天津老城區域，還要包括老龍頭火車站、東局子、西局子、海光寺等，總之四周都要大幅擴展。」
「要一直擴展到租界邊上，和英租界隔河相望，英國人在那裡有一條海河大道，你也可以修建一條類似上海外灘的繁華路段，最好沿海和那條大街都要修建成西式樣式建築，為日後徹底收回租界做打算，那時只要建一些橋樑，兩處就連成一體了。」
聽到滕毓藻說日後還要徹底收回租界，徐世昌的眼睛就不由一亮。
滕毓藻似乎已經沉浸在他對新城的美好構想中，完全沒有注意別人的感覺，繼續說著。
「當然，擴建區域的土地上不可能都購買來，不過規劃中的那些幹道附近的區域是一定要買下來的，便於以後修建別墅楊樓，好賣出大價錢，購買土地的價錢可以給的高一點，便於快速清理規劃。」
「還有，不僅所有幹道都要修建成洋灰路面，所有幹道的寬度還要大幅度拓寬，要達到雙向四車道的標準，為日後道路上跑汽車做好準備，更要有人行道。」
「新城不僅要有寬闊的洋灰道路，還要建發電廠，要通電，要有供百姓遊覽的公園，也可以有動物園，要有包括數家新式大學在內的新式學校，還要有醫院，別墅楊樓還有官衙都要通電，另外還要有冬季供暖。」
黃楚九插嘴說，「大帥，還要有遊樂場和百貨公司，大酒店。」
滕毓藻點頭說，「這些自然要有，我現在只是大致說一下，具體的還要等你把規劃拿出來咱們在一起商議。」
「為了保持清潔和治安，還要有專門的日常清掃人員以及道路維護人員，要成立警察局，為此還要成立警察隊伍。」
「對了，城裡的綠化必須要做好，不僅所有馬路兩邊都要栽種樹木，所有別墅區都不能見到土地，要麼是洋灰路面，要每就是草坪。」
「這個新城規劃，要請洋人來做，並不是我崇洋媚外，咱們國內的人都習慣了有城牆的老樣式，這新城還得是洋人。」
「還有，所有臨街的建築都必須是西式洋樓，城區內既要有高檔別墅住宅區，也要有公寓樓，公寓樓也要分出檔次。」
「新城內要有包括直隸總督府在內的所有官府衙門，《震旦銀行》和《震盪貿易發展公司》、《震旦實業發展公司》、《大公報》的總部，也都要遷來。」
「還有新成立的《直隸建築公司》，新建的《北洋武備學堂》、《北洋水師學堂》、《北洋電報學堂所有》，《北洋海關總署》、《北洋鐵路督辦處》、《北洋航運公司》、前鋒軍總司令部、北洋海軍衙門、北洋洋務總辦衙門、天津商務暨稅務總署。」
「以及規劃中的大、中、小學、醫院、百貨公司、警察局、電報局等等，他們的位置也都要在臨街路段」
(本章完)
滕毓藻接著說道，「其實，不只是推行洋務和開辦工廠會賺錢，就是重建天津城也同樣可以賺錢，甚至還可能賺大錢。」
「建天津城還能賺錢？」
滕毓藻的話，讓楊士驤和徐世昌都不由一愣，而席立功和黃楚九倒是聽了滕毓藻的話，都不由有些興奮，尤其是黃楚九，更是興奮得臉上放光。
記者說道，「大帥，只要給我一些前期資金，我保證，建這個天津新城，咱們不僅不賠錢，還會從中大賺一筆。」
滕毓藻哈哈笑了起來，「磋玖，我要的天津城可要比上海的租界大得多了，而且不僅規模大，標準也要高得多，最終是要讓這座新城變成國內最現代的大都市，你能辦到。」
滕毓藻的話，非但沒讓黃楚九退縮，反倒讓他臉上更加神采飛揚，站起身一拍胸膛。
「大帥，說實話，我就怕你的胃口小，只要大帥有魄力，你就是想要建一座巴黎，我都敢答應你，當然新城越大，前期投入也就越多，不過不能再建城牆。」
對於黃楚九，滕毓藻可是很佩服的，此人在原有的歷史上就是白手起家，打拼出一大堆產業。
滕毓藻點頭說，「在大炮面前，任何城牆都沒有太大用處，所以這座新城不會要城牆。」
見楊士驤和徐世昌還有些懵懂，滕毓藻對黃楚九說道，「磋玖，你就給蓮府和菊人說一說這建新城為什麼還能賺錢吧。」
黃楚九興奮地說道，「兩位大人，這建房子可是最賺錢的一個生意，我聽老一輩說，當年鬧長毛的時候，上海的租界中的洋人就大發了一筆，由於各地富商們湧進租界躲避長毛，那裡的一間普通小院子都可以賣到幾千兩銀子。」
黃楚九的話愈發讓楊士驤和徐世昌迷惑起來。
右手側說道，「那是戰亂時期，可如今.」
黃楚九知道自己有些扯遠了，忙說道，「蓮府先生，這麼說吧，如果天津英租界裡的一棟房屋和這清遠的一棟房屋大小、樣式，甚至材料都完全一樣，你說他們哪一個會更值錢？」
楊士驤不假思索地說，「當然是租界裡的房子值錢了。」
黃楚九一拍守說道，「對，可它為什麼就要更值錢？甚至能高出幾倍？」
說完，黃楚九就急不可耐地又說道，「租界裡的房子之所以更值錢，是因為那裡環境更好，不僅有洋灰馬路，還綠樹成蔭，購買一些是上揚或還方便」
徐世昌恍然大悟地說，「你是說建房子買？」
黃楚九點頭說，「當然，這些房子都有咱們來建，不過之前一定要修建足夠多，足夠好的洋灰馬路，甚至還要移植一些樹木。」
滕毓藻笑著說，「這個新城建設要儘快，而且為此咱們要成立一家建築公司，名字就叫直隸開發建設總公司，磋玖你就來擔任這個公司的董事長兼總經理吧。」
滕毓藻繼續說道，「關於這座新城我有一些想法，你記一下吧。」
見黃楚九已經掏出一個本子，甚至還從懷裡摸出一支周學熙生產的鋼筆，滕毓藻開口說道。
「關於這座新城，咱們也不需要仿照歐美的大城市，你就參照上海的租界就可以。」
「第一，這座新城要比老天津城更大，甚至要做好日後逐漸擴大到和京師一樣大的規模。」
滕毓藻的話，讓楊士驤和徐世昌都大吃一驚。
倒是寧星普、周學熙、席立功、黃楚九幾人都大為興奮。
「甚至還要預留出擴建的土地，否則日後再想擴建，在購買土地，那可就要花大價錢了。」
「新城區不僅要包含天津老城區域，還要包括老龍頭火車站、東局子、西局子、海光寺等，總之四周都要大幅擴展。」
「要一直擴展到租界邊上，和英租界隔河相望，英國人在那裡有一條海河大道，你也可以修建一條類似上海外灘的繁華路段，最好沿海和那條大街都要修建成西式樣式建築，為日後徹底收回租界做打算，那時只要建一些橋樑，兩處就連成一體了。」
聽到滕毓藻說日後還要徹底收回租界，徐世昌的眼睛就不由一亮。
滕毓藻似乎已經沉浸在他對新城的美好構想中，完全沒有注意別人的感覺，繼續說著。
「當然，擴建區域的土地上不可能都購買來，不過規劃中的那些幹道附近的區域是一定要買下來的，便於以後修建別墅楊樓，好賣出大價錢，購買土地的價錢可以給的高一點，便於快速清理規劃。」
「還有，不僅所有幹道都要修建成洋灰路面，所有幹道的寬度還要大幅度拓寬，要達到雙向四車道的標準，為日後道路上跑汽車做好準備，更要有人行道。」
「新城不僅要有寬闊的洋灰道路，還要建發電廠，要通電，要有供百姓遊覽的公園，也可以有動物園，要有包括數家新式大學在內的新式學校，還要有醫院，別墅楊樓還有官衙都要通電，另外還要有冬季供暖。」
黃楚九插嘴說，「大帥，還要有遊樂場和百貨公司，大酒店。」
滕毓藻點頭說，「這些自然要有，我現在只是大致說一下，具體的還要等你把規劃拿出來咱們在一起商議。」
「為了保持清潔和治安，還要有專門的日常清掃人員以及道路維護人員，要成立警察局，為此還要成立警察隊伍。」
「對了，城裡的綠化必須要做好，不僅所有馬路兩邊都要栽種樹木，所有別墅區都不能見到土地，要麼是洋灰路面，要每就是草坪。」
「這個新城規劃，要請洋人來做，並不是我崇洋媚外，咱們國內的人都習慣了有城牆的老樣式，這新城還得是洋人。」
「還有，所有臨街的建築都必須是西式洋樓，城區內既要有高檔別墅住宅區，也要有公寓樓，公寓樓也要分出檔次。」
「新城內要有包括直隸總督府在內的所有官府衙門，《震旦銀行》和《震盪貿易發展公司》、《震旦實業發展公司》、《大公報》的總部，也都要遷來。」
「還有新成立的《直隸建築公司》，新建的《北洋武備學堂》、《北洋水師學堂》、《北洋電報學堂所有》，《北洋海關總署》、《北洋鐵路督辦處》、《北洋航運公司》、前鋒軍總司令部、北洋海軍衙門、北洋洋務總辦衙門、天津商務暨稅務總署。」
「以及規劃中的大、中、小學、醫院、百貨公司、警察局、電報局等等，他們的位置也都要在臨街路段」
(本章完)