第535章 直隸也要有銀元
第535章 直隸也要有銀元
聽到滕毓藻提到《北洋鐵路督辦處》、《北洋航運公司》、北洋海軍衙門、北洋洋務總辦衙門、天津商務暨稅務總署等，這些在北洋系統中還沒有出現衙門名稱，楊士驤和徐世昌、周學熙三人的眼中都愈發明亮起來。
而席立功、黃楚九、寧星普三人眼中，則都不由泛起一絲憂色。
席立功有些吃驚地說，「大帥，這個設想和構思都很好，按照大帥的設想建起來的這座新城，絕對會成為國內，甚至整個東亞都是最漂亮的都市，只是咱們是不是要分步實施，否則初期投入還是太大。」
「要收回投資，這個時間恐怕太久，很可能影響到咱們推行洋務和修建鐵路的計劃，而且給銀行造成的壓力也會很大。」
滕毓藻好似突然想到了什麼，有些歉意地說道。
「是我疏忽了，關於資金方面，也許並不需要太大。」
接著滕毓藻又解釋說，「我說的並不是單指初期投入，整個新城建設期間的資金，也很可能並不需要《震旦銀行》投入過多資金。」
「莫非大帥還有其它資金渠道？」席立功疑惑地問道。
見席立功有些疑惑甚至以為自己還有其它資金來源，滕毓藻忙擺手說。
「除了《震旦銀行》我哪裡還有其它資金來源，就是各地前鋒軍的捐款，也都是經過你那裡。」
「好吧，資金方面我現在就說給你們聽。」
「滕毓藻端起桌上自己的茶盞，喝了一口，讓有些乾燥的嗓子舒服了許多，然後才開口說道。
「磋久那裡，前期投入肯定是要有的，就有《震旦銀行》帶給《直隸建築公司》，不過並不需要太多。」
滕毓藻看向黃楚九，「新城規劃出來後，如果我們都認為沒有意見，你就要儘快找精於西洋繪畫的畫家，將按照規劃建出的新城完整地表現出來，這幅畫一定要畫得非常漂亮，然後，新城的整體設計和單個建築設計，大體上就要按照這幅油畫來設計，設計師可以在世界範圍內招標。」
「一些需要單獨表現出來的建築細節，還可以有小幅的繪畫，附上城市功能說明。」
「然後在全國各大城市廣為推介，尤其是直隸、山東、安徽、河南這些省份，更要廣為推介。」
「同時，要拿出絕大部分地塊廣為推介招標，任何有資金的的各人，都可以在天津買地建房，不過收賣新城內未開發的土地，需要開發商參與競拍才能得到，出價高者得，當然要有一個底線，低於一定價位，咱們寧可閒置，也不賣。」
擔心黃楚九不明白招標的含義，滕毓藻又補充說，「招標有些類似於競拍，但要考慮設計的效果以及設計師以往的設計，一句話，就是要讓新城的設計風格既美觀，又實用。」
「對於咱們自己要建的一些別墅、普通民居，也還可以預先售賣，提前交付一定數量預付款的，就可以保證日後按照現在的定價拿到房子，否則隨著新城幾條幹道一建成，這個房價難免還要大幅上升，那時再想買到同樣的房子，恐怕就要掏更多的錢了。」
「此外，還可以在臨街的公寓樓一層，修建一些店鋪，供人租賃，所有咱們自己修建的臨街建築一律只租不賣，修建的衙門、學校、醫院、公園這些都由直隸官府出錢購買。」
滕毓藻看著已經神采飛揚的席立功說道，「通過上述這些辦法，相信可以提前籌集到許多資金，最終需要動用銀行的資金恐怕不會很多，當然磋玖的建築公司需用的建築貸款，還是要從你哪裡拿的。」
滕毓藻見眾人都瞪大著眼睛驚詫地盯著他，不由苦笑著一攤手。
「暫時我就能想到這些籌錢的辦法了，如果誰還有好辦法，都可以說出來。」
滕毓藻話一說完，神色激動不已的席立功、黃楚九、寧星普三人就齊齊鼓起掌來。
席立功激動的說，「今日聽了大帥這一番高論，真可謂聽君一席話勝讀十年書啊！」
「以往我自以為論籌錢、生錢的本事，罕有對手，甚至還真沒認真服過誰，認為我如果自認第二，就沒人敢說第一，可如今才知道，自己實在是坐井觀天的夜郎！」
「論籌錢甚至生錢的本事，大帥才是有大本事的，如果磋玖操作好了，不要說初期投入不會要我拿出多少錢，新城建成之後，更會大賺特賺，那些租出去的臨街商鋪，不僅日後隨著地價上漲會越來越值錢，還可通過收取租金，長期獲得收益，這樣的本事，世之罕見，當今國內絕對無人可和大帥比肩。」
黃楚九也激動地說，「大帥如果不從軍，也不入官場，一定會早早成為首屈一指的富豪，這賺錢的本事手段層出不窮，讓人茅塞頓開！」
不等同樣神情激動不已的寧星普開口，席立功已經一把抓住滕毓藻的手，「大帥，還有《震旦銀行》你可不要忘了，我這裡怎麼辦？」
雖然房地產開發，滕毓藻能說個八九不離十，可銀行的事，他就要差很多了。
只好苦笑著說，「裕成，銀行的事，我只能簡單講一講我的設想，在你這個金融業能人面前，我就獻醜了，你適當參考就行。」
滕毓藻斟酌著語氣說道，「《震旦銀行》要改為投資銀行，這樣的好處是除了放貸收息獲利，還可以通過投資獲利，這會讓銀行收益途徑又多了一條。」
「當然，風險也會增大，一旦看走了眼，投資的標的公司、工廠破產倒閉，那你會損失一大筆投資資金，這一點一定要謹慎。」
「除了這兩條獲利途徑，還有發鈔，雖然國內百姓更願意使用銀元，而非紙幣，咱們暫時無法發行紙幣，可製造銀元還是沒問題的，直隸總督府會開設一家造幣廠，委託《震旦發展投資銀行》負責具體管理，每年將部分火耗交給直隸總督府即可。」
「這個造幣廠一定要建的足夠大，產量要充足，為了要最終實現銀元在國內各地流通的局面，咱們的銀元要達到銀八九，銅一一的比例，具體說，銅含量占百分之十，錫的含量為1%，這種成分比例會使銀元具有很好的成色。」
「銀元重量，控制到7錢2分左右即可。」
關於銀元的成分，滕毓藻這是直接把經過歷史證明了的袁世凱時期的銀元成分拿了出來。
以袁世凱頭像為模板製造的銀元，被人稱為袁大頭。
滕毓藻的話，讓席立功不由雙眼放光。
(本章完)
聽到滕毓藻提到《北洋鐵路督辦處》、《北洋航運公司》、北洋海軍衙門、北洋洋務總辦衙門、天津商務暨稅務總署等，這些在北洋系統中還沒有出現衙門名稱，楊士驤和徐世昌、周學熙三人的眼中都愈發明亮起來。
而席立功、黃楚九、寧星普三人眼中，則都不由泛起一絲憂色。
席立功有些吃驚地說，「大帥，這個設想和構思都很好，按照大帥的設想建起來的這座新城，絕對會成為國內，甚至整個東亞都是最漂亮的都市，只是咱們是不是要分步實施，否則初期投入還是太大。」
「要收回投資，這個時間恐怕太久，很可能影響到咱們推行洋務和修建鐵路的計劃，而且給銀行造成的壓力也會很大。」
滕毓藻好似突然想到了什麼，有些歉意地說道。
「是我疏忽了，關於資金方面，也許並不需要太大。」
接著滕毓藻又解釋說，「我說的並不是單指初期投入，整個新城建設期間的資金，也很可能並不需要《震旦銀行》投入過多資金。」
「莫非大帥還有其它資金渠道？」席立功疑惑地問道。
見席立功有些疑惑甚至以為自己還有其它資金來源，滕毓藻忙擺手說。
「除了《震旦銀行》我哪裡還有其它資金來源，就是各地前鋒軍的捐款，也都是經過你那裡。」
「好吧，資金方面我現在就說給你們聽。」
「滕毓藻端起桌上自己的茶盞，喝了一口，讓有些乾燥的嗓子舒服了許多，然後才開口說道。
「磋久那裡，前期投入肯定是要有的，就有《震旦銀行》帶給《直隸建築公司》，不過並不需要太多。」
滕毓藻看向黃楚九，「新城規劃出來後，如果我們都認為沒有意見，你就要儘快找精於西洋繪畫的畫家，將按照規劃建出的新城完整地表現出來，這幅畫一定要畫得非常漂亮，然後，新城的整體設計和單個建築設計，大體上就要按照這幅油畫來設計，設計師可以在世界範圍內招標。」
「一些需要單獨表現出來的建築細節，還可以有小幅的繪畫，附上城市功能說明。」
「然後在全國各大城市廣為推介，尤其是直隸、山東、安徽、河南這些省份，更要廣為推介。」
「同時，要拿出絕大部分地塊廣為推介招標，任何有資金的的各人，都可以在天津買地建房，不過收賣新城內未開發的土地，需要開發商參與競拍才能得到，出價高者得，當然要有一個底線，低於一定價位，咱們寧可閒置，也不賣。」
擔心黃楚九不明白招標的含義，滕毓藻又補充說，「招標有些類似於競拍，但要考慮設計的效果以及設計師以往的設計，一句話，就是要讓新城的設計風格既美觀，又實用。」
「對於咱們自己要建的一些別墅、普通民居，也還可以預先售賣，提前交付一定數量預付款的，就可以保證日後按照現在的定價拿到房子，否則隨著新城幾條幹道一建成，這個房價難免還要大幅上升，那時再想買到同樣的房子，恐怕就要掏更多的錢了。」
「此外，還可以在臨街的公寓樓一層，修建一些店鋪，供人租賃，所有咱們自己修建的臨街建築一律只租不賣，修建的衙門、學校、醫院、公園這些都由直隸官府出錢購買。」
滕毓藻看著已經神采飛揚的席立功說道，「通過上述這些辦法，相信可以提前籌集到許多資金，最終需要動用銀行的資金恐怕不會很多，當然磋玖的建築公司需用的建築貸款，還是要從你哪裡拿的。」
滕毓藻見眾人都瞪大著眼睛驚詫地盯著他，不由苦笑著一攤手。
「暫時我就能想到這些籌錢的辦法了，如果誰還有好辦法，都可以說出來。」
滕毓藻話一說完，神色激動不已的席立功、黃楚九、寧星普三人就齊齊鼓起掌來。
席立功激動的說，「今日聽了大帥這一番高論，真可謂聽君一席話勝讀十年書啊！」
「以往我自以為論籌錢、生錢的本事，罕有對手，甚至還真沒認真服過誰，認為我如果自認第二，就沒人敢說第一，可如今才知道，自己實在是坐井觀天的夜郎！」
「論籌錢甚至生錢的本事，大帥才是有大本事的，如果磋玖操作好了，不要說初期投入不會要我拿出多少錢，新城建成之後，更會大賺特賺，那些租出去的臨街商鋪，不僅日後隨著地價上漲會越來越值錢，還可通過收取租金，長期獲得收益，這樣的本事，世之罕見，當今國內絕對無人可和大帥比肩。」
黃楚九也激動地說，「大帥如果不從軍，也不入官場，一定會早早成為首屈一指的富豪，這賺錢的本事手段層出不窮，讓人茅塞頓開！」
不等同樣神情激動不已的寧星普開口，席立功已經一把抓住滕毓藻的手，「大帥，還有《震旦銀行》你可不要忘了，我這裡怎麼辦？」
雖然房地產開發，滕毓藻能說個八九不離十，可銀行的事，他就要差很多了。
只好苦笑著說，「裕成，銀行的事，我只能簡單講一講我的設想，在你這個金融業能人面前，我就獻醜了，你適當參考就行。」
滕毓藻斟酌著語氣說道，「《震旦銀行》要改為投資銀行，這樣的好處是除了放貸收息獲利，還可以通過投資獲利，這會讓銀行收益途徑又多了一條。」
「當然，風險也會增大，一旦看走了眼，投資的標的公司、工廠破產倒閉，那你會損失一大筆投資資金，這一點一定要謹慎。」
「除了這兩條獲利途徑，還有發鈔，雖然國內百姓更願意使用銀元，而非紙幣，咱們暫時無法發行紙幣，可製造銀元還是沒問題的，直隸總督府會開設一家造幣廠，委託《震旦發展投資銀行》負責具體管理，每年將部分火耗交給直隸總督府即可。」
「這個造幣廠一定要建的足夠大，產量要充足，為了要最終實現銀元在國內各地流通的局面，咱們的銀元要達到銀八九，銅一一的比例，具體說，銅含量占百分之十，錫的含量為1%，這種成分比例會使銀元具有很好的成色。」
「銀元重量，控制到7錢2分左右即可。」
關於銀元的成分，滕毓藻這是直接把經過歷史證明了的袁世凱時期的銀元成分拿了出來。
以袁世凱頭像為模板製造的銀元，被人稱為袁大頭。
滕毓藻的話，讓席立功不由雙眼放光。
(本章完)