第276章 ,爭分都秒搶占先機

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  億達同時開發的項目很多,可從來沒有哪個,像星城開福億達項目這樣順利的。

  從資金募集,項目立項,衙門承擔動遷工作,到簽約轉保證金,半個月時間沒有……

  確切的說,距離王健寧知道都沒有三天。

  就三天!

  湘省這邊連項目籌備領導小組,都給安排好了。

  真特麼活久見,整個項目距離圖紙論證還差三個月才初審,這邊項目組已經開始進駐實地考察。

  和億達長期合作的某設計院,和湘省的同行一見面,直接大眼瞪小眼,整個團隊從上到下都是懵逼狀態。

  玩呢?

  這麼大項目,以往光是圖紙確定,都不得折騰個一兩年啊?

  比他們更懵的,是項目招投標工作小組。

  這條件從頭到尾看下來,怎麼看著像是給某家公司量身定做的?

  要求配套設施帶一個新能源產業園,一年內初步建成,兩年內不低於40億產值等等就算了。

  這五年內投資不低於100億元(自有資金不低於三分之一),打造華中最大規模新能源汽車產業鏈,是幾個意思?

  合著弄個商業廣場的地產項目,還得送個百億級產業園唄?

  眼紅五一旁邊這塊地的企業不在少數,可任由它們怎麼出招,湘省,星城衙門就是不鬆口。

  可現在青雲加億達一上場,從河邊到五一,再到芙蓉,上上下下就一個態度,拆!

  正所謂不破不立,相比於一點點商用土地,換回一個成規模的產業集群,這是做夢都夢不到的好事。

  星城衙門更是喊出口號,誰耽誤新能源產業園建設,誰靠邊站!

  不換思想就換人!

  別以為新能源的未來,就幾家膽大的民企看到了,國家級未來支柱命脈產業,豈是一兩家私人公司可以推動的。

  那是從上到下經過不斷交涉,達成的合作共識!

  是市場換技術的進階版本,在看透了某些資本的醜陋嘴臉後,下定決心自己來的決心。

  新能源汽車,取代傳統燃油車市場,勢在必行。

  一則可以減少對傳統海上生命線的依賴,這條從波斯灣經印度洋,過馬六甲到華夏海的海上大動脈,時時刻刻被潛在威脅著。

  如果能減少能源進口,將很大一部分傳統油車改為純電車,這其中蘊含的能源安全戰略收益,簡直無法想像!

  動輒拿能源,糧食,技術卡脖子的某些人要失望啦,東大正在一點點奪回主動權!

  第二個核心訴求更簡單,傳統燃油車,從發動機到變速器,有一個算一個,技術專利全部在西方國家手裡。

  但凡走這條路,無一例外全部要被收智商稅,人家研究一百多年的先發優勢,無論如何是繞不開的。

  只有新能源電機驅動,趁著海外車企還沒有將目光投過來之前,下狠心實現戰略轉型。

  腳盆雞企業暫時要失望了,氫能源?

  除非專利全部公開免費,不然豐田這輩子,也別想吃到最肥的那塊肉。

  因為李某人早就計劃好了,環渤海經濟圈,絕不能留給敵人任何一絲翻盤的機會,還想通過經濟影響地方?

  門都沒有!

  充電樁,換電櫃,他自己來!

  做好了,兩桶油拉進來,再把遼,魯,冀,京津國資委拉進來,南方做產業升級,北方做產業配套,主打一個利益均沾。

  在國家層面來說,彎道超車不是喊出來的,是實實在在做出來的。

  汽車行業,萬億級市場,一個能撐起製造業大國脊樑的命脈產業,一個擁有千萬級潛在消費市場的國度。

  怎麼可能容忍在產業鏈中,停留在提供廉價勞動力,和廉價零部件供應的受支配位置,辛辛苦苦賺點血汗錢,連四個輪子都買不起?

  這不是扯淡麼。

  歷史上的東大,都能硬生生咬牙撐過來,沒道理這輩子就因為李某人,這隻小蝴蝶扇扇翅膀,就把國家既定戰略給搞沒了!

  那才是最大的笑話,簡直侮辱全人類的智商!

  所以整個湘省上下,對青雲系提出的新能源產業園區建設計劃,持無比熱情的歡迎態度,總之一句話,只要能搞成。


  要政策給政策,要資金給資金,要土地給土地!

  要人給人,香江科技大學和湘省大學,中南大學的智能製造領域合作,完全可以再加上一個新能源專業。

  以及一個電氣自動化,電力工程,電機工程學科嘛,只要就業沒問題,湘省甚至連大專都願意安排轉型配合。

  所有的一切,都要為實現這個目標讓路!

  大方向上達成一致,剩下的細節就好辦多了。

  尤其在這裡頭,龍湖出力也很大,它們的惟一訴求就是,最好把所有流程,在當年11月19號之前走完,並對外公布意向協定。

  為什麼選擇這天?

  因為龍湖卡在這天上市,如果有星城億達商業地產項目的助力,那股價不得起飛啊?

  私下有沒有交易不好說,反正與之相關的部門審核速度嗷嗷快,這也很符合青雲系辦事風格,綜合論證完畢,追求極致的速度。

  奔著目的地,干就完事了!

  有湘省衙門親自介入,允諾和星城稅收73開以後,地方也大開綠燈,反正這僱傭的員工,消費能力總得貢獻在本地吧?

  五險一金交一交,每個月幾萬人,又是幾千萬上億的收入,得緩解多大的財政補貼壓力啊!

  就是產業園具體放在哪,雙方有爭議,一個星城縣在河東,一個沿江新區在河西,代表星城未來兩個發展方向。

  如果考慮搞城市群未來合併,那星城偏西南方向,明顯更好一些,星城衙門也贊同,這區里總比在縣裡好。

  問題哪個區再發揚一下風格,劃個地出來安置一下億達廣場的動遷戶?

  這可不是小問題,畢竟地皮幾乎相當於白送,還不能太偏僻,不然動遷戶不答應,你給人家從市中心遷到郊區,誰樂意?

  問題就卡在這,哪個區願意做好事呢?

  只能星城衙門內部協調了,點到誰算誰倒霉,最後還是青雲集團站出來承擔責任。

  如果產業園規劃在河西,就在河對岸再規劃一片商用地,正好趁著地產,產業園項目一塊建設個大型居民小區。

  專門解決企業內部員工的居住問題,畢竟沿江新區的地理位置太偏僻,很多生活配套設施,如中小學資源,醫療衛生水平跟不上。

  如果放在河東星城縣,那就在臨近市轄區規劃一片商業用地,做一個集商業,居住一體的大型社區。

  畢竟要為將來幾萬人的生活居住,做統籌安排才好。

  總之青雲集團就幾個小要求,第一是配套的中小學校,譬如四大得弄個分校過來,建設成本由星城衙門和青雲集團,龍湖集團分攤。

  這是為將來有可能的學區房政策做準備,青雲置業不是做慈善,總要趁著房價最高點集中套現離場。

  不然哪來的資金髮展如此多的產業?

  第二是醫療系統要有提前規劃,分院也行,新建也可以,總得有才行,不然考慮到龐大的員工基數,和他們的家庭未來定居在此。

  沒有配套的生活設施總歸是不行的,好在這時候星城的城市建設,還不是十年後,有的是可以協商的機會。

  星城的房價,在09年只能說非常感人,後世也調控得當,最貴的時候,核心地區也就一萬五左右。

  不像鵬城,羊城,這時候竟然還有三五千一平米的地方,市中心也才一萬多……

  「總感覺是不是太快了點?」

  王健寧離開星城之前,總感覺心裡不踏實,他自己玩的夠野了,以前打擦邊球的項目不在少數。

  但一邊規劃,一邊申報審批,同時連設計圖紙,公開招投標都沒有,第一棟樓已經開始上推土機,開始咚咚咚拆了。

  你敢信?

  億達一毛錢還沒出,就被塞個天降大禮包,連動遷費用都是衙門從發展基金里,特批出來墊付的。

  好像唯恐億達,青雲反悔似的,合同一簽,手印一按,別想跑了。

  「不快啊。」

  前來送行的李澤華滿臉笑容,春風得意,「從青雲集團和億達聯繫,現在已經超過兩個月。

  做地產項目嘛,只要時機合適,膽子大才能賺到錢。」

  王健寧沒好氣瞪他一眼,「你是說我膽量小?」


  雖然心有疑慮,但整個公司上下審核兩天,愣是沒發現半點隱患。

  300億預期建設資金,億達只需要承擔四分之一,即75億,剩下一半由青雲,龍湖,魔投,淡馬錫四家出資100多億。

  另一半由星城銀行,魔都浦發銀行,湘省銀行,工行四家組團提供貸款。

  商業利率比以往億達能拿到的條件都要好,就差明說抱團送福利啦,有湘省衙門的專門貼息減稅政策在,完全不擔心沒錢賺。

  他之所以覺得快,是因為億達沒參與前期籌備,而青雲置業和物業公司,一直苦於資金不夠,只能埋頭做理論準備工作。

  相應的實地考察,早有專門團隊做完了,雖說沒有請設計,勘探工作組實地測繪測量,但參考同時期其它商業項目。

  大體上得出的理論數據,是不會偏離太多的。

  等到拼夕夕項目大獲成功後,青雲集團和淡馬錫之間的利益,徹底捆綁在一起。

  李家坡,包括東南亞很多地區,都懷揣著中立態度,主打一個兩不得罪,但沒人說淡馬錫也必須遵守這個規則啊!

  東大的經濟發展速度,誰不眼紅?

  無數資本想要進場分一杯羹,但投資實業慢慢耕耘,依靠實體貿易賺取換匯的速度太慢了,還容易培養一個新的行業競爭對手出來。

  但投資金融,證券,保險業及網際網路行業就完全不一樣啦。

  快進快出,極速收割。

  比如風投最喜歡投資的網際網路行業,往往有起家速度快,占有市場規模集中,赴海外上市融資快,變現快等諸多優勢。

  這可以完全繞開東大的監管體系,合理合法啊,不是說每年淨利潤的5-10%才能結匯拿走嗎?

  現在直接海外上市,在二級市場開啟收割模式,東大根本沒辦法直接管控。

  你能要求海外投資者,在海外股市交易的美元資產,還得到東大國有結算體系過一遍?

  壓根不現實。

  這也是李澤華篤定阿狸集團,沒辦法深耕下沉市場,和拼夕夕爭奪廣闊農村市場的原因!

  吃了麼,蜂鳥快遞的同城配送領域,能用對手支出三分之一的補貼,打的淘點點,菜鳥網絡節節敗退的根本原因,也在這裡!

  因為它爹不同意!

  魷魚是來賺錢的,不是做慈善,更不是好心給東大做產業技術升級的!

  什麼形成內部經濟循環圈,沒看到bat掌握的傳媒,三大門戶網有事沒事就攻擊一下嘛。

  青雲集團這就是走小農經濟那一套。

  開玩笑,都21世紀了,竟然還有如此愚昧,落後,無知的企業!

  青雲系在它們眼裡,簡直都不配活著,典型的浪費資源。

  如果能讓13萬萬國人,都過上歐美發達國家的生活,就好像讓挖它們祖~墳一樣。

  哦,忘了,人家不信這個。

  也難怪,雙方從頭到腳,都不是一個世界的產物,產生激烈衝突也是可以理解的。

  但這世界,歸根結底是要看實力說話的,李澤華最幸運的地方,不是在於重生,而是在於他背後有一個強大的國家。

  這世上,再也沒有一個能像東大這樣,隨時隨地能給他提供遮風避雨的家。

  青雲集團放在全球任何一個其它過國家,敢玩下沉市場,動輒招聘十幾萬員工,衝擊資本核心優勢,都註定沒有好結果!

  李澤華最幸運的結局,大概就是沖自己開八次biubiubiu,法醫勘察得出結論,自殺!

  連亞馬遜都被噴成不務正業的年代,一個東大人,在國外早不知道死多少回了。

  還敢爆出支付保股權之爭,和阿狸玩對抗?

  光影響阿狸未來打包重新上市估值這一條,李某人就萬死難辭其咎。

  不過李澤華無所謂啊,他這輩子又不打算去歐美閒逛。

  生活艱難,也只好在亞太,拉丁美洲,非洲這些地區轉一轉了。

  他看的開,淡馬錫更是狂喜,合著設想中,整個青雲系描述的千萬人口內需市場,不用五年十年。

  光一個拼夕夕20%股份(25%投後被魔投,高嶺,明日資本稀釋),眼下就收回全部投資,還有超額利潤。


  美滋滋啊,再這麼發展下去,躺賺不知多少倍。

  眼下的青雲,已經有成為東大網際網路第四極的趨勢。

  有如此大的利益在,拼夕夕在李家坡發行12.5億美元特別債的事,順理成章被輕鬆放行,李家坡主~權投資直接吃下一半。

  還有東南亞發碼集團的股東,比如暹羅王室,汶萊王室,大馬投資基金紛紛認購一定份額。

  穩賺不賠的生意,誰不想分一杯羹啊?

  連帶著東南亞即時通訊軟體,微信集團在各國推廣工作,也開始加快。

  加上智慧型手機和電信運營商的定製機合作,也開始往好的方向發展。

  不就是個小軟體嘛,加個手機製造銷售公司,各國都沒太當一回事,市面上基於手機通訊錄存在的軟體多了去了。

  賣到各國的按鍵手機,帶鍵盤的智慧型手機數不勝數,也不缺青雲集團這一家。

  甚至還有人嘲笑,放出這麼大份額股份和利益給李家坡,就為了這兩個小玩意的推廣合作,真是昏了頭啊。

  換成它們來,不找李家坡要點石油提煉份額才怪,能源才是躺賺啊!

  李澤華無所謂,有機會介入各國市場才是最重要的,公平競爭,有誰能比得過華夏製造,華夏出品?

  同期國外軟體服務商,三個月能更新一次都算快的,在他手裡的微信,只要通信運營商的技術不掉鏈子,用戶規模一多。

  他甚至都敢一周一更新,搞挨踢的技術人才?

  光一個鵬城華強北的山寨技術,就能吊打多少國家啦?

  996,007安排一下,只要薪資待遇到位,35歲以前賺到這輩子夠花的金錢,還怕招不到人?

  被優化也別擔心,外賣快遞網約車總有一個適合你,內部轉崗繼續為青雲集團發展,貢獻自己的力量!

  相信有餐飲店連鎖計劃,有統一快遞物流行業的基礎,加上農村市場內部經濟循環圈建設,大家這輩子的收入都不會低。

  現在最至關重要的,就是開拓海外能源礦產,和工業品消費市場!

  光有錢是沒用的,錢到了一定數字,它對個人和國家來說,真就是個帳面數字!

  只有掌握資源的控制分配權,在國際貿易中處支配地位,才能為13萬萬國人,拿到更多可使用的資源。

  讓拉丁美洲,東南亞成為糧倉;未來的非洲成為中低端工業品傾銷地,東南亞,東亞成為中低端技術,產業鏈承接地。

  這才是他的夢想。

  奈何理想很豐滿,現實很骨感。

  三國初步商定的幾萬億貨幣,自~由兌換,意在打造的自~貿區協定,很快就要被美利堅橫加干涉。

  因此所引發的一連串變故,包括經濟危機帶來的紅利期,很快將被人為暴力打斷。

  留給青雲系偷偷發展的時間,不多了。

  李澤華只能眼睜睜坐視一切發展,因為他沒有能力去干涉這種級別的博弈。

  沒有實力,光看技巧沒有任何意義,哪怕是大公司,都要靠實力說話,眼下,他算哪根蔥啊!

  東大也不是24年那個,說句話能讓全世界為之側目的超級大國。

  所以他趁著這最後的美好時光,滿世界瘋了一樣拉攏盟友哪怕億達這種做地產,和網際網路不搭界的都不放過。

  又利用方國輝的特殊背景,和林文輝,吳奕斌的關係網瘋狂發債,手裡有錢才不慌。

  好在,任何戰略層面的轉變,都不是一朝一夕能夠完成的,青雲智能製造大戰略中的智慧型手機,還有足夠的時間發展。

  最不濟,還有中xing,大唐,華為,中芯幾家在前面頂著,等它們被打壓一圈,才輪到青雲系呢。

  時間還早,起碼還有兩三年互相試探期,大家各憑本事競爭吧。

  (本章完)

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