第72章 會晤麗欣掌門（4K，拜求追讀）
第72章 會晤麗欣掌門（4K，拜求追讀~~）
站在房間門口，吳念祖心中不禁感慨，本以為會在什麼高端私人商務會所進行一場高端秘密會談，沒想到直接酒店房間對侃。
林白欣這種大富豪，竟然住的連五星酒店都不是，不得不說好多白手起家的老一輩人都不是貪圖享受的人，非常節儉。
兩人跟著林建康來到套房內的會客室，只見麗欣掌門人林白欣靠坐在椅子上看報紙。
林白欣見到陳子午到來，也沒起身，伸手示意陳子午就坐，然後開口：「建康，你先退下。」
林建康點點頭，慢慢往外走，回頭看了看吳念祖。
林白欣也是看著站著沒動的吳念祖，又看了看陳子午，意思你不讓你的跟班出去？
陳子午見狀笑著說：「林伯，我給伱介紹一下，這是我的合作夥伴，吳念祖！」
林白欣這才正眼打量吳念祖，小伙子倒是挺精神，至于帥不帥，這完全不在林白欣的關注範圍。
吳念祖對著林伯微微鞠躬，然後笑著問好：「林伯你好，我很佩服你！不是因為您家大業大，而是因為您樂善好施！」
吳念祖說的倒是真心話，林白欣做了不少慈善，不僅在港島，在內地也捐了幾個億，不管人家有什麼目的，真金白銀拿出來支持國內的發展就是好事！
吳念祖見林白欣對他點點頭，便坐到了陳子午旁邊。
「陳子午，真是好手段，連灣灣都幫你打配合！」林白欣直視陳子午的眼睛。
「林伯，如果你今天就是說這些，那我們就沒必要談了。」陳子午笑著說。
「說吧，陳子午，你想要什麼？」林白欣也知道試探不出什麼，乾脆開門見山。
「林伯，我想要麗欣集團，你給不給？」陳子午和林百欣對視。
「哼！年輕人，胃口這麼大也不怕撐死！」
「沒辦法，年輕人的胃口就是比老年人好！我一頓飯能吃下3斤肉，不知道林伯你行不行？」陳子午針鋒相對道。
林白欣聞言沒有言語，從旁邊拿起茶杯，不急不緩地吹著氣，抿了兩下，然後開口道：
「陳子午，我們華人做生意講究雙贏！我可以同意你進入麗欣，但是你必須放棄投票權。」
「林伯，我敬你是前輩，但你也不要把我當三歲小孩子耍！
你讓我進麗欣做一個吉祥物，既可以繼續當家作主，又可以白嫖我的名氣來拉升股價，還能把其他有想法的虎狼嚇走，白日夢都沒有這麼美啊！
林伯，我知道你們這些人都還當我是金融暴發戶，沒有你們所謂的豪門底蘊。
但你不要忘了，林伯你當年也曾經擺過地攤！
我陳子午能打下現在的身家，靠的不是別人的施捨，都是一筆一筆從別人身上割下來的肉！
麗欣我吃定了，耶穌來了也攔不住！」
吳念祖看著陳子午咄咄逼人的模樣，如果不知道他的目標，還真會被他唬住。
「吃定了？你真以為我林白欣在商場混了幾十年，還是單打獨鬥？！」
林白欣出生在潮汕，是港島潮州商人的標誌性人物，潮商會名譽會長，此時的李家誠在潮商會裡面的地位都沒他高。
李家誠真正成為華商的代表和巔峰，還要等到99年豪賺1600億，震驚整個華人圈之後。
之前幾年港島的首富也不是李家城，而是李釗基，但是樓市大跌後這位李四叔身家也縮水幾百億，現在都在過著苦日子。
陳子午笑了笑：「林伯，你當我陳子午嚇大的啊！
金融風暴之後，你們潮商會有幾個手裡還有流動資金？
李家誠倒是損失不大，但是他現在所有的精力和資源都投入了歐洲通信戰，你讓他來救你？
一年前也許你一句話，就能借到100億，但是現在？
不是我看不起你們潮商會，在這個節骨眼，你能借到10個億就燒高香了！
10億能不能填補林伯你的窟窿？
阿祖，你知不知道現在麗欣集團有多少負債？」
吳念祖笑著答道：「整個麗欣集團我不清楚，但是麗欣發展我就很了解。
麗欣發展在97年股價最高時12塊，在林伯你去灣灣的時候，已經跌到了2塊，現在只有6毛，市值只有6億多了！
但是林二公子去年70億收購中環富麗華酒店，讓其負債達到了100億以上，聽說富麗華酒店現在連10億都無人問津，不知道銀行拍賣能賣多少錢？」
「林伯，我不急，我有的是耐心慢慢玩，就是不知道那些借了100億給你們的債主有沒有這個耐心陪你嘍。」陳子午笑了笑。
但林白欣面不改色：「不用拿銀行來嚇唬我，他們也就是催一催，真的敢把麗欣逼破產，一分錢都拿不到！」
林白欣此時也不管耍賴不耍賴，深諳此時欠錢的是大爺的道理。
「好啊，林伯，那我們就董事會見嘍！」
「你什麼意思？」林白欣皺著眉頭問。
陳子午也不理他，就對吳念祖說：「阿祖，你知不知道，為什麼劉亂熊當初狙擊總是能得手？」
吳念祖搖了搖頭。
「就是因為港島這邊太多大股東總想以最小的代價取得公司的控制權。你就比如麗欣集團，旗下幾家公司交叉持股，實際上林家的控股權只有34%。」
所謂的34%只是安全控股權，具有一票否決權。
「這麼說林家根本就沒有麗欣的絕對控股權？」
「阿祖，你說要你是小股東，你支持我還是支持林家？」
「我當然支持子午哥你啦！林伯被關在灣灣，隨時可能進監獄，林家幾個繼承人爛泥扶不上牆，現在這種危難時刻，林家哪能比得上股神你啊！」
「阿祖你都不知道，我去接觸那些股東的時候，他們都興奮地跳腳，恨不得認我做乾爹！」陳子午說得眉飛色舞。
林白欣這才開始變色：「陳子午，你！你現在有多少股權？」
「我為咩告訴你？總之我通過不同代理人，對你旗下四家上市公司都有持股，你以為的那些忠心的臣子現在還會幫林家嗎？
誰帶著他們發財他們才會跟著誰，誰帶著他們虧錢，他們恨不得殺了他！
林伯，這麼簡單的道理你不會不懂吧！」
林白欣手用力握住杯子，閉上眼睛，片刻後說道：
「陳子午，你不用嚇唬我，如果你真的搞定了51%的股權支持，根本就沒必要來見我！說說你真正的目的吧！」
陳子午笑著說：
「不愧是林伯，不過你不要以為我是搞不定，我只是現在不想浪費那麼多時間，而且也不願意和林伯你鬧得太難堪。
麗欣發展，你把手中股權賣給我，其他三家上市公司我不會再有動作。」
林白欣此時也重新鎮定下來：「怎麼，你剛才不是還把麗欣發展說的一文不值嗎？我還是那個說法，你進來我歡迎，大家一起發財！」
不要看麗欣發展現在的股價很低，但其實有不少好項目的控制權，比如銅鑼灣廣場、麗欣廣場、洲際酒店景耀國際等等。
「麗欣發展在你們林家手上一文不值，在我手上當然就會不一樣！林伯你要不同意，大不了打消耗戰了，看誰耗得過誰。」
「哼！」林白欣沒理陳子午，自顧自開始喝茶。
「林伯，不知道你對這次港島的風波怎麼看？」吳念祖突然開口問道。
「暫時低位而已。港島樓市經歷過六輪漲跌，低潮不會超過3年。」林白欣淡淡說。
這也是大部分港島人的共識，因為港島的土地供給與需求嚴重不匹配，房價總會起來。
「林伯，你是不是覺得樓市是被索羅斯狙擊香港而搞垮，等過兩年就會起來？
樓市想起來必須等經濟有所好轉，大眾有錢買房才行。
港島的供樓負擔水平在94年達到了90%，95年有所好轉，降到了70%，但是96年重新上去，97年時達到了110%！然後在上漲中崩塌！
也就是說平均下來，老百姓全都是負資產，全都在為還房貸打工！
金融風暴後，大眾收入水平都有所降低，1年能還10%也要10年以上，即使1年還15%也要7年！
只有當這個數字降到30%甚至20%以下，大眾才有錢支撐房價新一輪的復甦。
而且不要忘了還有一個八萬五計劃，它會把這個時間再拉長。
如果要重新漲回97的水平，更是遙遙無期。
林伯，我想冒昧問一句，林家還能不能等7年甚至是10年？」
林白欣聽得也是發怔，吳念祖這番話說得很簡單，他不是不懂。
八萬五計劃他當然知道，去年的首席老董為了緩解港島市民居住壓力，提出每年要供應不少於85，000個住宅單位，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所。
在他看來這個計劃肯定會執行，老董畢竟剛上任，而且是回歸後的第一任首席，怎麼可能打自己臉？
關鍵還是最後那句話，林家還能不能等7年？
他林白欣今年是83不是38歲，不像陳子午能耗得起！
如果真的被地產行業拖入旋渦那麼久，連累其他幾家公司也不能發展，到底值不值？
吳念祖見到林白欣怔怔不說話，繼續說道：
「林伯，其實你是做製衣起家的，麗欣的核心一直都是製衣，何必要困守於房產？
現如今雖然其他地區經濟形勢不好，但是大陸卻沒有受到太大影響，不管是政策、人力、物價成本都極具優勢，市場也大，何不去大陸投資建廠，趁此機會把麗欣製衣拓展到大陸去？」
林白欣想了想如今麗欣發展的爛攤子，就算他親自回去，其實也無力回天，大環境在那裡擺著，只能拖，拖到地產復甦。
不放手的話，還要面對現如今虎視眈眈的陳子午，關鍵他一直被扣在灣灣，時間久了，本來還支持他的股東都說不定會叛變。
又想了想自家幾個不爭氣的繼承人，跟陳子午斗？
林白欣不禁搖了搖頭，確實不如及早從這個漩渦抽身，專心其他幾家公司的業務好。
他閉上眼嘆了口氣：「陳子午，你想出多少錢？」
陳子午面露喜色，和林百欣開始了又一番對砍。
吳念祖在旁邊看著，覺得這兩人就像在菜市場討價還價的菜販子和買菜大媽，只不過單位換成了億。
別看現在麗欣發展市值只有6億，林百欣手中34%股權只值兩億，但不是這麼算的，關鍵點在於它對那些物業的控制權。
陳子午看中麗欣發展也是因此，到了他這個地步，要把錢轉化為影響力。
最終陳子午花了5億現金加其現在持有其他三家部分股份的代價談了下來。
等說定之後，陳子午笑著說：「林伯，如果這次沒談攏，我就真要和你動真刀實槍的了！」
林白欣現在也有閒心跟陳子午掰扯：「你的意思你還給我留情面嘍？」
「我打聽到麗欣集團控股公司有把部分股權質押出去，如果我再把你另外一兩家上市公司股價也打垮，你質押的股權必定達到平倉線被拍賣，到時候我可就真的是直接謀奪你整個麗欣集團了！」
麗欣集團控股公司和麗欣發展可不是一家，而是上級控股的母公司。
林白欣頓時覺得心被扯了下，暗呼好險，想著之後趕緊把質押的股權贖回。
其實陳子午目標就是麗欣發展，一個是他對製衣行業沒興趣，另一方面如果他真去謀奪整個麗欣集團，那肯定會把林白欣惹毛了，不知道這老傢伙會做出什麼來，到時候真的就是血戰了。
「林伯，你現在是不是不僅想把質押的股權贖回，還想提高持股比例，覺得錢不夠用？」陳子午接著問。
「怎麼，你要送我錢去收購股份嗎？」林白欣確實被猜到了心思。
陳子午笑了笑，拍了拍旁邊的吳念祖：「林伯，這次不是我送錢，是阿祖送錢給你！」
林白欣看向陳子午旁邊一直坐著的吳念祖，仔細端量，覺得有些眼熟：「你就是那個控告建岳的小明星？」
吳念祖笑著點點頭：「林伯，我只是講一些真話而已，當初我們是被貴公子逼著離開港島的。」
林白欣擺擺手：「別提他了，說說你的來意。」
「林伯，我是來幫你的！從十年前你入主亞視後，不惜花費重金投入要和TVB抗衡，這十年來不僅沒有賺到過錢，反倒虧損了30億。
不如把亞視這個包袱拋給我，讓我來把握！」
吳念祖一臉誠懇地看向林白欣。
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(本章完)
站在房間門口，吳念祖心中不禁感慨，本以為會在什麼高端私人商務會所進行一場高端秘密會談，沒想到直接酒店房間對侃。
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兩人跟著林建康來到套房內的會客室，只見麗欣掌門人林白欣靠坐在椅子上看報紙。
林白欣見到陳子午到來，也沒起身，伸手示意陳子午就坐，然後開口：「建康，你先退下。」
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陳子午見狀笑著說：「林伯，我給伱介紹一下，這是我的合作夥伴，吳念祖！」
林白欣這才正眼打量吳念祖，小伙子倒是挺精神，至于帥不帥，這完全不在林白欣的關注範圍。
吳念祖對著林伯微微鞠躬，然後笑著問好：「林伯你好，我很佩服你！不是因為您家大業大，而是因為您樂善好施！」
吳念祖說的倒是真心話，林白欣做了不少慈善，不僅在港島，在內地也捐了幾個億，不管人家有什麼目的，真金白銀拿出來支持國內的發展就是好事！
吳念祖見林白欣對他點點頭，便坐到了陳子午旁邊。
「陳子午，真是好手段，連灣灣都幫你打配合！」林白欣直視陳子午的眼睛。
「林伯，如果你今天就是說這些，那我們就沒必要談了。」陳子午笑著說。
「說吧，陳子午，你想要什麼？」林白欣也知道試探不出什麼，乾脆開門見山。
「林伯，我想要麗欣集團，你給不給？」陳子午和林百欣對視。
「哼！年輕人，胃口這麼大也不怕撐死！」
「沒辦法，年輕人的胃口就是比老年人好！我一頓飯能吃下3斤肉，不知道林伯你行不行？」陳子午針鋒相對道。
林白欣聞言沒有言語，從旁邊拿起茶杯，不急不緩地吹著氣，抿了兩下，然後開口道：
「陳子午，我們華人做生意講究雙贏！我可以同意你進入麗欣，但是你必須放棄投票權。」
「林伯，我敬你是前輩，但你也不要把我當三歲小孩子耍！
你讓我進麗欣做一個吉祥物，既可以繼續當家作主，又可以白嫖我的名氣來拉升股價，還能把其他有想法的虎狼嚇走，白日夢都沒有這麼美啊！
林伯，我知道你們這些人都還當我是金融暴發戶，沒有你們所謂的豪門底蘊。
但你不要忘了，林伯你當年也曾經擺過地攤！
我陳子午能打下現在的身家，靠的不是別人的施捨，都是一筆一筆從別人身上割下來的肉！
麗欣我吃定了，耶穌來了也攔不住！」
吳念祖看著陳子午咄咄逼人的模樣，如果不知道他的目標，還真會被他唬住。
「吃定了？你真以為我林白欣在商場混了幾十年，還是單打獨鬥？！」
林白欣出生在潮汕，是港島潮州商人的標誌性人物，潮商會名譽會長，此時的李家誠在潮商會裡面的地位都沒他高。
李家誠真正成為華商的代表和巔峰，還要等到99年豪賺1600億，震驚整個華人圈之後。
之前幾年港島的首富也不是李家城，而是李釗基，但是樓市大跌後這位李四叔身家也縮水幾百億，現在都在過著苦日子。
陳子午笑了笑：「林伯，你當我陳子午嚇大的啊！
金融風暴之後，你們潮商會有幾個手裡還有流動資金？
李家誠倒是損失不大，但是他現在所有的精力和資源都投入了歐洲通信戰，你讓他來救你？
一年前也許你一句話，就能借到100億，但是現在？
不是我看不起你們潮商會，在這個節骨眼，你能借到10個億就燒高香了！
10億能不能填補林伯你的窟窿？
阿祖，你知不知道現在麗欣集團有多少負債？」
吳念祖笑著答道：「整個麗欣集團我不清楚，但是麗欣發展我就很了解。
麗欣發展在97年股價最高時12塊，在林伯你去灣灣的時候，已經跌到了2塊，現在只有6毛，市值只有6億多了！
但是林二公子去年70億收購中環富麗華酒店，讓其負債達到了100億以上，聽說富麗華酒店現在連10億都無人問津，不知道銀行拍賣能賣多少錢？」
「林伯，我不急，我有的是耐心慢慢玩，就是不知道那些借了100億給你們的債主有沒有這個耐心陪你嘍。」陳子午笑了笑。
但林白欣面不改色：「不用拿銀行來嚇唬我，他們也就是催一催，真的敢把麗欣逼破產，一分錢都拿不到！」
林白欣此時也不管耍賴不耍賴，深諳此時欠錢的是大爺的道理。
「好啊，林伯，那我們就董事會見嘍！」
「你什麼意思？」林白欣皺著眉頭問。
陳子午也不理他，就對吳念祖說：「阿祖，你知不知道，為什麼劉亂熊當初狙擊總是能得手？」
吳念祖搖了搖頭。
「就是因為港島這邊太多大股東總想以最小的代價取得公司的控制權。你就比如麗欣集團，旗下幾家公司交叉持股，實際上林家的控股權只有34%。」
所謂的34%只是安全控股權，具有一票否決權。
「這麼說林家根本就沒有麗欣的絕對控股權？」
「阿祖，你說要你是小股東，你支持我還是支持林家？」
「我當然支持子午哥你啦！林伯被關在灣灣，隨時可能進監獄，林家幾個繼承人爛泥扶不上牆，現在這種危難時刻，林家哪能比得上股神你啊！」
「阿祖你都不知道，我去接觸那些股東的時候，他們都興奮地跳腳，恨不得認我做乾爹！」陳子午說得眉飛色舞。
林白欣這才開始變色：「陳子午，你！你現在有多少股權？」
「我為咩告訴你？總之我通過不同代理人，對你旗下四家上市公司都有持股，你以為的那些忠心的臣子現在還會幫林家嗎？
誰帶著他們發財他們才會跟著誰，誰帶著他們虧錢，他們恨不得殺了他！
林伯，這麼簡單的道理你不會不懂吧！」
林白欣手用力握住杯子，閉上眼睛，片刻後說道：
「陳子午，你不用嚇唬我，如果你真的搞定了51%的股權支持，根本就沒必要來見我！說說你真正的目的吧！」
陳子午笑著說：
「不愧是林伯，不過你不要以為我是搞不定，我只是現在不想浪費那麼多時間，而且也不願意和林伯你鬧得太難堪。
麗欣發展，你把手中股權賣給我，其他三家上市公司我不會再有動作。」
林白欣此時也重新鎮定下來：「怎麼，你剛才不是還把麗欣發展說的一文不值嗎？我還是那個說法，你進來我歡迎，大家一起發財！」
不要看麗欣發展現在的股價很低，但其實有不少好項目的控制權，比如銅鑼灣廣場、麗欣廣場、洲際酒店景耀國際等等。
「麗欣發展在你們林家手上一文不值，在我手上當然就會不一樣！林伯你要不同意，大不了打消耗戰了，看誰耗得過誰。」
「哼！」林白欣沒理陳子午，自顧自開始喝茶。
「林伯，不知道你對這次港島的風波怎麼看？」吳念祖突然開口問道。
「暫時低位而已。港島樓市經歷過六輪漲跌，低潮不會超過3年。」林白欣淡淡說。
這也是大部分港島人的共識，因為港島的土地供給與需求嚴重不匹配，房價總會起來。
「林伯，你是不是覺得樓市是被索羅斯狙擊香港而搞垮，等過兩年就會起來？
樓市想起來必須等經濟有所好轉，大眾有錢買房才行。
港島的供樓負擔水平在94年達到了90%，95年有所好轉，降到了70%，但是96年重新上去，97年時達到了110%！然後在上漲中崩塌！
也就是說平均下來，老百姓全都是負資產，全都在為還房貸打工！
金融風暴後，大眾收入水平都有所降低，1年能還10%也要10年以上，即使1年還15%也要7年！
只有當這個數字降到30%甚至20%以下，大眾才有錢支撐房價新一輪的復甦。
而且不要忘了還有一個八萬五計劃，它會把這個時間再拉長。
如果要重新漲回97的水平，更是遙遙無期。
林伯，我想冒昧問一句，林家還能不能等7年甚至是10年？」
林白欣聽得也是發怔，吳念祖這番話說得很簡單，他不是不懂。
八萬五計劃他當然知道，去年的首席老董為了緩解港島市民居住壓力，提出每年要供應不少於85，000個住宅單位，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所。
在他看來這個計劃肯定會執行，老董畢竟剛上任，而且是回歸後的第一任首席，怎麼可能打自己臉？
關鍵還是最後那句話，林家還能不能等7年？
他林白欣今年是83不是38歲，不像陳子午能耗得起！
如果真的被地產行業拖入旋渦那麼久，連累其他幾家公司也不能發展，到底值不值？
吳念祖見到林白欣怔怔不說話，繼續說道：
「林伯，其實你是做製衣起家的，麗欣的核心一直都是製衣，何必要困守於房產？
現如今雖然其他地區經濟形勢不好，但是大陸卻沒有受到太大影響，不管是政策、人力、物價成本都極具優勢，市場也大，何不去大陸投資建廠，趁此機會把麗欣製衣拓展到大陸去？」
林白欣想了想如今麗欣發展的爛攤子，就算他親自回去，其實也無力回天，大環境在那裡擺著，只能拖，拖到地產復甦。
不放手的話，還要面對現如今虎視眈眈的陳子午，關鍵他一直被扣在灣灣，時間久了，本來還支持他的股東都說不定會叛變。
又想了想自家幾個不爭氣的繼承人，跟陳子午斗？
林白欣不禁搖了搖頭，確實不如及早從這個漩渦抽身，專心其他幾家公司的業務好。
他閉上眼嘆了口氣：「陳子午，你想出多少錢？」
陳子午面露喜色，和林百欣開始了又一番對砍。
吳念祖在旁邊看著，覺得這兩人就像在菜市場討價還價的菜販子和買菜大媽，只不過單位換成了億。
別看現在麗欣發展市值只有6億，林百欣手中34%股權只值兩億，但不是這麼算的，關鍵點在於它對那些物業的控制權。
陳子午看中麗欣發展也是因此，到了他這個地步，要把錢轉化為影響力。
最終陳子午花了5億現金加其現在持有其他三家部分股份的代價談了下來。
等說定之後，陳子午笑著說：「林伯，如果這次沒談攏，我就真要和你動真刀實槍的了！」
林白欣現在也有閒心跟陳子午掰扯：「你的意思你還給我留情面嘍？」
「我打聽到麗欣集團控股公司有把部分股權質押出去，如果我再把你另外一兩家上市公司股價也打垮，你質押的股權必定達到平倉線被拍賣，到時候我可就真的是直接謀奪你整個麗欣集團了！」
麗欣集團控股公司和麗欣發展可不是一家，而是上級控股的母公司。
林白欣頓時覺得心被扯了下，暗呼好險，想著之後趕緊把質押的股權贖回。
其實陳子午目標就是麗欣發展，一個是他對製衣行業沒興趣，另一方面如果他真去謀奪整個麗欣集團，那肯定會把林白欣惹毛了，不知道這老傢伙會做出什麼來，到時候真的就是血戰了。
「林伯，你現在是不是不僅想把質押的股權贖回，還想提高持股比例，覺得錢不夠用？」陳子午接著問。
「怎麼，你要送我錢去收購股份嗎？」林白欣確實被猜到了心思。
陳子午笑了笑，拍了拍旁邊的吳念祖：「林伯，這次不是我送錢，是阿祖送錢給你！」
林白欣看向陳子午旁邊一直坐著的吳念祖，仔細端量，覺得有些眼熟：「你就是那個控告建岳的小明星？」
吳念祖笑著點點頭：「林伯，我只是講一些真話而已，當初我們是被貴公子逼著離開港島的。」
林白欣擺擺手：「別提他了，說說你的來意。」
「林伯，我是來幫你的！從十年前你入主亞視後，不惜花費重金投入要和TVB抗衡，這十年來不僅沒有賺到過錢，反倒虧損了30億。
不如把亞視這個包袱拋給我，讓我來把握！」
吳念祖一臉誠懇地看向林白欣。
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(本章完)