第242章 【強插一手】

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  第242章 【強插一手】

  新的一周。

  林正杰來到中環畢大街20號的會德豐大廈的23樓會德豐集團總部,這幢大廈一共是24層高。

  一路上,洋人職員還是比較多的,這是洋行的特色。林正杰本人不歧視洋人職員,他是一個華洋職員皆可以用的老闆。

  走進會德豐集團的會議室,洋人高層占據七成,華人高層占三成。當然,集團主席、行政總裁都是華人,這才是關鍵的。

  收購會德豐集團已經有半個月時間了,袁天凡也調研了半個月時間,如今也該實行『改革計劃』了。

  所以,袁天凡一開始做了『發展計劃方案』匯報。

  「地產領域,會德豐集團持股置業信託45%股權,置業信託持有聯邦地產43%股權、置業信託持有夏立文發展61%股權我們的計劃是,將置業信託進行私有化。」

  置業信託擁有三幢中環物業大廈,包括:

  會德豐大廈,中環畢大街20號,高24層,樓面22萬平方尺;

  連卡佛大廈,皇后大道中(位置相當好),樓面19萬平方尺;

  馬登大廈(畢打行),在會德豐大廈和華人行之間,樓面10.5萬平方尺。

  至於聯邦地產,當年賣掉了聯邦大廈和國際大廈,獲得大量的現金流。這些現金流,大部分已經用於股東分紅;所以置業信託業分到不少資金,而置業信託分到錢之後,將錢用於回購當年參與會德豐大廈、馬登大廈的建築的股東手中股份。

  當年會德豐集團好大喜功,本來可以獨自重建會德豐大廈、馬登大廈,但馬登非要用最少的錢,干更多的事情;所以這兩座大廈還邀請了長實、錦興置業(張玉良家族)投資,但後來地產從高峰時回落,置業信託又花高價買下長實、錦興置業的股份。這件事,讓置業信託的小股東還是非常不滿的。

  這就相當於,如果地產形勢良好,長實和錦興置業可以大賺一筆;但結果地產形勢萎靡,這兩家股東卻可以全身而退,風險幾乎沒有擔。

  有錢可以賺錢,但是不用擔風險,天下這種好事,就被當時的會德豐大股東們如此。

  當然這樣一來,會德豐集團擁有45%的置業信託,總算可以全資擁有這三幢優質大廈。

  林正杰詢問道:「資金問題呢?」

  袁天凡馬上說道:「可以供股集資,亦可以貸款。如果是地產是加強業務,那麼零售百貨是穩定,最後的航運只能減資產。會德豐集團的航運也,我們準備通過一系列減少船隻,也只能保證不會被破產,但要想扭虧為盈,則需要一個漫長的過程。」

  林正杰點點頭,說道:「嗯,將會德豐集團的航運業務,清理後只剩下會德豐船務,其餘兩家聯營企業後期只剩下上市公司的殼,可以作為資產出售。整個會德豐航運最終剩下的噸位,不要超過五十萬噸。」

  袁天凡說道:「是的,這個計劃我們已經開始實施!這樣一來,實際上我們只需要湊集資金,用於加強地產上的資產。」

  需要錢去私有化置業信託,至於聯邦地產和夏立文發展,等旗下的項目賣完,差不多也可以作為殼(上市公司的殼),先備著。

  林正杰當機立斷,決定將包宇剛一軍:「馬上安排會德豐集團供股集資,既可以湊集資金,又可以擁有更多的散戶。」

  上個月,會德豐的市值飆升至40億,即溢價60%,但收購完成後,會德豐集團的股價並沒有下跌。沒有出售的10%散戶,對泰富集團入主會德豐,似乎是非常看好。

  當然,這10%散戶裡面,有不少是機構投資者。在大家看來,會德豐集團本來就資產豐厚,將來前景非常大;如今再加上林正杰來掌舵,繼續投資也是可以的。

  袁天凡問道:「泰富集團是否全額認購?」

  林正杰說道:「看情況,但泰富集團可以全額認購!」

  泰富集團的持股,可以被稀釋至51%的樣子。

  林正杰的真實想法,是稀釋九龍倉的股權,後續依舊會繼續下去。包宇剛沒有得到控股權,不可能一直耗在這個上面。

  發行新股,也可以讓會德豐集團的股票交易正常化!

  最後,林正杰在會議上說道:「董氏航運有意出售他們手中的現代貨櫃股權,你們安排一下接觸,準備買下來,歸納於會德豐集團旗下。」

  袁天凡大喜,這可是進入貨櫃碼頭的好時機,雖然只是『聯營公司』,但依舊大有可圖。

  「好的」

  兩天後,會德豐集團便宣布和董氏航運達成一項資產交易,由會德豐集團以3億港幣的價格,買下董氏航運手中20%的現代貨櫃碼頭股權。

  交易傳出,香港商界人士紛紛有種『狼來了』的感覺。

  在泰富集團沒有收購會德豐集團之前,林正杰的名次尚且排在包宇剛、李家成之後。但如今的林正杰名次,卻隱隱約約超過了包宇剛、李家成。

  和『長實系』相比,雖然會德豐集團沒有和記黃埔業務龐大,但泰富集團則擁有會德豐集團、港燈兩個大型企業,且擁有中巴、九巴,故有人認為『泰富系』實際上已經超過『長實系』。

  至於『九龍倉系』,在失去會德豐集團之後,包宇剛已經徹底淪為一個靠收租的財閥,『多元化』的夢想就此中斷。

  和記黃埔。

  李家成和馬世民正在辦公室里交談,對於會德豐集團收購20%的現代貨櫃碼頭,李家成是非常警惕的。

  「你怎麼看這件事?」

  馬世民上任和記黃埔不到一年的時間,也沒有前世的業績——收購港燈,故此時還是急切想做出成績,以此來證明自己的物超所值。

  「林正杰此舉,不過是打進現代貨櫃碼頭,而占有20%的股權,也不足以讓會德豐擁有話語主導權。後續方面,就算林正杰想主導現代貨櫃碼頭,也需要和包宇剛家族競爭。最後,由和記黃埔全資控股的『國際貨櫃』已經在葵涌擁有較大的份額,同時和記黃埔擁有豐厚的現金流。所以在貨櫃領域,李生你不必擔憂。六號貨櫃碼頭,港府那邊有意讓現代貨櫃和國際貨櫃共同開發,屆時,我們可以通過交換二號貨櫃碼頭,來獨立開發六號貨櫃碼頭這個大型貨櫃碼頭,而現代貨櫃碼頭的一眾股東,想必不會拒絕,他們無需拿出資金開發,便可以通過交換,來獲得碼頭。」

  李家成聞言,眼前一亮的說道:「你這個交換的策略非常好,就用二號貨櫃碼頭來交換權益。」

  二號貨櫃碼頭,是當年國際貨櫃公司,也就是和記黃埔,從日本大山船務手中買下來的。除此之外,國際貨櫃目前還擁有4號貨櫃碼頭。

  馬世民的意思,是用一個完整的2號貨櫃碼頭,來交換六號貨櫃碼頭的半數權益,但這個六號貨櫃碼頭卻需要投入巨資開發。

  現代貨櫃碼頭的股東分散,所以同意這個可能性很大,因為不用投資。當然,國際貨櫃碼頭也不吃虧,因為6號貨櫃碼頭有4個泊位,而2號貨櫃碼頭僅1個泊位。

  雖然泊位不是一個貨櫃碼頭的全部價值,畢竟還有陸地上的物業,但泊位確是非常重要的一項。泊位多,意味著處理的貨櫃更多更快。

  馬世民說道:「所以老闆不需要和林正杰直接在貨櫃碼頭上的競爭,他在這方面才剛剛開始,而我們和記黃埔已經擁有豐厚的經驗、和領先的資產.倒是,如今和記黃埔的現金流充裕,我希望它儘快向海外投資。」

  由於沒有港燈收購,和記黃埔帳上的現金流非常充裕,此次若不是會德豐集團與和記黃埔的資產重複,李家成絕不會輕易放棄的。

  李家成猶豫了一下,說道:「再等等,不過你們可以先考察,海外投資一定要謹慎,怡和便是前車之鑑。」

  他猶豫的原因是,現在才剛剛簽署合約不久,他要是馬上跳出來遷資,可能會有損和內地的關係。

  馬世民也知道,在這一方面,李家成考慮的比他們更多,前面的李察信等管理層,便是在這個上面觸犯了李家成的龍鱗。

  「好,我明白了!」

  九龍倉集團。

  包宇剛看到董氏航運將20%現代貨櫃碼頭股權,賣給會德豐集團的時候,忍不住冷哼一聲。因為這樣一來,會德豐便和九龍倉持股一樣,在現代貨櫃碼頭的話語權一樣。

  一時間,他都有些後悔上次輕易的放棄。

  不過話說回來,林正杰也不是個好對付的人。

  這時候,吳光政走進包宇剛的辦公室,說道:「岳父,會德豐那邊打算明天召開董事會,讓我們赴會。據說,是供股集資的事情!」

  包宇剛一愣,立即說道:「好一個林正杰,居然收購一個月不到,就想著稀釋我們的股權!」

  吳光政馬上說道:「九龍倉其實也可以參與供股集資!」


  他們翁婿一開始的想法,便是釘在會德豐集團裡面,不會輕易出售股權。畢竟會德豐的地產和零售業務,前景是非常好的。

  至於航運,會德豐集團已經在致力於減船,問題不大,破產的機率為零。一旦航運轉暖,會德豐集團的航運也將大放異彩。

  包宇剛反而打起退堂鼓來,他說道:「這一次參與,那下一次呢?泰富集團可以一直供股集資,我們只能將錢撒進去,但卻不能掌控會德豐集團的權利。」

  控制權很重要,不然他們將錢撒進去,根本不知道錢的具體去向。

  會德豐集團不可能事事都召開董事會的,而且泰富集團的持股超過51%,本身就控制了董事會。

  另外。

  這一次包宇剛參與會德豐集團的『反收購』,也造成了他名譽上的損傷,有媒體形容他是『笑面虎』。一邊打著『民族大義』,一邊卻和華資較量。

  本身事情沒有什麼,但包宇剛不該一開始就打著『民族大義』去收購九龍倉。

  相反林正杰就不一樣,他本來在這方面就是『肆無忌憚』,『狙擊』、『惡意收購』都嘗試過。大家習以為然的認為,林正杰是受到美國七八十年代的『新派收購』手法,僅此而已。

  吳光政畢竟還沒有正式獲得包宇剛家族的九龍倉繼承權,也只能對岳父說道:「這一次是每5股供1股,如果我們不供股的話,股權將被稀釋至27.2%,倒也能保持兩席董事席位。」

  「好,就不供股!而且,我倒要看看,會德豐集團供股集資會不會順利!」

  會德豐集團的市值,目前依舊有近40億港幣,如果供股集資『5供1』那差不多可以湊集近8億的資金。如今的行情,未必有人肯供,這是包宇剛的想法。畢竟在去年底,會德豐市值才25億出頭呢!

  翌日(2.7),周四。

  會德豐集團的董事會,『一致』同意供股集資,具體的工作,自然由袁天凡來操作。湊集的資金,部分用於支付購入20%現代貨櫃碼頭,部分用於加強地產資產比重。

  林正杰結束董事會後,就來到維港投資的寫字樓。

  「老闆,已經開始買進,做多的單子還挺多的,沽空很輕鬆的接下!」李榮森第一時間匯報了情況。

  原來,今天美元日元的匯率上了260,林正杰已經指示要沽空(美元貶值、日元升值)。

  這個價位來沽空,任何金融機構都不可能拉升到維港投資爆倉,當然也沒有人會在意這點資金。

  林正杰說道:「單子不要急,每天不能超過3億的額度(保證金3000萬)。」

  只要沽空在最高點,那麼在其下滑的過程中沽空,也不會影響什麼。林正杰要的是,不要被人盯上。

  當然,40億港幣的外匯也不算多,後面林正杰可能會安排旗下企業跟進一點,當然得維港投資沽空完畢後。

  維港投資固然是林正杰的全資公司,但泰富集團才是林正杰的『安身立命』的根本。一家上市公司可以做到多大,可以解決多少工作崗位,這是一個企業家社會地位的象徵。

  而如果沒有足夠的社會地位,那又如何來保證財產的安全。

  後世的那些網際網路企業,特別是加密幣的企業,簡直就是政客的提款機,想罰款多少就罰款多少。相反那些實業家,只要不涉及高科技領域,很難成為政客的打擊對象。

  「好的,我記下你的話了!」

  隨後,林正杰和李榮森一通來到一間交易中心。

  這裡相當於一個『指揮中心』,隨著一個個電話打進來、打出去,那就是一筆筆交易信息。

  看著一筆筆交易達成,林正杰心情很不錯。

  辦公室里,林正杰開出一張『1000萬港幣』的支票,遞給高麗紅。

  「這是我給你的1000萬港幣,你拿去購入豪華住宅、高檔住宅,用於投資和自住!」

  高麗紅不由得顫抖了一下,心激動的跳出來。

  不過,她又不想體現出——自己是為了錢,才和這個男人好的;畢竟在她看來,這個男人擁有一種魅力,才是她選擇的原因。

  「老闆,我不太會投資呢!」

  林正杰見女孩子還有些『客氣』,直接將支票放在她的手裡。

  他是風流不錯,但絕不會吝嗇金錢。既然有錢,就多照顧一下這些女人。

  特別是高麗紅這個『鬼妹』,居然還是第一次,這讓林正杰有種想收藏的想法。

  「我不是已經告訴伱了嘛,去購買豪華住宅、高檔住宅用於投資。我再讓人介紹個中介給你,保證不費精力。」

  高麗紅頓時抱著林正杰,就是一通啃,幸好林正杰有些注意影響,不會在維港投資的辦公室亂來,最多也就是占點便宜。

  「老闆,你是我見過最有魅力的男人!」

  「你見過多少男人?」

  「我不是那個意思啦,你明知道的,我的第一次是被你拿去了。」

  一陣調情後,林正杰坐穩在座位上,高麗紅也適可而止,不再亂來。

  (本章完)

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