第23章 買不起
張昉倒抽一口涼氣，造價百萬大洋以上的私房別墅？確定不是辦公大樓？
他有點兒想不出來，這樣的房子究竟是什麼樣子？
穿越前也沒逛過啊。
收回想像，張昉忍不住嘆道：「若是真有這樣的房子，五十萬大洋很合理。終究不是房子貴，而是自己窮啊。」
聽到他的話，范榮書臉皮直抽抽，好不容易才忍住笑，彎腰低頭說道：「先生高見。」
張昉自嘲地笑了笑，擺擺手說道：「不過是有自知之明罷了。這等房子，我肯定是買不起的。你還是說說便宜點的吧。」
范榮書見張昉對花園洋房問都不問，也不意外，他笑了笑，繼續說道：「第二等的洋房，……」
他才剛開了個頭，就被張昉打斷。
張昉哼哼兩聲，說道：「別提洋房，誰提我跟誰急。」
大洋房要五十萬起步，次一等的洋房又能便宜到哪裡去？
沒錢買還提，不是讓人心痒痒麼。
誰不想住大洋房？
可是錢呢？
見張昉連聽都不想聽，范榮書也不著急，呵呵笑了兩聲，說道：「先生莫急。那第一等的洋房，在以前，大多都是洋人中的當權者，和華人大豪商居住，而且百分之百都是自建，絕不會有地產商修建這樣的房子出售。
即便有人想要轉手，也不會流到市面上，而是由同等身份的權貴人士接手。就算暫時賣不出去，也是空在那裡，不會隨意銷售，降低了房屋的檔次。
事實上，但凡財力、權力稍差一等的，都住不上那等花園洋房。
我也只是為您介紹一下上海的房產市場，讓您在心裡有數，您且當故事聽，唯有了解全局，買房時才能心中有數，知道哪個區域最好、好在哪裡，哪裡便宜，又因何便宜。」
說完之後，范榮書看了看張昉的臉色。
嗯，表情緩和了不少，還點了點頭，就知道妥了。
隨後繼續介紹道：「再說這第二等洋房。是原來租界裡面，頗有家產的華人富商和洋人，自建或購買的住所。雖然同為富商，但與大豪商相比，身家卻一個在天，一個在地。
不說豪商，只說房子。
與第一等有大花園的洋房相對比，這類占地不大、比較小巧精緻的洋房，被稱為小洋房。土地面積大多只有半畝，房子占地不過兩分，樓高僅有二三層，房價大多在十萬大洋到二十萬大洋之間，絕不會超過三十萬。
不過，……」
他臉上的笑容又濃了幾分，似乎還帶著幾分幸災樂禍，「這等小洋房，以前要十幾萬大洋一座，但那是往日。
現如今，小洋房的房價已經跌去了六七成，只需要三五萬大洋，就能買上一棟。」
范榮書說著比划起手勢，「雖說是小洋房，卻也不差，那地方以前屬於法租界，不比這裡的公共租界，更不比連馬路都坑坑窪窪的華界。
那裡有現代化的地下管道，還雨水、污水分流，房子裡可以建廁所，水一衝就走，不用倒馬桶。有的地方還連接了煤氣管道，不需要買煤，花錢買氣就能做飯，另外有完善的電線、自來水管、電話線，可謂應有盡有。
出門便是商業街、轉角就有公園和球場，各種學校、醫院齊全，碼頭也在附近，生活特別方便，是真正的現代社會。」
范榮書臉上滿是憧憬，「若是能住上這樣的小洋樓，那日子，才叫天堂！」
這一刻，他仿佛看見了房屋成交後，自己能到手的百分之五的大洋。
按最低三萬塊錢計算，百分之五，也有1500塊大洋，美滋滋。
然後便聽見一個掃興的聲音。
「買不起，買不起。」
張昉遺憾地搖著頭，坦白說，他對這樣的房子還是挺動心的。
小洋房，交通便利、生活方便，最重要的是不用倒馬桶，多好！
可惜還是老問題。
沒錢吶。
有錢誰不樂意買？
眼看前兩種不成，范榮書也沒泄氣。
他重振精神，繼續說道，「如此，那便說說第三等。」
隨後滿臉神秘的樣子，還左右看了看，這才小聲說道：「這第三等，便是租界的石庫門。」
石庫門？
張昉臉色有些僵硬。
石庫門他知道。
眾所周知，天后住在京城的四合院，也要親自倒痰盂，其實上海也一樣。
石庫門的性質和居住便利性，幾乎可以等同於四合院，沒有自來水、廁所、下水道，電線都是後拉的。
尤其是那些老弄堂裡面，由於地形複雜、施工不便，到了九十年代，好多人家還只能拎著馬桶，到馬路邊上的污水口去倒。
那氣味，能籠罩三條街。
想想自己一手拎著馬桶、一手捏著鼻子的情景，張昉就有些不寒而慄。
可惜鈔票不夠，買不起小洋房，如之奈何？
這一刻，他深刻懷念自己在市中心的大平層，悔啊！
張昉暗嘆了一口氣，隨即說道：「據我所知，石庫門沒廁所吧？」
廁所？
范榮書腦子有些轉不過彎來。
你還想買帶廁所的房子？
那就小洋房啊！
哦，他買不起。
愣了好幾秒，范榮書才說道：「確實沒廁所，可是便宜啊。以前最貴時，需要五六萬大洋的石庫門，現在只需要三五千大洋就能買到。」
張昉很是驚訝，「差這麼多？」
范榮書心裡也有些心疼，酬勞從1500大洋，一下子掉到150大洋，天差地別。
可是讓他跟某位「斬沖頭」的奸商一樣，他又做不出來。
主要是不敢，但凡要是做了這種事，各大旅店的老闆就會將他拉黑，嘉興旅店的王掌柜還會逼他將「差價」退回去，可謂是得不償失。
信譽沒了，就等於砸了飯碗，正經的「包打聽」，沒人會幹這種事。
除非是配合地頭蛇做局，那就算不到他們頭上來。
暗暗嘆了口氣，范榮書打起精神，耐心解釋道：「因為地段、占地面積、建築格局、房間多少，等等因素的不同，石庫門的價格差異極大。
最貴的一批，自然是原來法租界裡面的石庫門，除了沒有廁所和自來水、煤氣管道，其他方面比小洋房也不差多少。」
張昉聽著，忍不住嘴角抽了抽。
差了很多好吧。
重點是廁所廁所廁所……！！！
他有點兒想不出來，這樣的房子究竟是什麼樣子？
穿越前也沒逛過啊。
收回想像，張昉忍不住嘆道：「若是真有這樣的房子，五十萬大洋很合理。終究不是房子貴，而是自己窮啊。」
聽到他的話，范榮書臉皮直抽抽，好不容易才忍住笑，彎腰低頭說道：「先生高見。」
張昉自嘲地笑了笑，擺擺手說道：「不過是有自知之明罷了。這等房子，我肯定是買不起的。你還是說說便宜點的吧。」
范榮書見張昉對花園洋房問都不問，也不意外，他笑了笑，繼續說道：「第二等的洋房，……」
他才剛開了個頭，就被張昉打斷。
張昉哼哼兩聲，說道：「別提洋房，誰提我跟誰急。」
大洋房要五十萬起步，次一等的洋房又能便宜到哪裡去？
沒錢買還提，不是讓人心痒痒麼。
誰不想住大洋房？
可是錢呢？
見張昉連聽都不想聽，范榮書也不著急，呵呵笑了兩聲，說道：「先生莫急。那第一等的洋房，在以前，大多都是洋人中的當權者，和華人大豪商居住，而且百分之百都是自建，絕不會有地產商修建這樣的房子出售。
即便有人想要轉手，也不會流到市面上，而是由同等身份的權貴人士接手。就算暫時賣不出去，也是空在那裡，不會隨意銷售，降低了房屋的檔次。
事實上，但凡財力、權力稍差一等的，都住不上那等花園洋房。
我也只是為您介紹一下上海的房產市場，讓您在心裡有數，您且當故事聽，唯有了解全局，買房時才能心中有數，知道哪個區域最好、好在哪裡，哪裡便宜，又因何便宜。」
說完之後，范榮書看了看張昉的臉色。
嗯，表情緩和了不少，還點了點頭，就知道妥了。
隨後繼續介紹道：「再說這第二等洋房。是原來租界裡面，頗有家產的華人富商和洋人，自建或購買的住所。雖然同為富商，但與大豪商相比，身家卻一個在天，一個在地。
不說豪商，只說房子。
與第一等有大花園的洋房相對比，這類占地不大、比較小巧精緻的洋房，被稱為小洋房。土地面積大多只有半畝，房子占地不過兩分，樓高僅有二三層，房價大多在十萬大洋到二十萬大洋之間，絕不會超過三十萬。
不過，……」
他臉上的笑容又濃了幾分，似乎還帶著幾分幸災樂禍，「這等小洋房，以前要十幾萬大洋一座，但那是往日。
現如今，小洋房的房價已經跌去了六七成，只需要三五萬大洋，就能買上一棟。」
范榮書說著比划起手勢，「雖說是小洋房，卻也不差，那地方以前屬於法租界，不比這裡的公共租界，更不比連馬路都坑坑窪窪的華界。
那裡有現代化的地下管道，還雨水、污水分流，房子裡可以建廁所，水一衝就走，不用倒馬桶。有的地方還連接了煤氣管道，不需要買煤，花錢買氣就能做飯，另外有完善的電線、自來水管、電話線，可謂應有盡有。
出門便是商業街、轉角就有公園和球場，各種學校、醫院齊全，碼頭也在附近，生活特別方便，是真正的現代社會。」
范榮書臉上滿是憧憬，「若是能住上這樣的小洋樓，那日子，才叫天堂！」
這一刻，他仿佛看見了房屋成交後，自己能到手的百分之五的大洋。
按最低三萬塊錢計算，百分之五，也有1500塊大洋，美滋滋。
然後便聽見一個掃興的聲音。
「買不起，買不起。」
張昉遺憾地搖著頭，坦白說，他對這樣的房子還是挺動心的。
小洋房，交通便利、生活方便，最重要的是不用倒馬桶，多好！
可惜還是老問題。
沒錢吶。
有錢誰不樂意買？
眼看前兩種不成，范榮書也沒泄氣。
他重振精神，繼續說道，「如此，那便說說第三等。」
隨後滿臉神秘的樣子，還左右看了看，這才小聲說道：「這第三等，便是租界的石庫門。」
石庫門？
張昉臉色有些僵硬。
石庫門他知道。
眾所周知，天后住在京城的四合院，也要親自倒痰盂，其實上海也一樣。
石庫門的性質和居住便利性，幾乎可以等同於四合院，沒有自來水、廁所、下水道，電線都是後拉的。
尤其是那些老弄堂裡面，由於地形複雜、施工不便，到了九十年代，好多人家還只能拎著馬桶，到馬路邊上的污水口去倒。
那氣味，能籠罩三條街。
想想自己一手拎著馬桶、一手捏著鼻子的情景，張昉就有些不寒而慄。
可惜鈔票不夠，買不起小洋房，如之奈何？
這一刻，他深刻懷念自己在市中心的大平層，悔啊！
張昉暗嘆了一口氣，隨即說道：「據我所知，石庫門沒廁所吧？」
廁所？
范榮書腦子有些轉不過彎來。
你還想買帶廁所的房子？
那就小洋房啊！
哦，他買不起。
愣了好幾秒，范榮書才說道：「確實沒廁所，可是便宜啊。以前最貴時，需要五六萬大洋的石庫門，現在只需要三五千大洋就能買到。」
張昉很是驚訝，「差這麼多？」
范榮書心裡也有些心疼，酬勞從1500大洋，一下子掉到150大洋，天差地別。
可是讓他跟某位「斬沖頭」的奸商一樣，他又做不出來。
主要是不敢，但凡要是做了這種事，各大旅店的老闆就會將他拉黑，嘉興旅店的王掌柜還會逼他將「差價」退回去，可謂是得不償失。
信譽沒了，就等於砸了飯碗，正經的「包打聽」，沒人會幹這種事。
除非是配合地頭蛇做局，那就算不到他們頭上來。
暗暗嘆了口氣，范榮書打起精神，耐心解釋道：「因為地段、占地面積、建築格局、房間多少，等等因素的不同，石庫門的價格差異極大。
最貴的一批，自然是原來法租界裡面的石庫門，除了沒有廁所和自來水、煤氣管道，其他方面比小洋房也不差多少。」
張昉聽著，忍不住嘴角抽了抽。
差了很多好吧。
重點是廁所廁所廁所……！！！