第66章 神秘人
省城，某別墅區。
「各位顧客，我是摩爾百貨的老闆，今天開業太火爆了，我感受到了你們的熱情，是我們的準備不夠充分，導致用電負荷超了預期，給大家帶來不好的購物體驗，對此我深表歉意，為了彌補給各位帶來的不好體驗，我們決定凡是今日到場消費的人，憑小票可以在收銀台辦一張會員卡，後續我們會給每一位顧客的卡里補償300元。」
一個約莫五十多歲的男人，帶著個金絲眼鏡，正看著手機里的短視頻，視頻里播放的正是摩爾百貨停電的時候，張揚拿著擴音喇叭承認自己團隊沒做好準備，現場道歉並補償顧客。
男人點開這條點讚超百萬視頻的評論區。
「臥槽，這老闆有格局，這是正兒八經學習了胖東來精髓的。」
「哈哈，我是本地人，今天本來準備去湊個熱鬧，沒想到買了些東西，最後還倒賺了些錢回家，生平第一次享受如此愉快的購物體驗。」
「羨慕啊，我是你們隔壁縣的，為啥我們這裡不開一個這樣的良心商場？」
「我聽說不只現場補償了300元，原本他們商場在開業前就已經發放過優惠券了，但因為這件事，他們又連續再發放一周的優惠券。」
「這老闆第一天開業應該賺不到什麼錢吧？」
「......」
男人將手機關閉，面露凝色，看向一旁的瘦高男子。
「你怎麼看這個張揚？」
男子眉頭微皺，搖了搖頭：「我覺得只是炒作吧，畢竟這事發生在開業，他沒辦法，只能用補償來做急速公關，把名聲保住，這樣以後才能讓顧客相信他，繼續到他商場裡購物。」
男人拿出一根雪茄，另一男子心領神會，立馬上前遞上菸灰缸。
「我覺得這只是一方面，我看了他們公司其他的視頻，他似乎是真的很在乎顧客的體驗，這點我能看出來他不是裝的，而且我還了解過，他給員工開的工資比胖東來還好。」
男子微微一愣，低著頭：「老闆你是不是有什麼想吩咐的？」
男人笑了笑：「這個張揚有點意思，接下來你去接替趙永昌的位置，管理好牟縣的建材城，我覺得你可以跟這個張揚多多走動，我相信以他目前的行事風格，絕對不只是為了開家商場，或許以後你們會有合作的機會。」
「知道了，老闆。」
「嗯，你明天就過去接管吧，切記別學趙永昌，玩那些上不得台面的東西，做生意就好好做，互惠互利才能長久。」
男子猶豫了一下：「老闆，趙永昌那邊......不是還沒處理完嗎？」
「帳本的事我已經讓人查清楚了。」老闆放下雪茄，「你過去的時候，把帳本帶上，到時候交給張揚。」
「啊？老闆......我們不是要自己解決趙永昌嗎？」
男人皺了皺眉：「我這算是送他個人情，趙永昌得罪他太深了，又讓他在開業的時候損失這麼大，現在我再送他這份禮，也算讓你之後見他找個由頭。」
「商場開業的事是趙永昌乾的？」男子一臉震驚。
「不然呢？所以我說他只會玩這些上不得台面的東西，最主要是還沒成功，反而只讓別人損失一些錢財，還打出去一波名氣，你就聽我的，千萬別去招惹他，我有預感這人以後會是個人物。」
「明白了！」
男人擺擺手，算是打發男子離開。
......
次日清晨，張揚醒來時，窗外天光大亮。
他拿起手機看了一眼時間，也才不到八點，最近不知怎麼了，哪怕晚上睡得遲，第二天一早也很早就醒了。
劉森然已經在凌晨兩點多發來一個文件，標題是《城北商貿物流園區初步規劃方案》，後面還跟了一條消息：「昨晚回去讓團隊連夜趕的，你先看，有想法隨時說。」
張揚有些無語了，尼瑪昨晚不是說初步方案改天才出來嗎？
改天是幾個小時後？這麼晚還讓員工加班，一點不人道，一點不像自己以人為本！
張揚忍不住啐了一口，隨即坐起來，靠在床頭點開文件，翻了起來，內容很全面。
地塊區位分析、規劃總平面圖、分期建設方案、配套商業的初步定位，還有一版粗略的財務測算。
他沒有細看，先快速過了一遍整體框架，一百二十畝地，分三期建設，第一期是倉儲物流區，第二期是配套商業和停車區域，第三期是辦公和公共服務設施，總投資匡算大概三個億左右，劉森然說他出大頭，張揚這邊的部分大約在七千萬到九千萬之間。
張揚把手機放下，靠在床頭，思索了片刻。
九千萬不是小數目，但系統每天進帳五千萬，他對錢的敏感度已經被磨得很低了，只要能看到合理的價值回報，在他眼裡就是划算的。
當然張揚眼中的價值回報是指人口回報。
吃完早飯後，張揚去孵化園的路上給羅青青打了個電話：「九點半，會議室開個會，叫上陳柔，再找兩個懂商貿物流的人來。」
「好的，張總。」
上午九點半，陳柔、羅青青帶著兩個男人準時到了會議室，張揚已經把劉森然發來的方案投影到屏幕上，簡單的介紹了一下項目背景和基本情況。
羅青青介紹道：「張總，這兩位分別是陳軍和王超，是我們投資部在物流方面的專業投資人。」
張揚點點頭，示意眾人坐下。
「你們先花十分鐘把方案過一遍，然後說說你們的看法。」
安靜的十分鐘裡，只有翻頁的聲音和偶爾的鍵盤敲擊聲。
十分鐘後，張揚問道：「怎麼樣？」
王超優先開口道：「我沒什麼疑問，規劃和邏輯都很清晰。」
陳軍接過話：「一百二十畝的規模，加上配套商業，如果能按規劃落地，對牟縣的改變將是結構性的。」
羅青青舉起手：「張總，我有個問題，劉公子說要在這個項目里做配套商業，還說要統一管理和標準，如果未來的體量這麼大，他打算跟我們公司層面合作，還是只跟你個人？」
「跟公司合作，」張揚答道，「前期以投資公司的名義參與，由我們負責管理和運營部分。」
羅青青點了點頭，示意明白。
陳柔之前一直沒說話，她翻到方案的最後一頁，指著財務測算表：「如果按方案里的比例，這個項目我們這邊前期差不多要投八千萬左右，公司帳上目前沒有這麼多，你個人的錢注入當然可以，但後續會不會影響別的新項目？」
張揚搖搖頭，開什麼玩笑？幾千萬能有什麼影響。
「不用考慮錢的事！」
眾人：「......」
「各位顧客，我是摩爾百貨的老闆，今天開業太火爆了，我感受到了你們的熱情，是我們的準備不夠充分，導致用電負荷超了預期，給大家帶來不好的購物體驗，對此我深表歉意，為了彌補給各位帶來的不好體驗，我們決定凡是今日到場消費的人，憑小票可以在收銀台辦一張會員卡，後續我們會給每一位顧客的卡里補償300元。」
一個約莫五十多歲的男人，帶著個金絲眼鏡，正看著手機里的短視頻，視頻里播放的正是摩爾百貨停電的時候，張揚拿著擴音喇叭承認自己團隊沒做好準備，現場道歉並補償顧客。
男人點開這條點讚超百萬視頻的評論區。
「臥槽，這老闆有格局，這是正兒八經學習了胖東來精髓的。」
「哈哈，我是本地人，今天本來準備去湊個熱鬧，沒想到買了些東西，最後還倒賺了些錢回家，生平第一次享受如此愉快的購物體驗。」
「羨慕啊，我是你們隔壁縣的，為啥我們這裡不開一個這樣的良心商場？」
「我聽說不只現場補償了300元，原本他們商場在開業前就已經發放過優惠券了，但因為這件事，他們又連續再發放一周的優惠券。」
「這老闆第一天開業應該賺不到什麼錢吧？」
「......」
男人將手機關閉，面露凝色，看向一旁的瘦高男子。
「你怎麼看這個張揚？」
男子眉頭微皺，搖了搖頭：「我覺得只是炒作吧，畢竟這事發生在開業，他沒辦法，只能用補償來做急速公關，把名聲保住，這樣以後才能讓顧客相信他，繼續到他商場裡購物。」
男人拿出一根雪茄，另一男子心領神會，立馬上前遞上菸灰缸。
「我覺得這只是一方面，我看了他們公司其他的視頻，他似乎是真的很在乎顧客的體驗，這點我能看出來他不是裝的，而且我還了解過，他給員工開的工資比胖東來還好。」
男子微微一愣，低著頭：「老闆你是不是有什麼想吩咐的？」
男人笑了笑：「這個張揚有點意思，接下來你去接替趙永昌的位置，管理好牟縣的建材城，我覺得你可以跟這個張揚多多走動，我相信以他目前的行事風格，絕對不只是為了開家商場，或許以後你們會有合作的機會。」
「知道了，老闆。」
「嗯，你明天就過去接管吧，切記別學趙永昌，玩那些上不得台面的東西，做生意就好好做，互惠互利才能長久。」
男子猶豫了一下：「老闆，趙永昌那邊......不是還沒處理完嗎？」
「帳本的事我已經讓人查清楚了。」老闆放下雪茄，「你過去的時候，把帳本帶上，到時候交給張揚。」
「啊？老闆......我們不是要自己解決趙永昌嗎？」
男人皺了皺眉：「我這算是送他個人情，趙永昌得罪他太深了，又讓他在開業的時候損失這麼大，現在我再送他這份禮，也算讓你之後見他找個由頭。」
「商場開業的事是趙永昌乾的？」男子一臉震驚。
「不然呢？所以我說他只會玩這些上不得台面的東西，最主要是還沒成功，反而只讓別人損失一些錢財，還打出去一波名氣，你就聽我的，千萬別去招惹他，我有預感這人以後會是個人物。」
「明白了！」
男人擺擺手，算是打發男子離開。
......
次日清晨，張揚醒來時，窗外天光大亮。
他拿起手機看了一眼時間，也才不到八點，最近不知怎麼了，哪怕晚上睡得遲，第二天一早也很早就醒了。
劉森然已經在凌晨兩點多發來一個文件，標題是《城北商貿物流園區初步規劃方案》，後面還跟了一條消息：「昨晚回去讓團隊連夜趕的，你先看，有想法隨時說。」
張揚有些無語了，尼瑪昨晚不是說初步方案改天才出來嗎？
改天是幾個小時後？這麼晚還讓員工加班，一點不人道，一點不像自己以人為本！
張揚忍不住啐了一口，隨即坐起來，靠在床頭點開文件，翻了起來，內容很全面。
地塊區位分析、規劃總平面圖、分期建設方案、配套商業的初步定位，還有一版粗略的財務測算。
他沒有細看，先快速過了一遍整體框架，一百二十畝地，分三期建設，第一期是倉儲物流區，第二期是配套商業和停車區域，第三期是辦公和公共服務設施，總投資匡算大概三個億左右，劉森然說他出大頭，張揚這邊的部分大約在七千萬到九千萬之間。
張揚把手機放下，靠在床頭，思索了片刻。
九千萬不是小數目，但系統每天進帳五千萬，他對錢的敏感度已經被磨得很低了，只要能看到合理的價值回報，在他眼裡就是划算的。
當然張揚眼中的價值回報是指人口回報。
吃完早飯後，張揚去孵化園的路上給羅青青打了個電話：「九點半，會議室開個會，叫上陳柔，再找兩個懂商貿物流的人來。」
「好的，張總。」
上午九點半，陳柔、羅青青帶著兩個男人準時到了會議室，張揚已經把劉森然發來的方案投影到屏幕上，簡單的介紹了一下項目背景和基本情況。
羅青青介紹道：「張總，這兩位分別是陳軍和王超，是我們投資部在物流方面的專業投資人。」
張揚點點頭，示意眾人坐下。
「你們先花十分鐘把方案過一遍，然後說說你們的看法。」
安靜的十分鐘裡，只有翻頁的聲音和偶爾的鍵盤敲擊聲。
十分鐘後，張揚問道：「怎麼樣？」
王超優先開口道：「我沒什麼疑問，規劃和邏輯都很清晰。」
陳軍接過話：「一百二十畝的規模，加上配套商業，如果能按規劃落地，對牟縣的改變將是結構性的。」
羅青青舉起手：「張總，我有個問題，劉公子說要在這個項目里做配套商業，還說要統一管理和標準，如果未來的體量這麼大，他打算跟我們公司層面合作，還是只跟你個人？」
「跟公司合作，」張揚答道，「前期以投資公司的名義參與，由我們負責管理和運營部分。」
羅青青點了點頭，示意明白。
陳柔之前一直沒說話，她翻到方案的最後一頁，指著財務測算表：「如果按方案里的比例，這個項目我們這邊前期差不多要投八千萬左右，公司帳上目前沒有這麼多，你個人的錢注入當然可以，但後續會不會影響別的新項目？」
張揚搖搖頭，開什麼玩笑？幾千萬能有什麼影響。
「不用考慮錢的事！」
眾人：「......」