第65章 想搞個物流園區
張揚換了一件乾淨的T恤和短褲，跟爸媽說了聲「出去見個朋友」，便出了門。
夜風吹過來，還帶著白天殘留的餘熱，川南的天就是這樣，夏季整座城市完全像被塞進桑拿房一樣，下一場暴雨能降兩天溫，過幾天又恢復成全民免費桑拿的狀態。
這個城市真不錯，還能全民免費桑拿！
就是特麼的二十四小時都蒸桑拿人有點遭不住。
他沿著家門口的路走到路口，抬手攔下一輛計程車，今日從商場回來，他便讓小李和劉闖提前下班了，這麼晚了再喊別人跑一趟也怪麻煩的，索性就打車去。
「師傅，去這個地址。」張揚拉開車門坐進去，然後將劉森然發來的地址遞給計程車司機。
車子在夜色中駛過縣城的主幹道，街上行人還挺多的，許多人都跑外面來乘涼，雖然外面並不涼快，但想來老百姓覺得外面至少偶爾能有陣風，家裡不用那麼早開空調吧。
二十分鐘後，車穿進一條小巷子，停在一家外表看上去有點像農家樂的門口，但張揚知道這裡不是農家樂，畢竟沒有招牌，其次誰會把農家樂開在巷子裡？
張揚下車後，推開那道不起眼的鐵門，沿著亮起燈帶的碎石小路往裡走，穿過樹枝編織成的迴廊，看見劉森然正坐在院子中間的一處亭子裡，面前擺著一壺茶，兩個杯子。
「老張，坐。」劉森然抬了抬手，給他倒了一杯茶，「晚上喝茶不影響你睡覺吧？」
「不影響，最近覺少。」張揚在他對面坐下，端起茶喝了一口，目光掃了一眼四周，「這個地方也是你的？」
「嗯，偶爾約朋友見見面，聊聊天，就搞了這麼個院子，畢竟我不太喜歡去公共場合聊事情。」
張揚若有所思地點點頭，他發現劉森然還真是如此，好像談什么正事的時候都習慣在自己的地盤上。
「說吧，什麼項目讓你大晚上把我叫出來？」
劉森然靠在椅背上，目光落在院牆邊緣那些被燈光照亮的竹葉上：「我有個想法，但我不確定你能不能接得住。」
「多大？」
劉森然想了想：「我想在城北那塊建一個綜合性的商貿物流園區。」
張揚放下茶杯，看著他咂咂嘴。
劉森然繼續說道：「那塊地你知道吧？從高速下來之後，就是進出牟縣的必經之地，又接著省道，差不多有一百多畝，現在還是荒地，但我在那邊已經拿到了規劃許可。」
「物流園區？」
「物流只是一部分。」劉森然端起茶喝了一口，「我的構想是，那邊可以做一個物流園區，周邊還可以做些配套的商業設施，讓進出牟縣的車能留在縣裡消費。」
張揚聞言，在心裡盤算了一下。
城北那片地他路過的時候見過，確實很大，但劉森然說的「物流園區」是一個覆蓋面很廣的概念，從倉庫到運輸到商業配套，每一項都涉及大量的人和錢。
「你資金方面有缺口？」
劉森然笑了一下：「資金我這邊可以解決大部分，但我不可能一個人把攤子鋪那麼大，我需要一個合伙人，做這個項目，我覺得你是最合適的人。」
張揚聞言，思考了片刻，一百多畝的物流園區，加上配套商業，這個體量比他之前做過的所有項目加起來都大。
但劉森然說『不干預管理』，這意味著他有完整的運營權。
想到這裡，他開口問道：「為什麼是我？」
「因為你給我的感覺不一樣。」劉森然看著他，「你在牟縣乾的那些事我都看在眼裡，買廠、買樓、開商場，每一步都走得踏實，而且你有想法，不只是想賺錢，是想做點事。
說來也搞笑，我這個人以前做項目，想的是怎麼賺更多的錢，很少想別的問題，但你做的那些事，確實改變了我以往的一些觀念，我突然覺得像你這麼做事，以後牟縣真的是一番不一樣的場景，而自己親手打造出來的一切，似乎比我賺錢更能讓我覺得快樂！」
張揚手指在茶杯邊緣上轉了一圈，就這麼聽著劉森然點評自己，心想這是什麼意思？被自己白天的豪擲千金折服了？還是認可自己的以人為本理念？
按理說不應該，但是張揚確實微妙地感覺到劉森然和平常不一樣，具體哪裡不一樣，自己又說不出來。
隨後他等劉森然說完後，正色道：「如果合作的話，你打算怎麼分配？」
「項目是我提的，地在我手裡，我出大頭，你出小頭，但管理和運營你來牽頭，我可以掛名，但是絕不干預。」劉森然頓了頓，「具體比例可以談，我這邊沒那麼多彎彎繞繞。」
張揚聽到這裡，微微一笑，劉森然的合作方式很乾淨，沒有那些拐彎抹角的隱藏條款。
「我有個條件。」
「你說。」
「這個項目，儘量在牟縣內部消化完，用工，材料什麼的，儘量讓錢流向本地老百姓手裡。」
劉森然愣了一下，點了點頭：「可以，這本來就是我的想法，縣裡的人有活干，大家能掙到錢，經濟內循環嘛。」
「還有，配套商業那一塊，我想做成跟胖東來類似的模式，不單純是租鋪子，要統一管理、統一標準。」
劉森然想了想，端起茶喝了一口：「那麼大的區域，全部按照你說的模式，估計有點難度，但我相信你，我們先做來看看吧。」
張揚笑了笑，朝他伸出手：「那合作愉快。」
劉森然伸手握住，用力晃了一下：「合作愉快。」
兩人鬆開手，劉森然給張揚續了茶，坐回椅子上：「對了，還有個事，關於那個電話的。」
張揚抬了抬眉毛：「你查到什麼了？」
「那個虛擬號註冊時間很短，就用了兩天，打完你那通電話之後就註銷了。」劉森然放下茶杯，「但信號最後出現的位置確實是省城，我已經讓人在省城繼續查了。」
「能查到是誰在背後嗎？」
劉森然看著他，搖了搖頭：「我不確定，但如果你想知道，我可以想辦法。」
張揚想了想：「先不用了，比起那些事，我現在對物流園區更感興趣。」
劉森然點了點頭：「也是。」
兩人又坐了半個多小時，聊了一些項目上的細節，夜風從院子裡穿過來，把竹葉吹得沙沙響。
快十二點的時候，張揚起身告辭。
劉森然把他送到門口：「改天我讓人把項目的初步方案發給你，你先看看，有什麼想法再跟我說。」
「行。」
張揚一邊朝主街道走去，一邊腦子裡還在思索今晚劉森然提到的事情。
劉森然要跟他合夥做物流園區，這個項目的體量比商場大得多，覆蓋面也更廣，一旦做起來，能影響的不是一個商場的客流，而是整個牟縣的物流、就業、商業配套，甚至還能輻射到周邊的區縣。
這是不是意味著能從外面薅一批人回來了？
夜風吹過來，還帶著白天殘留的餘熱，川南的天就是這樣，夏季整座城市完全像被塞進桑拿房一樣，下一場暴雨能降兩天溫，過幾天又恢復成全民免費桑拿的狀態。
這個城市真不錯，還能全民免費桑拿！
就是特麼的二十四小時都蒸桑拿人有點遭不住。
他沿著家門口的路走到路口，抬手攔下一輛計程車，今日從商場回來，他便讓小李和劉闖提前下班了，這麼晚了再喊別人跑一趟也怪麻煩的，索性就打車去。
「師傅，去這個地址。」張揚拉開車門坐進去，然後將劉森然發來的地址遞給計程車司機。
車子在夜色中駛過縣城的主幹道，街上行人還挺多的，許多人都跑外面來乘涼，雖然外面並不涼快，但想來老百姓覺得外面至少偶爾能有陣風，家裡不用那麼早開空調吧。
二十分鐘後，車穿進一條小巷子，停在一家外表看上去有點像農家樂的門口，但張揚知道這裡不是農家樂，畢竟沒有招牌，其次誰會把農家樂開在巷子裡？
張揚下車後，推開那道不起眼的鐵門，沿著亮起燈帶的碎石小路往裡走，穿過樹枝編織成的迴廊，看見劉森然正坐在院子中間的一處亭子裡，面前擺著一壺茶，兩個杯子。
「老張，坐。」劉森然抬了抬手，給他倒了一杯茶，「晚上喝茶不影響你睡覺吧？」
「不影響，最近覺少。」張揚在他對面坐下，端起茶喝了一口，目光掃了一眼四周，「這個地方也是你的？」
「嗯，偶爾約朋友見見面，聊聊天，就搞了這麼個院子，畢竟我不太喜歡去公共場合聊事情。」
張揚若有所思地點點頭，他發現劉森然還真是如此，好像談什么正事的時候都習慣在自己的地盤上。
「說吧，什麼項目讓你大晚上把我叫出來？」
劉森然靠在椅背上，目光落在院牆邊緣那些被燈光照亮的竹葉上：「我有個想法，但我不確定你能不能接得住。」
「多大？」
劉森然想了想：「我想在城北那塊建一個綜合性的商貿物流園區。」
張揚放下茶杯，看著他咂咂嘴。
劉森然繼續說道：「那塊地你知道吧？從高速下來之後，就是進出牟縣的必經之地，又接著省道，差不多有一百多畝，現在還是荒地，但我在那邊已經拿到了規劃許可。」
「物流園區？」
「物流只是一部分。」劉森然端起茶喝了一口，「我的構想是，那邊可以做一個物流園區，周邊還可以做些配套的商業設施，讓進出牟縣的車能留在縣裡消費。」
張揚聞言，在心裡盤算了一下。
城北那片地他路過的時候見過，確實很大，但劉森然說的「物流園區」是一個覆蓋面很廣的概念，從倉庫到運輸到商業配套，每一項都涉及大量的人和錢。
「你資金方面有缺口？」
劉森然笑了一下：「資金我這邊可以解決大部分，但我不可能一個人把攤子鋪那麼大，我需要一個合伙人，做這個項目，我覺得你是最合適的人。」
張揚聞言，思考了片刻，一百多畝的物流園區，加上配套商業，這個體量比他之前做過的所有項目加起來都大。
但劉森然說『不干預管理』，這意味著他有完整的運營權。
想到這裡，他開口問道：「為什麼是我？」
「因為你給我的感覺不一樣。」劉森然看著他，「你在牟縣乾的那些事我都看在眼裡，買廠、買樓、開商場，每一步都走得踏實，而且你有想法，不只是想賺錢，是想做點事。
說來也搞笑，我這個人以前做項目，想的是怎麼賺更多的錢，很少想別的問題，但你做的那些事，確實改變了我以往的一些觀念，我突然覺得像你這麼做事，以後牟縣真的是一番不一樣的場景，而自己親手打造出來的一切，似乎比我賺錢更能讓我覺得快樂！」
張揚手指在茶杯邊緣上轉了一圈，就這麼聽著劉森然點評自己，心想這是什麼意思？被自己白天的豪擲千金折服了？還是認可自己的以人為本理念？
按理說不應該，但是張揚確實微妙地感覺到劉森然和平常不一樣，具體哪裡不一樣，自己又說不出來。
隨後他等劉森然說完後，正色道：「如果合作的話，你打算怎麼分配？」
「項目是我提的，地在我手裡，我出大頭，你出小頭，但管理和運營你來牽頭，我可以掛名，但是絕不干預。」劉森然頓了頓，「具體比例可以談，我這邊沒那麼多彎彎繞繞。」
張揚聽到這裡，微微一笑，劉森然的合作方式很乾淨，沒有那些拐彎抹角的隱藏條款。
「我有個條件。」
「你說。」
「這個項目，儘量在牟縣內部消化完，用工，材料什麼的，儘量讓錢流向本地老百姓手裡。」
劉森然愣了一下，點了點頭：「可以，這本來就是我的想法，縣裡的人有活干，大家能掙到錢，經濟內循環嘛。」
「還有，配套商業那一塊，我想做成跟胖東來類似的模式，不單純是租鋪子，要統一管理、統一標準。」
劉森然想了想，端起茶喝了一口：「那麼大的區域，全部按照你說的模式，估計有點難度，但我相信你，我們先做來看看吧。」
張揚笑了笑，朝他伸出手：「那合作愉快。」
劉森然伸手握住，用力晃了一下：「合作愉快。」
兩人鬆開手，劉森然給張揚續了茶，坐回椅子上：「對了，還有個事，關於那個電話的。」
張揚抬了抬眉毛：「你查到什麼了？」
「那個虛擬號註冊時間很短，就用了兩天，打完你那通電話之後就註銷了。」劉森然放下茶杯，「但信號最後出現的位置確實是省城，我已經讓人在省城繼續查了。」
「能查到是誰在背後嗎？」
劉森然看著他，搖了搖頭：「我不確定，但如果你想知道，我可以想辦法。」
張揚想了想：「先不用了，比起那些事，我現在對物流園區更感興趣。」
劉森然點了點頭：「也是。」
兩人又坐了半個多小時，聊了一些項目上的細節，夜風從院子裡穿過來，把竹葉吹得沙沙響。
快十二點的時候，張揚起身告辭。
劉森然把他送到門口：「改天我讓人把項目的初步方案發給你，你先看看，有什麼想法再跟我說。」
「行。」
張揚一邊朝主街道走去，一邊腦子裡還在思索今晚劉森然提到的事情。
劉森然要跟他合夥做物流園區，這個項目的體量比商場大得多，覆蓋面也更廣，一旦做起來，能影響的不是一個商場的客流，而是整個牟縣的物流、就業、商業配套，甚至還能輻射到周邊的區縣。
這是不是意味著能從外面薅一批人回來了？