第13章二十一個億全款買房
「幾棟？」
李亦辰沒接話，把茶杯擱在桌上，手指在杯沿上輕輕蹭了一下。
「張總，別急。先聊價格。」
這一句出來，張國棟嘴邊那個「幾棟」的追問硬生生咽了回去。
也是。人家連要幾棟都沒定，他就急著問數量，步子邁太大了。
張國棟往後靠了靠，兩隻手搭在扶手上，食指無意識地敲了兩下。心裡飛速盤算了一圈——這小子進門就說要整棟買，現在又不急不慢地聊價格，八成是想先把單價往下壓。
商場上的人，嘴上越淡定，心裡的算盤越精。
張國棟決定先鋪墊一下。
他坐直身子，端起茶杯抿了一口，然後擱下來，兩手一攤。
「李老弟——我叫你一聲老弟不過分吧？」
李亦辰沒攔他。
張國棟順杆就爬。
「李老弟，既然你來了我們瀾庭雅苑，想必之前也做過功課。」
他伸手往窗外一指。
「你看我們這個位置，沒得說。東邊走八百米，區重點幼兒園。往南一公里，實驗小學。初中、高中全在三公里範圍之內。」
五根手指掰了四根。
「交通呢，兩條地鐵線交匯，開車十五分鐘上中環。周邊商業配套、醫療配套，該有的全有。」
張國棟越說越來勁，身子前傾，兩隻手在空氣里比劃著名。
「就算李老弟你買了我們的房不自住，出租也是一等一的好出。我們這位置，不說魔都中心吧，那也是妥妥的次中心。」
他頓了一下，嘆了口氣，擺出一副痛心疾首的架勢。
「就是這幾年房地產行業不景氣，換前幾年，我們瀾庭雅苑的價格，一平不會低於十萬。那會兒開盤，號都搶不到——」
「張總。」
李亦辰開口了。
張國棟嘴裡的話卡住了。
「這些我都知道。」李亦辰的手指在扶手上點了兩下。「位置確實不錯，你說的那些配套我來之前看過了。」
他停了一拍。
「不過你剛剛也說了，這幾年行情不好。」
這句話不輕不重，但刀口對得准。
張國棟嘴角的笑意收了兩分。
「所以，張總，還是說一下價格吧。」
直球。
張國棟在心裡罵了一聲——這小子年紀不大，談判套路倒是老練。他那一大段鋪墊，本來是想先把價值感拉上去，再報價的時候就有底氣。
結果人家根本不接招，一句話就把皮球踢回來了。
行吧。
張國棟乾咳了一聲，拿起茶壺，先給李亦辰續了一杯。
「李老弟直爽，我也就不繞彎子了。」
他豎起一根手指。
「我們目前的報價，一平七萬。」
李亦辰沒吭聲。
張國棟觀察著他的反應。
沒有皺眉，沒有搖頭，也沒有點頭。就那麼坐著，手指繼續敲扶手。
這種反應最難對付。點頭你知道有戲，搖頭你知道沒戲，什麼反應都沒有——你摸不著底。
張國棟在心裡盤了兩秒，繼續說。
「不過——」
他拉長了這個「不過」，把身子又往前湊了湊，壓低嗓門，一副交底的架勢。
「李老弟，你要是真打算在我們這兒整棟拿的話，我可以做主。」
伸出六根手指。
「六萬一平。這個價，我跟你說句掏心窩子的話，我給供應商都沒報過這個數。」
他拍了一下大腿。
「這已經非常有誠意了。」
六萬。
李亦辰在腦子裡算了一筆帳。
一棟樓三十二層，不管是一層四戶一百平，還是一層兩戶兩百平，總建面都差不多——一萬兩千八百平。
六萬乘以一萬兩千八，七億出頭。
三棟就是二十一億多。
價格有誠意嗎？有。從七萬砍到六萬，一平少了一萬，一棟樓就少了一個多億。放在正常買家身上，這個折扣已經夠誘人了。
但李亦辰不是正常買家。
他是一次性拿三棟樓的人。
三棟。
這種體量的客戶，張國棟別說今年了，可能這輩子都碰不上第二個。越是這樣，越不能輕易接價。
真金白銀往外掏的時候，能壓一分是一分。
這個道理他跑外賣的時候就懂了。為了每單多賺三毛錢的高峰補貼，他能在三十八度的大太陽底下多跑一個小時。
二十一個億的生意，哪怕每平米再少四千，三棟樓下來就是一個多億的差額。
一個多億。
他以前做夢都不敢想的數字。
李亦辰端起茶杯，慢吞吞地喝了一口。
「張總，六萬確實有誠意了。」
張國棟的脊背鬆了半寸。
「但還沒到我的心理價位。」
張國棟的脊背又繃回去了。
李亦辰把茶杯放下，身子往前探了兩分，盯著張國棟。
「這樣。我打算拿三棟。」
三棟。
這兩個字砸在張國棟耳朵里的時候，他的喉結上下滾了一截。雖然之前已經有心理準備，但親耳聽到這個數字，心臟還是猛跳了兩拍。
三棟樓。一口氣。二十多歲的年輕人。
這到底什麼來頭？
但他不能讓臉上的表情泄底。嘴角控制住，沒讓笑意冒出來。
「三棟……」張國棟點了下頭，儘量讓自己的嗓音保持平穩。「可以聊。」
「我能給到的價格——」李亦辰豎起五根手指，又加一根。「五萬六一平。」
張國棟的手搭在膝蓋上，指頭摳了一下褲縫。
五萬六。
比他報的六萬又砍了四千。
一棟樓一萬兩千八百平，四千塊的差價，一棟就少了五千多萬。三棟——少一個半億。
他娘的。
張國棟在心裡罵了一句，臉上的笑意收了大半。
「李老弟，五萬六……這個數確實有點低了。我們的建造成本、裝修標準、拿地的費用——」
「張總。」
李亦辰打斷了他，靠回椅背上，兩條胳膊交叉搭在胸前。
「我一次性付清。三棟。全款。」
全款。
這兩個字的殺傷力比任何談判話術都大。
張國棟嘴裡的那套成本分析堵在嗓子眼裡，上不來了。
全款啊。
不是按揭，不是分期，不是先付三成定金再慢慢磨。是一筆過，二十多個億，打到公司帳上。
張國棟的腦子飛速運轉起來。
利潤少了，這是事實。五萬六一平，減去建造成本和拿地費用，每平米的淨利壓得很薄。
但——
但能把房子賣出去。
三棟樓，三百多套房。他的團隊賣了半年，零零散散加起來才出了不到兩百套。照這個速度，剩下的庫存至少還得扛一年半。
一年半的資金成本、銀行利息、物業維護費，算下來是一筆巨款。
而且公司帳上的現金流已經見底了。上個月給施工方結的那筆尾款，是他拿個人房產抵押貸出來的。
再撐兩個月，要是沒有大單進來——
他不敢往下想。
張國棟端起茶杯，喝了一口。
茶涼了，澀得發苦。
他放下杯子，抬頭看著李亦辰。
這小子靠在椅子上，兩條腿搭著，手指頭有一搭沒一搭地敲著扶手。臉上沒有任何催促的表情，就那麼等著。一副「你要不同意我就走」的架勢。
三秒鐘的沉默。
張國棟緩緩點了下頭。
「行。五萬六。」
他伸出手。
「但李老弟，有一個條件——錢，必須一次性到位。全部打到公司帳上。一分都不能拖。」
李亦辰站起來，一把握住張國棟的手。
「張總放心。錢的事，你不用操心。」
張國棟被他攥了兩下，掌心裡全是汗。
不是緊張——是激動。
他吞了一下口水，擠出一個笑。嘴唇有點哆嗦，控制不太住。
「好好好。那——李老弟看上了哪幾棟？」
李亦辰鬆開手，轉身往樓梯口走。
「下去看看。」
兩個人回到一樓大廳。李亦辰走到大廳中央那個巨大的沙盤模型前面，兩手撐在玻璃圍欄上，低頭掃了一圈。
二十四棟樓的微縮模型整齊地排列在沙盤上，已售的樓棟插著紅色小旗，未售和部分在售的插著綠旗。
他的視線在中間那一排停了下來。
「五、六、七棟。」
他伸手在沙盤上點了三下。
「這三棟都是空著的，位置居中，前後間距大，採光好。而且你這個樓間距——」
他歪頭瞄了一眼沙盤旁邊的標註。
「七十多米。住起來不壓抑，租也好租。」
張國棟跟在後面，聽他三兩句話就把位置、間距、朝向全拎了出來，心裡暗暗吃了一驚。
這小子不是外行。
「五六七棟，沒問題！」張國棟拍了一下巴掌，扭頭沖女銷售喊了一嗓子。「小王！把五、六、七棟的合同全準備出來！戶型圖、建築面積、公攤、所有附件，一份不能少！」
女銷售在吧檯後面愣了一秒。
三棟？
全部？
她張了一下嘴，又合上了。
轉身噼里啪啦地敲起了鍵盤，印表機開始吐紙。
合同準備了將近四十分鐘。三棟樓，每棟一份主合同加若干附件，摞在一起有小半尺厚。
張國棟搬了一張大桌子過來，把合同鋪開。
「李老弟，這兩棟是小戶型——五棟和六棟。兩梯四戶，每戶一百平，一層四套，三十二層。每棟一百二十八套，建築面積一萬兩千八百平。」
他又翻開第三份。
「這棟是大戶型——七棟。一梯一戶，一層兩套，每戶兩百平，三十二層。六十四套，建面也是一萬兩千八百平。」
張國棟掏出計算器，手指頭噼啪按了一通。
「三棟樓總建面三萬八千四百平，乘以五萬六一平——」
計算器上的數字跳了出來。
2,150,400,000。
二十一億零五百零四萬。
張國棟盯著計算器屏幕上那串數字，咽了一下口水。
這個數字在屏幕上亮著，冷冰冰的，但他的手心是熱的。燙的。
李亦辰掃了一眼計算器，點了下頭。
「沒問題。」
然後他開始簽字。
一份一份翻，一頁一頁簽。簽名不花哨，就三個字——李亦辰。寫得很快，筆畫清晰，沒有任何猶豫。
簽到第三份合同最後一頁的時候，張國棟拿著手機站在旁邊，手指懸在屏幕上方，大拇指抖了兩下。
公司的對公帳戶頁面已經打開了。
等著到帳。
李亦辰簽完最後一個字，放下筆，掏出手機。
打開銀行APP，選擇轉帳，輸入對方帳號——張國棟十分鐘前親手寫在紙上遞給他的那串數字。
金額：2,150,400,000。
密碼。
確認。
手機震了一下。
轉帳成功。
同一時間，張國棟的手機屏幕刷新了。
公司對公帳戶餘額：21億零五百零四萬。
張國棟的手抖了。
不是誇張。是真抖。整隻手連著手臂，抖了三四秒才停住。
他盯著那串數字看了足足十秒鐘，嘴唇翕動著，一個字沒說出來。
他干房地產十一年了。從工地上搬磚起步，一路爬到今天，經手過的項目大大小小十幾個。
但從來——從來沒有一筆生意，是一個二十四五歲的年輕人，坐在他面前，簽完字，掏出手機，五秒鐘打過來二十一個億。
五秒鐘。
跟刷公交卡一樣。
張國棟把手機揣進口袋，兩步衝到李亦辰面前，兩隻手一起伸出來，攥住了李亦辰的右手。
「李老弟！」
嗓門拔高了八度。
「李老弟你放心，以後這三棟樓有任何問題，你隨時找我，二十四小時，三百六十五天，我手機不關機！」
他使勁搖了兩下，又使勁搖了兩下。
「晚上——晚上一定要賞光，我做東，咱哥倆好好喝兩杯！」
李亦辰被他搖得胳膊都快脫臼了，趕緊把手抽出來。
「行，晚上我到。」
張國棟笑得眼睛擠成一條縫，連連點頭，嘴裡「好好好」說了七八遍。
女銷售站在吧檯後面，目送李亦辰往大門走。
她的手擱在印表機旁邊，指尖無意識地在桌面上敲著。
二十一個億。
全款。
簽字加轉帳前後不到二十分鐘。
她低頭看了一眼自己的工牌，又看了一眼門口那個白polo衫的背影。
剛才她接待他的時候——差一點，真的就差一點，在心裡給人家貼了個「來搞笑的」標籤。
門口的陽光白花花的。
李亦辰推門出去，周嵐已經在車旁邊等著了。
他拉開后座車門，坐進去，把安全帶一拉。
「走。去五棟。我看看我的樓。」
周嵐點了下頭，發動車子。
車子沿著小區內部的道路緩緩駛過去。兩排銀杏樹的葉子在風裡翻著，陽光從葉縫間漏下來，打在擋風玻璃上。
五棟樓到了。
李亦辰推門下車，仰頭。
三十二層的住宅樓豎在面前，淺灰色的石材外立面在日光下乾淨得發亮。一百二十八套房，從一樓到三十二樓，每一扇窗戶都是他的。
他插著兜站在樓底下，脖子仰著，從一樓數到頂樓。
腦子裡蹦出一行字——
【系統提示：消費更新中……累計消費：2,153,037,800元。財富等級已提升至六級。當前收益：3.2元/秒。】
【恭喜宿主財富等級升級到六級，目前已有五個財富大禮包等待宿主開啟。】
李亦辰低下頭，看著系統面板上那個「六級」的字樣。
嘴角往一邊歪了一下。
二十一個億花出去了，還剩七八個億。
不夠沖七級。
他收起系統面板，抬頭又看了一眼面前這棟樓。
一百二十八套房。
就算以後系統真沒了，這三棟樓也足夠他躺著吃一輩子租金了。
——不對。
他皺了下眉。
七八個億的現金，三棟樓的固定資產，系統每秒還在往卡里打三塊二。
怎麼花？
往哪兒花？
七級的門檻是一百億的累計消費。他現在才到二十一億多。還差——
李亦辰掏出手機按了兩下計算器。
還差將近八十個億。
他目前只剩下八個億左右了，上哪去整那七十多個億去？
想到這裡，李亦辰陷入了沉默。
李亦辰沒接話，把茶杯擱在桌上，手指在杯沿上輕輕蹭了一下。
「張總，別急。先聊價格。」
這一句出來，張國棟嘴邊那個「幾棟」的追問硬生生咽了回去。
也是。人家連要幾棟都沒定，他就急著問數量，步子邁太大了。
張國棟往後靠了靠，兩隻手搭在扶手上，食指無意識地敲了兩下。心裡飛速盤算了一圈——這小子進門就說要整棟買，現在又不急不慢地聊價格，八成是想先把單價往下壓。
商場上的人，嘴上越淡定，心裡的算盤越精。
張國棟決定先鋪墊一下。
他坐直身子，端起茶杯抿了一口，然後擱下來，兩手一攤。
「李老弟——我叫你一聲老弟不過分吧？」
李亦辰沒攔他。
張國棟順杆就爬。
「李老弟，既然你來了我們瀾庭雅苑，想必之前也做過功課。」
他伸手往窗外一指。
「你看我們這個位置，沒得說。東邊走八百米，區重點幼兒園。往南一公里，實驗小學。初中、高中全在三公里範圍之內。」
五根手指掰了四根。
「交通呢，兩條地鐵線交匯，開車十五分鐘上中環。周邊商業配套、醫療配套，該有的全有。」
張國棟越說越來勁，身子前傾，兩隻手在空氣里比劃著名。
「就算李老弟你買了我們的房不自住，出租也是一等一的好出。我們這位置，不說魔都中心吧，那也是妥妥的次中心。」
他頓了一下，嘆了口氣，擺出一副痛心疾首的架勢。
「就是這幾年房地產行業不景氣，換前幾年，我們瀾庭雅苑的價格，一平不會低於十萬。那會兒開盤，號都搶不到——」
「張總。」
李亦辰開口了。
張國棟嘴裡的話卡住了。
「這些我都知道。」李亦辰的手指在扶手上點了兩下。「位置確實不錯，你說的那些配套我來之前看過了。」
他停了一拍。
「不過你剛剛也說了，這幾年行情不好。」
這句話不輕不重，但刀口對得准。
張國棟嘴角的笑意收了兩分。
「所以，張總，還是說一下價格吧。」
直球。
張國棟在心裡罵了一聲——這小子年紀不大，談判套路倒是老練。他那一大段鋪墊，本來是想先把價值感拉上去，再報價的時候就有底氣。
結果人家根本不接招，一句話就把皮球踢回來了。
行吧。
張國棟乾咳了一聲，拿起茶壺，先給李亦辰續了一杯。
「李老弟直爽，我也就不繞彎子了。」
他豎起一根手指。
「我們目前的報價，一平七萬。」
李亦辰沒吭聲。
張國棟觀察著他的反應。
沒有皺眉，沒有搖頭，也沒有點頭。就那麼坐著，手指繼續敲扶手。
這種反應最難對付。點頭你知道有戲，搖頭你知道沒戲，什麼反應都沒有——你摸不著底。
張國棟在心裡盤了兩秒，繼續說。
「不過——」
他拉長了這個「不過」，把身子又往前湊了湊，壓低嗓門，一副交底的架勢。
「李老弟，你要是真打算在我們這兒整棟拿的話，我可以做主。」
伸出六根手指。
「六萬一平。這個價，我跟你說句掏心窩子的話，我給供應商都沒報過這個數。」
他拍了一下大腿。
「這已經非常有誠意了。」
六萬。
李亦辰在腦子裡算了一筆帳。
一棟樓三十二層，不管是一層四戶一百平，還是一層兩戶兩百平，總建面都差不多——一萬兩千八百平。
六萬乘以一萬兩千八，七億出頭。
三棟就是二十一億多。
價格有誠意嗎？有。從七萬砍到六萬，一平少了一萬，一棟樓就少了一個多億。放在正常買家身上，這個折扣已經夠誘人了。
但李亦辰不是正常買家。
他是一次性拿三棟樓的人。
三棟。
這種體量的客戶，張國棟別說今年了，可能這輩子都碰不上第二個。越是這樣，越不能輕易接價。
真金白銀往外掏的時候，能壓一分是一分。
這個道理他跑外賣的時候就懂了。為了每單多賺三毛錢的高峰補貼，他能在三十八度的大太陽底下多跑一個小時。
二十一個億的生意，哪怕每平米再少四千，三棟樓下來就是一個多億的差額。
一個多億。
他以前做夢都不敢想的數字。
李亦辰端起茶杯，慢吞吞地喝了一口。
「張總，六萬確實有誠意了。」
張國棟的脊背鬆了半寸。
「但還沒到我的心理價位。」
張國棟的脊背又繃回去了。
李亦辰把茶杯放下，身子往前探了兩分，盯著張國棟。
「這樣。我打算拿三棟。」
三棟。
這兩個字砸在張國棟耳朵里的時候，他的喉結上下滾了一截。雖然之前已經有心理準備，但親耳聽到這個數字，心臟還是猛跳了兩拍。
三棟樓。一口氣。二十多歲的年輕人。
這到底什麼來頭？
但他不能讓臉上的表情泄底。嘴角控制住，沒讓笑意冒出來。
「三棟……」張國棟點了下頭，儘量讓自己的嗓音保持平穩。「可以聊。」
「我能給到的價格——」李亦辰豎起五根手指，又加一根。「五萬六一平。」
張國棟的手搭在膝蓋上，指頭摳了一下褲縫。
五萬六。
比他報的六萬又砍了四千。
一棟樓一萬兩千八百平，四千塊的差價，一棟就少了五千多萬。三棟——少一個半億。
他娘的。
張國棟在心裡罵了一句，臉上的笑意收了大半。
「李老弟，五萬六……這個數確實有點低了。我們的建造成本、裝修標準、拿地的費用——」
「張總。」
李亦辰打斷了他，靠回椅背上，兩條胳膊交叉搭在胸前。
「我一次性付清。三棟。全款。」
全款。
這兩個字的殺傷力比任何談判話術都大。
張國棟嘴裡的那套成本分析堵在嗓子眼裡，上不來了。
全款啊。
不是按揭，不是分期，不是先付三成定金再慢慢磨。是一筆過，二十多個億，打到公司帳上。
張國棟的腦子飛速運轉起來。
利潤少了，這是事實。五萬六一平，減去建造成本和拿地費用，每平米的淨利壓得很薄。
但——
但能把房子賣出去。
三棟樓，三百多套房。他的團隊賣了半年，零零散散加起來才出了不到兩百套。照這個速度，剩下的庫存至少還得扛一年半。
一年半的資金成本、銀行利息、物業維護費，算下來是一筆巨款。
而且公司帳上的現金流已經見底了。上個月給施工方結的那筆尾款，是他拿個人房產抵押貸出來的。
再撐兩個月，要是沒有大單進來——
他不敢往下想。
張國棟端起茶杯，喝了一口。
茶涼了，澀得發苦。
他放下杯子，抬頭看著李亦辰。
這小子靠在椅子上，兩條腿搭著，手指頭有一搭沒一搭地敲著扶手。臉上沒有任何催促的表情，就那麼等著。一副「你要不同意我就走」的架勢。
三秒鐘的沉默。
張國棟緩緩點了下頭。
「行。五萬六。」
他伸出手。
「但李老弟，有一個條件——錢，必須一次性到位。全部打到公司帳上。一分都不能拖。」
李亦辰站起來，一把握住張國棟的手。
「張總放心。錢的事，你不用操心。」
張國棟被他攥了兩下，掌心裡全是汗。
不是緊張——是激動。
他吞了一下口水，擠出一個笑。嘴唇有點哆嗦，控制不太住。
「好好好。那——李老弟看上了哪幾棟？」
李亦辰鬆開手，轉身往樓梯口走。
「下去看看。」
兩個人回到一樓大廳。李亦辰走到大廳中央那個巨大的沙盤模型前面，兩手撐在玻璃圍欄上，低頭掃了一圈。
二十四棟樓的微縮模型整齊地排列在沙盤上，已售的樓棟插著紅色小旗，未售和部分在售的插著綠旗。
他的視線在中間那一排停了下來。
「五、六、七棟。」
他伸手在沙盤上點了三下。
「這三棟都是空著的，位置居中，前後間距大，採光好。而且你這個樓間距——」
他歪頭瞄了一眼沙盤旁邊的標註。
「七十多米。住起來不壓抑，租也好租。」
張國棟跟在後面，聽他三兩句話就把位置、間距、朝向全拎了出來，心裡暗暗吃了一驚。
這小子不是外行。
「五六七棟，沒問題！」張國棟拍了一下巴掌，扭頭沖女銷售喊了一嗓子。「小王！把五、六、七棟的合同全準備出來！戶型圖、建築面積、公攤、所有附件，一份不能少！」
女銷售在吧檯後面愣了一秒。
三棟？
全部？
她張了一下嘴，又合上了。
轉身噼里啪啦地敲起了鍵盤，印表機開始吐紙。
合同準備了將近四十分鐘。三棟樓，每棟一份主合同加若干附件，摞在一起有小半尺厚。
張國棟搬了一張大桌子過來，把合同鋪開。
「李老弟，這兩棟是小戶型——五棟和六棟。兩梯四戶，每戶一百平，一層四套，三十二層。每棟一百二十八套，建築面積一萬兩千八百平。」
他又翻開第三份。
「這棟是大戶型——七棟。一梯一戶，一層兩套，每戶兩百平，三十二層。六十四套，建面也是一萬兩千八百平。」
張國棟掏出計算器，手指頭噼啪按了一通。
「三棟樓總建面三萬八千四百平，乘以五萬六一平——」
計算器上的數字跳了出來。
2,150,400,000。
二十一億零五百零四萬。
張國棟盯著計算器屏幕上那串數字，咽了一下口水。
這個數字在屏幕上亮著，冷冰冰的，但他的手心是熱的。燙的。
李亦辰掃了一眼計算器，點了下頭。
「沒問題。」
然後他開始簽字。
一份一份翻，一頁一頁簽。簽名不花哨，就三個字——李亦辰。寫得很快，筆畫清晰，沒有任何猶豫。
簽到第三份合同最後一頁的時候，張國棟拿著手機站在旁邊，手指懸在屏幕上方，大拇指抖了兩下。
公司的對公帳戶頁面已經打開了。
等著到帳。
李亦辰簽完最後一個字，放下筆，掏出手機。
打開銀行APP，選擇轉帳，輸入對方帳號——張國棟十分鐘前親手寫在紙上遞給他的那串數字。
金額：2,150,400,000。
密碼。
確認。
手機震了一下。
轉帳成功。
同一時間，張國棟的手機屏幕刷新了。
公司對公帳戶餘額：21億零五百零四萬。
張國棟的手抖了。
不是誇張。是真抖。整隻手連著手臂，抖了三四秒才停住。
他盯著那串數字看了足足十秒鐘，嘴唇翕動著，一個字沒說出來。
他干房地產十一年了。從工地上搬磚起步，一路爬到今天，經手過的項目大大小小十幾個。
但從來——從來沒有一筆生意，是一個二十四五歲的年輕人，坐在他面前，簽完字，掏出手機，五秒鐘打過來二十一個億。
五秒鐘。
跟刷公交卡一樣。
張國棟把手機揣進口袋，兩步衝到李亦辰面前，兩隻手一起伸出來，攥住了李亦辰的右手。
「李老弟！」
嗓門拔高了八度。
「李老弟你放心，以後這三棟樓有任何問題，你隨時找我，二十四小時，三百六十五天，我手機不關機！」
他使勁搖了兩下，又使勁搖了兩下。
「晚上——晚上一定要賞光，我做東，咱哥倆好好喝兩杯！」
李亦辰被他搖得胳膊都快脫臼了，趕緊把手抽出來。
「行，晚上我到。」
張國棟笑得眼睛擠成一條縫，連連點頭，嘴裡「好好好」說了七八遍。
女銷售站在吧檯後面，目送李亦辰往大門走。
她的手擱在印表機旁邊，指尖無意識地在桌面上敲著。
二十一個億。
全款。
簽字加轉帳前後不到二十分鐘。
她低頭看了一眼自己的工牌，又看了一眼門口那個白polo衫的背影。
剛才她接待他的時候——差一點，真的就差一點，在心裡給人家貼了個「來搞笑的」標籤。
門口的陽光白花花的。
李亦辰推門出去，周嵐已經在車旁邊等著了。
他拉開后座車門，坐進去，把安全帶一拉。
「走。去五棟。我看看我的樓。」
周嵐點了下頭，發動車子。
車子沿著小區內部的道路緩緩駛過去。兩排銀杏樹的葉子在風裡翻著，陽光從葉縫間漏下來，打在擋風玻璃上。
五棟樓到了。
李亦辰推門下車，仰頭。
三十二層的住宅樓豎在面前，淺灰色的石材外立面在日光下乾淨得發亮。一百二十八套房，從一樓到三十二樓，每一扇窗戶都是他的。
他插著兜站在樓底下，脖子仰著，從一樓數到頂樓。
腦子裡蹦出一行字——
【系統提示：消費更新中……累計消費：2,153,037,800元。財富等級已提升至六級。當前收益：3.2元/秒。】
【恭喜宿主財富等級升級到六級，目前已有五個財富大禮包等待宿主開啟。】
李亦辰低下頭，看著系統面板上那個「六級」的字樣。
嘴角往一邊歪了一下。
二十一個億花出去了，還剩七八個億。
不夠沖七級。
他收起系統面板，抬頭又看了一眼面前這棟樓。
一百二十八套房。
就算以後系統真沒了，這三棟樓也足夠他躺著吃一輩子租金了。
——不對。
他皺了下眉。
七八個億的現金，三棟樓的固定資產，系統每秒還在往卡里打三塊二。
怎麼花？
往哪兒花？
七級的門檻是一百億的累計消費。他現在才到二十一億多。還差——
李亦辰掏出手機按了兩下計算器。
還差將近八十個億。
他目前只剩下八個億左右了，上哪去整那七十多個億去？
想到這裡，李亦辰陷入了沉默。