第12章一棟一棟買？銷售：這哥們怕不是來搞笑的
茶喝了第二杯的時候，大堂門口駛進來一輛黑色的商務車。
周嵐從副駕駛下來，快步走進大堂，在李亦辰面前停下。
「先生，車已經回來了。請問您接下來想去哪裡？」
李亦辰把茶杯擱在旁邊的小桌上，站起來，拍了拍褲腿。
去哪兒？
他在大堂里站了兩秒，腦子裡飛速轉了一圈。
二十九個億，光躺著生利息，一輩子花不完。但系統不是這麼玩的。系統要的是消費。花出去的錢才算數。
他在腦子裡調出財富系統面板。
【財富等級：三級】
【當前累計消費：2,637,800元】
【當前收益：0.4元/秒】
【下一等級（四級）解鎖條件：累計消費≥10,000,000元】
【四級收益：0.8元/秒】
兩百六十多萬。其中兩百萬是給肖雨晴轉的，剩下的六十多萬是酒店吃飯加住宿。前面還網貸那三百多萬不算，那是還債，系統不認。
每秒四毛。一天下來也就三萬多。
不夠。遠遠不夠。
他又往下翻了一眼。
【五級解鎖條件：累計消費≥100,000,000元】
【五級收益：1.6元/秒】
【六級解鎖條件：累計消費≥1,000,000,000元】
【六級收益：3.2元/秒】
【七級解鎖條件：累計消費≥10,000,000,000元】
一百億。
李亦辰在心裡默念了一下這個數字，又低頭算了算自己卡里的餘額。
二十九個億。
六級，消費十個億，夠。
七級，消費一百億——不夠。差得遠。
那就先沖六級。
十億的消費額，怎麼花最快？
答案從腦子裡蹦出來只用了零點五秒。
買房。
在魔都，沒有什麼東西比房子更燒錢了。一套頂級豪宅幾千萬，一棟樓幾個億。要是整棟整棟地買，十個億花出去也就是簽幾次名的事。
「去看房。」
李亦辰邁步往大堂外走。
周嵐愣了一拍，趕緊跟上。
「先生，您想看哪個區域的？公寓？別墅？還是——」
「現房。精裝修。能直接入住的那種。最好是整棟在售的新樓盤。」
周嵐的腳步頓了一下。
整棟？
她在酒店幹了六年管家，服務過的客人從上市公司老總到中東王子都有。但張嘴就要整棟買房的，還是頭一回。
不過她臉上什麼都沒露，點了下頭。
「明白了。我來幫您規劃路線。」
車子啟動，匯入魔都上午的車流里。
周嵐坐在副駕駛上打電話，一個接一個地聯繫房產中介、售樓處、開發商。李亦辰靠在后座，閉著眼養神。
第一個樓盤，浦東新區，均價十二萬一平。看了一圈，戶型不錯，但只剩散戶，湊不齊一整棟。
pass。
第二個，徐匯區，高端住宅項目。樣板間金碧輝煌，但交房要等明年。
期房？不要。
第三個，靜安區老洋房改造項目。有情調，但體量太小，總價撐死兩個億。
不夠。
兩個小時跑了五六個樓盤，李亦辰從后座下來上去，上去下來，腿都快走麻了。
車子拐進閔行區一條新修的大路，兩排銀杏樹夾著柏油路面，盡頭是一片剛建成的住宅群。
二十多棟樓，錯落排開，外立面是淺灰色的石材，乾淨利落。每棟樓之間間距很大，中間穿插著綠化帶和人工湖。
周嵐指了一下前方。
「先生，這個是'瀾庭雅苑'，今年剛交付的新樓盤。全部現房，精裝修的，雖然賣出去了很多，不過應該能找到你需要的房子。」
李亦辰從車窗往外看了一眼。
行。就這兒了。
車停在售樓中心門口。
李亦辰推門下車，抬頭掃了一眼售樓大廳。大理石門面，挑高六七米，裡面空蕩蕩的，沒幾個客戶。
推門進去。
一個穿黑色西裝裙的女銷售迎上來，胸口別著工牌，笑容標準。
「先生您好，歡迎光臨瀾庭雅苑。請問您是看——」
「把你們老闆叫來。」
女銷售的笑容卡了一下。
「先生，買房的話我這邊就可以為您服務的，我們老闆今天不在——」
「我不是買一套。」
李亦辰把兩隻手插進褲兜里，歪了下頭。
「我是想一棟一棟地買。」
頓了半秒。
「怎麼，你做得了主？」
女銷售嘴裡的話堵在嗓子眼，上也不是，下也不是。
她上下打量了李亦辰一遍。白色polo衫，深灰色長褲，沒戴表，沒拿包，腳上一雙酒店提供的便鞋。年紀也就二十四五，臉上帶著一股子剛睡醒的鬆弛勁兒。
這打扮，怎麼看都不像買得起一棟樓的人。
但萬一呢？
上個月有個穿拖鞋的大哥進來，一口氣定了三套頂層複式，刷卡的時候眼睛都沒抬一下。這行干久了，她學到最重要的一條經驗就是——別用衣服估人的身價。
女銷售咬了下嘴唇。
「先生您稍等，我聯繫一下我們張總。」
她轉身走到吧檯後面，掏出手機撥了出去。
電話響了三聲，接了。
「張總，有個客戶來了，說要整棟買房。」
聽筒里安靜了一秒。
「多大年紀？」
「二十四五的樣子，很年輕。穿著挺普通的，但說話很篤定，不像開玩笑。」
又安靜了兩秒。
聽筒那邊隱約傳來一個女人撒嬌的嗓音：「老公你快看這個包——」
「十分鐘。」張總的嗓音壓低了。「你穩住他，我馬上到。」
電話掛了。
女銷售把手機收起來，快步走回李亦辰跟前，臉上重新掛起笑。
「先生，我們張總十分鐘後就到。這邊請，我先給您倒杯茶。」
她領著李亦辰走到休息區，拉開椅子，從茶櫃裡拿出一罐鐵觀音，洗杯、燙壺、泡茶，手法還挺利索。
熱茶推到面前。
李亦辰端起來喝了一口，放下。
茶不錯。
他掃了一眼售樓大廳牆上掛著的樓盤沙盤模型——二十四棟住宅樓，每棟三十二層，每層四戶。配套商業街、幼兒園、健身中心。
二十四棟。
按這個位置和裝修標準，一套房估摸著五六百萬，一棟樓一百二十八套——
一棟就是七八個億。
算盤在腦子裡噼里啪啦響了一圈，嘴角不自覺地勾了一下。
一杯茶剛喝到見底，售樓大廳的玻璃門猛地被推開了。
一個胖子沖了進來。
一米七出頭的個子，腰圍快趕上身高了。西裝扣子繃得緊緊的，領帶歪到一邊，額頭上掛著一層細密的汗珠。右手腕上還掛著一個購物袋的繩子，粉色的，印著某奢侈品牌的Logo。
跑得太急，進門的時候差點在大理石地面上打了個趔趄。
女銷售一看，趕緊迎上去。
「張總！」
胖子單手扯掉腕上的購物袋繩子，隨手塞進旁邊一個保安手裡，一邊喘一邊往裡走。
兩個人在角落碰了個頭，女銷售壓低嗓門說了幾句什麼，又朝李亦辰的方向偏了偏下巴。
胖子的喘息聲肉耳可聞地變輕了。
他伸手理了一下歪掉的領帶，又拽了拽西裝前襟。扣子繃得太緊，扯了兩下也沒扯平整，索性放棄了。
一路小跑著朝李亦辰走過來。
三步之外就伸出了手。
「哎呀，這位老闆！」
胖子兩隻手一起握上來，熱情得能把人焊住。掌心潮乎乎的，帶著剛才猛跑出來的一層薄汗。
「鄙人張國棟，瀾庭雅苑開發商，幸會幸會！您貴姓？」
李亦辰被他搖了兩下，把手抽回來。
「免貴，李。」
「李總！李總好！久仰久仰！」
張國棟的臉上堆滿了笑，眼角的褶子能夾死蚊子。他側身一讓，朝樓梯方向做了個「請」的手勢。
「李總，樓下這地方太簡陋了，慢待您了。走走走，咱們上二樓，我專門給貴客備的會客廳，安靜，茶也好。」
李亦辰跟著上了二樓。
會客廳不大，但確實比樓下精緻不少。皮沙發，實木茶台，牆上掛著兩幅字畫，空氣里飄著一股沉香。
張國棟親自動手泡茶。
紫砂壺，明前龍井，洗茶兩遍，出湯的時候手腕轉了個漂亮的弧度。這胖子粗獷的外表底下藏著一手講究的茶藝。
一杯茶雙手遞到李亦辰面前。
「李總，請。」
李亦辰接了，抿了一口。
張國棟在對面坐下，身子往前探了兩分，雙手搭在膝蓋上。
「李總，聽小王說，您對我們的樓盤有興趣？方便說說您的具體需求嗎？」
嘴上問著需求，心裡的算盤珠子已經噼啪響成一片了。今年房地產的行情，冷得能凍死人。整個瀾庭雅苑二十四棟樓，交付半年了，賣出去的還不到五成。銀行的貸款利息壓著，上游供應商的尾款欠著，他已經連續三個月靠拆東牆補西牆續命了。
現在有人要整棟買？
這種客戶，就算是騙子他也想先聊聊。
李亦辰放下茶杯，豎起三根手指。
「第一，我只要現房。第二，精裝修，拎包入住，我沒時間等。」
張國棟連連點頭。
「沒問題沒問題，我們的房子全是現房，精裝交付，買完當天就能搬——」
「第三。」
李亦辰第三根手指頓了一下。
「我要整棟買。零散的不要。」
張國棟搭在膝蓋上的手，摳進了褲縫裡。
嘴角往兩邊咧，咧到快掛不住了才剎住。整棟。他每天晚上做夢都不敢這麼做。這年頭年輕人租房都嫌貴，買房的一年比一年少。別說整棟了，一個月能成交十套他都得在辦公室燒高香。
張國棟端起自己那杯茶，喝了一口，壓了壓翻湧的心跳。
「李總——」
他把茶杯放下，身子又往前傾了兩分。
「您打算要幾棟？」
周嵐從副駕駛下來，快步走進大堂，在李亦辰面前停下。
「先生，車已經回來了。請問您接下來想去哪裡？」
李亦辰把茶杯擱在旁邊的小桌上，站起來，拍了拍褲腿。
去哪兒？
他在大堂里站了兩秒，腦子裡飛速轉了一圈。
二十九個億，光躺著生利息，一輩子花不完。但系統不是這麼玩的。系統要的是消費。花出去的錢才算數。
他在腦子裡調出財富系統面板。
【財富等級：三級】
【當前累計消費：2,637,800元】
【當前收益：0.4元/秒】
【下一等級（四級）解鎖條件：累計消費≥10,000,000元】
【四級收益：0.8元/秒】
兩百六十多萬。其中兩百萬是給肖雨晴轉的，剩下的六十多萬是酒店吃飯加住宿。前面還網貸那三百多萬不算，那是還債，系統不認。
每秒四毛。一天下來也就三萬多。
不夠。遠遠不夠。
他又往下翻了一眼。
【五級解鎖條件：累計消費≥100,000,000元】
【五級收益：1.6元/秒】
【六級解鎖條件：累計消費≥1,000,000,000元】
【六級收益：3.2元/秒】
【七級解鎖條件：累計消費≥10,000,000,000元】
一百億。
李亦辰在心裡默念了一下這個數字，又低頭算了算自己卡里的餘額。
二十九個億。
六級，消費十個億，夠。
七級，消費一百億——不夠。差得遠。
那就先沖六級。
十億的消費額，怎麼花最快？
答案從腦子裡蹦出來只用了零點五秒。
買房。
在魔都，沒有什麼東西比房子更燒錢了。一套頂級豪宅幾千萬，一棟樓幾個億。要是整棟整棟地買，十個億花出去也就是簽幾次名的事。
「去看房。」
李亦辰邁步往大堂外走。
周嵐愣了一拍，趕緊跟上。
「先生，您想看哪個區域的？公寓？別墅？還是——」
「現房。精裝修。能直接入住的那種。最好是整棟在售的新樓盤。」
周嵐的腳步頓了一下。
整棟？
她在酒店幹了六年管家，服務過的客人從上市公司老總到中東王子都有。但張嘴就要整棟買房的，還是頭一回。
不過她臉上什麼都沒露，點了下頭。
「明白了。我來幫您規劃路線。」
車子啟動，匯入魔都上午的車流里。
周嵐坐在副駕駛上打電話，一個接一個地聯繫房產中介、售樓處、開發商。李亦辰靠在后座，閉著眼養神。
第一個樓盤，浦東新區，均價十二萬一平。看了一圈，戶型不錯，但只剩散戶，湊不齊一整棟。
pass。
第二個，徐匯區，高端住宅項目。樣板間金碧輝煌，但交房要等明年。
期房？不要。
第三個，靜安區老洋房改造項目。有情調，但體量太小，總價撐死兩個億。
不夠。
兩個小時跑了五六個樓盤，李亦辰從后座下來上去，上去下來，腿都快走麻了。
車子拐進閔行區一條新修的大路，兩排銀杏樹夾著柏油路面，盡頭是一片剛建成的住宅群。
二十多棟樓，錯落排開，外立面是淺灰色的石材，乾淨利落。每棟樓之間間距很大，中間穿插著綠化帶和人工湖。
周嵐指了一下前方。
「先生，這個是'瀾庭雅苑'，今年剛交付的新樓盤。全部現房，精裝修的，雖然賣出去了很多，不過應該能找到你需要的房子。」
李亦辰從車窗往外看了一眼。
行。就這兒了。
車停在售樓中心門口。
李亦辰推門下車，抬頭掃了一眼售樓大廳。大理石門面，挑高六七米，裡面空蕩蕩的，沒幾個客戶。
推門進去。
一個穿黑色西裝裙的女銷售迎上來，胸口別著工牌，笑容標準。
「先生您好，歡迎光臨瀾庭雅苑。請問您是看——」
「把你們老闆叫來。」
女銷售的笑容卡了一下。
「先生，買房的話我這邊就可以為您服務的，我們老闆今天不在——」
「我不是買一套。」
李亦辰把兩隻手插進褲兜里，歪了下頭。
「我是想一棟一棟地買。」
頓了半秒。
「怎麼，你做得了主？」
女銷售嘴裡的話堵在嗓子眼，上也不是，下也不是。
她上下打量了李亦辰一遍。白色polo衫，深灰色長褲，沒戴表，沒拿包，腳上一雙酒店提供的便鞋。年紀也就二十四五，臉上帶著一股子剛睡醒的鬆弛勁兒。
這打扮，怎麼看都不像買得起一棟樓的人。
但萬一呢？
上個月有個穿拖鞋的大哥進來，一口氣定了三套頂層複式，刷卡的時候眼睛都沒抬一下。這行干久了，她學到最重要的一條經驗就是——別用衣服估人的身價。
女銷售咬了下嘴唇。
「先生您稍等，我聯繫一下我們張總。」
她轉身走到吧檯後面，掏出手機撥了出去。
電話響了三聲，接了。
「張總，有個客戶來了，說要整棟買房。」
聽筒里安靜了一秒。
「多大年紀？」
「二十四五的樣子，很年輕。穿著挺普通的，但說話很篤定，不像開玩笑。」
又安靜了兩秒。
聽筒那邊隱約傳來一個女人撒嬌的嗓音：「老公你快看這個包——」
「十分鐘。」張總的嗓音壓低了。「你穩住他，我馬上到。」
電話掛了。
女銷售把手機收起來，快步走回李亦辰跟前，臉上重新掛起笑。
「先生，我們張總十分鐘後就到。這邊請，我先給您倒杯茶。」
她領著李亦辰走到休息區，拉開椅子，從茶櫃裡拿出一罐鐵觀音，洗杯、燙壺、泡茶，手法還挺利索。
熱茶推到面前。
李亦辰端起來喝了一口，放下。
茶不錯。
他掃了一眼售樓大廳牆上掛著的樓盤沙盤模型——二十四棟住宅樓，每棟三十二層，每層四戶。配套商業街、幼兒園、健身中心。
二十四棟。
按這個位置和裝修標準，一套房估摸著五六百萬，一棟樓一百二十八套——
一棟就是七八個億。
算盤在腦子裡噼里啪啦響了一圈，嘴角不自覺地勾了一下。
一杯茶剛喝到見底，售樓大廳的玻璃門猛地被推開了。
一個胖子沖了進來。
一米七出頭的個子，腰圍快趕上身高了。西裝扣子繃得緊緊的，領帶歪到一邊，額頭上掛著一層細密的汗珠。右手腕上還掛著一個購物袋的繩子，粉色的，印著某奢侈品牌的Logo。
跑得太急，進門的時候差點在大理石地面上打了個趔趄。
女銷售一看，趕緊迎上去。
「張總！」
胖子單手扯掉腕上的購物袋繩子，隨手塞進旁邊一個保安手裡，一邊喘一邊往裡走。
兩個人在角落碰了個頭，女銷售壓低嗓門說了幾句什麼，又朝李亦辰的方向偏了偏下巴。
胖子的喘息聲肉耳可聞地變輕了。
他伸手理了一下歪掉的領帶，又拽了拽西裝前襟。扣子繃得太緊，扯了兩下也沒扯平整，索性放棄了。
一路小跑著朝李亦辰走過來。
三步之外就伸出了手。
「哎呀，這位老闆！」
胖子兩隻手一起握上來，熱情得能把人焊住。掌心潮乎乎的，帶著剛才猛跑出來的一層薄汗。
「鄙人張國棟，瀾庭雅苑開發商，幸會幸會！您貴姓？」
李亦辰被他搖了兩下，把手抽回來。
「免貴，李。」
「李總！李總好！久仰久仰！」
張國棟的臉上堆滿了笑，眼角的褶子能夾死蚊子。他側身一讓，朝樓梯方向做了個「請」的手勢。
「李總，樓下這地方太簡陋了，慢待您了。走走走，咱們上二樓，我專門給貴客備的會客廳，安靜，茶也好。」
李亦辰跟著上了二樓。
會客廳不大，但確實比樓下精緻不少。皮沙發，實木茶台，牆上掛著兩幅字畫，空氣里飄著一股沉香。
張國棟親自動手泡茶。
紫砂壺，明前龍井，洗茶兩遍，出湯的時候手腕轉了個漂亮的弧度。這胖子粗獷的外表底下藏著一手講究的茶藝。
一杯茶雙手遞到李亦辰面前。
「李總，請。」
李亦辰接了，抿了一口。
張國棟在對面坐下，身子往前探了兩分，雙手搭在膝蓋上。
「李總，聽小王說，您對我們的樓盤有興趣？方便說說您的具體需求嗎？」
嘴上問著需求，心裡的算盤珠子已經噼啪響成一片了。今年房地產的行情，冷得能凍死人。整個瀾庭雅苑二十四棟樓，交付半年了，賣出去的還不到五成。銀行的貸款利息壓著，上游供應商的尾款欠著，他已經連續三個月靠拆東牆補西牆續命了。
現在有人要整棟買？
這種客戶，就算是騙子他也想先聊聊。
李亦辰放下茶杯，豎起三根手指。
「第一，我只要現房。第二，精裝修，拎包入住，我沒時間等。」
張國棟連連點頭。
「沒問題沒問題，我們的房子全是現房，精裝交付，買完當天就能搬——」
「第三。」
李亦辰第三根手指頓了一下。
「我要整棟買。零散的不要。」
張國棟搭在膝蓋上的手，摳進了褲縫裡。
嘴角往兩邊咧，咧到快掛不住了才剎住。整棟。他每天晚上做夢都不敢這麼做。這年頭年輕人租房都嫌貴，買房的一年比一年少。別說整棟了，一個月能成交十套他都得在辦公室燒高香。
張國棟端起自己那杯茶，喝了一口，壓了壓翻湧的心跳。
「李總——」
他把茶杯放下，身子又往前傾了兩分。
「您打算要幾棟？」