第149章 大爺的條件，幹了！
李知白這邊剛把最後一道菜剷出鍋，食堂門口就傳來了腳步聲。
只見霍望霍大爺背著手走了進來，並且在外面校園的空地上多了一輛廂貨，幾名工人正從車上往下搬東西，看起來像是給學生添置的學習用品。
霍大爺剛走進廚房，鼻子先嗅了嗅，很快眼睛就鎖定了那一大盆還冒著熱氣，非常漂亮誘人的紅燒肉。
「喲，這還真巧啊，我剛回來就聞到了紅燒肉香。」
「霍老。」
「霍老您來了。」
「霍老好.....」
陳校長和廚房裡的工作人員一見霍望來了，立刻熱情地打招呼。
霍大爺一 一笑著回應，然後徑直走到灶台前拿了個大碗先盛了一碗白米飯，又用打菜的勺子打了幾塊紅燒肉，澆上一勺濃郁的醬汁，一碗紅亮亮冒著熱氣的紅燒肉蓋飯就這麼成了。
他端著碗朝李知白招了招手，轉身往廚房外面走去。
「小老闆，出去嘮幾句。」
李知白同樣給自己搞了一份紅燒肉蓋飯，這才跟著霍望出了食堂。
一老一少就這麼大咧咧地坐在廚房外面的水泥台階上吃起了午飯。
霍大爺夾了一塊紅燒肉，吹涼了些送進嘴裡，咀嚼了幾下，滿足道：「就是這個味，好吃！」
片刻後，他開口問道：「怎麼樣，給孩子們做飯有啥感受沒？」
李知白扒了一大口泡了肉汁的米飯，道：「能有啥感受，一塊肉我在店裡賣99，在這裡免費做，大爺你得給我補上啊。」
霍大爺哈哈笑了起來：「你小子，還真是三句話不離錢。」
「那是因為我窮啊，」李知白咽下嘴裡的飯，說起了正事：「大爺，商鋪那事您到底怎麼說？我大老遠跑過來給您當免費苦力總不能讓我白跑一趟吧。」
霍大爺也不繞彎子，直接開出了他的條件：「99號那套商鋪，臨街的，兩百平出頭，市價大概8000萬，你要是想要的話可以分期，不收你利息，我也不會催你還款，只要累計還夠6000萬，鋪子就是你的了。」
李知白聽到這個數字眼睛唰地亮了。
6000萬？
8000萬的鋪子6000萬給他的話，這等於直接降了2000萬啊！
當然了，正常市值8000萬的商鋪拿出去賣最終成交價未必真能賣到8000萬，近些年房地產市場整體下行，商鋪的成交周期普遍拉長，再加上中介費、稅費等各種雜七雜八的費用，如果大爺正常掛牌出售的話，實際到手估計也就7000萬左右，甚至可能還不到。
但不管怎麼說，6000萬這個價格也絕對算得上是天上掉餡餅了，前提是沒有別的什麼坑。
李知白決定先把醜話說前頭：「大爺咱先說好啊，我就是個開沙縣的，賣藝不賣身，您就算給我打折了，我也不可能給您當上門女婿，我這人志不在此，天生不愛吃軟飯。」
霍大爺被他的話噎了一下，沒好氣道：「你小子腦子裡裝的都是什麼亂七八糟的東西，條件肯定是有的。」
「什麼條件，您說。」李知白做好了繼續討價還價的準備。
霍大爺用筷子朝教室里指了指。
「我的條件很簡單，這些錢你不用還給我，只需要每年從你店裡的盈利里拿出一筆錢幫我資助那些貧困學生，就從這所學校開始，例如伙食費、獎學金、學費……等等，每年至少資助一千名學生，就算你完成了當年的任務。」
「一直到你累計捐夠6000萬為止，這套商鋪就徹底歸你了。」
李知白很驚訝，他真沒想到大爺會提出這樣出乎人意料的條件。
捐錢問題倒是不大，就是每年聯繫1000名需要資助的學生會比較耗費精力和時間。
大爺為什麼不直接讓他捐給機構呢......算了，別說大爺了，他自己都不想捐給機構。
總之他覺得這個條件完全是可以接受的，反正就是君子協議，又沒說要簽正式合同，完全可以先答應下來再說。
「大爺，每年都捐啊？我這小本生意，壓力很大的，萬一以後經營不善倒閉了，這錢還不上……」
霍望立刻打斷他：「你小子少跟我來這一套，就你這手藝，只要不自己作死，肯定倒不了。」
接著，他從身後的皮包里掏出一沓列印好的文件。
——《商鋪轉讓暨慈善資助協議》。
右下角蓋著律師事務所的紅色公章，簽名欄那裡寫著【霍君敏】三個字。
霍大爺把文件遞給了李知白。
「這是我讓我閨女擬的，每年最低的資助金額、資助人數、第三方監管方式，全寫進去了。你中間要是沒有特殊原因斷捐，不光商鋪會被收回來，還得賠雙倍違約金。」
李知白臉上的笑容瞬間消失。
不是大爺，你怎麼能讓你閨女搞個合同出來呢，就這麼不信任我嗎？
「霍大爺，您這就不地道了，您拿這個出來這是質疑我的人品！」
「我李知白像是那種言而無信的人嗎？您忘了當初您摔倒在沙縣門口的時候，那麼多人圍著都不敢扶您，是誰二話不說衝上去扶您起來的？是我！你現在居然讓一名見義勇為三好青年簽合同，是不是太傷人心了，能不能有一點人與人之間最基本的信任啊！」
霍大爺卻壓根不吃他這套：「呵呵，別說信任了，我甚至懷疑你是不是想直接我熬入土，然後翻臉不認帳，你放心，我是不會給你這個機會的。」
「還有我閨女也特意跟我說了，別人可以不簽合同，但是你必須簽。」
李知白：「……」
密碼的，他現在口碑有這麼差嗎？連霍律師都專門點名要防著他。
李知白隨後憤憤不平地把份協議從頭到尾逐字逐句地看了一遍，確認沒有問題後，他再次跟大爺拉扯了起來，把一些細節條款徹底搞清楚。
比如能不能提前過戶給他，萬一遇到不可抗力能不能延期，在確認沒問題後，他才在簽名處簽下了自己的名字。
不就是每年保底1000名學生麼。
幹了！
等他把商鋪拿到手，繼續狠狠宰那些有錢的冤大頭，這點錢還不是分分鐘就賺回來了。
還有，江城金融街這邊的商鋪保值率一直很高，哪怕現在房地產行業整體下行，但至少在城市最核心商業區影響是不大的。
這也是他明知道大爺的商鋪很貴，自己買不起，卻還是很想拿下的主要原因。這不是衝動消費，是他真的看好這塊地段的商鋪長線價值以及周圍大冤種的數量。
以後就算真出了什麼大事，他手裡起碼還有一套價值半個多億的商鋪兜底。
最重要的是，從今往後他再也不用擔心房東漲租，再也不怕被人攆走了。
這一次，他將真正擁有屬於自己的立身之本。
只見霍望霍大爺背著手走了進來，並且在外面校園的空地上多了一輛廂貨，幾名工人正從車上往下搬東西，看起來像是給學生添置的學習用品。
霍大爺剛走進廚房，鼻子先嗅了嗅，很快眼睛就鎖定了那一大盆還冒著熱氣，非常漂亮誘人的紅燒肉。
「喲，這還真巧啊，我剛回來就聞到了紅燒肉香。」
「霍老。」
「霍老您來了。」
「霍老好.....」
陳校長和廚房裡的工作人員一見霍望來了，立刻熱情地打招呼。
霍大爺一 一笑著回應，然後徑直走到灶台前拿了個大碗先盛了一碗白米飯，又用打菜的勺子打了幾塊紅燒肉，澆上一勺濃郁的醬汁，一碗紅亮亮冒著熱氣的紅燒肉蓋飯就這麼成了。
他端著碗朝李知白招了招手，轉身往廚房外面走去。
「小老闆，出去嘮幾句。」
李知白同樣給自己搞了一份紅燒肉蓋飯，這才跟著霍望出了食堂。
一老一少就這麼大咧咧地坐在廚房外面的水泥台階上吃起了午飯。
霍大爺夾了一塊紅燒肉，吹涼了些送進嘴裡，咀嚼了幾下，滿足道：「就是這個味，好吃！」
片刻後，他開口問道：「怎麼樣，給孩子們做飯有啥感受沒？」
李知白扒了一大口泡了肉汁的米飯，道：「能有啥感受，一塊肉我在店裡賣99，在這裡免費做，大爺你得給我補上啊。」
霍大爺哈哈笑了起來：「你小子，還真是三句話不離錢。」
「那是因為我窮啊，」李知白咽下嘴裡的飯，說起了正事：「大爺，商鋪那事您到底怎麼說？我大老遠跑過來給您當免費苦力總不能讓我白跑一趟吧。」
霍大爺也不繞彎子，直接開出了他的條件：「99號那套商鋪，臨街的，兩百平出頭，市價大概8000萬，你要是想要的話可以分期，不收你利息，我也不會催你還款，只要累計還夠6000萬，鋪子就是你的了。」
李知白聽到這個數字眼睛唰地亮了。
6000萬？
8000萬的鋪子6000萬給他的話，這等於直接降了2000萬啊！
當然了，正常市值8000萬的商鋪拿出去賣最終成交價未必真能賣到8000萬，近些年房地產市場整體下行，商鋪的成交周期普遍拉長，再加上中介費、稅費等各種雜七雜八的費用，如果大爺正常掛牌出售的話，實際到手估計也就7000萬左右，甚至可能還不到。
但不管怎麼說，6000萬這個價格也絕對算得上是天上掉餡餅了，前提是沒有別的什麼坑。
李知白決定先把醜話說前頭：「大爺咱先說好啊，我就是個開沙縣的，賣藝不賣身，您就算給我打折了，我也不可能給您當上門女婿，我這人志不在此，天生不愛吃軟飯。」
霍大爺被他的話噎了一下，沒好氣道：「你小子腦子裡裝的都是什麼亂七八糟的東西，條件肯定是有的。」
「什麼條件，您說。」李知白做好了繼續討價還價的準備。
霍大爺用筷子朝教室里指了指。
「我的條件很簡單，這些錢你不用還給我，只需要每年從你店裡的盈利里拿出一筆錢幫我資助那些貧困學生，就從這所學校開始，例如伙食費、獎學金、學費……等等，每年至少資助一千名學生，就算你完成了當年的任務。」
「一直到你累計捐夠6000萬為止，這套商鋪就徹底歸你了。」
李知白很驚訝，他真沒想到大爺會提出這樣出乎人意料的條件。
捐錢問題倒是不大，就是每年聯繫1000名需要資助的學生會比較耗費精力和時間。
大爺為什麼不直接讓他捐給機構呢......算了，別說大爺了，他自己都不想捐給機構。
總之他覺得這個條件完全是可以接受的，反正就是君子協議，又沒說要簽正式合同，完全可以先答應下來再說。
「大爺，每年都捐啊？我這小本生意，壓力很大的，萬一以後經營不善倒閉了，這錢還不上……」
霍望立刻打斷他：「你小子少跟我來這一套，就你這手藝，只要不自己作死，肯定倒不了。」
接著，他從身後的皮包里掏出一沓列印好的文件。
——《商鋪轉讓暨慈善資助協議》。
右下角蓋著律師事務所的紅色公章，簽名欄那裡寫著【霍君敏】三個字。
霍大爺把文件遞給了李知白。
「這是我讓我閨女擬的，每年最低的資助金額、資助人數、第三方監管方式，全寫進去了。你中間要是沒有特殊原因斷捐，不光商鋪會被收回來，還得賠雙倍違約金。」
李知白臉上的笑容瞬間消失。
不是大爺，你怎麼能讓你閨女搞個合同出來呢，就這麼不信任我嗎？
「霍大爺，您這就不地道了，您拿這個出來這是質疑我的人品！」
「我李知白像是那種言而無信的人嗎？您忘了當初您摔倒在沙縣門口的時候，那麼多人圍著都不敢扶您，是誰二話不說衝上去扶您起來的？是我！你現在居然讓一名見義勇為三好青年簽合同，是不是太傷人心了，能不能有一點人與人之間最基本的信任啊！」
霍大爺卻壓根不吃他這套：「呵呵，別說信任了，我甚至懷疑你是不是想直接我熬入土，然後翻臉不認帳，你放心，我是不會給你這個機會的。」
「還有我閨女也特意跟我說了，別人可以不簽合同，但是你必須簽。」
李知白：「……」
密碼的，他現在口碑有這麼差嗎？連霍律師都專門點名要防著他。
李知白隨後憤憤不平地把份協議從頭到尾逐字逐句地看了一遍，確認沒有問題後，他再次跟大爺拉扯了起來，把一些細節條款徹底搞清楚。
比如能不能提前過戶給他，萬一遇到不可抗力能不能延期，在確認沒問題後，他才在簽名處簽下了自己的名字。
不就是每年保底1000名學生麼。
幹了！
等他把商鋪拿到手，繼續狠狠宰那些有錢的冤大頭，這點錢還不是分分鐘就賺回來了。
還有，江城金融街這邊的商鋪保值率一直很高，哪怕現在房地產行業整體下行，但至少在城市最核心商業區影響是不大的。
這也是他明知道大爺的商鋪很貴，自己買不起，卻還是很想拿下的主要原因。這不是衝動消費，是他真的看好這塊地段的商鋪長線價值以及周圍大冤種的數量。
以後就算真出了什麼大事，他手裡起碼還有一套價值半個多億的商鋪兜底。
最重要的是，從今往後他再也不用擔心房東漲租，再也不怕被人攆走了。
這一次，他將真正擁有屬於自己的立身之本。