第43章 三套
陸昭陽一杯接一杯的喝著茶，耐著性子等待。
終於，洽談室的門再次被推開。
高彩雲踩著小碎步，神色振奮地捧著電腦走了進來。
在她後面，跟著店長徐潔煥，笑容則是端莊而含蓄。
就在剛剛，高彩雲推門急匆匆地找她調商鋪資源時，徐潔煥起初並沒有太在意。
相比住宅，商鋪成交難度就大太多了。
大多數客戶只是隨口看看，十次有九次都是白忙活一場，很難真的有結果。
可是當她聽聞高彩雲說出陸昭陽的名字，當即一下就從心裡重視了起來。
能夠短短個把鐘頭一口氣買下兩個院子，出手闊綽，心性沉穩，陸昭陽這個年輕的名字自然在她腦海里掛了名號。
不是說好的租房，怎麼突然成了買了？
徐潔煥少了懷疑，多了幾分期待。
追問之下，聽到高彩雲那句「租不著合適的，看看能不能買得到」的回答，也顧不上感嘆，抓緊幫忙搜尋房產信息來。
一套商鋪，價值往少了說也能頂得上尋常兩三套住宅了，她這個店長自然要重視的。
提成是一回事，業績也很重要。
「弟弟，由於時間比較短，現在我們暫時找了三套大概符合你要求的房子來，你先看看，有沒有覺得合適的，不滿意我們回頭再找。」
高彩雲將電腦放在桌子上，在他旁邊的椅子坐了下來。
陸昭陽一聽打起精神來，挪動了挪動坐的已經有點發僵的屁股，等著看有沒有驚喜。
「這個呢，按說是條件最符合要求的了，不過……也有明顯的缺點，我分別跟你詳細說說……」
高彩雲絲毫沒有廢話，一邊點擊滑鼠翻動著屏幕上的照片，一邊細緻地介紹起來，「先說優點吧，目前還在正常營業中，地段很好，周圍都是成熟的社區，人流量是比較大的，門前有專屬的停車位，就是車位數量少了點……」
屏幕上的門頭照片彈出來，陸昭陽目光一掃，視線為之一滯，臉上露出大寫的無語來。
「鴻運樓？」
這不就是魏凱之前跟他說的，那家兩年換了四塊招牌的店嗎？
陸昭陽等到高彩雲話音剛一停頓，開口問道：「雲姐，這家……這是又不幹了？」
他可記得魏凱說過，現在這家剛乾也不過四個多月啊。
高彩雲看了一下下面的備註，趕緊補充道：「這家店還在干，是房東要賣掉，正因為目前正在經營中，所以是帶租出售。」
可是接下來她說的話，陸昭陽徹底釋然了。
「不過，這家可能也不會開太久了，聽說，現在這家是從上一家租戶手裡接的轉讓，最近房東打算出售，跟他們談合約，對方好像是無意續租，這麼算的話也就剩下三個月的租期了……」
「雲姐，這家店換的好像有點勤啊！」陸昭陽語氣幽幽。
「是啊，這個……」
高彩雲曬曬的笑了笑，「弟弟你先別急，剛才說的都是優點，接下來就該說到了缺點了，如果說這套商鋪優點像星星一樣多，那缺點可以說就像月亮一樣大。」
「你聽說過也不奇怪，這個地方好像帶點魔咒似的，這幾年來飯店是開了關關了開，不知道經手了多少家餐飲了，不光是租房子的生意不好，連帶著房東本人的生意都不太好，所以如今才忍痛出手……這個我也想勸弟弟一定要多慎重，不過既然有這個出售信息，我覺得還是應該跟你說一下。」
一般來說陸昭陽是不迷信的，但要是這麼誇張，他覺得自己還是別頭鐵去碰了。
「這個就先不考慮了吧。」
陸昭陽果斷喊下一個了。
「好。」
高彩雲笑了笑，一點也沒覺得意外，因為這個本來就是用來鋪墊的。
她干馬上乾脆的開始講解下一個：
「這個各方麵條件還是比較均衡的，社區成熟，位置也好，停車也方便，很適合干餐飲，就是面積比你想要的小了點，上下兩層面積有差不多二百多平……」
陸昭陽一聽面積，就丟了大半的興趣。
租房子可能還可以稍微將就一點，現在是買，再將就，買的就沒意義了。
「第三個呢雲姐？」
「第三個……」
高彩雲深吸了一口氣，目光和徐潔煥碰了一下，兩人眼底都壓著一點說不清道不明的興奮。
因為接下來的這一個，才是她們準備的最有希望的重點
她輕點兩下滑鼠，將提前準備好的資料打開，再把電腦往陸昭陽面前一轉，語速都不自覺地都快了幾分：
「觀瀾小區，上下兩層，四百平米，純毛坯，商鋪前面就是停車場，最關鍵的一點，不是居民樓底商，是小區配套商鋪，做餐飲，再合適不過！」
說著，高彩雲手指在屏幕上敲了敲，目光落在陸昭陽依舊沒什麼變化的臉上。
「一手手續，沒有手續費。關鍵是價格……」
她的眼睛突然亮了起來，語氣里甚至帶上了幾分按捺不住的激動，「弟弟，你知道這個房東開盤的時候多少錢買的嗎？」
她等著陸昭陽回答。
陸昭陽察覺到高彩雲神情這麼激動，猜到大概價格上可能有驚喜，可是他哪裡知道價格啊。
於是，他一臉懵懂配合著認真搖了搖頭。
「七千多！」
果然，高彩一下拉高了音調：「真的是撞上了，房東著急用錢，合到不到五千，不到五千啊弟弟！跟小區住宅一個價了！」
說著，她忍不住拍了一下桌子，嘴角揚得壓都壓不住：「條件還這麼硬，能讓你碰到的估計打著燈籠都難找著第二個！」
商鋪，五千的單價？
陸昭陽聽到這也是忍不住心中一驚。
這可是商鋪啊！
如果位置不是特別糟糕，這價格，還真是撞上運氣了。
徐潔煥在一旁輕輕推了高彩雲一下，示意她收著點。
高彩雲這才意識到自己有點失態，趕緊收斂了一下表情，但語氣里那股替陸昭陽高興的勁兒，一點沒少。
陸昭陽看著情緒高漲的高彩雲，多少也有些被感染了。
「小陸，這次確實是趕巧了，這個房東著急用錢，一次放出了手裡十幾套房子，這一套屬於裡面面積比較大的，不過剛剛彩雲說了，有一個硬性要求，就是必須全款，才能更名。」
徐潔煥開口道，頓了頓，目光落在陸昭陽臉上，試探裡帶著期待，像是在等一個答案。
她也知道這個是最合適的，但是她不確定陸昭陽能不能拿得出全款。
畢竟上次買兩套院子也不過七十多萬，和這個相比簡直就是小巫見大巫。
陸昭陽好像沒有聽見全款要求似的，馬上開口問道：「哦，這個觀瀾有點耳熟，不太記得，這個位置在哪？」
沒錯，他確實心動了。
「這個位置還是不錯的。」
一旁，徐潔煥馬上起身，在洽談室牆上的雲昭縣地圖上用手指了一下。
陸昭陽看到後，點了點頭。
四百平，五千塊錢的單價，總價兩百萬。
對他來說買一個創業的心安，完全值了。
終於，洽談室的門再次被推開。
高彩雲踩著小碎步，神色振奮地捧著電腦走了進來。
在她後面，跟著店長徐潔煥，笑容則是端莊而含蓄。
就在剛剛，高彩雲推門急匆匆地找她調商鋪資源時，徐潔煥起初並沒有太在意。
相比住宅，商鋪成交難度就大太多了。
大多數客戶只是隨口看看，十次有九次都是白忙活一場，很難真的有結果。
可是當她聽聞高彩雲說出陸昭陽的名字，當即一下就從心裡重視了起來。
能夠短短個把鐘頭一口氣買下兩個院子，出手闊綽，心性沉穩，陸昭陽這個年輕的名字自然在她腦海里掛了名號。
不是說好的租房，怎麼突然成了買了？
徐潔煥少了懷疑，多了幾分期待。
追問之下，聽到高彩雲那句「租不著合適的，看看能不能買得到」的回答，也顧不上感嘆，抓緊幫忙搜尋房產信息來。
一套商鋪，價值往少了說也能頂得上尋常兩三套住宅了，她這個店長自然要重視的。
提成是一回事，業績也很重要。
「弟弟，由於時間比較短，現在我們暫時找了三套大概符合你要求的房子來，你先看看，有沒有覺得合適的，不滿意我們回頭再找。」
高彩雲將電腦放在桌子上，在他旁邊的椅子坐了下來。
陸昭陽一聽打起精神來，挪動了挪動坐的已經有點發僵的屁股，等著看有沒有驚喜。
「這個呢，按說是條件最符合要求的了，不過……也有明顯的缺點，我分別跟你詳細說說……」
高彩雲絲毫沒有廢話，一邊點擊滑鼠翻動著屏幕上的照片，一邊細緻地介紹起來，「先說優點吧，目前還在正常營業中，地段很好，周圍都是成熟的社區，人流量是比較大的，門前有專屬的停車位，就是車位數量少了點……」
屏幕上的門頭照片彈出來，陸昭陽目光一掃，視線為之一滯，臉上露出大寫的無語來。
「鴻運樓？」
這不就是魏凱之前跟他說的，那家兩年換了四塊招牌的店嗎？
陸昭陽等到高彩雲話音剛一停頓，開口問道：「雲姐，這家……這是又不幹了？」
他可記得魏凱說過，現在這家剛乾也不過四個多月啊。
高彩雲看了一下下面的備註，趕緊補充道：「這家店還在干，是房東要賣掉，正因為目前正在經營中，所以是帶租出售。」
可是接下來她說的話，陸昭陽徹底釋然了。
「不過，這家可能也不會開太久了，聽說，現在這家是從上一家租戶手裡接的轉讓，最近房東打算出售，跟他們談合約，對方好像是無意續租，這麼算的話也就剩下三個月的租期了……」
「雲姐，這家店換的好像有點勤啊！」陸昭陽語氣幽幽。
「是啊，這個……」
高彩雲曬曬的笑了笑，「弟弟你先別急，剛才說的都是優點，接下來就該說到了缺點了，如果說這套商鋪優點像星星一樣多，那缺點可以說就像月亮一樣大。」
「你聽說過也不奇怪，這個地方好像帶點魔咒似的，這幾年來飯店是開了關關了開，不知道經手了多少家餐飲了，不光是租房子的生意不好，連帶著房東本人的生意都不太好，所以如今才忍痛出手……這個我也想勸弟弟一定要多慎重，不過既然有這個出售信息，我覺得還是應該跟你說一下。」
一般來說陸昭陽是不迷信的，但要是這麼誇張，他覺得自己還是別頭鐵去碰了。
「這個就先不考慮了吧。」
陸昭陽果斷喊下一個了。
「好。」
高彩雲笑了笑，一點也沒覺得意外，因為這個本來就是用來鋪墊的。
她干馬上乾脆的開始講解下一個：
「這個各方麵條件還是比較均衡的，社區成熟，位置也好，停車也方便，很適合干餐飲，就是面積比你想要的小了點，上下兩層面積有差不多二百多平……」
陸昭陽一聽面積，就丟了大半的興趣。
租房子可能還可以稍微將就一點，現在是買，再將就，買的就沒意義了。
「第三個呢雲姐？」
「第三個……」
高彩雲深吸了一口氣，目光和徐潔煥碰了一下，兩人眼底都壓著一點說不清道不明的興奮。
因為接下來的這一個，才是她們準備的最有希望的重點
她輕點兩下滑鼠，將提前準備好的資料打開，再把電腦往陸昭陽面前一轉，語速都不自覺地都快了幾分：
「觀瀾小區，上下兩層，四百平米，純毛坯，商鋪前面就是停車場，最關鍵的一點，不是居民樓底商，是小區配套商鋪，做餐飲，再合適不過！」
說著，高彩雲手指在屏幕上敲了敲，目光落在陸昭陽依舊沒什麼變化的臉上。
「一手手續，沒有手續費。關鍵是價格……」
她的眼睛突然亮了起來，語氣里甚至帶上了幾分按捺不住的激動，「弟弟，你知道這個房東開盤的時候多少錢買的嗎？」
她等著陸昭陽回答。
陸昭陽察覺到高彩雲神情這麼激動，猜到大概價格上可能有驚喜，可是他哪裡知道價格啊。
於是，他一臉懵懂配合著認真搖了搖頭。
「七千多！」
果然，高彩一下拉高了音調：「真的是撞上了，房東著急用錢，合到不到五千，不到五千啊弟弟！跟小區住宅一個價了！」
說著，她忍不住拍了一下桌子，嘴角揚得壓都壓不住：「條件還這麼硬，能讓你碰到的估計打著燈籠都難找著第二個！」
商鋪，五千的單價？
陸昭陽聽到這也是忍不住心中一驚。
這可是商鋪啊！
如果位置不是特別糟糕，這價格，還真是撞上運氣了。
徐潔煥在一旁輕輕推了高彩雲一下，示意她收著點。
高彩雲這才意識到自己有點失態，趕緊收斂了一下表情，但語氣里那股替陸昭陽高興的勁兒，一點沒少。
陸昭陽看著情緒高漲的高彩雲，多少也有些被感染了。
「小陸，這次確實是趕巧了，這個房東著急用錢，一次放出了手裡十幾套房子，這一套屬於裡面面積比較大的，不過剛剛彩雲說了，有一個硬性要求，就是必須全款，才能更名。」
徐潔煥開口道，頓了頓，目光落在陸昭陽臉上，試探裡帶著期待，像是在等一個答案。
她也知道這個是最合適的，但是她不確定陸昭陽能不能拿得出全款。
畢竟上次買兩套院子也不過七十多萬，和這個相比簡直就是小巫見大巫。
陸昭陽好像沒有聽見全款要求似的，馬上開口問道：「哦，這個觀瀾有點耳熟，不太記得，這個位置在哪？」
沒錯，他確實心動了。
「這個位置還是不錯的。」
一旁，徐潔煥馬上起身，在洽談室牆上的雲昭縣地圖上用手指了一下。
陸昭陽看到後，點了點頭。
四百平，五千塊錢的單價，總價兩百萬。
對他來說買一個創業的心安，完全值了。