第434章 新物業，上市問題
3月1號，這可是自從系統升級之後，林不凡第一次進行月簽到，不知道獎勵是什麼。
【叮，恭喜宿主，月簽到成功，獲得簽到獎勵：1000萬美金、1000積分、柯達劇院一座】
「柯達劇院？」
林不凡聽到這個名字，心中忽然一動『難道是……』
正想著，林不凡面前出現一沓資料，就是有關於這個柯達劇院的。
當林不凡翻開資料，看了一眼之後，事實證明這個柯達劇院就是他想的那個。
位於好萊塢，承辦奧斯卡頒獎典禮的那座劇院。
「這……」
柯達劇院，可是有數千座位的，一年中除了是奧斯卡頒獎典禮的舉辦場地之外，其它時間也不會空置。
開放日可以賣門票，亦或者是租給舉辦音樂典禮的，還有交響樂、古典樂等等，都會在這個劇院舉辦。
別以為，這個劇院叫柯達劇院，這棟物業就屬於柯達的。
實際上是柯達花錢買下的冠名費用，一年數百萬美金，後來由於柯達破產之後，冠名被杜比實驗室高價拍下。
而現在，這座物業，屬於林不凡了。
「天愛，進來一趟！」
林不凡按了一下桌上的通訊器。
「好的，老闆！」
兩分鐘後，張添愛敲門進來。
「通知地產那邊，派人去一趟洛杉磯，接手柯達劇院。」
自從系統升級之後，林不凡又成立了一家地產公司，名為京都地產，專門負責二手房交易和出租，其中也包括林不凡的那些空置的物業。
現在已經是08年了，接下來十幾年的時間，就是地產行業飛速發展的階段。
地產行業，蓋樓方面他不是專業的，而且在全國範圍內，也沒有那麼深的人脈。
最重要的是，地產行業雖好，可並不是林不凡的主業，而且接下來十幾年地產行業的名聲，可不算太好。
而且太壓資金了，林不凡現在的資金鍊並不充裕，京都院線還在發展，這才是林不凡想現在最大的吃錢大戶了。
還有兩家投資公司，國內的哲維資本和華爾街的Strong Wind（大風）投資，無不需要充足的資金。
對於一家投資公司來說，最重要的是什麼？
那就是海量的資金。
沒有錢，你投資什麼？
錢是怎麼來的？
還不是靠著林不凡不斷的輸血，供應兩家投資公司。
目前，兩家投資公司，投資的產業全都是那種長效投資，短時間內是看不到巨大利益的。
除非現在就賣了那些投資的產業，可如此一來的話，賺不了幾個錢，根本就沒有意義。
所以，對於林不凡來說，現在最重要的就是現金流了。
他現在的現金流，主要依賴於簽到獲得，其次就是拍電影獲得的利潤，一年算下來，最終盈利大概也就在10億美金左右。
其中籤到獲得的資金占據七成。
相比起買地皮蓋樓那種巨大的花費，還不如索性進入二手房交易市場，不敢說能賺多大的錢。
但是，首先一點，他自己的物業有人打理了，其次做二手房交易，如果真做大了，也是能夠上市的。
「是，老闆！」
張添愛得了吩咐之後，轉身離開。
「要想快速獲得資金，只有一個辦法，那就是上市……」林不凡眼中精光閃爍。
他旗下現在擁有的公司可不少，可若是談到上市的話，目前有資格上市的。
也就只有京影和京行了。
京影是京都旗下的子公司，負責電影的拍攝。
京都是05年成立，現如今正好是三年的時間，若是以京都為主體上市進行IPO的話，是可以的。
可是，京影是06年才成立，目前才兩年而已，上市需要滿足三年的要求，這是最低限度。
正常來說，滿三年這個限制，是所有想要上市的公司，最簡單的需求。
可是，在林不凡這邊來看，卻有些難度了。
滿三年真正的意義上來說，是滿三十六個月。
舉個例子，06年8月到09年1月，較真來說，算是三年了，可是卻沒有滿足三十六個月。
京都雖然成立於05年，可是旗下的幾個子公司，成立時間是06年的8月份，後來差不多過了將近半年，才徹底集團業務拆分到各個子公司。
所以，子公司若是想要IPO上市的話，首先就要滿足一點，就是三十六個月，只有在09年的8月以後，才能進行上市。
除非更換上市地方，不在A股上市，而是選擇港股或者是納斯達克上市。
港股方面，原則上要求也需要滿三年，但是只要滿足港交所的要求，時間限制不值一提。
可是，京都旗下已經有京都嘉禾在港股上市，算是京都系的了。
納斯達克上市要求雖然很嚴，但是對於時間方面，卻沒有太大的限制。
想到這，林不凡直接拿出一張紙，把京都旗下的子公司在紙上面記錄下來。
景秀文化公司，京行傳媒公司、京樂文化公司、京藝星耀公司、京影文化公司、京視文化公司。
這幾個子公司，業務都是不同的。
景秀文化公司，主營的業務就是對於開發、拍攝綜藝節目的，這家子公司想要單獨進行IPO上市，是比較難的。
市場的預期不會特別好。
「借殼！」
林不凡在景秀文化上面標記了一下。
這個子公司若是想要上市，只有一個辦法，那就是借殼上市。
並且，最好的時間點，就是在今年第三季《中國好聲音》開播之時，一定可以沖高一波股價。
京樂文化公司，主營的業務是唱片的製作與發行。
「京樂要儘快上市，否則一旦唱片行業縮水，再想要上市，市值一定會縮水！」林不凡眉頭微皺。
在京樂的標記上面，重點畫了一個記號。
現在是08年，已經是唱片行業最後一次的虛假繁榮了，半年之內必須要進行上市，唯一的辦法就是借殼上市。
京藝星耀公司，旗下主打的是簽約藝人，IPO上市的話，也是比較難的，進行借殼上市，是最好的辦法 。
京視和京影，一個是電視劇行業，一個是電影行業，目前來說在市場上還是很有預期的，再加上成績一直都很亮眼，IPO很容易就會通過。
這兩家子公司，可以等到明年，也就是09年8月以後再進行IPO上市。
反倒是京行傳媒，林不凡以前的打算，是把這家公司也放在A股上市，可是現在，林不凡突然有了一個新的想法。
【叮，恭喜宿主，月簽到成功，獲得簽到獎勵：1000萬美金、1000積分、柯達劇院一座】
「柯達劇院？」
林不凡聽到這個名字，心中忽然一動『難道是……』
正想著，林不凡面前出現一沓資料，就是有關於這個柯達劇院的。
當林不凡翻開資料，看了一眼之後，事實證明這個柯達劇院就是他想的那個。
位於好萊塢，承辦奧斯卡頒獎典禮的那座劇院。
「這……」
柯達劇院，可是有數千座位的，一年中除了是奧斯卡頒獎典禮的舉辦場地之外，其它時間也不會空置。
開放日可以賣門票，亦或者是租給舉辦音樂典禮的，還有交響樂、古典樂等等，都會在這個劇院舉辦。
別以為，這個劇院叫柯達劇院，這棟物業就屬於柯達的。
實際上是柯達花錢買下的冠名費用，一年數百萬美金，後來由於柯達破產之後，冠名被杜比實驗室高價拍下。
而現在，這座物業，屬於林不凡了。
「天愛，進來一趟！」
林不凡按了一下桌上的通訊器。
「好的，老闆！」
兩分鐘後，張添愛敲門進來。
「通知地產那邊，派人去一趟洛杉磯，接手柯達劇院。」
自從系統升級之後，林不凡又成立了一家地產公司，名為京都地產，專門負責二手房交易和出租，其中也包括林不凡的那些空置的物業。
現在已經是08年了，接下來十幾年的時間，就是地產行業飛速發展的階段。
地產行業，蓋樓方面他不是專業的，而且在全國範圍內，也沒有那麼深的人脈。
最重要的是，地產行業雖好，可並不是林不凡的主業，而且接下來十幾年地產行業的名聲，可不算太好。
而且太壓資金了，林不凡現在的資金鍊並不充裕，京都院線還在發展，這才是林不凡想現在最大的吃錢大戶了。
還有兩家投資公司，國內的哲維資本和華爾街的Strong Wind（大風）投資，無不需要充足的資金。
對於一家投資公司來說，最重要的是什麼？
那就是海量的資金。
沒有錢，你投資什麼？
錢是怎麼來的？
還不是靠著林不凡不斷的輸血，供應兩家投資公司。
目前，兩家投資公司，投資的產業全都是那種長效投資，短時間內是看不到巨大利益的。
除非現在就賣了那些投資的產業，可如此一來的話，賺不了幾個錢，根本就沒有意義。
所以，對於林不凡來說，現在最重要的就是現金流了。
他現在的現金流，主要依賴於簽到獲得，其次就是拍電影獲得的利潤，一年算下來，最終盈利大概也就在10億美金左右。
其中籤到獲得的資金占據七成。
相比起買地皮蓋樓那種巨大的花費，還不如索性進入二手房交易市場，不敢說能賺多大的錢。
但是，首先一點，他自己的物業有人打理了，其次做二手房交易，如果真做大了，也是能夠上市的。
「是，老闆！」
張添愛得了吩咐之後，轉身離開。
「要想快速獲得資金，只有一個辦法，那就是上市……」林不凡眼中精光閃爍。
他旗下現在擁有的公司可不少，可若是談到上市的話，目前有資格上市的。
也就只有京影和京行了。
京影是京都旗下的子公司，負責電影的拍攝。
京都是05年成立，現如今正好是三年的時間，若是以京都為主體上市進行IPO的話，是可以的。
可是，京影是06年才成立，目前才兩年而已，上市需要滿足三年的要求，這是最低限度。
正常來說，滿三年這個限制，是所有想要上市的公司，最簡單的需求。
可是，在林不凡這邊來看，卻有些難度了。
滿三年真正的意義上來說，是滿三十六個月。
舉個例子，06年8月到09年1月，較真來說，算是三年了，可是卻沒有滿足三十六個月。
京都雖然成立於05年，可是旗下的幾個子公司，成立時間是06年的8月份，後來差不多過了將近半年，才徹底集團業務拆分到各個子公司。
所以，子公司若是想要IPO上市的話，首先就要滿足一點，就是三十六個月，只有在09年的8月以後，才能進行上市。
除非更換上市地方，不在A股上市，而是選擇港股或者是納斯達克上市。
港股方面，原則上要求也需要滿三年，但是只要滿足港交所的要求，時間限制不值一提。
可是，京都旗下已經有京都嘉禾在港股上市，算是京都系的了。
納斯達克上市要求雖然很嚴，但是對於時間方面，卻沒有太大的限制。
想到這，林不凡直接拿出一張紙，把京都旗下的子公司在紙上面記錄下來。
景秀文化公司，京行傳媒公司、京樂文化公司、京藝星耀公司、京影文化公司、京視文化公司。
這幾個子公司，業務都是不同的。
景秀文化公司，主營的業務就是對於開發、拍攝綜藝節目的，這家子公司想要單獨進行IPO上市，是比較難的。
市場的預期不會特別好。
「借殼！」
林不凡在景秀文化上面標記了一下。
這個子公司若是想要上市，只有一個辦法，那就是借殼上市。
並且，最好的時間點，就是在今年第三季《中國好聲音》開播之時，一定可以沖高一波股價。
京樂文化公司，主營的業務是唱片的製作與發行。
「京樂要儘快上市，否則一旦唱片行業縮水，再想要上市，市值一定會縮水！」林不凡眉頭微皺。
在京樂的標記上面，重點畫了一個記號。
現在是08年，已經是唱片行業最後一次的虛假繁榮了，半年之內必須要進行上市，唯一的辦法就是借殼上市。
京藝星耀公司，旗下主打的是簽約藝人，IPO上市的話，也是比較難的，進行借殼上市，是最好的辦法 。
京視和京影，一個是電視劇行業，一個是電影行業，目前來說在市場上還是很有預期的，再加上成績一直都很亮眼，IPO很容易就會通過。
這兩家子公司，可以等到明年，也就是09年8月以後再進行IPO上市。
反倒是京行傳媒，林不凡以前的打算，是把這家公司也放在A股上市，可是現在，林不凡突然有了一個新的想法。