第28章:以暴制暴,喜租獨棟小樓(4k,求追讀)

投票推薦 加入書籤 小說報錯

  3月20日,清晨七點鐘。

  萊昂洗漱完畢後,緩步朝著樓下走去。

  每天這個時間點,他都會在羅貝爾之家咖啡館吃早餐、看報紙。

  他走到一樓,當看到前方亂糟糟的一片時,不由得一愣。

  「這……這是……遭賊了?」

  一樓前廳,櫃檯上的杯碟餐具散落一地。

  黑麵包、煎雞蛋、成杯的咖啡、成桶的牛奶全被倒在地上,桌椅東倒西歪,就連角落處的報紙欄也被人拉拽在地上,散落的遍地都是。

  羅貝爾太太正趴在櫃檯裡面哭泣,看上去非常傷心。

  讓娜大嬸與另外三個侍者則在櫃檯外清理物品。

  萊昂走到讓娜大嬸的面前,小聲問道:「讓娜大嬸,這……這是發生何事了?」

  「羅貝爾先生回來了!」

  隨即,讓娜大嬸將萊昂拉到一邊。

  「萊昂,你可要幫幫羅貝爾太太,不然我們都沒工作了,你也要換個地方租房了!」

  讓娜大嬸接著說道:「羅貝爾先生在外地做生意賠錢了,需要周轉,他要將羅貝爾太太手裡的兩棟房子賣掉,但是羅貝爾太太不同意,然後羅貝爾先生就將咖啡館砸了,並揚言下午還來,若羅貝爾太太不同意賣樓並迅速將租客趕出去,他就接著砸!」

  「什麼?這兩棟樓不都已經屬於羅貝爾太太了嗎?」萊昂面帶疑惑。

  萊昂作為老房客,對羅貝爾太太的情況還是挺了解的。

  羅貝爾太太除了擁有這棟七層小樓(聖雅克街47號)外,在前方約500米外還有一棟五層小樓(聖雅克街12號)。

  這棟七層小樓是羅貝爾太太用嫁妝購買的,屬於她的私人財產。

  另外一棟則是羅貝爾夫婦的婚後公共財產。

  羅貝爾有了情人後,二人就分居了。

  之後羅貝爾選擇帶著情人去魯昂(北部棉紡工業城市)發展,為了防止羅貝爾太太鬧,便許諾將那棟五層小樓贈給羅貝爾太太。

  按理說,這兩棟樓與羅貝爾已沒有關係。

  但因二人仍有夫妻關係,丈夫占有絕對主導權,故而羅貝爾又打起了這兩棟樓的主意。

  目前,法蘭西的婚姻制度很奇葩。

  1816年出台的《博納爾法案》廢除了全部離婚制度。

  即夫妻關係不和,亦無法離婚。

  男子出軌、包養情人、養育私生子,不會被罰款,不會有任何刑事處罰。

  女子出軌,則會被處以3個月到兩年的監禁,但仍無法離婚。

  羅貝爾夫婦目前的狀態是:人身分居,二人已不在一起居住,但卻都不能再婚。

  羅貝爾夫人要想改嫁,只有三種情況下才有可能。

  其一,丈夫死亡,她成為寡婦。

  其二,丈夫被判重罪,被判終身苦役,她需向法院申請解除婚姻。

  其三,她向教會或法院申訴丈夫存在家暴、欺詐或生理有問題,請求解除婚姻,但這種情況下,女人的勝訴難度非常大。

  這也是法蘭西遍地都是情人,遍地都是私生子的主要原因。

  一旦結婚,夫妻就終身綁定了。

  目前,很多獨立女性都在向臨時政府遞交涉及離婚的法案,但還未形成法令。

  羅貝爾敢搶奪房產,明顯是想鑽當下法令不嚴的空子,外加羅貝爾太太沒有靠山。

  羅貝爾太太若是金融貴族的千金,有個厲害的爹,羅貝爾絕對不敢染指這兩棟房子。

  ……

  萊昂想了想,走到櫃檯前。

  他準備幫一幫羅貝爾太太。

  羅貝爾太太為他提供了第一筆啟動資金,算得上他的大恩人。

  萊昂對她沒有男女之間的那種想法,但卻將對方當作了姐姐,他覺得羅貝爾太太很好,不能見到她被這樣欺負。

  「羅貝爾太太,我聽說了您遭遇的不幸,但事情還沒有那麼糟,能否和我聊聊,沒準兒我能幫到您!」

  羅貝爾太太抬起頭,擦了擦眼角的淚水後,道:「謝謝您,萊昂,我先去洗個臉!」


  羅貝爾太太非常愛美,每天的衣服幾乎沒有重樣過,渾身上下都乾乾淨淨。

  ……

  片刻後,二人來到一個隔間內。

  羅貝爾太太又將情況向萊昂簡單說了一下。

  「萊昂,這棟樓是我用嫁妝買來的,是我的私產,房契也是我的名字,他沒有資格將其賣掉。另外一棟樓,我可以吃點虧,按照市價向他支付一半錢,我是不可能將其賣掉的,這兩棟樓是我待在巴黎的底氣,我不願回老家!」

  羅貝爾太太這種被丈夫拋棄的人,回到老家是會被鄙視的。

  她喜歡巴黎,也習慣了在巴黎的生活。

  「羅貝爾太太,您放心,他絕對搶不走這棟樓。他採用打砸威脅的方式,逼迫你趕走租戶賣樓,是因他不占理,接下來,由我來保這棟樓,下午他再來,我保證他一個盤子都摔不了!」

  「不過……另外一棟樓就比較麻煩了,他當時給你承諾時,沒有立下字據嗎?」萊昂問道。

  「沒有。目前我只有房契和鑰匙,房契的名字還是他,這棟樓的租戶到期剛搬走,他可能就是趁著這個租戶到期,才想著回來賣樓的!」

  這棟樓的麻煩之處是:房契寫的是羅貝爾的名字,而羅貝爾承諾將樓贈予羅貝爾夫人又只是口頭承諾。

  依據《拿破崙民法典》:丈夫單獨管理全部夫妻財產;已婚婦女無獨立民事行為能力,不能單獨買賣、抵押不動產。

  這就是羅貝爾的自信。

  以前的法令全都是對男人有利的。

  不過當下,政府屬於過渡期,各項法令都需重修,巴黎許多民眾根本不認《拿破崙法典》。

  針對第一棟樓,萊昂可以選擇以暴制暴,因為他們完全占著理且房契歸屬權很清晰。

  至於第二棟樓,就必須耍一些小手段了。

  萊昂想了想,道:「羅貝爾夫人,你將位於聖雅克街12號的那棟樓租給我如何?我正好將其當作《勇士報》的辦公場地,我還能住在那裡。」

  「這棟樓租給我,我就有使用權,羅貝爾要想將其賣掉,首先要將我趕走,咱們只要將租房契約的賠賞金定的高一些,他即使動用法律手段也很難趕走我,然後……然後我們就和他耗著,耗到新的法令落地,耗到新的婚姻法落地。」

  「期間,我會派人搜羅羅貝爾對婚姻不忠或犯罪的證據,然後我們聘請最好的律師和他先解除婚姻關係,之後依照新法令,這棟房子至少有一半屬於你,到那時,給他一筆錢,就能將房子留下,你覺得如何?」

  婚姻新法已初露苗頭,若丈夫犯下大錯,離婚後,二人的共同財產至少要分給妻子一半。

  「這……這樣可行嗎?會不會給你惹麻煩?」

  萊昂微微一笑,道:「不會,我又不是不服從法令,只是要拖一拖,拖到對你最有利的時候再解決此事。」

  「那好,我……去拿房契,咱們立即簽約,這棟樓,你低價……不……免費租著!」羅貝爾太太挺起胸脯,帶著一波三折的氣勢。

  「不,不……羅貝爾太太,依照市場價,您稍微給我便宜一點就行。」萊昂笑著說道。

  ……

  半個小時後。

  羅貝爾太太拿著房契與萊昂簽訂了一份新的租房契約。

  「聖雅克街12號,一棟五層獨棟小樓,年租金3000法郎,訂金500法郎,一月一付,契約期一年,期限未到而違約,提前一個月,需支付違約金500法郎,以此類推。」

  此契約一生效,羅貝爾若想立即收回此棟樓,至少要賠付給萊昂6000法郎,他絕對捨不得。

  依照市場價,租下這樣一棟五層獨棟小樓,至少要4000法郎,外加房屋使用稅,水電等,一年至少要5000法郎的支出。

  萊昂還算拿得起。

  萊昂本來打算3500法郎拿下的,但羅貝爾太太堅持3000法郎,還稱萊昂若不同意,她只能今晚去萊昂的房間找他,用其它方式補償萊昂,萊昂無奈,只得點頭。

  ……

  上午十點鐘,萊昂、阿讓、波德萊爾全都來到了《勇士報》編輯部。

  萊昂告知了二人羅貝爾太太的故事以及他租下一棟樓當作《勇士報》報社所在地的消息。


  波德萊爾與阿讓都甚是高興。

  他們覺得依照《勇士報》目前的名聲與利潤,早就該換獨棟小樓了。

  三人當即商量好,在下午對付了羅貝爾後,就去看一看新的辦公場地。

  ……

  午後,近一點鐘。

  原有的羅貝爾之家咖啡館,名字變成了梅卡代之家咖啡館。

  櫃檯前貼著梅卡代(羅貝爾)太太寫下的一行字:從今日起,羅貝爾之家咖啡館改名為梅卡代之家咖啡館,因為我叫做瑪麗·梅卡代。你們可以喚我瑪麗或梅卡代夫人。

  女子結婚,冠以夫姓。

  羅貝爾夫人的真名叫做瑪麗·梅卡代,她如此做,是要完全做自己了。

  而此刻,在咖啡館內,坐著足足有二十多人。

  萊昂、波德萊爾、阿讓坐在最前面,有十名身材較為高大的《勇士報》賣報工,其餘則是這棟樓的租客。

  在萊昂的引領下,大家一致決定震懾一下早上囂張砸店的羅貝爾。

  片刻後。

  一個身穿黑色短褂,身材中等,年約四十歲的男子帶著五名大漢走進咖啡館。

  羅貝爾望向櫃檯前的梅卡代太太,徑直走了過去,當看到上面貼著的文字時,不由得笑著道:「瑪麗,無論你叫什麼,你都是我羅貝爾的妻子,你必須遵從我的決定,你想好了嗎,不然我就繼續砸了!」

  唰!唰!唰!

  這時,萊昂等二十多人同時站起身,齊齊望向羅貝爾。

  羅貝爾不由得嚇了一跳,他緩了緩,看向萊昂等人道:「諸位,這是我的家事,與你們無關,不要自找麻煩,你們若是這裡的租戶,租金全都會退給你們的。」

  萊昂大步走到羅貝爾的面前,後面的二十多人緊隨其後。

  「羅貝爾先生,這棟樓是梅卡代夫人的私人財產,房契也是她的名字,與你無關,今日你若敢再砸一樣東西,我保證你們這些人沒有一個能豎著走出咖啡館!」

  說罷。

  萊昂與身後的人全都看向羅貝爾等六人,殺氣騰騰。

  羅貝爾身後的五名大漢見寡不敵眾,相互看了一眼後,扭臉就朝著外面跑去。

  不出意外,這五個人是羅貝爾廉價請來撐場面的,不然不可能跑那麼快。

  羅貝爾頓時有些怵了。

  萊昂從懷裡拿出租房合同,遞給羅貝爾。

  「羅貝爾先生,聖雅克街12號那棟五層小樓已經被我租下了,你若有異議,可以找律師告我,我叫萊昂·杜邦,《勇士報》的主編。」

  羅貝爾看過租房合同後,不由得面帶怒色。

  「你們……你們……你們是黑社會(a pègre),我要去告你們!」說罷,羅貝爾就朝著外面奔去。

  他若真去告,那時間線將會拉得無限長,到了六月份,新婚姻法令出台,沒準兒羅貝爾連那棟樓的一半都拿不到。

  梅卡代夫人的兩隻大眼睛泛著淚花,她從來沒有感覺到自己背後有如此強大的力量。

  她高呼道:「來來來,美麗的梅卡代夫人請大家喝下午茶!」

  萊昂等人當即都走向櫃檯。

  小阿讓已找人跟著羅貝爾,他若再使壞,萊昂自然還有辦法對付他。

  在如今法令混亂的時期,萊昂對付這種小商人還是有很多手段的。

  ……

  下午四點鐘。

  萊昂、波德萊爾、阿讓,還有做完帳單、依舊女扮男裝的萊奧蒂娜一起出現在了聖雅克街12號。

  依照目前《勇士報》的發展趨勢,租下這樣一棟小樓還是沒有太大壓力的。

  更何況目前還是地板價。

  這棟五層小樓比萊昂當下住的七層小樓要新一些,不過由於都位於窮人遍布的拉丁區,檔次相對而言也不算高。

  這棟樓的主體由石灰岩砌築,呈灰白色。

  一樓是商鋪模樣,有一個前廳,外加左右四個小房間,一樓之上有個夾層,可用來當作倉庫。

  二樓、三樓各是四個房間,臨街處是貫穿式的長陽台。

  四樓、五樓則被改造過,每層都是兩個帶有廚房、公廁、小客廳、臥室的公寓。

  五樓之上,則是一個閣樓。

  樓棟後面是一個小院,院內有一個馬廄,另外還能擺放一些雜物。

  萊昂打開大門,與三人走進前廳後,張開雙臂,高聲道:「親愛的朋友們,接下來,由咱們共同布置咱們的家,為《勇士報》成為法蘭西第一報而努力!」

  波德萊爾、阿讓、萊奧蒂娜皆笑容燦爛,萊昂總是能讓他們感受到生活特別美好。

章節目錄