第177章 熱情的資本，意向資金超70億。
台下一個戴金絲眼鏡的中年男人舉手發問：「張總，我想了解一下，德勒斯登工廠那邊設備的完整度和年份情況。
我們之前也看過一些海外晶圓廠的資產包，很多設備的保養狀態並不理想。」
張磊點頭，翻到下一頁，屏幕上出現了一張詳細的設備清單。
「德勒斯登工廠的核心設備包括十四台ASML的光刻機，型號從248nm到193nm都有，主要機台的安裝年份集中在2005到2007年之間。
現場還有完整的維護記錄可供核查，我們派出技術團隊實地做過評估，設備的電氣系統和機械系統狀態都在可接受範圍內，不需要大規模翻新就能重新投產。」
那人點了點頭，沒有再追問。
另一個坐在後排的年輕投資人舉手問道：「張總，搬遷的良品率爬坡周期你們是怎麼測算的？
同樣的設備，換一個地方重新安裝調試，工藝參數的復現需要多長時間？」
張磊顯然預料到了這個問題，他翻到下一頁，上面是一張甘特圖，標註著從設備拆解到滿產的時間節點。
「設備拆解和海運預計四個月，國內潔淨廠房建設與設備到港同步推進，預計八到十個月完成。
隨後是設備安裝和工藝復現，這個過程大概需要六到八個月。總體來說，從啟動到滿產，大約需要二十到二十二個月。」
「也就是說，投資人要等將近兩年才能看到產出。」有人低聲說了一句。
「這就是產業投資的特點。」張磊沒有迴避這個現實，回應道。
「半導體製造是長周期、重資產、高壁壘的行業，但也是護城河最深、長期回報最穩定的行業之一。
如果投資人追求的是短期收益，華芯存儲不是合適的標的。
但如果投資人有耐心，願意陪伴一座國內自主DRAM晶圓廠從零成長到量產，那這個項目提供的回報空間也是其他賽道難以比擬的。」
他的話音一落，會議室里響起一陣低低的討論聲。
路演結束後，人群陸續散去，走廊里傳來低聲交談和腳步聲。
張磊收拾好翻頁筆和筆記本電腦，走回辦公室，門剛關上手機就響了，屏幕上顯示的是合肥建投董事長的號碼。
「張總，方便聊兩句嗎？」
「李董，請說。」
「合肥這邊的條件我們內部討論過了，如果華芯存儲項目落戶合肥，我們可以提供一千畝工業用地，地價按基準地價的百分之三十收取。
另外，我們願意出資三億參與募資，同時協調安徽省內的產業引導基金再跟投五億，合計八億的出資承諾。
基礎設施配套方面，我們會在廠區周邊新建一座110千伏變電站和一條專用的供水管道。」
張磊聽完沒有立刻表態，只是在心裡默默記下這些數字。
合肥給出的條件確實很有誠意，土地成本幾乎是深城的三分之一到四分之一，加上地方和省級兩級資金的聯合參與，等於是用一個組合方案在爭取項目的落地權。
「李董，感謝合肥方面的誠意，我會如實向林總匯報，儘快給您一個答覆。」
「好，等你們消息。」
掛了電話，張磊翻開筆記本，把合肥的條件逐條記錄下來，然後在旁邊補了一行備註：成本優勢明顯，資金組合較強，後續可推進閉門談判。
第二天上午，深城那邊也傳來了消息。
陳遠航副市長的秘書打來電話，語氣急切：「張總，陳市長想確認一下，深城這邊的條件你們收到了嗎，他希望最近能跟林總本人見一面。」
「收到了，我正在整理各城市的條件匯總，陳市長的訴求我會儘快轉達林總。」
掛了電話，張磊看了一眼筆記本上並列的幾組數據。
深城、合肥、武漢、成都、蘇州、南京、西安，七個城市的條件各有側重。
有的地價便宜，有的配套完善，有的資金支持力度大，有的產業協同效應強。最終的選擇，將決定這座晶圓廠未來十年的發展方向。
九月十七日，一篇關於九天資本募資進度的追蹤報導出現在財經媒體的首頁上，標題是《九天資本華芯存儲項目意向資金已超七十億，地方競爭進入白熱化》。
九天資本於九月十三日啟動華芯存儲項目募資後，引發了資本市場和地方政府的熱烈響應。
截至發稿，已有超過二十家投資機構遞交了意向函，意向出資總額超過七十億元，遠高於項目計劃募資的四十億元。
與此同時，深城、合肥、武漢、成都、蘇州、南京、西安七座城市相繼表達了爭取項目落地的意願，部分城市已提出具體的土地和配套支持方案。
多位業內人士向本報表示，華芯存儲項目之所以受到熱捧，一方面是因為DRAM存儲晶片的國產替代空間巨大，另一方面是因為九天資本已經鎖定了下游需求端。
藍天科技的手機出貨量正在快速增長，為項目投產後提供了穩定的銷售渠道。
這種產業閉環的商業模式，在半導體投資中屬於稀缺標的。
目前九天資本尚未公布最終選址結果，但據接近項目組的人士透露，選址將綜合評估土地成本、產業配套、資金支持和政策穩定性四方面因素，預計在十月中旬做出最終決定。
而在同一時間，財經論壇上關於這個項目的討論已經進入了第二輪高潮。
有網友貼出了各城市可能的政策對比表，詳細分析了土地成本、稅收優惠、產業基礎等維度。
深城綜合評分最高，產業鏈協同效應最強，但地價最貴，離封測廠太遠。
合肥綜合成本最低，但產業基礎相對薄弱。
武漢居中，有較好的科教資源，但半導體產業的配套體系還不夠完善。
蘇州在成本和支持力度之間比較均衡，且距離上海的半導體產業鏈很近，產業成熟，人才也多。
「如果我是張磊，我會選合肥。成本低，地方支持力度大，而且合肥已經證明了自己做招商引資的能力，京東方那條線就是活生生的例子。」
「我也傾向於合肥，深城雖然產業鏈強，但地價太貴了。晶圓廠這種項目，一平方公里的土地，差幾萬塊錢就是幾億的差距。」
「但我感覺深城不會輕易放走這個項目。藍天科技的總部在深城，如果晶圓廠不在深城，兩地的協同效率會差很多。」
「協同效率是可以靠技術手段解決的，現在網絡帶寬和物流速度都很快，設計在深城、製造在合肥、封測在蘇州，這種跨區域的產業布局在全球都很常見。」
「就看九天資本怎麼權衡了，成本、效率、協同、支持力度，四個維度都要算帳。」
我們之前也看過一些海外晶圓廠的資產包，很多設備的保養狀態並不理想。」
張磊點頭，翻到下一頁，屏幕上出現了一張詳細的設備清單。
「德勒斯登工廠的核心設備包括十四台ASML的光刻機，型號從248nm到193nm都有，主要機台的安裝年份集中在2005到2007年之間。
現場還有完整的維護記錄可供核查，我們派出技術團隊實地做過評估，設備的電氣系統和機械系統狀態都在可接受範圍內，不需要大規模翻新就能重新投產。」
那人點了點頭，沒有再追問。
另一個坐在後排的年輕投資人舉手問道：「張總，搬遷的良品率爬坡周期你們是怎麼測算的？
同樣的設備，換一個地方重新安裝調試，工藝參數的復現需要多長時間？」
張磊顯然預料到了這個問題，他翻到下一頁，上面是一張甘特圖，標註著從設備拆解到滿產的時間節點。
「設備拆解和海運預計四個月，國內潔淨廠房建設與設備到港同步推進，預計八到十個月完成。
隨後是設備安裝和工藝復現，這個過程大概需要六到八個月。總體來說，從啟動到滿產，大約需要二十到二十二個月。」
「也就是說，投資人要等將近兩年才能看到產出。」有人低聲說了一句。
「這就是產業投資的特點。」張磊沒有迴避這個現實，回應道。
「半導體製造是長周期、重資產、高壁壘的行業，但也是護城河最深、長期回報最穩定的行業之一。
如果投資人追求的是短期收益，華芯存儲不是合適的標的。
但如果投資人有耐心，願意陪伴一座國內自主DRAM晶圓廠從零成長到量產，那這個項目提供的回報空間也是其他賽道難以比擬的。」
他的話音一落，會議室里響起一陣低低的討論聲。
路演結束後，人群陸續散去，走廊里傳來低聲交談和腳步聲。
張磊收拾好翻頁筆和筆記本電腦，走回辦公室，門剛關上手機就響了，屏幕上顯示的是合肥建投董事長的號碼。
「張總，方便聊兩句嗎？」
「李董，請說。」
「合肥這邊的條件我們內部討論過了，如果華芯存儲項目落戶合肥，我們可以提供一千畝工業用地，地價按基準地價的百分之三十收取。
另外，我們願意出資三億參與募資，同時協調安徽省內的產業引導基金再跟投五億，合計八億的出資承諾。
基礎設施配套方面，我們會在廠區周邊新建一座110千伏變電站和一條專用的供水管道。」
張磊聽完沒有立刻表態，只是在心裡默默記下這些數字。
合肥給出的條件確實很有誠意，土地成本幾乎是深城的三分之一到四分之一，加上地方和省級兩級資金的聯合參與，等於是用一個組合方案在爭取項目的落地權。
「李董，感謝合肥方面的誠意，我會如實向林總匯報，儘快給您一個答覆。」
「好，等你們消息。」
掛了電話，張磊翻開筆記本，把合肥的條件逐條記錄下來，然後在旁邊補了一行備註：成本優勢明顯，資金組合較強，後續可推進閉門談判。
第二天上午，深城那邊也傳來了消息。
陳遠航副市長的秘書打來電話，語氣急切：「張總，陳市長想確認一下，深城這邊的條件你們收到了嗎，他希望最近能跟林總本人見一面。」
「收到了，我正在整理各城市的條件匯總，陳市長的訴求我會儘快轉達林總。」
掛了電話，張磊看了一眼筆記本上並列的幾組數據。
深城、合肥、武漢、成都、蘇州、南京、西安，七個城市的條件各有側重。
有的地價便宜，有的配套完善，有的資金支持力度大，有的產業協同效應強。最終的選擇，將決定這座晶圓廠未來十年的發展方向。
九月十七日，一篇關於九天資本募資進度的追蹤報導出現在財經媒體的首頁上，標題是《九天資本華芯存儲項目意向資金已超七十億，地方競爭進入白熱化》。
九天資本於九月十三日啟動華芯存儲項目募資後，引發了資本市場和地方政府的熱烈響應。
截至發稿，已有超過二十家投資機構遞交了意向函，意向出資總額超過七十億元，遠高於項目計劃募資的四十億元。
與此同時，深城、合肥、武漢、成都、蘇州、南京、西安七座城市相繼表達了爭取項目落地的意願，部分城市已提出具體的土地和配套支持方案。
多位業內人士向本報表示，華芯存儲項目之所以受到熱捧，一方面是因為DRAM存儲晶片的國產替代空間巨大，另一方面是因為九天資本已經鎖定了下游需求端。
藍天科技的手機出貨量正在快速增長，為項目投產後提供了穩定的銷售渠道。
這種產業閉環的商業模式，在半導體投資中屬於稀缺標的。
目前九天資本尚未公布最終選址結果，但據接近項目組的人士透露，選址將綜合評估土地成本、產業配套、資金支持和政策穩定性四方面因素，預計在十月中旬做出最終決定。
而在同一時間，財經論壇上關於這個項目的討論已經進入了第二輪高潮。
有網友貼出了各城市可能的政策對比表，詳細分析了土地成本、稅收優惠、產業基礎等維度。
深城綜合評分最高，產業鏈協同效應最強，但地價最貴，離封測廠太遠。
合肥綜合成本最低，但產業基礎相對薄弱。
武漢居中，有較好的科教資源，但半導體產業的配套體系還不夠完善。
蘇州在成本和支持力度之間比較均衡，且距離上海的半導體產業鏈很近，產業成熟，人才也多。
「如果我是張磊，我會選合肥。成本低，地方支持力度大，而且合肥已經證明了自己做招商引資的能力，京東方那條線就是活生生的例子。」
「我也傾向於合肥，深城雖然產業鏈強，但地價太貴了。晶圓廠這種項目，一平方公里的土地，差幾萬塊錢就是幾億的差距。」
「但我感覺深城不會輕易放走這個項目。藍天科技的總部在深城，如果晶圓廠不在深城，兩地的協同效率會差很多。」
「協同效率是可以靠技術手段解決的，現在網絡帶寬和物流速度都很快，設計在深城、製造在合肥、封測在蘇州，這種跨區域的產業布局在全球都很常見。」
「就看九天資本怎麼權衡了，成本、效率、協同、支持力度，四個維度都要算帳。」