第715章 千萬淨利，造城產業鏈的閉環
隨著各子公司負責人完成了業務概述。張明遠靠在椅背上，修長的手指在紅木桌面上輕輕點了兩下。
「攤子鋪得多大、規劃有多宏偉，那都是給外人看的面子。」
張明遠目光掃過全場：
「今天在座的都是自己人，我不聽虛的。蘇總，你來。」
隨著張明遠點名。
坐在會議桌最前端、一位穿著黑色女士西裝、戴著黑框眼鏡的三十出頭女性站了起來。她叫蘇晴，是張明遠花重金從省城挖來的專業註冊會計師，目前擔任寰宇集團財務總監。她平時極少在高層會議上露面，更從不參與任何業務閒聊，只對冷冰冰的數字和財務報表負責。
蘇晴面無表情地抱著厚厚一整本集團合併損益表和各子公司獨立財報，重新坐下。
隨著她翻開帳本，全場的氛圍瞬間從輕鬆轉為凝重寫實。就連一向嬉皮笑臉的陳宇和黃毛，都下意識地坐直了身子。
「按照張總的要求。」
蘇晴扶了扶眼鏡，語速極快且專業：
「現在，我將集團去年全年完整的淨產值、以及各項稅後淨利潤，逐一進行披露。賺多少、虧多少、資金缺口多大，全部攤在桌面上。」
「首先，漢邦地產。」
蘇晴看向楚天盛，念出了第一個數據：
「全年無任何經營性營收，淨利潤為零。前期集團撥付的八千萬啟動資金，已經全部投入到龍騰新區三個村落的安置房基建、土地平整和前期管網鋪設中。」
聽到這兒，楚天盛主動站起身補充道：
「各位，地產是重資產。工程款、建材採購、加上幾百號工人的工資，每天一睜眼就是海量的支出。但咱們這安置房項目，回款要等樓盤竣工交付、政府財政分批結算。這個周期，保守估計至少要一年半！」
楚天盛嘆了口氣，拋出了目前集團最大的資金伏筆：
「蘇總帳上算得清楚。目前漢邦的帳面流動資金，僅剩不足一百二十萬！這筆錢只夠勉強維持工地的基礎日常開銷。年後大規模開工，後續的建材尾款和農民工工資，存在巨大的資金缺口，急需集團總部進行現金流輸血注資！」
「否則一旦資金鍊斷裂、工程停工。不僅咱們前期鎖定的土地紅利要打水漂，那些等著回遷的幾千戶村民一旦鬧起來，勢必會給您的政敵留下致命的把柄！」
會議室里安靜了一瞬。八千萬砸下去連個水花都沒冒，還倒欠著巨大的窟窿。這就是房地產行業前期最真實的情況。
「資金的事，我來統籌。繼續報。」張明遠沒有驚慌，示意蘇晴繼續。
「第二項，上上鮮蔬食品加工廠。」
蘇晴翻過一頁，念出了集團目前最粗壯的一根大腿：
「全年總營收，三千二百萬！扣除上游種植收購、冷鏈物流運輸、人工加工和各項稅費後。稅後淨利潤：七百八十萬！」
「嘶——」
聽到這個數字，在場除了張明遠和康佳，其他人都不由自主地倒吸了一口涼氣。
七百八十萬的純利潤！在2004年的內陸縣城，這絕對是一台堪稱恐怖的印鈔機！
「上上鮮目前的訂單全年不間斷，長期穩定供給省城陳氏地產的高端物業配套，以及十幾個高檔社區的私廚配送。」蘇晴極其客觀地評價道，「由於終端市場在外地，該板塊完全不受清水縣本地官場任何波動的影響。是目前集團最穩定、長效的利潤來源。」
「第三項，山海餐飲酒店管理及煮海茶樓。」
「山海板塊目前僅處於前期調研和門店選址階段，未實際營業，全年無營收、無虧損。煮海茶樓新開半年，主打政企商務接待。雖然營收穩定，但由於高端茶葉採購、包廂豪華裝修折舊、以及高昂的服務人員薪資和極高的應酬損耗。」
蘇晴報出數字：
「全年稅後淨利潤，僅二十八萬。屬於微盈利狀態，帳面勉強持平。」
對於這個數據，張明遠並沒有不滿。茶樓本來就不是用來賺錢的，它的核心價值在於成為一個地標性商業聚會中心、收集人脈情報，哪怕是虧本運營，這筆帳也是划算的。
「第四項，覓知音娛樂有限公司。」
「空殼公司。僅完成各項資質註冊，全年無營收。扣除小額的辦公場地租金和雜費損耗，全年淨虧損三萬六千元。」
「第五項，極速連鎖網咖。」
蘇晴看向趙辰輝：「網咖日均毛利潤在一萬六到兩萬之間，取中間均值一萬八。扣除房租、高額電費、千兆光纖網費、網管薪資、電腦設備快速折舊以及稅費。日均純利：九千兩百元。」
「全年老店稅後淨利潤：三百三十六萬！」
「而且，網咖實行會員儲值和現金當日結算。無任何拖欠死帳，是全集團回款速度最快、現金流最充沛的板塊。」
趙辰輝挺直了腰板，適時地補充了一句：「張總，老城區十字街的第二家新店已經籌備完畢，場地都盤下來了。新店包含高端電競區和撞球室，啟動資金需要一百八十萬，正等著集團撥款進場裝修呢。」
這又是一個張著嘴要錢的「大戶」。
「最後一項。家家福超市。」
蘇晴的目光落在了有些侷促的丁淑蘭身上。
作為全縣唯一一家三千平米的大型綜合商超，獨占清水縣八十萬人口的民生零售。家家福的吸金能力，超出了所有人的想像。
「從03年8月開業至今，完整運營五個多月。日均營業額穩定在十二萬八千元左右。民生百貨、生鮮糧油的毛利率極其穩定。扣除高昂的門店租金、二十餘名員工薪資、水電倉儲、自然損耗以及稅務。」
「全年稅後淨利潤：五百一十二萬！」
「由於縣城內暫無任何體量相當的競品，家家福牢牢壟斷了全域居民的日常消費。現金流穩定，無任何壞帳。屬於集團絕對兜底的保底重資產。」
聽到自己每天起早貪黑打理的超市，竟然在短短五個月里賺了五百多萬！
丁淑蘭坐在真皮椅子上，雙手死死地攥在一起，滿臉的難以置信。她這輩子見過最多的錢，就是家裡幾萬塊的存款。五百萬？這放在以前，就是把她賣了都不敢想的天文數字啊！
「綜合以上各項。」
蘇晴合上帳本，推了推眼鏡：
「除去地產投入和娛樂空殼無盈利板塊。集團經營性產業，全年稅後總淨利：一千六百五十六萬！」
轟！
當這個終極數字報出來的時候。
會議室里一片死寂。
一邊是上上鮮、網咖、超市帶來的千萬級穩定現金流，源源不斷地如同血液般湧入集團的心臟；另一邊，是漢邦地產那張著血盆大口、每天都在瘋狂燃燒的巨額資金缺口，以及網咖新店等待撥款的擴張渴望。
強烈的收支矛盾，將商業帝國運轉的殘酷與暴利，展現得淋漓盡致！
張明遠靠在椅背上，靜靜地聽完所有數據。
一千六百五十六萬。
在2004年的內陸縣城，這筆錢，甚至比某些鄉鎮一年的財政總收入還要多！
有了這源源不斷的造血機器，他完全有資本、有底氣，長期跟全縣的保守派系周旋、博弈，甚至是用最純粹的金錢開道，硬生生地砸碎一切政治壁壘！
「好我嘞乖乖……」
三叔張建軍坐在一旁，聽完各項淨利，忍不住低聲感慨了一句。
他看著那個坐在主位上、運籌帷幄的侄子，再想想在政務大廳外那些因為督導組撤離而沾沾自喜、以為重新掌握了權力的科員和局辦領導們。
高下立判！
那幫井底之蛙還在為了幾包中華煙、幾頓飯的蠅頭小利斗得頭破血流。而自己這個二十三歲的侄子，早已經站在了資本巔峰，俯瞰著這群螻蟻的狂歡。
「數據報完了，現在定咱們今年全年的核心布局。」
張明遠沒有讓眾人在震驚中沉浸太久。他拿起桌上的鋼筆，氣場全開，瞬間壓住了全場。
所有人立刻拿起紙筆，低頭準備記錄。
「第一，覓知音娛樂。」
張明遠看向陳宇，下達了指令：
「半年內，把完整的運營框架給我搭建完畢。藝人對接、線下演出籌備、影視劇本收集，整套班子補齊。現在不圖你賺錢，拿錢給我把賽道占住！」
「第二。」
張明遠的目光掃向康佳和楚天盛，拋出了今年重中之重的新項目：
「成立寰宇旗下，獨立的全資建材批發物流有限公司！」
聽到這兒，康佳眼睛一亮，作為職業經理人的敏銳嗅覺瞬間激活，他第一時間表態全力贊同，並給出了完整的市場邏輯：
「張總高見！這絕對是一塊超級大肥肉！」
康佳快速分析道：「如今龍騰新區，加上咱們漢邦，合計有七家房企參與安置房、產業園和政務中心的BOT代建工程。每天需要的砂石、水泥、鋼材、瓷磚等大宗建材，吞吐量是個天文數字！」
「陳少陳遇歡在省城深耕地產多年，手裡握著最成熟、底價最低的上游建材供貨渠道。咱們把兩者結合，落地大型建材物流中心。就能一站式供給新區所有在建項目！區內房企就地採購，省去了跨區域長途運輸的高額運費，大大壓縮了工程建設成本。這是各方都能得利的買賣！」
不過，康佳很快也說出了客觀存在的競爭危機：
「但據我了解。萬象、天宏那幾家外來地產企業，也不是吃素的。他們早就盯上了建材供應這塊肥肉，私下裡已經在打聽地塊、聯繫省城的供貨商，打算搶先入局分蛋糕了。」
「他們想分？那得看我給不給。」
「整個龍騰新區的全盤規劃、資源調配、乃至各種審批的綠色通道，主動權全攥在咱們管委會的手裡！這塊蛋糕的分配權，由寰宇說了算！」
張明遠直接敲定了落地載體和利益分配原則：
「天盛，從漢邦地產BOT置換得來的優質地塊里，拿出一塊位置最好的。給我修一座大型的綜合建材裝修城！」
「咱們自家主營核心建材的批發供貨。剩下的邊角料，對外劃分少量商鋪進行招商。可以適度分一小份額給萬象、天宏他們。既要拿捏住他們的命脈，又不能做得太難看。」
「明白！建材物流城落地，咱們漢邦所有的安置房項目建材全部內部直采，這能進一步壓低咱們的工程建設成本，剛好能緩解目前帳面資金緊缺的難題！」楚天盛點頭應下，完美呼應了剛才資金缺口的痛點。
「第三塊，商超和餐飲的雙線擴張。」
張明遠轉頭看向丁淑蘭，下達了極其激進的拓店指標：
「丁總，今年家家福，同步新開兩家三千平的標準大型門店！」
「第一家，選址南岸商務大樓周邊的新區核心商圈。定位純綜合商超，主營日用百貨、生鮮零食、家電日化。專門服務管委會各局辦職工、以及入駐新區的企業白領和商住居民。」
「第二家，落地原陳河村、臨近水窩子片區！那裡坐擁十幾萬畝省級標準化蔬菜種植基地，農戶基數龐大。這家店要搞差異化改造！除了基礎民生商品，必須增設化肥、良種、農用農具專區！兼顧商超與小型農機農資站功能，死死貼合本地菜農的剛需！」
聽到要一次性連開兩家三千平的大店，丁淑蘭的筆都拿不穩了。
她面露謹慎，下意識地開口顧慮：「兒子...不，張總，步子是不是邁得太急了？這房租、裝修，加上好幾十號人的工資。投入的資金和人力成本太高了！萬一東西賣不出去，這風險咱控不住啊。」
「沒有風險。」
張明遠結合剛才的財報數據和新區宏觀人口增量，給出了篤定的判斷：
「老城區的老店現金流充足，五百多萬的淨利足夠支撐前期的啟動。現在新區大拆大建，拆遷安置的居民在持續遷入，外來務工的建築大軍、企業工作人員逐日成倍增多。」
「這些湧入的人口，吃喝拉撒就是最大的民生缺口！這兩家門店一旦開起來，客流不僅能撐得住，甚至還會爆滿！滯銷虧損？不存在的！」
打消了丁淑蘭的顧慮後。
張明遠又看向陳宇和康佳，安排了山海餐飲和煮海茶樓的擴張：
「後續新區的商務接待、居民聚餐、以及外來包工頭的住宿需求，必然會呈爆發式增長。」
「今年，依託煮海茶樓積攢的政商人脈圈層，立刻拓展連鎖中高端餐飲門店。同步打造寰宇自有品牌的連鎖酒店！必須落地新區最核心的十字路口！給我把住宿、餐飲這塊高端商務配套的產業鏈，徹底補齊！」
隨著張明遠一條條指令的下達。
整個會議室里，只剩下筆尖在紙面上快速划過的「沙沙」聲。
三叔張建軍在旁邊一邊記，忍不住倒吸了一口涼氣。
他看著自己這個運籌帷幄的侄子，心裡突然湧起一種深深的敬畏。
他這下算是徹底看明白了！
上游建材供給、民生商超兜底、餐飲酒店做社交渠道、地產鎖定核心土地、生鮮工廠穩定造血、網咖賺取年輕人的現金流，甚至連長線的文娛賽道都埋了伏筆！
張明遠這根本不是在做生意。
他是在清水縣這片土地的底底下，生生挖出了一套完整的閉環產業鏈！徹底形成了一個不依附於任何官場派系、自給自足、能夠對抗任何政治風險的超級商業底盤！
「攤子鋪得多大、規劃有多宏偉，那都是給外人看的面子。」
張明遠目光掃過全場：
「今天在座的都是自己人，我不聽虛的。蘇總，你來。」
隨著張明遠點名。
坐在會議桌最前端、一位穿著黑色女士西裝、戴著黑框眼鏡的三十出頭女性站了起來。她叫蘇晴，是張明遠花重金從省城挖來的專業註冊會計師，目前擔任寰宇集團財務總監。她平時極少在高層會議上露面，更從不參與任何業務閒聊，只對冷冰冰的數字和財務報表負責。
蘇晴面無表情地抱著厚厚一整本集團合併損益表和各子公司獨立財報，重新坐下。
隨著她翻開帳本，全場的氛圍瞬間從輕鬆轉為凝重寫實。就連一向嬉皮笑臉的陳宇和黃毛，都下意識地坐直了身子。
「按照張總的要求。」
蘇晴扶了扶眼鏡，語速極快且專業：
「現在，我將集團去年全年完整的淨產值、以及各項稅後淨利潤，逐一進行披露。賺多少、虧多少、資金缺口多大，全部攤在桌面上。」
「首先，漢邦地產。」
蘇晴看向楚天盛，念出了第一個數據：
「全年無任何經營性營收，淨利潤為零。前期集團撥付的八千萬啟動資金，已經全部投入到龍騰新區三個村落的安置房基建、土地平整和前期管網鋪設中。」
聽到這兒，楚天盛主動站起身補充道：
「各位，地產是重資產。工程款、建材採購、加上幾百號工人的工資，每天一睜眼就是海量的支出。但咱們這安置房項目，回款要等樓盤竣工交付、政府財政分批結算。這個周期，保守估計至少要一年半！」
楚天盛嘆了口氣，拋出了目前集團最大的資金伏筆：
「蘇總帳上算得清楚。目前漢邦的帳面流動資金，僅剩不足一百二十萬！這筆錢只夠勉強維持工地的基礎日常開銷。年後大規模開工，後續的建材尾款和農民工工資，存在巨大的資金缺口，急需集團總部進行現金流輸血注資！」
「否則一旦資金鍊斷裂、工程停工。不僅咱們前期鎖定的土地紅利要打水漂，那些等著回遷的幾千戶村民一旦鬧起來，勢必會給您的政敵留下致命的把柄！」
會議室里安靜了一瞬。八千萬砸下去連個水花都沒冒，還倒欠著巨大的窟窿。這就是房地產行業前期最真實的情況。
「資金的事，我來統籌。繼續報。」張明遠沒有驚慌，示意蘇晴繼續。
「第二項，上上鮮蔬食品加工廠。」
蘇晴翻過一頁，念出了集團目前最粗壯的一根大腿：
「全年總營收，三千二百萬！扣除上游種植收購、冷鏈物流運輸、人工加工和各項稅費後。稅後淨利潤：七百八十萬！」
「嘶——」
聽到這個數字，在場除了張明遠和康佳，其他人都不由自主地倒吸了一口涼氣。
七百八十萬的純利潤！在2004年的內陸縣城，這絕對是一台堪稱恐怖的印鈔機！
「上上鮮目前的訂單全年不間斷，長期穩定供給省城陳氏地產的高端物業配套，以及十幾個高檔社區的私廚配送。」蘇晴極其客觀地評價道，「由於終端市場在外地，該板塊完全不受清水縣本地官場任何波動的影響。是目前集團最穩定、長效的利潤來源。」
「第三項，山海餐飲酒店管理及煮海茶樓。」
「山海板塊目前僅處於前期調研和門店選址階段，未實際營業，全年無營收、無虧損。煮海茶樓新開半年，主打政企商務接待。雖然營收穩定，但由於高端茶葉採購、包廂豪華裝修折舊、以及高昂的服務人員薪資和極高的應酬損耗。」
蘇晴報出數字：
「全年稅後淨利潤，僅二十八萬。屬於微盈利狀態，帳面勉強持平。」
對於這個數據，張明遠並沒有不滿。茶樓本來就不是用來賺錢的，它的核心價值在於成為一個地標性商業聚會中心、收集人脈情報，哪怕是虧本運營，這筆帳也是划算的。
「第四項，覓知音娛樂有限公司。」
「空殼公司。僅完成各項資質註冊，全年無營收。扣除小額的辦公場地租金和雜費損耗，全年淨虧損三萬六千元。」
「第五項，極速連鎖網咖。」
蘇晴看向趙辰輝：「網咖日均毛利潤在一萬六到兩萬之間，取中間均值一萬八。扣除房租、高額電費、千兆光纖網費、網管薪資、電腦設備快速折舊以及稅費。日均純利：九千兩百元。」
「全年老店稅後淨利潤：三百三十六萬！」
「而且，網咖實行會員儲值和現金當日結算。無任何拖欠死帳，是全集團回款速度最快、現金流最充沛的板塊。」
趙辰輝挺直了腰板，適時地補充了一句：「張總，老城區十字街的第二家新店已經籌備完畢，場地都盤下來了。新店包含高端電競區和撞球室，啟動資金需要一百八十萬，正等著集團撥款進場裝修呢。」
這又是一個張著嘴要錢的「大戶」。
「最後一項。家家福超市。」
蘇晴的目光落在了有些侷促的丁淑蘭身上。
作為全縣唯一一家三千平米的大型綜合商超，獨占清水縣八十萬人口的民生零售。家家福的吸金能力，超出了所有人的想像。
「從03年8月開業至今，完整運營五個多月。日均營業額穩定在十二萬八千元左右。民生百貨、生鮮糧油的毛利率極其穩定。扣除高昂的門店租金、二十餘名員工薪資、水電倉儲、自然損耗以及稅務。」
「全年稅後淨利潤：五百一十二萬！」
「由於縣城內暫無任何體量相當的競品，家家福牢牢壟斷了全域居民的日常消費。現金流穩定，無任何壞帳。屬於集團絕對兜底的保底重資產。」
聽到自己每天起早貪黑打理的超市，竟然在短短五個月里賺了五百多萬！
丁淑蘭坐在真皮椅子上，雙手死死地攥在一起，滿臉的難以置信。她這輩子見過最多的錢，就是家裡幾萬塊的存款。五百萬？這放在以前，就是把她賣了都不敢想的天文數字啊！
「綜合以上各項。」
蘇晴合上帳本，推了推眼鏡：
「除去地產投入和娛樂空殼無盈利板塊。集團經營性產業，全年稅後總淨利：一千六百五十六萬！」
轟！
當這個終極數字報出來的時候。
會議室里一片死寂。
一邊是上上鮮、網咖、超市帶來的千萬級穩定現金流，源源不斷地如同血液般湧入集團的心臟；另一邊，是漢邦地產那張著血盆大口、每天都在瘋狂燃燒的巨額資金缺口，以及網咖新店等待撥款的擴張渴望。
強烈的收支矛盾，將商業帝國運轉的殘酷與暴利，展現得淋漓盡致！
張明遠靠在椅背上，靜靜地聽完所有數據。
一千六百五十六萬。
在2004年的內陸縣城，這筆錢，甚至比某些鄉鎮一年的財政總收入還要多！
有了這源源不斷的造血機器，他完全有資本、有底氣，長期跟全縣的保守派系周旋、博弈，甚至是用最純粹的金錢開道，硬生生地砸碎一切政治壁壘！
「好我嘞乖乖……」
三叔張建軍坐在一旁，聽完各項淨利，忍不住低聲感慨了一句。
他看著那個坐在主位上、運籌帷幄的侄子，再想想在政務大廳外那些因為督導組撤離而沾沾自喜、以為重新掌握了權力的科員和局辦領導們。
高下立判！
那幫井底之蛙還在為了幾包中華煙、幾頓飯的蠅頭小利斗得頭破血流。而自己這個二十三歲的侄子，早已經站在了資本巔峰，俯瞰著這群螻蟻的狂歡。
「數據報完了，現在定咱們今年全年的核心布局。」
張明遠沒有讓眾人在震驚中沉浸太久。他拿起桌上的鋼筆，氣場全開，瞬間壓住了全場。
所有人立刻拿起紙筆，低頭準備記錄。
「第一，覓知音娛樂。」
張明遠看向陳宇，下達了指令：
「半年內，把完整的運營框架給我搭建完畢。藝人對接、線下演出籌備、影視劇本收集，整套班子補齊。現在不圖你賺錢，拿錢給我把賽道占住！」
「第二。」
張明遠的目光掃向康佳和楚天盛，拋出了今年重中之重的新項目：
「成立寰宇旗下，獨立的全資建材批發物流有限公司！」
聽到這兒，康佳眼睛一亮，作為職業經理人的敏銳嗅覺瞬間激活，他第一時間表態全力贊同，並給出了完整的市場邏輯：
「張總高見！這絕對是一塊超級大肥肉！」
康佳快速分析道：「如今龍騰新區，加上咱們漢邦，合計有七家房企參與安置房、產業園和政務中心的BOT代建工程。每天需要的砂石、水泥、鋼材、瓷磚等大宗建材，吞吐量是個天文數字！」
「陳少陳遇歡在省城深耕地產多年，手裡握著最成熟、底價最低的上游建材供貨渠道。咱們把兩者結合，落地大型建材物流中心。就能一站式供給新區所有在建項目！區內房企就地採購，省去了跨區域長途運輸的高額運費，大大壓縮了工程建設成本。這是各方都能得利的買賣！」
不過，康佳很快也說出了客觀存在的競爭危機：
「但據我了解。萬象、天宏那幾家外來地產企業，也不是吃素的。他們早就盯上了建材供應這塊肥肉，私下裡已經在打聽地塊、聯繫省城的供貨商，打算搶先入局分蛋糕了。」
「他們想分？那得看我給不給。」
「整個龍騰新區的全盤規劃、資源調配、乃至各種審批的綠色通道，主動權全攥在咱們管委會的手裡！這塊蛋糕的分配權，由寰宇說了算！」
張明遠直接敲定了落地載體和利益分配原則：
「天盛，從漢邦地產BOT置換得來的優質地塊里，拿出一塊位置最好的。給我修一座大型的綜合建材裝修城！」
「咱們自家主營核心建材的批發供貨。剩下的邊角料，對外劃分少量商鋪進行招商。可以適度分一小份額給萬象、天宏他們。既要拿捏住他們的命脈，又不能做得太難看。」
「明白！建材物流城落地，咱們漢邦所有的安置房項目建材全部內部直采，這能進一步壓低咱們的工程建設成本，剛好能緩解目前帳面資金緊缺的難題！」楚天盛點頭應下，完美呼應了剛才資金缺口的痛點。
「第三塊，商超和餐飲的雙線擴張。」
張明遠轉頭看向丁淑蘭，下達了極其激進的拓店指標：
「丁總，今年家家福，同步新開兩家三千平的標準大型門店！」
「第一家，選址南岸商務大樓周邊的新區核心商圈。定位純綜合商超，主營日用百貨、生鮮零食、家電日化。專門服務管委會各局辦職工、以及入駐新區的企業白領和商住居民。」
「第二家，落地原陳河村、臨近水窩子片區！那裡坐擁十幾萬畝省級標準化蔬菜種植基地，農戶基數龐大。這家店要搞差異化改造！除了基礎民生商品，必須增設化肥、良種、農用農具專區！兼顧商超與小型農機農資站功能，死死貼合本地菜農的剛需！」
聽到要一次性連開兩家三千平的大店，丁淑蘭的筆都拿不穩了。
她面露謹慎，下意識地開口顧慮：「兒子...不，張總，步子是不是邁得太急了？這房租、裝修，加上好幾十號人的工資。投入的資金和人力成本太高了！萬一東西賣不出去，這風險咱控不住啊。」
「沒有風險。」
張明遠結合剛才的財報數據和新區宏觀人口增量，給出了篤定的判斷：
「老城區的老店現金流充足，五百多萬的淨利足夠支撐前期的啟動。現在新區大拆大建，拆遷安置的居民在持續遷入，外來務工的建築大軍、企業工作人員逐日成倍增多。」
「這些湧入的人口，吃喝拉撒就是最大的民生缺口！這兩家門店一旦開起來，客流不僅能撐得住，甚至還會爆滿！滯銷虧損？不存在的！」
打消了丁淑蘭的顧慮後。
張明遠又看向陳宇和康佳，安排了山海餐飲和煮海茶樓的擴張：
「後續新區的商務接待、居民聚餐、以及外來包工頭的住宿需求，必然會呈爆發式增長。」
「今年，依託煮海茶樓積攢的政商人脈圈層，立刻拓展連鎖中高端餐飲門店。同步打造寰宇自有品牌的連鎖酒店！必須落地新區最核心的十字路口！給我把住宿、餐飲這塊高端商務配套的產業鏈，徹底補齊！」
隨著張明遠一條條指令的下達。
整個會議室里，只剩下筆尖在紙面上快速划過的「沙沙」聲。
三叔張建軍在旁邊一邊記，忍不住倒吸了一口涼氣。
他看著自己這個運籌帷幄的侄子，心裡突然湧起一種深深的敬畏。
他這下算是徹底看明白了！
上游建材供給、民生商超兜底、餐飲酒店做社交渠道、地產鎖定核心土地、生鮮工廠穩定造血、網咖賺取年輕人的現金流，甚至連長線的文娛賽道都埋了伏筆！
張明遠這根本不是在做生意。
他是在清水縣這片土地的底底下，生生挖出了一套完整的閉環產業鏈！徹底形成了一個不依附於任何官場派系、自給自足、能夠對抗任何政治風險的超級商業底盤！