第 669 章 達成買賣
這院子明著是買賣，實則沒法過戶，房本還得在您名下。
我這是擔著風險的，萬一往後有變故，我這錢不就打了水漂？」
「陳老闆，你這是在侮辱我人格！」
片爺頓時動了氣，胸膛微微起伏，「我片爺在這一片混了這麼多年，一口唾沫一個釘！
既然把院子盤出去，就絕不可能事後找補麻煩！」
劉海中見狀，連忙上前打圓場，一手按住片爺的胳膊，一手拉過陳雪茹，笑著緩和氣氛：
「別上火別上火，都是誠心辦事的人，有話好好說。
片爺，陳老闆也不是不信您，就是這規矩擺在這兒，她心裡難免有顧慮。」
他轉頭看向片爺，語氣誠懇：
「您這院子的價值，四萬確實少了點。
但八萬也實在超出行情，陳老闆做生意也不容易。
要不這樣，咱們各退一步，五萬塊。
這數既對得起您這院子，也讓陳老闆心裡踏實，您看怎麼樣？」
片爺這院子八萬真不算貴，甚至可以說性價比極高。
若是沒有私人買賣的限制，別說八萬，十萬都有人搶著要。
就說往後改開那會，普通兩進小四合院都能賣到二十萬。
這樣三進的官宅四合院，八十萬都未必能拿下，只是眼下這個特殊時期，價錢才這麼低。
片爺看著劉海中，深深吸了口氣：「罷了，我給劉廠長一個面子，六萬！
院子連同裡頭所有家具都歸你，一分不能再少了。」
陳雪茹還想開口還價，但劉海中這時候卻沖她點點頭。
「行，片爺，就八萬。」
片爺聞聽此言，眼底掠過一絲不易察覺的笑意。
陳雪茹咯噔一下，覺得虧了，可轉念一想，自家爺們都點頭了，虧點就虧點，只要他高興就好。
「托，那陳老闆，咱們寫字據。」
陳雪茹點頭：「行，明面上是我借給你六萬，你把這院子抵押給我，期限一年。
若是到期不還，每月按規矩付利。」
「沒問題！」片爺爽快應下，當即轉身進屋拿紙筆。
不多時，筆墨紙硯在院裡石桌上鋪展開來。
片爺看向劉海中：「劉廠長，你念我寫，省得漏了條款。」
劉海中點頭應下，清了清嗓子，語氣鄭重地念道：
「1962年X月X日，陳雪茹女士借給片葉六萬元整。」
片爺手腕翻飛，一筆一划將文字寫在紙上，字跡工整有力。
「抵押物為什剎海胡同XX號XX棟四合院一套，含院內所有家具器物。」
陳雪茹站在一旁，目光緊緊盯著紙上的文字，生怕有半分疏漏。
劉海中繼續念道：「借期一年，自立據當日起算，到期需一次性歸還六萬元借款。」
「若一年後無法歸還全部借款，則抵押物（什剎海胡同XX號XX棟四合院）歸陳雪茹女士所有，XX需配合辦理相關過戶手續，不得推諉。」
劉海中語速放緩，清晰念出核心條款，這是保障陳雪茹權益的關鍵。
片爺落筆不停，臉上神色坦然。
劉海中最後念道：「若任何一方中途反悔，違約方需按照每月三分利計算利息，即年利率36%，實行利滾利方式賠付給守約方，直至糾紛解決。」
等劉海中念完，片爺也恰好停筆，將寫好的字據從頭到尾通讀一遍，確認條款無誤後，抬頭看向兩人：
「條款都齊了，你們再看看，有沒有要增補的？」
陳雪茹湊上前仔細看了兩遍，轉頭看向劉海中。
劉海中掃過字據，點頭：「沒問題，就按這個來。」
片爺拿起字據，在落款處寫下自己的名字，隨後將字據遞到陳雪茹面前：
「陳老闆，你簽字按印吧。」
陳雪茹接過筆，認真簽下自己的名字，也按了手印，隨後將字據遞給劉海中。
劉海中在見證人一欄簽下名字，補充道：「咱們再謄寫一份，咱們三人各執一份。」
片爺和陳雪茹皆無異議，片爺當即又鋪好一張紙，謄寫副本。
兩份字據謄寫完畢，三人各執一份收好。
陳雪茹看向片爺，語氣乾脆：「好，片爺，那明天咱們到銀行取錢。」
片爺一拍巴掌，爽朗應道：「好嘞！明兒拿了錢，我就搬家，絕不耽誤你們。」
「那片爺，我們就先回去了。」陳雪茹笑著道別，劉海中也跟著點頭示意。
「我送送你們。」
片爺陪著兩人走到大門口，看著他們走遠，才緩緩關上院門。
出了院子，陳雪茹便把自己那份協議遞到劉海中面前。
劉海中挑眉：「給我幹嘛？」
「說給你買的，就是給你買的。」陳雪茹語氣堅定。
「你這丫頭，一點都不注意影響。」
劉海中嘴上嗔怪，手卻誠實地接過協議，小心翼翼揣進內兜。
兩人一同回到綢緞莊，陳雪茹推開門便對劉海中說：「你在這兒等著，我出去一趟。」
劉海中伸手拉住她：「等等，我還沒吃飯呢，你這又要去哪？」
話音剛落，陳雪茹已經快步跑了出去，只留下一個背影。
劉海中無奈地搖搖頭，找了把椅子坐下等候。
沒一會兒，就見陳雪茹領著徐慧珍走了進來，徐慧珍臉上泛著紅暈，腳步扭捏。
陳雪茹見狀，忍不住打趣：
「來都來了，還扭捏個啥？要是不情願，你現在回去也成。」
「我呸，你想得美！」
徐慧珍臉頰漲得通紅，往地上啐了一口。
「那還扭捏什麼？快進來！」
陳雪茹拽住她的手腕，不由分說地把人拉進屋裡。
「你們先坐著歇會兒，我去把菜端過來，吳媽早就做好了，就等咱們湊齊人開飯。」
陳雪茹拍了拍徐慧珍的胳膊，轉身出去。
陳雪茹身影剛消失，劉海中就一把將徐慧珍拽進了懷裡。
徐慧珍猝不及防，低呼一聲，下意識地抬手推他：「你幹嘛呢？」
「怎麼，我抱你還不習慣？」
劉海中收緊手臂，將人圈在懷裡，下巴蹭了蹭她的發頂。
「快放開！她一會兒就回來了！」
徐慧珍急得聲音都發顫了，雙手抵在他的胸膛上，掙扎的軟綿綿的，耳根子紅得快要滴血，眼神慌亂瞟著門口。
我這是擔著風險的，萬一往後有變故，我這錢不就打了水漂？」
「陳老闆，你這是在侮辱我人格！」
片爺頓時動了氣，胸膛微微起伏，「我片爺在這一片混了這麼多年，一口唾沫一個釘！
既然把院子盤出去，就絕不可能事後找補麻煩！」
劉海中見狀，連忙上前打圓場，一手按住片爺的胳膊，一手拉過陳雪茹，笑著緩和氣氛：
「別上火別上火，都是誠心辦事的人，有話好好說。
片爺，陳老闆也不是不信您，就是這規矩擺在這兒，她心裡難免有顧慮。」
他轉頭看向片爺，語氣誠懇：
「您這院子的價值，四萬確實少了點。
但八萬也實在超出行情，陳老闆做生意也不容易。
要不這樣，咱們各退一步，五萬塊。
這數既對得起您這院子，也讓陳老闆心裡踏實，您看怎麼樣？」
片爺這院子八萬真不算貴，甚至可以說性價比極高。
若是沒有私人買賣的限制，別說八萬，十萬都有人搶著要。
就說往後改開那會，普通兩進小四合院都能賣到二十萬。
這樣三進的官宅四合院，八十萬都未必能拿下，只是眼下這個特殊時期，價錢才這麼低。
片爺看著劉海中，深深吸了口氣：「罷了，我給劉廠長一個面子，六萬！
院子連同裡頭所有家具都歸你，一分不能再少了。」
陳雪茹還想開口還價，但劉海中這時候卻沖她點點頭。
「行，片爺，就八萬。」
片爺聞聽此言，眼底掠過一絲不易察覺的笑意。
陳雪茹咯噔一下，覺得虧了，可轉念一想，自家爺們都點頭了，虧點就虧點，只要他高興就好。
「托，那陳老闆，咱們寫字據。」
陳雪茹點頭：「行，明面上是我借給你六萬，你把這院子抵押給我，期限一年。
若是到期不還，每月按規矩付利。」
「沒問題！」片爺爽快應下，當即轉身進屋拿紙筆。
不多時，筆墨紙硯在院裡石桌上鋪展開來。
片爺看向劉海中：「劉廠長，你念我寫，省得漏了條款。」
劉海中點頭應下，清了清嗓子，語氣鄭重地念道：
「1962年X月X日，陳雪茹女士借給片葉六萬元整。」
片爺手腕翻飛，一筆一划將文字寫在紙上，字跡工整有力。
「抵押物為什剎海胡同XX號XX棟四合院一套，含院內所有家具器物。」
陳雪茹站在一旁，目光緊緊盯著紙上的文字，生怕有半分疏漏。
劉海中繼續念道：「借期一年，自立據當日起算，到期需一次性歸還六萬元借款。」
「若一年後無法歸還全部借款，則抵押物（什剎海胡同XX號XX棟四合院）歸陳雪茹女士所有，XX需配合辦理相關過戶手續，不得推諉。」
劉海中語速放緩，清晰念出核心條款，這是保障陳雪茹權益的關鍵。
片爺落筆不停，臉上神色坦然。
劉海中最後念道：「若任何一方中途反悔，違約方需按照每月三分利計算利息，即年利率36%，實行利滾利方式賠付給守約方，直至糾紛解決。」
等劉海中念完，片爺也恰好停筆，將寫好的字據從頭到尾通讀一遍，確認條款無誤後，抬頭看向兩人：
「條款都齊了，你們再看看，有沒有要增補的？」
陳雪茹湊上前仔細看了兩遍，轉頭看向劉海中。
劉海中掃過字據，點頭：「沒問題，就按這個來。」
片爺拿起字據，在落款處寫下自己的名字，隨後將字據遞到陳雪茹面前：
「陳老闆，你簽字按印吧。」
陳雪茹接過筆，認真簽下自己的名字，也按了手印，隨後將字據遞給劉海中。
劉海中在見證人一欄簽下名字，補充道：「咱們再謄寫一份，咱們三人各執一份。」
片爺和陳雪茹皆無異議，片爺當即又鋪好一張紙，謄寫副本。
兩份字據謄寫完畢，三人各執一份收好。
陳雪茹看向片爺，語氣乾脆：「好，片爺，那明天咱們到銀行取錢。」
片爺一拍巴掌，爽朗應道：「好嘞！明兒拿了錢，我就搬家，絕不耽誤你們。」
「那片爺，我們就先回去了。」陳雪茹笑著道別，劉海中也跟著點頭示意。
「我送送你們。」
片爺陪著兩人走到大門口，看著他們走遠，才緩緩關上院門。
出了院子，陳雪茹便把自己那份協議遞到劉海中面前。
劉海中挑眉：「給我幹嘛？」
「說給你買的，就是給你買的。」陳雪茹語氣堅定。
「你這丫頭，一點都不注意影響。」
劉海中嘴上嗔怪，手卻誠實地接過協議，小心翼翼揣進內兜。
兩人一同回到綢緞莊，陳雪茹推開門便對劉海中說：「你在這兒等著，我出去一趟。」
劉海中伸手拉住她：「等等，我還沒吃飯呢，你這又要去哪？」
話音剛落，陳雪茹已經快步跑了出去，只留下一個背影。
劉海中無奈地搖搖頭，找了把椅子坐下等候。
沒一會兒，就見陳雪茹領著徐慧珍走了進來，徐慧珍臉上泛著紅暈，腳步扭捏。
陳雪茹見狀，忍不住打趣：
「來都來了，還扭捏個啥？要是不情願，你現在回去也成。」
「我呸，你想得美！」
徐慧珍臉頰漲得通紅，往地上啐了一口。
「那還扭捏什麼？快進來！」
陳雪茹拽住她的手腕，不由分說地把人拉進屋裡。
「你們先坐著歇會兒，我去把菜端過來，吳媽早就做好了，就等咱們湊齊人開飯。」
陳雪茹拍了拍徐慧珍的胳膊，轉身出去。
陳雪茹身影剛消失，劉海中就一把將徐慧珍拽進了懷裡。
徐慧珍猝不及防，低呼一聲，下意識地抬手推他：「你幹嘛呢？」
「怎麼，我抱你還不習慣？」
劉海中收緊手臂，將人圈在懷裡，下巴蹭了蹭她的發頂。
「快放開！她一會兒就回來了！」
徐慧珍急得聲音都發顫了，雙手抵在他的胸膛上，掙扎的軟綿綿的，耳根子紅得快要滴血，眼神慌亂瞟著門口。