第459章 大就大點、爽快落定
老張信誓旦旦在價格方面要幫著客戶砍業主，至於李聞信不信，呵呵，愛信不信。
「這樣吧，115平米這一套，按照我的想法，兩萬一是可以砍下來的。」張老闆從茶几上拿起個計算器就噼里啪啦敲了起來：「241.5萬總價，我再發發力，去個尾數，240萬肯定幫你拿下。」
李聞不置可否，這種帶學位，又是上好地段的改善型小區，在鵬城關內也就羅灣區的價格還這麼美麗了。
想想看，雲洲區的學福新城，李聞自己剛成交的房子，價格都兩萬五六了。
即使同一棟樓的王大美，她那房子也比這貴多了，老城區和新城區的房價現在正在逐步的拉開差距。
所以相比起來，李聞覺得利多花園的性價比還是相當不錯的，雖然比周圍小區還貴了三四千，卻也稱得上物有所值。
李聞看茶水稍微涼了一點，這才端起來喝上一杯，再半眯著眼睛抽了口煙。
「140這個呢，你朋友的房子，什麼個單價和總價，做生意缺錢？價格合適的話，我明天就讓他不缺錢。」
瞧著小帥哥說話的口氣，張老闆嘿的一聲看著他笑了起來：「140這個還沒掛牌出去，報價就兩萬一，總價295萬，如果真能全款快速交易，我做主280萬直接去產權中心過戶，均價兩萬，這絕對是拉低小區房價的，同行和小區業主的譴責都由我自己扛著。」
李聞心裡清楚這價格並不高，印象中劉為強過兩三年結婚的時候，他買的那小房子就在不遠處，那時候的價格都三萬多了，就宜居性和性價比而言，跟利多花園都完全沒法相比。
不過李聞只扯著蘋果肌笑了一下，也不表態，而是對著還盯著電腦的李婕輕吼一聲：「怎麼樣了老妹，這兩套房子你覺得哪個住著舒服些？」
李婕懵懵的回頭點了點頭，隨即又搖了搖頭：「不知道啊，看圖片我怎麼曉得，沒有經驗哎。」
胡一逍這時一巴掌拍在李聞大腿上：「你這不是為難小妹麼，買房子哪有不看房的？」
逍遙哥把臉轉向張老闆：「老張啊，別跟我講你沒有鑰匙，麻利的，就這兩套房子，帶我們去看了再說。」
張老闆也一拍大腿，再把自己的茶水端起來一口喝掉，撇過頭扯著嗓子就朝外吼道：「塞班~拿上6棟801和3棟1002的所有鑰匙，一起陪老闆們看房去。」
「好嘞老闆，現在就走麼？」外面傳來的聲音應該是那個三十來歲的禿頂大哥，話音剛落，一個髮際線上揚的腦袋就從門外探了進來。
果然，能被喊作塞班的，這長相和東南亞某個演員都相差無幾了，矮胖矮胖的相當有喜感。
「走走走，現在就過去，老妹起來看現房去。」李聞起身招呼上李婕，四男一女五個人簇擁著就出了小店。
張老闆走在前頭，出了店門就拿著手機打起了電話，一行人就左拐到旁邊的菸酒雜貨店裡，從別人店中直接穿了過去，一出後門竟然就入了小區。
塞班戲劇男接過老闆的工作，入了小區花園就喋喋不休的介紹起來。
「利多花園的綠化和小區環境沒得說，光就人民醫院這周邊一公里範圍來講，除了靠北的那幾個百仕達新小區，其它的都是弟弟……」
「但百仕達那邊風水不行啊，以前都是亂葬崗，不知道底細的人才去那邊買房子，而且交通便利性和學位優勢跟這裡差著檔次呢……」
先走到6棟下面，樓棟門禁卡對於他們這些坐地戶的地產中介來說就如同虛設，順利進入後搭上電梯，在塞班的滔滔不絕聲中很快就來到了801門口。
只看房門的樣子，就曉得這套房子應該差不了，開了門進去後果然如此。
塞班先進門就去把兩邊窗戶都推開了，大夏天的，南北兩面一貫通，待在客廳里竟然並不感覺到炎熱。
「南北通透的房子，實話實說，除了原來的老樓梯房，現在新建的高樓小區很難有這麼板正的格局設計了，主陽台正對小區花園，下面泳池也很大，夏天針對小區業主非常優惠……」
忽略掉塞班的信息轟炸，李聞領著老妹看完了這三室兩廳，總體上來說和圖片相比更多了一層滿意。
這房子沒有出租過的痕跡，不清楚原業主沒有賣房之前為啥就把家搬走了，房屋打掃整理得非常整潔，從這點看出來，人家大概不是倒霉跑路走的，具體原因懶得理會。
「老妹，怎樣？」李聞逮著看得兩眼放光的李婕開問。
小妹紙或許也知道藏拙，躲開張老闆和塞班，小腦袋點得堅決，還不忘比出個大拇指來：「超爽，比我們領導家還舒服。」
李聞撇了撇嘴，唐筱家裡怎樣他沒去過，但一個高層商住樓和花園小區房相比，這不是欺負人家麼？
這時張老闆湊過來笑著建議：「怎麼樣，看了好也不用急著下結論，咱們再去3棟看看那套大的，對比一下，喜歡哪個看完之後再說。」
於是，帶著還有些依依不捨的李婕，幾人下樓再上樓，就來到了3棟的1002號房門口。
看著貼在門頭上的號牌，李聞忽然感覺怎麼這麼熟悉，再一回想，眼皮子一張：「我尼瑪，這不是和我在學福新城裡月供的那套空房一個門牌號碼麼？編號都這麼統一，難道也是一種緣分？」
不談李聞的胡思亂想，房門打開，塞班照樣過去把南北兩邊陽台的推拉門和窗戶都打開，外面的暖熱空氣穿堂而過，進了客廳就變得涼爽了起來。
房子客廳和剛才那套相比並沒有大出多少，只是客廳和餐廳筆直貫通，連在一起給人更加空曠的感覺。
再看房間，一個套房和一個帶衣帽間的副臥最是出彩，飄窗和定製櫃的布局更加合理，少了房間木地板，整體都是大瓷磚貼地，是套簡約到更好打理的好房子來著。
值得一提的是，兩套房子的大家具都被保留了下來，像是床架、沙發、茶几、電視底櫃等等，至於窗簾那些就更不用多說了。
胡一逍悄悄靠到李婕旁邊，用肩膀輕輕推了推小妹紙：「老妹，不用考慮，就這一套，聽我的，錯不了。」
說完後，胡一逍還朝著有些茫然的李婕挑了挑眉頭，有些東西小妹紙不敢想像，但看透實情的逍遙哥不介意為小姑娘多爭取一點福利。
三幾分鐘看完了房子，李聞拿出煙來默默點上，對著隨手拿起個雞毛撣子在清理牆角上灰塵的張老闆問道：「哎~老張啊，這小區的車位緊不緊張，能不能辦下固定車位來，或者房子有自帶車位可以一起過戶？」
張老闆彎腰從茶几下面摸出個菸灰缸來，帶著李聞走到陽台上，自己也摸出煙來點上一支。
「車位問題那就有說道了，南區車位不夠，北區還好，後面露天還能停車，所以如果到物業去排隊等月卡辦理，三五個月不一定能排得到自己。」
老張彈了彈菸灰繼續說道：「小區最近就有車位緊張的問題了，我就直說，這是個大缺點，但這套房子原來就在我建議下買過一個車位，負一樓位置還蠻好，先前那套房子沒有附帶車位，這也是需要考慮的因素。」
李聞點頭理解，招手把李婕喊了過來：「看完了吧，和剛才那套相比，更想住在哪裡？別多想，憑直覺說。」
李婕內心稍微掙扎，平心而論，先前那套115平的三房裝修更好，如果只是自己住的話，三房的家已經足夠使用了。
現在所在的面積更大，房間更多，但對於見識不多的小姑娘來說，面積大了還累贅，更難得打理，她只是把自己代入到借住並幫著老哥管理房子的角色上，根本不會去考慮這房子以後會是她的。
這也不難解釋，倆人畢竟只是堂兄妹，就算是親兄妹，也不會幾百萬的房子說送就送的，常規上沒這道理，也不能無腦的去覬覦，但凡想多一點，那就是人品有問題的前兆，至少李婕是這麼認為的。
可又考慮到剛才胡一逍那麼建議，李婕也清楚這位大哥不會坑自己，於是只能回頭望了望客廳回應道：「我想住這裡的主臥套房，嘻嘻，看起來好有感覺，就是房子有點太大了一些。」
李聞學著老妹也「嘻嘻」了一下，轉頭對著張老闆下了決定：「那行，既然我老妹想住這裡，大就大一點，連著車位一起，老張，揮起你的大刀來，給我個實在的總價，爽快點。」
張老闆倒也真低估了小青年的決斷能力，被催促著『爽快點』之後卻還是摸著鼻子苦笑了兩下。
「不瞞老弟，剛才出來的時候我就和朋友通過電話了，先前給你280萬的房價確實已經是地板價，減無可減……」
「這樣吧，羅灣區的車位價格你可以去打聽打聽，17-20萬沒有比這更低的，和房子相比，這資源都算更加稀缺，既然打包，那就295萬，一分不能再少了！」
老張一臉不似作偽的神情，拍了拍窗戶，指了指地板：「你去那邊的百仕達，小區可能更新，但看看這屋裡留下的裝修，沒有二十萬都下不來，實話實講，老弟，這價格真心合適。」
李聞走到陽台玻璃門前，抓著鋁合金門框的玻璃門來回推拉了幾下，感受到這用料確實不錯，用現在的眼光來看，也不覺得款式過時，這對於不怎麼愛裝修的人來說，再用個十年八年都毫無問題。
於是轉頭朝著張老闆那邊點了點頭，李聞抬手在老妹肩上輕輕一拍：「大就大一點吧，就這價格了，老張你中介費可別太坑了哦。」
張老闆揚聲一笑，伸手和李聞緊緊的握了握：「年輕的老闆就是爽快，中介費給你打到骨折，塞班，關門關窗，回店裡幹活了。」
一聲「塞班」，吼得客廳里回聲陣陣，李聞感覺整個精神也為之一振，隨之而來的就是考慮這房子到底過不過戶的問題了。
……
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李聞不置可否，這種帶學位，又是上好地段的改善型小區，在鵬城關內也就羅灣區的價格還這麼美麗了。
想想看，雲洲區的學福新城，李聞自己剛成交的房子，價格都兩萬五六了。
即使同一棟樓的王大美，她那房子也比這貴多了，老城區和新城區的房價現在正在逐步的拉開差距。
所以相比起來，李聞覺得利多花園的性價比還是相當不錯的，雖然比周圍小區還貴了三四千，卻也稱得上物有所值。
李聞看茶水稍微涼了一點，這才端起來喝上一杯，再半眯著眼睛抽了口煙。
「140這個呢，你朋友的房子，什麼個單價和總價，做生意缺錢？價格合適的話，我明天就讓他不缺錢。」
瞧著小帥哥說話的口氣，張老闆嘿的一聲看著他笑了起來：「140這個還沒掛牌出去，報價就兩萬一，總價295萬，如果真能全款快速交易，我做主280萬直接去產權中心過戶，均價兩萬，這絕對是拉低小區房價的，同行和小區業主的譴責都由我自己扛著。」
李聞心裡清楚這價格並不高，印象中劉為強過兩三年結婚的時候，他買的那小房子就在不遠處，那時候的價格都三萬多了，就宜居性和性價比而言，跟利多花園都完全沒法相比。
不過李聞只扯著蘋果肌笑了一下，也不表態，而是對著還盯著電腦的李婕輕吼一聲：「怎麼樣了老妹，這兩套房子你覺得哪個住著舒服些？」
李婕懵懵的回頭點了點頭，隨即又搖了搖頭：「不知道啊，看圖片我怎麼曉得，沒有經驗哎。」
胡一逍這時一巴掌拍在李聞大腿上：「你這不是為難小妹麼，買房子哪有不看房的？」
逍遙哥把臉轉向張老闆：「老張啊，別跟我講你沒有鑰匙，麻利的，就這兩套房子，帶我們去看了再說。」
張老闆也一拍大腿，再把自己的茶水端起來一口喝掉，撇過頭扯著嗓子就朝外吼道：「塞班~拿上6棟801和3棟1002的所有鑰匙，一起陪老闆們看房去。」
「好嘞老闆，現在就走麼？」外面傳來的聲音應該是那個三十來歲的禿頂大哥，話音剛落，一個髮際線上揚的腦袋就從門外探了進來。
果然，能被喊作塞班的，這長相和東南亞某個演員都相差無幾了，矮胖矮胖的相當有喜感。
「走走走，現在就過去，老妹起來看現房去。」李聞起身招呼上李婕，四男一女五個人簇擁著就出了小店。
張老闆走在前頭，出了店門就拿著手機打起了電話，一行人就左拐到旁邊的菸酒雜貨店裡，從別人店中直接穿了過去，一出後門竟然就入了小區。
塞班戲劇男接過老闆的工作，入了小區花園就喋喋不休的介紹起來。
「利多花園的綠化和小區環境沒得說，光就人民醫院這周邊一公里範圍來講，除了靠北的那幾個百仕達新小區，其它的都是弟弟……」
「但百仕達那邊風水不行啊，以前都是亂葬崗，不知道底細的人才去那邊買房子，而且交通便利性和學位優勢跟這裡差著檔次呢……」
先走到6棟下面，樓棟門禁卡對於他們這些坐地戶的地產中介來說就如同虛設，順利進入後搭上電梯，在塞班的滔滔不絕聲中很快就來到了801門口。
只看房門的樣子，就曉得這套房子應該差不了，開了門進去後果然如此。
塞班先進門就去把兩邊窗戶都推開了，大夏天的，南北兩面一貫通，待在客廳里竟然並不感覺到炎熱。
「南北通透的房子，實話實說，除了原來的老樓梯房，現在新建的高樓小區很難有這麼板正的格局設計了，主陽台正對小區花園，下面泳池也很大，夏天針對小區業主非常優惠……」
忽略掉塞班的信息轟炸，李聞領著老妹看完了這三室兩廳，總體上來說和圖片相比更多了一層滿意。
這房子沒有出租過的痕跡，不清楚原業主沒有賣房之前為啥就把家搬走了，房屋打掃整理得非常整潔，從這點看出來，人家大概不是倒霉跑路走的，具體原因懶得理會。
「老妹，怎樣？」李聞逮著看得兩眼放光的李婕開問。
小妹紙或許也知道藏拙，躲開張老闆和塞班，小腦袋點得堅決，還不忘比出個大拇指來：「超爽，比我們領導家還舒服。」
李聞撇了撇嘴，唐筱家裡怎樣他沒去過，但一個高層商住樓和花園小區房相比，這不是欺負人家麼？
這時張老闆湊過來笑著建議：「怎麼樣，看了好也不用急著下結論，咱們再去3棟看看那套大的，對比一下，喜歡哪個看完之後再說。」
於是，帶著還有些依依不捨的李婕，幾人下樓再上樓，就來到了3棟的1002號房門口。
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不談李聞的胡思亂想，房門打開，塞班照樣過去把南北兩邊陽台的推拉門和窗戶都打開，外面的暖熱空氣穿堂而過，進了客廳就變得涼爽了起來。
房子客廳和剛才那套相比並沒有大出多少，只是客廳和餐廳筆直貫通，連在一起給人更加空曠的感覺。
再看房間，一個套房和一個帶衣帽間的副臥最是出彩，飄窗和定製櫃的布局更加合理，少了房間木地板，整體都是大瓷磚貼地，是套簡約到更好打理的好房子來著。
值得一提的是，兩套房子的大家具都被保留了下來，像是床架、沙發、茶几、電視底櫃等等，至於窗簾那些就更不用多說了。
胡一逍悄悄靠到李婕旁邊，用肩膀輕輕推了推小妹紙：「老妹，不用考慮，就這一套，聽我的，錯不了。」
說完後，胡一逍還朝著有些茫然的李婕挑了挑眉頭，有些東西小妹紙不敢想像，但看透實情的逍遙哥不介意為小姑娘多爭取一點福利。
三幾分鐘看完了房子，李聞拿出煙來默默點上，對著隨手拿起個雞毛撣子在清理牆角上灰塵的張老闆問道：「哎~老張啊，這小區的車位緊不緊張，能不能辦下固定車位來，或者房子有自帶車位可以一起過戶？」
張老闆彎腰從茶几下面摸出個菸灰缸來，帶著李聞走到陽台上，自己也摸出煙來點上一支。
「車位問題那就有說道了，南區車位不夠，北區還好，後面露天還能停車，所以如果到物業去排隊等月卡辦理，三五個月不一定能排得到自己。」
老張彈了彈菸灰繼續說道：「小區最近就有車位緊張的問題了，我就直說，這是個大缺點，但這套房子原來就在我建議下買過一個車位，負一樓位置還蠻好，先前那套房子沒有附帶車位，這也是需要考慮的因素。」
李聞點頭理解，招手把李婕喊了過來：「看完了吧，和剛才那套相比，更想住在哪裡？別多想，憑直覺說。」
李婕內心稍微掙扎，平心而論，先前那套115平的三房裝修更好，如果只是自己住的話，三房的家已經足夠使用了。
現在所在的面積更大，房間更多，但對於見識不多的小姑娘來說，面積大了還累贅，更難得打理，她只是把自己代入到借住並幫著老哥管理房子的角色上，根本不會去考慮這房子以後會是她的。
這也不難解釋，倆人畢竟只是堂兄妹，就算是親兄妹，也不會幾百萬的房子說送就送的，常規上沒這道理，也不能無腦的去覬覦，但凡想多一點，那就是人品有問題的前兆，至少李婕是這麼認為的。
可又考慮到剛才胡一逍那麼建議，李婕也清楚這位大哥不會坑自己，於是只能回頭望了望客廳回應道：「我想住這裡的主臥套房，嘻嘻，看起來好有感覺，就是房子有點太大了一些。」
李聞學著老妹也「嘻嘻」了一下，轉頭對著張老闆下了決定：「那行，既然我老妹想住這裡，大就大一點，連著車位一起，老張，揮起你的大刀來，給我個實在的總價，爽快點。」
張老闆倒也真低估了小青年的決斷能力，被催促著『爽快點』之後卻還是摸著鼻子苦笑了兩下。
「不瞞老弟，剛才出來的時候我就和朋友通過電話了，先前給你280萬的房價確實已經是地板價，減無可減……」
「這樣吧，羅灣區的車位價格你可以去打聽打聽，17-20萬沒有比這更低的，和房子相比，這資源都算更加稀缺，既然打包，那就295萬，一分不能再少了！」
老張一臉不似作偽的神情，拍了拍窗戶，指了指地板：「你去那邊的百仕達，小區可能更新，但看看這屋裡留下的裝修，沒有二十萬都下不來，實話實講，老弟，這價格真心合適。」
李聞走到陽台玻璃門前，抓著鋁合金門框的玻璃門來回推拉了幾下，感受到這用料確實不錯，用現在的眼光來看，也不覺得款式過時，這對於不怎麼愛裝修的人來說，再用個十年八年都毫無問題。
於是轉頭朝著張老闆那邊點了點頭，李聞抬手在老妹肩上輕輕一拍：「大就大一點吧，就這價格了，老張你中介費可別太坑了哦。」
張老闆揚聲一笑，伸手和李聞緊緊的握了握：「年輕的老闆就是爽快，中介費給你打到骨折，塞班，關門關窗，回店裡幹活了。」
一聲「塞班」，吼得客廳里回聲陣陣，李聞感覺整個精神也為之一振，隨之而來的就是考慮這房子到底過不過戶的問題了。
……
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