第220章 午休房產、兄弟對門
又是一路疾馳，半路上李聞就給胡一逍講明了投資長信花園的意義。
「想想看，長信花園、康裕花園，都是低層樓梯房，每個小區不下二十棟樓，容積率那麼低，背靠地鐵站，周圍區政府、大學、公園、學位……應有盡有，這麼好的位置，舊改或者拆遷，絕對潛力槓槓的……」
「就算不拆遷，現在均價才2萬左右，六七十平米也才一百多萬而已，到公司距離就過了條馬路，比我之前住的宿舍都近，中午吃了飯，抽支煙的功夫就回去睡個午覺，是不是爽歪歪……」
「再不行，這小區房子好出租啊，地鐵小區房的實力，兩房輕輕鬆鬆就能幹到三四千，重點是增值、增值、增值……不想持有了，轉手就賣……」
胡一逍開著車邊聽邊點頭，這麼精明的人肯定曉得投資房產的意義，而且他老媽還一直都有買房賺錢的行為，只是家裡大財權還是在爹媽手裡，他自己反倒沒有單獨買過一次房子。
如今跟著李聞賺了快錢，就只買了個牧馬人衝動消費了一下，再在公司附近搞一套午睡房，妥妥的投資升值行為啊，沒起這份心思倒算了，現在指路明燈還在跟他苦口婆心，有這個必要麼？
「停停停……大哥，就別給我洗腦了，不用講我都懂嘞，待會兒去看，合適的直接拿下，瑪德，掛老子一個人的名字，誰特麼都不告訴。」
胡一逍重踩油門，這哥們也就是懶，論聰明程度，眾易金融公司里也沒幾個人能比得了。
「尼瑪，你這馬小三確實比我的黑天籟好開，不行的話，歐洲杯結束後，哥們直接換個馬小五算了，黑天籟你要不要，送你了。」
送不送的，肯定是玩笑話啦，起碼代表著之前還讓他覺得有面子的六缸中產車，如今實在是有些拉低了他的格調。
「你說的，送我哦，到時候我轉手送給別人，你別覺得吃虧。」李聞樂得跟他挖坑。
胡一逍眼睛一亮，好似給自己找到了換車的藉口：「你要送誰？給你，你肯定是不開的，搞回老家也沒必要，你都不差買新車這點錢。」
李聞瞧他還真躍躍欲試要送的模樣，知道這貨是找藉口換車來著，便直接懟他：「拉倒吧，你這頂配公爵現在最少還值20萬，拿去置換吧，不行留著給你老爸開也好啊。」
胡一逍也只是隨口一說，真怕李聞誤會了自己拿舊車當人情：「開玩笑的啦，抄了你那麼多作業，要送也送輛新車給你，家裡已經多出一輛牧馬人了，我要是不去以舊換新，再搞多一輛放著，回家能有好日子過？」
這話講得，李聞都有些同情他了，獨生子，三十多歲了，爸媽、外婆、小舅等長輩都能近身壓制著他，衣食無憂不愁吃穿，但就是覺得沒那麼自由，別人羨慕的條件，有時候當事人並沒有覺得有多開心。
於是，買車送車的話題被一筆帶過了，馬小三開到長信花園外面的湘菜館門口停著，又等了幾分鐘，孫老闆才呼哧嗨喘的跑著過來匯合。
「吃湘菜是吧，這家飯店味道不錯，剛才兜回去拿了鑰匙，走走走，吃完飯馬上去看，不耽誤兩位老闆時間。」
孫老闆熱情領路，進飯店就開了個小包廂，點菜啥的都依著自己坐東的方式禮讓。
吃個便飯嘛，不用爭爭搶搶，三人也不喝酒，六菜一湯花了不到一個小時解決了午飯的問題。
孫老闆搶著買單，剔著牙陪牧馬兄弟往外走：「車就放門口，待會兒看完房子再來開走就行，長信花園裡面唯一不好的地方就是沒什麼停車位，沒辦法，周邊的老小區都是這樣。」
走出店門左轉，三人點上煙邊走邊說。
主要是孫老闆在闡述著自己手裡的房源：「前兩天和聞總說有四套房，最近被其它中介搶走一套賣了，不過還好，今上午我們出去登記過戶，我老婆又聯繫到兩套房源，鑰匙還沒拿到，但戶型都是差不多的。」
說話間，很快就走到了長信花園的北面出入口，門崗保安大叔倒是盡責，見到陌生人還詢問一下是不是業主，不過孫老闆兩支煙就將他拿捏了。
穿過崗亭門樓，花園是上世紀九十年代初的格局，到今年剛剛好二十年，雖然有些舊舊的感覺，可剛建好那會兒絕對算是鵬城的高端住宅小區。
只見樓與樓之間相隔甚廣，都是五層的樓梯房，一棟樓三個單元，每個單元一梯兩戶，南北通透，樓間水泥小道、綠植繁茂、甚至還有些花團錦簇的感覺。
小區中央是一塊面積不小的花園，不但有水池假山和噴泉，業主運動區、兒童遊樂區，甚至還設置了兩個羽毛球場和幾張新建的桌球。
幾棵棕櫚樹，一些李聞喊不出名字的景觀樹圍繞花園，物業管理好像做得也很不錯，至少整個小區里看起來都是乾淨祥和的。
只是環繞花園的硬化路面上，靠右的位置都化為了停車位，孫老闆還是很負責的說了小區的缺點：「二十多年前規劃的時候，根本就沒想過會有這麼多車位需求，所以，小區下了班之後停車位非常緊缺。」
雙手朝著路面做了個丈量的手勢，孫老闆提醒道：「路面寬度剛剛夠過兩輛小車，所以，開車進這裡時，技術不好經常容易產生剮蹭，即便有空的車位，想要停好了，沒點技術真不行……」
「小區東西兩邊都有個停車場，但空間有限停不了幾輛車子。」孫老闆帶倆人站在花園中間，手指著四周盡心的介紹著小區環境。
胡一逍看著每個單元樓門口兩邊還有四個帶著地鎖的車位問道：「那這些帶地鎖的車位呢，屬於私人的麼？」
孫老闆笑著搖頭：「老小區啦，以前默認強占的位置，後來物業給這種車位強加了管理費，如果有空出來的，打點一下物業，還是可以占一個的。」
說到這裡，孫老闆突然從資料袋裡拿出份資料看了看，立馬笑著說道：「2棟這套房還真占著個車位，如果拿下後，花幾千塊打點一下物業，這個車位可以接著使用，不過停車費每個月得250塊，比110的費用貴了一倍多。」
胡一逍聞言眼睛一亮：「那還有什麼好說的，看房去吧。」
長信花園雖然就在公司後面，但李聞和胡一逍是真沒進來過，老小區看起來舊舊的，可真在裡面走一走，感覺真沒那麼不堪。
容積率低可是個大優點，這代表著同樣面積的地塊上居住的人數更少，而且長信花園全都是低層樓房，不像康裕花園還有兩棟臨街的高層樓房，所以未來開發商拆遷的動力更強。
幾步路就走到了2棟1單元門口，孫老闆用門禁卡刷開了鐵門，帶著倆人往上就走：「嗨~聞總，你還別說，這個單元301和302是一個業主，港城人，現在還是同時出售，房子一直在租著，最近租約到期了，那老闆不想繼續持有才掛出來賣掉。」
說話間到了三樓，孫老闆找出鑰匙打開有點年代感的房門：「301的面積大一些，79平米房本面積，其實套內實用能達到70平米，老格局的兩房一廳一衛，南北通透，住人那是真沒話說。」
三人踏進屋內，因為是長期出租的房子，裝修什麼就沒法說了，中規中矩，能住人，但別談什麼品質不品質的了。
好在老小區的樓梯房確實戶型方正，南北兩個陽台一大一小，通風透光什麼的沒話說，李聞回想一下，這和唐永強現在租住的房子，戶型不說相差不多，那也是一毛一樣（os:靠，什麼鬼話邏輯）。
「這麼大面積本應該做三房的，但是兩房住起來更舒服，原業主本來就是買來投資的，所以戶型沒有動過。」孫老闆特意過去把東西兩面的玻璃門推開，南北風立馬吹過客廳，夏天開個風扇都能熬過去。
「不錯，看看對門那間。」胡一逍催促孫老闆去開對面房門。
樓梯間門對門，孫老闆很快找到鑰匙去將對面打開：「這套是68平米的，戶型差不多，縱深短了一點。」
牧馬兄弟走進一看，好吧，一樣的風格一樣的裝修，除了面積小了點之外，沒有任何驚喜和差異。「
水磨石的地面、沒有天花吊頂、方鋼的陽台護欄、牆上刷的還是大白，洗手間蹲廁……就連水龍頭都是老式的鑄鐵工藝品，也就是租房客能夠將就著使用，如果買來自住，絕逼是要重新翻修了才好意思住進來的。
「這輛套房子保養得還行，過完戶請人來捯飭一下，租個三四千搶手得很。」孫老闆在旁邊滔滔不絕。
一圈看下來也沒花了5分鐘，李聞散兩支煙出去，對著胡一逍挑了挑眉頭：「怎麼樣？沒看上的話，這兩套我就直接拿下了。」
胡一逍趕緊抬手止住：「別啊，302這套小的我要了，要不你也別出租了，把301改造一下，兄弟門對門，這房子午睡、娛樂、收藏……咱們任性一點搞兩套狡兔三窟，嘿嘿嘿……」
李聞正缺了興趣愛好，聽完之後也起了心思：「意思是都鏟掉，配套興趣愛好收藏，一個人的樹洞屋？」
樹洞不樹洞的胡一逍搞不清這詞的意思，但不妨礙他仰頭裝逼：「想想看吧，結了婚的男人，根本就沒有自己的空間，以前還不覺得，現在哥們要一個自己的領地，老婆都不許知道……」
好吧，李聞有的是自己的獨立空間，上輩子也光棍了那麼多年，根本沒法跟這哥們共情。
但不妨礙他搞一搞房屋裝修遊戲，正好學福新城的兩套房子都沒有太多讓他施展的空間，就用這套來試試loft工業風是個什麼概念。
「行啊~孫老闆。」李聞轉頭朝著等在客廳里的男人一挑下巴：「這兩套房子，拿下……」
……
「想想看，長信花園、康裕花園，都是低層樓梯房，每個小區不下二十棟樓，容積率那麼低，背靠地鐵站，周圍區政府、大學、公園、學位……應有盡有，這麼好的位置，舊改或者拆遷，絕對潛力槓槓的……」
「就算不拆遷，現在均價才2萬左右，六七十平米也才一百多萬而已，到公司距離就過了條馬路，比我之前住的宿舍都近，中午吃了飯，抽支煙的功夫就回去睡個午覺，是不是爽歪歪……」
「再不行，這小區房子好出租啊，地鐵小區房的實力，兩房輕輕鬆鬆就能幹到三四千，重點是增值、增值、增值……不想持有了，轉手就賣……」
胡一逍開著車邊聽邊點頭，這麼精明的人肯定曉得投資房產的意義，而且他老媽還一直都有買房賺錢的行為，只是家裡大財權還是在爹媽手裡，他自己反倒沒有單獨買過一次房子。
如今跟著李聞賺了快錢，就只買了個牧馬人衝動消費了一下，再在公司附近搞一套午睡房，妥妥的投資升值行為啊，沒起這份心思倒算了，現在指路明燈還在跟他苦口婆心，有這個必要麼？
「停停停……大哥，就別給我洗腦了，不用講我都懂嘞，待會兒去看，合適的直接拿下，瑪德，掛老子一個人的名字，誰特麼都不告訴。」
胡一逍重踩油門，這哥們也就是懶，論聰明程度，眾易金融公司里也沒幾個人能比得了。
「尼瑪，你這馬小三確實比我的黑天籟好開，不行的話，歐洲杯結束後，哥們直接換個馬小五算了，黑天籟你要不要，送你了。」
送不送的，肯定是玩笑話啦，起碼代表著之前還讓他覺得有面子的六缸中產車，如今實在是有些拉低了他的格調。
「你說的，送我哦，到時候我轉手送給別人，你別覺得吃虧。」李聞樂得跟他挖坑。
胡一逍眼睛一亮，好似給自己找到了換車的藉口：「你要送誰？給你，你肯定是不開的，搞回老家也沒必要，你都不差買新車這點錢。」
李聞瞧他還真躍躍欲試要送的模樣，知道這貨是找藉口換車來著，便直接懟他：「拉倒吧，你這頂配公爵現在最少還值20萬，拿去置換吧，不行留著給你老爸開也好啊。」
胡一逍也只是隨口一說，真怕李聞誤會了自己拿舊車當人情：「開玩笑的啦，抄了你那麼多作業，要送也送輛新車給你，家裡已經多出一輛牧馬人了，我要是不去以舊換新，再搞多一輛放著，回家能有好日子過？」
這話講得，李聞都有些同情他了，獨生子，三十多歲了，爸媽、外婆、小舅等長輩都能近身壓制著他，衣食無憂不愁吃穿，但就是覺得沒那麼自由，別人羨慕的條件，有時候當事人並沒有覺得有多開心。
於是，買車送車的話題被一筆帶過了，馬小三開到長信花園外面的湘菜館門口停著，又等了幾分鐘，孫老闆才呼哧嗨喘的跑著過來匯合。
「吃湘菜是吧，這家飯店味道不錯，剛才兜回去拿了鑰匙，走走走，吃完飯馬上去看，不耽誤兩位老闆時間。」
孫老闆熱情領路，進飯店就開了個小包廂，點菜啥的都依著自己坐東的方式禮讓。
吃個便飯嘛，不用爭爭搶搶，三人也不喝酒，六菜一湯花了不到一個小時解決了午飯的問題。
孫老闆搶著買單，剔著牙陪牧馬兄弟往外走：「車就放門口，待會兒看完房子再來開走就行，長信花園裡面唯一不好的地方就是沒什麼停車位，沒辦法，周邊的老小區都是這樣。」
走出店門左轉，三人點上煙邊走邊說。
主要是孫老闆在闡述著自己手裡的房源：「前兩天和聞總說有四套房，最近被其它中介搶走一套賣了，不過還好，今上午我們出去登記過戶，我老婆又聯繫到兩套房源，鑰匙還沒拿到，但戶型都是差不多的。」
說話間，很快就走到了長信花園的北面出入口，門崗保安大叔倒是盡責，見到陌生人還詢問一下是不是業主，不過孫老闆兩支煙就將他拿捏了。
穿過崗亭門樓，花園是上世紀九十年代初的格局，到今年剛剛好二十年，雖然有些舊舊的感覺，可剛建好那會兒絕對算是鵬城的高端住宅小區。
只見樓與樓之間相隔甚廣，都是五層的樓梯房，一棟樓三個單元，每個單元一梯兩戶，南北通透，樓間水泥小道、綠植繁茂、甚至還有些花團錦簇的感覺。
小區中央是一塊面積不小的花園，不但有水池假山和噴泉，業主運動區、兒童遊樂區，甚至還設置了兩個羽毛球場和幾張新建的桌球。
幾棵棕櫚樹，一些李聞喊不出名字的景觀樹圍繞花園，物業管理好像做得也很不錯，至少整個小區里看起來都是乾淨祥和的。
只是環繞花園的硬化路面上，靠右的位置都化為了停車位，孫老闆還是很負責的說了小區的缺點：「二十多年前規劃的時候，根本就沒想過會有這麼多車位需求，所以，小區下了班之後停車位非常緊缺。」
雙手朝著路面做了個丈量的手勢，孫老闆提醒道：「路面寬度剛剛夠過兩輛小車，所以，開車進這裡時，技術不好經常容易產生剮蹭，即便有空的車位，想要停好了，沒點技術真不行……」
「小區東西兩邊都有個停車場，但空間有限停不了幾輛車子。」孫老闆帶倆人站在花園中間，手指著四周盡心的介紹著小區環境。
胡一逍看著每個單元樓門口兩邊還有四個帶著地鎖的車位問道：「那這些帶地鎖的車位呢，屬於私人的麼？」
孫老闆笑著搖頭：「老小區啦，以前默認強占的位置，後來物業給這種車位強加了管理費，如果有空出來的，打點一下物業，還是可以占一個的。」
說到這裡，孫老闆突然從資料袋裡拿出份資料看了看，立馬笑著說道：「2棟這套房還真占著個車位，如果拿下後，花幾千塊打點一下物業，這個車位可以接著使用，不過停車費每個月得250塊，比110的費用貴了一倍多。」
胡一逍聞言眼睛一亮：「那還有什麼好說的，看房去吧。」
長信花園雖然就在公司後面，但李聞和胡一逍是真沒進來過，老小區看起來舊舊的，可真在裡面走一走，感覺真沒那麼不堪。
容積率低可是個大優點，這代表著同樣面積的地塊上居住的人數更少，而且長信花園全都是低層樓房，不像康裕花園還有兩棟臨街的高層樓房，所以未來開發商拆遷的動力更強。
幾步路就走到了2棟1單元門口，孫老闆用門禁卡刷開了鐵門，帶著倆人往上就走：「嗨~聞總，你還別說，這個單元301和302是一個業主，港城人，現在還是同時出售，房子一直在租著，最近租約到期了，那老闆不想繼續持有才掛出來賣掉。」
說話間到了三樓，孫老闆找出鑰匙打開有點年代感的房門：「301的面積大一些，79平米房本面積，其實套內實用能達到70平米，老格局的兩房一廳一衛，南北通透，住人那是真沒話說。」
三人踏進屋內，因為是長期出租的房子，裝修什麼就沒法說了，中規中矩，能住人，但別談什麼品質不品質的了。
好在老小區的樓梯房確實戶型方正，南北兩個陽台一大一小，通風透光什麼的沒話說，李聞回想一下，這和唐永強現在租住的房子，戶型不說相差不多，那也是一毛一樣（os:靠，什麼鬼話邏輯）。
「這麼大面積本應該做三房的，但是兩房住起來更舒服，原業主本來就是買來投資的，所以戶型沒有動過。」孫老闆特意過去把東西兩面的玻璃門推開，南北風立馬吹過客廳，夏天開個風扇都能熬過去。
「不錯，看看對門那間。」胡一逍催促孫老闆去開對面房門。
樓梯間門對門，孫老闆很快找到鑰匙去將對面打開：「這套是68平米的，戶型差不多，縱深短了一點。」
牧馬兄弟走進一看，好吧，一樣的風格一樣的裝修，除了面積小了點之外，沒有任何驚喜和差異。「
水磨石的地面、沒有天花吊頂、方鋼的陽台護欄、牆上刷的還是大白，洗手間蹲廁……就連水龍頭都是老式的鑄鐵工藝品，也就是租房客能夠將就著使用，如果買來自住，絕逼是要重新翻修了才好意思住進來的。
「這輛套房子保養得還行，過完戶請人來捯飭一下，租個三四千搶手得很。」孫老闆在旁邊滔滔不絕。
一圈看下來也沒花了5分鐘，李聞散兩支煙出去，對著胡一逍挑了挑眉頭：「怎麼樣？沒看上的話，這兩套我就直接拿下了。」
胡一逍趕緊抬手止住：「別啊，302這套小的我要了，要不你也別出租了，把301改造一下，兄弟門對門，這房子午睡、娛樂、收藏……咱們任性一點搞兩套狡兔三窟，嘿嘿嘿……」
李聞正缺了興趣愛好，聽完之後也起了心思：「意思是都鏟掉，配套興趣愛好收藏，一個人的樹洞屋？」
樹洞不樹洞的胡一逍搞不清這詞的意思，但不妨礙他仰頭裝逼：「想想看吧，結了婚的男人，根本就沒有自己的空間，以前還不覺得，現在哥們要一個自己的領地，老婆都不許知道……」
好吧，李聞有的是自己的獨立空間，上輩子也光棍了那麼多年，根本沒法跟這哥們共情。
但不妨礙他搞一搞房屋裝修遊戲，正好學福新城的兩套房子都沒有太多讓他施展的空間，就用這套來試試loft工業風是個什麼概念。
「行啊~孫老闆。」李聞轉頭朝著等在客廳里的男人一挑下巴：「這兩套房子，拿下……」
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