第144章 鎖價簽單、徒步赴約
「我看？我不看！」
李聞手指在桌上敲擊著，他清楚這房子真值這個價，但不砍價是不可能的。
「房子加車位，我也不亂砍，340萬打包價格，你的中介費我不用打折。」
不等孫老闆吸氣反駁，李聞掏出自己的煙來彈出兩支，動作打斷了對方的施法，咔的一聲打著火機點上香菸。
「半個月之內全款付清，不走貸款耽誤時間。」李聞鼻孔噴煙，眼神玩味的盯著對面：「除了這一套房子之外，學福新城裡我還要拿下一套，到時候全部讓孫老闆全程代理。」
「我嚓，老子狗眼看人低了，原來是個暴發戶，啊不對，是個富二代，也不對，特麼絕對是精英人士啊，時間比錢金貴……」孫老闆內心戲很足，但表面上依然蹙著眉頭裝為難。
李聞不讓他繼續為難，買房的套路他門清，煙霧隨著話音從嘴鼻中緩慢的溢出：「以340萬為基礎，能往下砍多少，一半你自己拿去，成交之後，我現金付訖，想清楚，三四百萬的現金，很難找到不要貸款一次付清的客戶哦。」
這話直擊重點，孫老闆的眼神亮了再亮，雙手都忍不住搓起了指頭。
以他對原房東的大概了解，要不是確實急需資金周轉，怎麼也不會賣這套房子的，所以儘快拿到現金才是他的首要目的。
如此的話，時間拖上兩天，價格往下談個10萬20萬還是可以的，別嗶嗶什麼坑人不坑人的，市場就這樣，再加上這房子前兩年還是他幫著買下來的，算下來小張在這套房子上也賺了錢，不虧。
「靚仔你要這麼說，那我老張就豁出去了，340萬我咬牙幫你去爭取，至於再往下談就看運氣了，但放心，我用我的方法，你只等結果就行。」
「啪~」的一聲，李聞雙掌一拍：「那我也不去找其他人了，電話留給你，有了消息直接和我聯繫。」
李聞搶過桌上的筆，在孫老闆寫數字的紙上唰唰唰的留下自己的電話和姓名，把筆和紙往對面一推：「要不要寫個協議，留下點保證金？」
「那再好不過了。」孫老闆笑顏如花，抬手召喚老闆娘，從抽屜里翻出幾頁定金協議，趴在桌上就動筆開寫。
不一會兒，一紙約定購房代理協議就寫好了，又拿過個收據本，抬頭望著李聞：「老闆，押個五千塊不為過吧？」
李聞翻出自己錢包，裡面七八千是有的，但他只點出三千來放桌上：「轉帳麻煩，三千五千不都一個意思，懶得去取錢，包里現金晚上還要用，就這麼多。」
孫老闆只楞了半秒鐘，腦袋一點直接同意：「也行，就是個意思，大家都做敞亮人。」
於是動筆，唰唰唰一張現金收據開了出來，又讓老婆拿來章子咔咔兩下蓋上，撕下一聯，合著代理協議推到李聞面前。
李聞拿起看了一遍，覺得沒啥不妥的，將東西折吧折吧塞進包里，起身爽朗直言：「那就這麼滴，先把這套搞定，指不定後面還有不少機會合作，我有事先走，有消息直接電話聯繫。」
孫老闆兩口子連忙起身相送，到了門口還忍不住拍著胸脯保證：「老闆放心，別看我們店小，十來年了做的就是口碑，只要有需求，全心全意為您服務。」
「慢走、慢走……電話聯繫噢……」
李聞臉含笑意，點著頭揮揮手，瀟灑的邁著大長腿朝著電子城那邊走去。
走過電子城，抬頭看了看，心想著到時候來這邊組裝兩個高性能的多連屏，再買一套小點的「掩耳盜鈴房」，搞個首付、做做貸款，偷偷摸摸算不算樂趣？
呲聲一笑，李聞感覺今天也特麼太效率了，期貨上加倉、工作上簽約、忽悠了石頭價格、訂了車子、看了房子，待會兒還能去和女朋友約個會，要是每天都這樣那還了得。
「充實啊！」李聞站在路口假假的伸了個懶腰，再一瞅時間剛到5點：「誰說的時間苦短？站在效率面前，人生好長呀！」
在腦海中規劃了一下路線，又衡量了一下時間，李聞果斷的穿過馬路，邁著優雅的步子朝著北面走去。
一兩公里的路程，正好腿著過去，還能看看周圍環境和風光，打著的士來來回回都膩了。
於是就這樣走走看看，還有興趣在路過房產門店時摟一眼上面的信息，真別說，一路往北，房價因為越靠近地鐵口而有所增長。
但李聞曉得，真論起居住環境和生活便利，這周圍還是學福新城最是合適，未來高峰時漲到十一二萬毫不誇張。
雖然不如前海那些動不動就二三十萬的新貴房源，但作為隱藏財富的「上班通勤房」來說，這都算不能再好了，也是為啥李聞還要考慮搞一套貸款房的原因所在。
因為，憑藉如今的工資收入，哪怕假借著家裡的扶持，都沒法和朋友同事們解釋，金錢財富為什麼爆發的如此突兀。
李聞漫步在路上，叼上支煙蹙起了眉頭：「還是要找機會釋放才華呀，買買球吧，搞個小帳戶做點資金投資曲線吧，不然以後身邊出現機會了，拿錢出來投資都費事解釋。」
就這麼想著走著，過紅綠燈、走天橋，愜意的行走在綠意盎然的摩天大都市，不要迷惘、沒有慌張，一切都向著美好在前進。
……
時間卡的剛剛好，遠遠看見國稅局那顯眼的國徽時，離著下班時間還有5分鐘。
沿著人行道的綠化樹蔭行走，路上有風倒也不是很熱，雖然如此，李聞還是把領口的扣子多解開了兩顆。
襯衣質量買的好，短袖不好看，因此都是長袖挽起的袖子，沒有穿背心隔汗，但忙碌一天了，上衣的版型還保持得不錯。
走到國稅局門口，兩側有大大的停車場，樹蔭籠罩，裡面的車子並沒有停得太多。
因為剛剛下訂了寶馬325iM運動版小車車，李聞自然而然就煞有介事的觀察起場內的車子來，聊表興趣。
「雷克薩斯哎，和我的比起來，呵呵……肉……」
「小飛度，這顏色不行啊，還是毛坯的……不過占個車牌，蠻好的……」
「奔馳AMG c63，這個闊以闊以，顏值蠻耐看，誰叫你的四兒子店不在前面，遇到你之前俺已經被拿下了……有點眼饞哎……」
看到C63時李聞眼睛一亮，但一想到低調低調，這車明顯就不適合了，還是小寶馬沒那麼刺眼。
點上支煙繼續欣賞，一棵樹蔭下停著輛雪白的高爾夫新車，原本這車也不稀奇，只是稍稍改裝了一下輪轂和整流罩，貼了車衣，讓漆面都顯得高檔了不少。
「哎~這個有那味兒了，顏值出眾看，起來就養眼。」李聞抽著煙慢慢走近，這車旁邊倒是有個空位，正好可以繞著看上一看。
只見車身是乾淨的素白，新車原漆在車衣的覆蓋下透出些厚重的光亮，沒有誇張的包圍與拉花。
懸架微調降低，姿態貼地緊緻，搭配多輻啞光鋁合金輪轂，胎壁纖薄，側面線條利落幹練；車尾加裝了小巧的同色擾流尾翼，尾燈做了溫和燻黑處理，不扎眼卻更有層次。
透過車窗望去，內飾換了運動織物座椅，縫線規整，方向盤包了細膩的真皮，點綴小幅銀色裝飾，中控台加了簡約金屬飾條，腳墊與全車色調統一。
所有的改動都點到為止，外觀克制精緻，內飾簡潔耐看，李聞覺得，這車要是配上個漂亮妹紙，開著在路上絕對是道亮眼的風景。
拿出手機來，對著車子拍了兩張照片，李聞嘀咕著過陣子找個理由，也去買上一輛改成這樣，要是送給小寶，合適不合適？
正摸著下巴思考，車子突然「嘀嘀」兩聲，門鎖解開的響動配合著前面小黃燈的閃爍，這是車子主人到來的提示啊。
……
李聞手指在桌上敲擊著，他清楚這房子真值這個價，但不砍價是不可能的。
「房子加車位，我也不亂砍，340萬打包價格，你的中介費我不用打折。」
不等孫老闆吸氣反駁，李聞掏出自己的煙來彈出兩支，動作打斷了對方的施法，咔的一聲打著火機點上香菸。
「半個月之內全款付清，不走貸款耽誤時間。」李聞鼻孔噴煙，眼神玩味的盯著對面：「除了這一套房子之外，學福新城裡我還要拿下一套，到時候全部讓孫老闆全程代理。」
「我嚓，老子狗眼看人低了，原來是個暴發戶，啊不對，是個富二代，也不對，特麼絕對是精英人士啊，時間比錢金貴……」孫老闆內心戲很足，但表面上依然蹙著眉頭裝為難。
李聞不讓他繼續為難，買房的套路他門清，煙霧隨著話音從嘴鼻中緩慢的溢出：「以340萬為基礎，能往下砍多少，一半你自己拿去，成交之後，我現金付訖，想清楚，三四百萬的現金，很難找到不要貸款一次付清的客戶哦。」
這話直擊重點，孫老闆的眼神亮了再亮，雙手都忍不住搓起了指頭。
以他對原房東的大概了解，要不是確實急需資金周轉，怎麼也不會賣這套房子的，所以儘快拿到現金才是他的首要目的。
如此的話，時間拖上兩天，價格往下談個10萬20萬還是可以的，別嗶嗶什麼坑人不坑人的，市場就這樣，再加上這房子前兩年還是他幫著買下來的，算下來小張在這套房子上也賺了錢，不虧。
「靚仔你要這麼說，那我老張就豁出去了，340萬我咬牙幫你去爭取，至於再往下談就看運氣了，但放心，我用我的方法，你只等結果就行。」
「啪~」的一聲，李聞雙掌一拍：「那我也不去找其他人了，電話留給你，有了消息直接和我聯繫。」
李聞搶過桌上的筆，在孫老闆寫數字的紙上唰唰唰的留下自己的電話和姓名，把筆和紙往對面一推：「要不要寫個協議，留下點保證金？」
「那再好不過了。」孫老闆笑顏如花，抬手召喚老闆娘，從抽屜里翻出幾頁定金協議，趴在桌上就動筆開寫。
不一會兒，一紙約定購房代理協議就寫好了，又拿過個收據本，抬頭望著李聞：「老闆，押個五千塊不為過吧？」
李聞翻出自己錢包，裡面七八千是有的，但他只點出三千來放桌上：「轉帳麻煩，三千五千不都一個意思，懶得去取錢，包里現金晚上還要用，就這麼多。」
孫老闆只楞了半秒鐘，腦袋一點直接同意：「也行，就是個意思，大家都做敞亮人。」
於是動筆，唰唰唰一張現金收據開了出來，又讓老婆拿來章子咔咔兩下蓋上，撕下一聯，合著代理協議推到李聞面前。
李聞拿起看了一遍，覺得沒啥不妥的，將東西折吧折吧塞進包里，起身爽朗直言：「那就這麼滴，先把這套搞定，指不定後面還有不少機會合作，我有事先走，有消息直接電話聯繫。」
孫老闆兩口子連忙起身相送，到了門口還忍不住拍著胸脯保證：「老闆放心，別看我們店小，十來年了做的就是口碑，只要有需求，全心全意為您服務。」
「慢走、慢走……電話聯繫噢……」
李聞臉含笑意，點著頭揮揮手，瀟灑的邁著大長腿朝著電子城那邊走去。
走過電子城，抬頭看了看，心想著到時候來這邊組裝兩個高性能的多連屏，再買一套小點的「掩耳盜鈴房」，搞個首付、做做貸款，偷偷摸摸算不算樂趣？
呲聲一笑，李聞感覺今天也特麼太效率了，期貨上加倉、工作上簽約、忽悠了石頭價格、訂了車子、看了房子，待會兒還能去和女朋友約個會，要是每天都這樣那還了得。
「充實啊！」李聞站在路口假假的伸了個懶腰，再一瞅時間剛到5點：「誰說的時間苦短？站在效率面前，人生好長呀！」
在腦海中規劃了一下路線，又衡量了一下時間，李聞果斷的穿過馬路，邁著優雅的步子朝著北面走去。
一兩公里的路程，正好腿著過去，還能看看周圍環境和風光，打著的士來來回回都膩了。
於是就這樣走走看看，還有興趣在路過房產門店時摟一眼上面的信息，真別說，一路往北，房價因為越靠近地鐵口而有所增長。
但李聞曉得，真論起居住環境和生活便利，這周圍還是學福新城最是合適，未來高峰時漲到十一二萬毫不誇張。
雖然不如前海那些動不動就二三十萬的新貴房源，但作為隱藏財富的「上班通勤房」來說，這都算不能再好了，也是為啥李聞還要考慮搞一套貸款房的原因所在。
因為，憑藉如今的工資收入，哪怕假借著家裡的扶持，都沒法和朋友同事們解釋，金錢財富為什麼爆發的如此突兀。
李聞漫步在路上，叼上支煙蹙起了眉頭：「還是要找機會釋放才華呀，買買球吧，搞個小帳戶做點資金投資曲線吧，不然以後身邊出現機會了，拿錢出來投資都費事解釋。」
就這麼想著走著，過紅綠燈、走天橋，愜意的行走在綠意盎然的摩天大都市，不要迷惘、沒有慌張，一切都向著美好在前進。
……
時間卡的剛剛好，遠遠看見國稅局那顯眼的國徽時，離著下班時間還有5分鐘。
沿著人行道的綠化樹蔭行走，路上有風倒也不是很熱，雖然如此，李聞還是把領口的扣子多解開了兩顆。
襯衣質量買的好，短袖不好看，因此都是長袖挽起的袖子，沒有穿背心隔汗，但忙碌一天了，上衣的版型還保持得不錯。
走到國稅局門口，兩側有大大的停車場，樹蔭籠罩，裡面的車子並沒有停得太多。
因為剛剛下訂了寶馬325iM運動版小車車，李聞自然而然就煞有介事的觀察起場內的車子來，聊表興趣。
「雷克薩斯哎，和我的比起來，呵呵……肉……」
「小飛度，這顏色不行啊，還是毛坯的……不過占個車牌，蠻好的……」
「奔馳AMG c63，這個闊以闊以，顏值蠻耐看，誰叫你的四兒子店不在前面，遇到你之前俺已經被拿下了……有點眼饞哎……」
看到C63時李聞眼睛一亮，但一想到低調低調，這車明顯就不適合了，還是小寶馬沒那麼刺眼。
點上支煙繼續欣賞，一棵樹蔭下停著輛雪白的高爾夫新車，原本這車也不稀奇，只是稍稍改裝了一下輪轂和整流罩，貼了車衣，讓漆面都顯得高檔了不少。
「哎~這個有那味兒了，顏值出眾看，起來就養眼。」李聞抽著煙慢慢走近，這車旁邊倒是有個空位，正好可以繞著看上一看。
只見車身是乾淨的素白，新車原漆在車衣的覆蓋下透出些厚重的光亮，沒有誇張的包圍與拉花。
懸架微調降低，姿態貼地緊緻，搭配多輻啞光鋁合金輪轂，胎壁纖薄，側面線條利落幹練；車尾加裝了小巧的同色擾流尾翼，尾燈做了溫和燻黑處理，不扎眼卻更有層次。
透過車窗望去，內飾換了運動織物座椅，縫線規整，方向盤包了細膩的真皮，點綴小幅銀色裝飾，中控台加了簡約金屬飾條，腳墊與全車色調統一。
所有的改動都點到為止，外觀克制精緻，內飾簡潔耐看，李聞覺得，這車要是配上個漂亮妹紙，開著在路上絕對是道亮眼的風景。
拿出手機來，對著車子拍了兩張照片，李聞嘀咕著過陣子找個理由，也去買上一輛改成這樣，要是送給小寶，合適不合適？
正摸著下巴思考，車子突然「嘀嘀」兩聲，門鎖解開的響動配合著前面小黃燈的閃爍，這是車子主人到來的提示啊。
……