第四十章 會德豐的龐大資產
隨著李紹宸逐步增持會德豐股份至90%以上，這家曾經在香江商界叱吒風雲的英資洋行，終於徹底失去了抵抗的力量。
董事會內那些曾經試圖阻撓的聲音，早已在絕對控股面前煙消雲散。李紹宸並沒有急於慶祝，而是冷靜地做出了下一個重要決定。
「向香港會提交私有化申請，我要將會德豐退市。」
他的語氣平靜，卻帶著不容置疑的決斷。
「好的，我這就向證監處和香港會提交退市申請。」霍福德應聲而去，動作乾脆利落，顯然早已預料到這一步的到來。
李紹宸獨自坐在辦公室中，手中翻看著霍福德剛剛送來的會德豐資產報告。
這份報告厚厚一疊，紙頁間承載的，是這家百年洋行積蓄多年的財富與債務，輝煌與隱憂。作為香江四大洋行之一，會德豐的資產規模之龐大，遠遠超出了外界的想像。
總資產在60至70億港幣之間浮動，旗下擁有七家上市公司，以及超過200家關聯公司與附屬子公司。
這些公司遍布航運、地產、零售、物業管理等多個領域，編織成一張複雜而龐大的商業網絡。
然而，光鮮的背後也有沉重的陰影。
負債規模高達20至30億港幣，主要集中在航運板塊。這個板塊宛如一頭吞噬利潤的巨獸，拖累了整個集團的表現。
淨資產則維持在25億至30億港幣之間，其中地產板塊是會德豐最值錢、也最穩定的壓艙石。
作為旗艦業務的會德豐船務國際，管理著42艘自有船舶，總噸位達到139萬噸，是繼包船王和董家東方海外之後的香江第三大船東。
此外，還有六艘船舶正在建造之中，顯示出曾經的雄心。
然而，自1973年全球航運市場進入下行周期以來，整個行業一片蕭條。李紹宸心中清楚，這場寒冬至少還要持續五六年時間。
航運業務如同一處不斷失血的傷口，幾乎吞掉了會德豐絕大部分的利潤。若不果斷調整，這家洋行遲早會被拖垮。
相比之下，地產板塊才是會德豐真正的底氣所在。
旗下聯邦地產持有中環兩棟地標性大廈——聯邦大廈與國際大廈，僅這兩棟大廈的價值就超過10億港幣。
隨著香江地價持續升溫，它們的價值還在不斷攀升。會德豐自身還擁有一座會德豐大廈，與聯邦大廈和國際大廈共同構成了會德豐在中環的核心資產。
半山區梅道與種植道上，還有四幅住宅地皮，合計約42，000平方呎，估值約6，000萬港幣。灣仔軒尼詩道的一棟寫字樓中，會德豐持有半棟，面積約12，000平方呎，價值接近3，000萬港幣。
銅鑼灣希慎道有一棟小型商廈，北角則與港燈公司合作開發了富澤花園一期工程，這些項目雖規模不大，卻都是穩健的現金流來源。
會德豐全資持有的夏利文發展公司，旗下擁有北角兩幅工業與住宅混合用地，以及堅尼地城一塊商用地段，均為未來開發的優質儲備。
而通過旗下聯合企業與置業信託，會德豐還持有九龍近20萬平方呎的工業用地，以及九龍灣和觀塘近20萬平方呎的待開發地皮。這些土地資源，在香江地價持續看漲的背景下，潛力巨大。
除了直接持有的物業，會德豐的聯營公司網絡同樣龐大。聯邦物業管理、聯邦發展、中環置業、港九倉庫等上百家公司，構成了一個覆蓋物業管理、地產開發、倉儲物流等多領域的商業生態。
更令人矚目的是零售業務板塊中的連卡佛。
這家香江高端百貨商場，坐擁海港城、置地廣場等四家門店，專營歐美頂級奢侈品牌，手中握有多家奢侈品的獨家專賣權。連卡佛不僅是一個零售品牌，更是會德豐在消費領域的一張王牌。
攤開會德豐的資產帳單，李紹宸也不禁暗自驚嘆。
光是地產板塊的價值，就已經超過了外界所稱的「華資地產五虎」。
更不用說手中還握著七家上市公司的殼資源，這些殼在資本市場上本身就是稀缺財富。
英資財團在香江這片土地上經營百年，積攢下如此規模的財富並不令人意外。然而，當李紹宸審視這些資產的經營狀況時，卻感到一絲諷刺。
這麼大的家業，卻被航運業務拖垮，引入華人資本後內鬥不休，管理層的水平實在令人懷疑。
「等證監處那裡同意私有化申請通過，就著手對會德豐動刀了。」李紹宸低聲自語，心中早已有了全盤計劃。
如何盤活這塊龐大的資產，是他收購之後必須立刻著手解決的問題。花了大價錢買來的東西，絕不能讓它繼續沉睡，更不能讓它貶值。他要做的，是將每一塊資產都激活，讓它們創造出更大的價值。
就在這時，辦公桌上的電話鈴聲驟然響起，打斷了他的思緒。
「請問哪位？」李紹宸拿起話筒，語氣淡然。
「李生，我是香江證券交易所主席桑德斯。」電話那頭傳來一個沉穩而陌生的聲音。
李紹宸挑了挑眉頭，心中略感意外。這位港交所的老大，怎麼會突然聯繫自己？
「不知道桑德斯先生有何貴幹？」李紹宸不動聲色地問道。
「聽說李生想要私有化會德豐？」
桑德斯的語氣看似隨意，卻帶著一絲試探。
「不錯，我想霍福德已經將私有化申請提交到香江證券交易所了。」李紹宸沒有隱瞞，直截了當地回答。
「是的，我這次打電話給李生，就是希望李生三思。」
桑德斯的聲音變得鄭重起來，停頓了一下，似乎在組織語言，「李生，會德豐是證券交易所的重要藍籌股之一，也是恒生指數的重要成份股之一。貿然讓它退市，會極大打擊香江股市的發展。這幾年香江股市已經逐漸明朗，增長就在眼前。會德豐私有化，有可能讓好不容易起來的股市瞬間回到幾年前的狀態。」
李紹宸沒有立刻回應，而是靜靜地聽著。桑德斯繼續說道：「我相信李生也不希望股市一蹶不振。香江經濟發展越來越好，對我們大家都有利。希望李生好好考慮一下，不要讓會德豐退市。」
李紹宸聽完這番話，心中雖然覺得有些道理，卻並未動搖。
會德豐私有化關係到他後續的整體布局，怎麼可能因為桑德斯的幾句話就輕易改變主意？
他沉吟片刻，語氣堅定地回應道：「桑德斯先生，會德豐退市私有化不會改變。至於你提到的香江經濟問題，雖然會造成一些影響，但隨著地價升溫，香江的經濟繁榮是可以預見的未來。很抱歉，我不能夠同意你的請求。」
電話那頭沉默了一會兒，桑德斯的聲音再次響起，低沉而意味深長：「既然李生態度堅決，我也沒什麼好說的。祝李生好運。」
電話掛斷，辦公室內重新陷入寂靜。李紹宸眉頭微微皺起，回味著桑德斯最後那句話中隱藏的意味。
那句「祝李生好運」聽起來客氣，卻隱隱透著一絲不安。他思索片刻，卻未能完全參透對方的深意。
「算了，想不明白就不費這個腦筋了。」
李紹宸搖了搖頭，重新將注意力放回手中的資產報告上。他知道，前方的路不會平坦，但既然已經邁出了這一步，就沒有回頭路可走。
董事會內那些曾經試圖阻撓的聲音，早已在絕對控股面前煙消雲散。李紹宸並沒有急於慶祝，而是冷靜地做出了下一個重要決定。
「向香港會提交私有化申請，我要將會德豐退市。」
他的語氣平靜，卻帶著不容置疑的決斷。
「好的，我這就向證監處和香港會提交退市申請。」霍福德應聲而去，動作乾脆利落，顯然早已預料到這一步的到來。
李紹宸獨自坐在辦公室中，手中翻看著霍福德剛剛送來的會德豐資產報告。
這份報告厚厚一疊，紙頁間承載的，是這家百年洋行積蓄多年的財富與債務，輝煌與隱憂。作為香江四大洋行之一，會德豐的資產規模之龐大，遠遠超出了外界的想像。
總資產在60至70億港幣之間浮動，旗下擁有七家上市公司，以及超過200家關聯公司與附屬子公司。
這些公司遍布航運、地產、零售、物業管理等多個領域，編織成一張複雜而龐大的商業網絡。
然而，光鮮的背後也有沉重的陰影。
負債規模高達20至30億港幣，主要集中在航運板塊。這個板塊宛如一頭吞噬利潤的巨獸，拖累了整個集團的表現。
淨資產則維持在25億至30億港幣之間，其中地產板塊是會德豐最值錢、也最穩定的壓艙石。
作為旗艦業務的會德豐船務國際，管理著42艘自有船舶，總噸位達到139萬噸，是繼包船王和董家東方海外之後的香江第三大船東。
此外，還有六艘船舶正在建造之中，顯示出曾經的雄心。
然而，自1973年全球航運市場進入下行周期以來，整個行業一片蕭條。李紹宸心中清楚，這場寒冬至少還要持續五六年時間。
航運業務如同一處不斷失血的傷口，幾乎吞掉了會德豐絕大部分的利潤。若不果斷調整，這家洋行遲早會被拖垮。
相比之下，地產板塊才是會德豐真正的底氣所在。
旗下聯邦地產持有中環兩棟地標性大廈——聯邦大廈與國際大廈，僅這兩棟大廈的價值就超過10億港幣。
隨著香江地價持續升溫，它們的價值還在不斷攀升。會德豐自身還擁有一座會德豐大廈，與聯邦大廈和國際大廈共同構成了會德豐在中環的核心資產。
半山區梅道與種植道上，還有四幅住宅地皮，合計約42，000平方呎，估值約6，000萬港幣。灣仔軒尼詩道的一棟寫字樓中，會德豐持有半棟，面積約12，000平方呎，價值接近3，000萬港幣。
銅鑼灣希慎道有一棟小型商廈，北角則與港燈公司合作開發了富澤花園一期工程，這些項目雖規模不大，卻都是穩健的現金流來源。
會德豐全資持有的夏利文發展公司，旗下擁有北角兩幅工業與住宅混合用地，以及堅尼地城一塊商用地段，均為未來開發的優質儲備。
而通過旗下聯合企業與置業信託，會德豐還持有九龍近20萬平方呎的工業用地，以及九龍灣和觀塘近20萬平方呎的待開發地皮。這些土地資源，在香江地價持續看漲的背景下，潛力巨大。
除了直接持有的物業，會德豐的聯營公司網絡同樣龐大。聯邦物業管理、聯邦發展、中環置業、港九倉庫等上百家公司，構成了一個覆蓋物業管理、地產開發、倉儲物流等多領域的商業生態。
更令人矚目的是零售業務板塊中的連卡佛。
這家香江高端百貨商場，坐擁海港城、置地廣場等四家門店，專營歐美頂級奢侈品牌，手中握有多家奢侈品的獨家專賣權。連卡佛不僅是一個零售品牌，更是會德豐在消費領域的一張王牌。
攤開會德豐的資產帳單，李紹宸也不禁暗自驚嘆。
光是地產板塊的價值，就已經超過了外界所稱的「華資地產五虎」。
更不用說手中還握著七家上市公司的殼資源，這些殼在資本市場上本身就是稀缺財富。
英資財團在香江這片土地上經營百年，積攢下如此規模的財富並不令人意外。然而，當李紹宸審視這些資產的經營狀況時，卻感到一絲諷刺。
這麼大的家業，卻被航運業務拖垮，引入華人資本後內鬥不休，管理層的水平實在令人懷疑。
「等證監處那裡同意私有化申請通過，就著手對會德豐動刀了。」李紹宸低聲自語，心中早已有了全盤計劃。
如何盤活這塊龐大的資產，是他收購之後必須立刻著手解決的問題。花了大價錢買來的東西，絕不能讓它繼續沉睡，更不能讓它貶值。他要做的，是將每一塊資產都激活，讓它們創造出更大的價值。
就在這時，辦公桌上的電話鈴聲驟然響起，打斷了他的思緒。
「請問哪位？」李紹宸拿起話筒，語氣淡然。
「李生，我是香江證券交易所主席桑德斯。」電話那頭傳來一個沉穩而陌生的聲音。
李紹宸挑了挑眉頭，心中略感意外。這位港交所的老大，怎麼會突然聯繫自己？
「不知道桑德斯先生有何貴幹？」李紹宸不動聲色地問道。
「聽說李生想要私有化會德豐？」
桑德斯的語氣看似隨意，卻帶著一絲試探。
「不錯，我想霍福德已經將私有化申請提交到香江證券交易所了。」李紹宸沒有隱瞞，直截了當地回答。
「是的，我這次打電話給李生，就是希望李生三思。」
桑德斯的聲音變得鄭重起來，停頓了一下，似乎在組織語言，「李生，會德豐是證券交易所的重要藍籌股之一，也是恒生指數的重要成份股之一。貿然讓它退市，會極大打擊香江股市的發展。這幾年香江股市已經逐漸明朗，增長就在眼前。會德豐私有化，有可能讓好不容易起來的股市瞬間回到幾年前的狀態。」
李紹宸沒有立刻回應，而是靜靜地聽著。桑德斯繼續說道：「我相信李生也不希望股市一蹶不振。香江經濟發展越來越好，對我們大家都有利。希望李生好好考慮一下，不要讓會德豐退市。」
李紹宸聽完這番話，心中雖然覺得有些道理，卻並未動搖。
會德豐私有化關係到他後續的整體布局，怎麼可能因為桑德斯的幾句話就輕易改變主意？
他沉吟片刻，語氣堅定地回應道：「桑德斯先生，會德豐退市私有化不會改變。至於你提到的香江經濟問題，雖然會造成一些影響，但隨著地價升溫，香江的經濟繁榮是可以預見的未來。很抱歉，我不能夠同意你的請求。」
電話那頭沉默了一會兒，桑德斯的聲音再次響起，低沉而意味深長：「既然李生態度堅決，我也沒什麼好說的。祝李生好運。」
電話掛斷，辦公室內重新陷入寂靜。李紹宸眉頭微微皺起，回味著桑德斯最後那句話中隱藏的意味。
那句「祝李生好運」聽起來客氣，卻隱隱透著一絲不安。他思索片刻，卻未能完全參透對方的深意。
「算了，想不明白就不費這個腦筋了。」
李紹宸搖了搖頭，重新將注意力放回手中的資產報告上。他知道，前方的路不會平坦，但既然已經邁出了這一步，就沒有回頭路可走。