第212章 百萬裝修
他雖然不清楚這三位美女和牛大力具體是什麼關係，但混跡江湖多年的他，深知看破不說破的道理，自然不會多嘴去問。
不過他也隱約猜到了蘇雅的身份，能這麼自然地在牛大力討論正事時插話。
還提出分步走這種具體建議，關係肯定不一般。
他試探著的問了一嘴：「這位是弟妹吧？」
話音一落 果然看到蘇雅臉上飛起兩片紅霞，還帶著一絲勝利者的喜悅瞟了宋青青和劉凌一眼。
張智龍心中大定趕緊補充道：「一個月的時間，別說兩層，這一層也夠嗆，先不說拆除原先的舊料，就算是毛坯也不可能一個月，而且趕工期，質量還沒有保證！」
「原來這麼麻煩啊……」 蘇雅聽張智龍分析完，也意識到自己之前的想法有些過於理想化了。
旁邊的宋青青聽到張智龍那聲「弟妹」，氣得差點咬碎銀牙，剛要開口反駁。
牛大力卻搶先一步，問出了關鍵問題：「張老闆，那如果……我是說如果，不考慮時間，按照全部改成中式風格來算。
整體裝修下來，大概需要多少預算？你先給我個大概的數，我心裡好有個底。」
張智龍點點頭，朝樓上喊了一聲：「李威！下來一下！」
那個叫李威的預算員很快小跑著下來：「老闆，您找我？」
「大體的面積和格局都有數了吧？按照全部拆除、重新裝修成中式風格，用中高檔的材料，初步的預算大概在多少？給牛老闆報個數。」 張智龍吩咐道。
李威拿出隨身帶的平板電腦，快速點了幾下，然後抬頭，看著牛大力，謹慎地說：「牛老闆，這棟樓實用面積大概在一萬兩千平左右。
如果要拆除重裝，改成中式，材料方面……不知道您有什麼具體要求？是偏高檔一些，還是性價比高的工裝料？」
牛大力對裝修材料一竅不通，下意識地看向宋青青。
宋青青雖然還在生氣，但談到正事，她還是很專業的。
她想了想，說：「材料不能用太差的，畢竟是高端養生茶館，要保證品質和環保。
但也沒必要用最頂級的奢侈品，用中高檔的、質量可靠的工裝料就行，關鍵是效果要好，工期要穩。」
李威點點頭，手指在平板上又劃拉了幾下，然後報出一個數字：「如果按照這個標準，全部五層樓，拆除加裝修。
初步預算……大概在兩千萬左右，拆除費用和不可預見費加起來，總價應該不會超過兩千一百萬。」
「兩千多萬？」
這個數字一出來，牛大力、宋青青、蘇雅，甚至旁邊一直冷眼旁觀的劉凌，都忍不住倒吸了一口涼氣！
買下這棟五層大樓才花了不到五百萬！裝修居然要花兩千多萬？是房價的四倍還多！
牛大力瞬間感覺手裡那串鑰匙和房產證都不那麼香了，心口一陣發堵。
他知道裝修貴，但沒想到這麼貴！這簡直是個無底洞啊！
宋青青在最初的震驚之後，心裡卻暗暗竊喜起來。
她看到蘇雅那副被天價預算驚得目瞪口呆的樣子，心裡平衡了不少。
讓你剛才嘚瑟！還中式風格？還長遠考慮？這下知道不現實了吧？
她撇了蘇雅一眼，語氣不咸不淡的嘲諷起來：「有些人啊，就是喜歡把事情想得太天真。
張口閉口中式風格，什麼文化底蘊，也不看看現實情況。
兩千多萬的裝修費，再加上後續的運營成本……這得賣多少杯茶才能回本？一點都不實際！」
蘇雅確實被這麼高的預算驚到了，心裡也有些打鼓。
但轉念一想，牛大力光是賣給醫院藥酒，一個月就有好幾百萬的穩定收入，兩千多萬雖然多，但似乎也不是承擔不起。
只是……花這麼多錢在裝修上，真的值嗎？會不會太燒錢了？
牛大力在短暫的震驚和肉疼之後，強迫自己冷靜下來。
他深吸一口氣，對張智龍說：「張老闆，這樣吧，我重新考慮了一下，我決定，只把一樓和二樓，按照中式風格來裝修，三樓、四樓、五樓，保持原來的歐式風格不變。
但需要你們派人進行全面的檢修、修補、清潔，該換的燈具、開關面板、破損的牆面地面都處理好。
該安裝的空調、新風系統也都給裝上，保證能正常使用，看起來整潔如新，這個工程量，交給你們，沒問題吧？」
這樣一來，他既採納了蘇雅重視文化氛圍的建議，又兼顧了宋青青控制成本、快速開業的想法，算是兩邊都照顧到了，誰也不得罪。
張智龍聽了，心裡雖然對失去整個五層的大單有點小小的失望。
但能拿下兩層的中式裝修和上面三層的整體修繕工程，也是筆不小的買賣了。
他連忙點頭：「沒問題！牛老闆，這個方案穩妥！三樓到五樓雖然有些髒亂，但主體結構和基礎裝修都沒大問題。
就是灰塵大、有些地方需要修補、設備需要安裝調試。我們保證給您收拾得利利索索，看起來跟新的一樣！」
牛大力點點頭，又補充道：「還有，當務之急是開業，張老闆，你看能不能用最快的速度，先在一樓，用臨時隔斷或者簡易牆體，給我們隔出一個大約二百平米左右的獨立區域？
裝修簡單點，乾淨整潔就行，我們先用來試營業，其他地方你們可以按照方案正常施工。這個能做到嗎？」
「這個簡單！」
張智龍拍著胸脯保證：「我馬上調一隊人過來，兩三天就能給您隔出來，簡單刷刷牆、鋪個地磚，一周內保證能先用上！」
聽到這個，牛大力心裡總算踏實了一些。開業的問題算是有了初步解決方案。
接下來，就是具體的裝修方案和預算了。張智龍立刻打電話回公司，讓人把標準的裝修合同樣本和預算模板送過來。
經過一番細緻的測量、討論和計算，最終確定：一樓和二樓按照中等偏上的中式風格裝修。
加上三樓到五樓的全面檢修、清潔、設備安裝，以及一樓臨時營業區的隔斷和簡單裝修，總的預算初步定在八百萬元左右。
這個價格，雖然還是讓牛大力肉疼，但比起之前的兩千多萬，已經友好太多了。
而且張智龍保證，會派出最好的施工隊，加班加點，爭取在二十五天到三十天內，完成臨時營業區的搭建，確保一個月內能具備開業條件。
看著張智龍遞過來的、寫滿數字的預算單和厚厚的裝修合同，牛大力心裡百感交集。
事業終於要邁出實質性的一大步了，但這花錢的速度，也真是讓人心驚肉跳。
不過他也隱約猜到了蘇雅的身份，能這麼自然地在牛大力討論正事時插話。
還提出分步走這種具體建議，關係肯定不一般。
他試探著的問了一嘴：「這位是弟妹吧？」
話音一落 果然看到蘇雅臉上飛起兩片紅霞，還帶著一絲勝利者的喜悅瞟了宋青青和劉凌一眼。
張智龍心中大定趕緊補充道：「一個月的時間，別說兩層，這一層也夠嗆，先不說拆除原先的舊料，就算是毛坯也不可能一個月，而且趕工期，質量還沒有保證！」
「原來這麼麻煩啊……」 蘇雅聽張智龍分析完，也意識到自己之前的想法有些過於理想化了。
旁邊的宋青青聽到張智龍那聲「弟妹」，氣得差點咬碎銀牙，剛要開口反駁。
牛大力卻搶先一步，問出了關鍵問題：「張老闆，那如果……我是說如果，不考慮時間，按照全部改成中式風格來算。
整體裝修下來，大概需要多少預算？你先給我個大概的數，我心裡好有個底。」
張智龍點點頭，朝樓上喊了一聲：「李威！下來一下！」
那個叫李威的預算員很快小跑著下來：「老闆，您找我？」
「大體的面積和格局都有數了吧？按照全部拆除、重新裝修成中式風格，用中高檔的材料，初步的預算大概在多少？給牛老闆報個數。」 張智龍吩咐道。
李威拿出隨身帶的平板電腦，快速點了幾下，然後抬頭，看著牛大力，謹慎地說：「牛老闆，這棟樓實用面積大概在一萬兩千平左右。
如果要拆除重裝，改成中式，材料方面……不知道您有什麼具體要求？是偏高檔一些，還是性價比高的工裝料？」
牛大力對裝修材料一竅不通，下意識地看向宋青青。
宋青青雖然還在生氣，但談到正事，她還是很專業的。
她想了想，說：「材料不能用太差的，畢竟是高端養生茶館，要保證品質和環保。
但也沒必要用最頂級的奢侈品，用中高檔的、質量可靠的工裝料就行，關鍵是效果要好，工期要穩。」
李威點點頭，手指在平板上又劃拉了幾下，然後報出一個數字：「如果按照這個標準，全部五層樓，拆除加裝修。
初步預算……大概在兩千萬左右，拆除費用和不可預見費加起來，總價應該不會超過兩千一百萬。」
「兩千多萬？」
這個數字一出來，牛大力、宋青青、蘇雅，甚至旁邊一直冷眼旁觀的劉凌，都忍不住倒吸了一口涼氣！
買下這棟五層大樓才花了不到五百萬！裝修居然要花兩千多萬？是房價的四倍還多！
牛大力瞬間感覺手裡那串鑰匙和房產證都不那麼香了，心口一陣發堵。
他知道裝修貴，但沒想到這麼貴！這簡直是個無底洞啊！
宋青青在最初的震驚之後，心裡卻暗暗竊喜起來。
她看到蘇雅那副被天價預算驚得目瞪口呆的樣子，心裡平衡了不少。
讓你剛才嘚瑟！還中式風格？還長遠考慮？這下知道不現實了吧？
她撇了蘇雅一眼，語氣不咸不淡的嘲諷起來：「有些人啊，就是喜歡把事情想得太天真。
張口閉口中式風格，什麼文化底蘊，也不看看現實情況。
兩千多萬的裝修費，再加上後續的運營成本……這得賣多少杯茶才能回本？一點都不實際！」
蘇雅確實被這麼高的預算驚到了，心裡也有些打鼓。
但轉念一想，牛大力光是賣給醫院藥酒，一個月就有好幾百萬的穩定收入，兩千多萬雖然多，但似乎也不是承擔不起。
只是……花這麼多錢在裝修上，真的值嗎？會不會太燒錢了？
牛大力在短暫的震驚和肉疼之後，強迫自己冷靜下來。
他深吸一口氣，對張智龍說：「張老闆，這樣吧，我重新考慮了一下，我決定，只把一樓和二樓，按照中式風格來裝修，三樓、四樓、五樓，保持原來的歐式風格不變。
但需要你們派人進行全面的檢修、修補、清潔，該換的燈具、開關面板、破損的牆面地面都處理好。
該安裝的空調、新風系統也都給裝上，保證能正常使用，看起來整潔如新，這個工程量，交給你們，沒問題吧？」
這樣一來，他既採納了蘇雅重視文化氛圍的建議，又兼顧了宋青青控制成本、快速開業的想法，算是兩邊都照顧到了，誰也不得罪。
張智龍聽了，心裡雖然對失去整個五層的大單有點小小的失望。
但能拿下兩層的中式裝修和上面三層的整體修繕工程，也是筆不小的買賣了。
他連忙點頭：「沒問題！牛老闆，這個方案穩妥！三樓到五樓雖然有些髒亂，但主體結構和基礎裝修都沒大問題。
就是灰塵大、有些地方需要修補、設備需要安裝調試。我們保證給您收拾得利利索索，看起來跟新的一樣！」
牛大力點點頭，又補充道：「還有，當務之急是開業，張老闆，你看能不能用最快的速度，先在一樓，用臨時隔斷或者簡易牆體，給我們隔出一個大約二百平米左右的獨立區域？
裝修簡單點，乾淨整潔就行，我們先用來試營業，其他地方你們可以按照方案正常施工。這個能做到嗎？」
「這個簡單！」
張智龍拍著胸脯保證：「我馬上調一隊人過來，兩三天就能給您隔出來，簡單刷刷牆、鋪個地磚，一周內保證能先用上！」
聽到這個，牛大力心裡總算踏實了一些。開業的問題算是有了初步解決方案。
接下來，就是具體的裝修方案和預算了。張智龍立刻打電話回公司，讓人把標準的裝修合同樣本和預算模板送過來。
經過一番細緻的測量、討論和計算，最終確定：一樓和二樓按照中等偏上的中式風格裝修。
加上三樓到五樓的全面檢修、清潔、設備安裝，以及一樓臨時營業區的隔斷和簡單裝修，總的預算初步定在八百萬元左右。
這個價格，雖然還是讓牛大力肉疼，但比起之前的兩千多萬，已經友好太多了。
而且張智龍保證，會派出最好的施工隊，加班加點，爭取在二十五天到三十天內，完成臨時營業區的搭建，確保一個月內能具備開業條件。
看著張智龍遞過來的、寫滿數字的預算單和厚厚的裝修合同，牛大力心裡百感交集。
事業終於要邁出實質性的一大步了，但這花錢的速度，也真是讓人心驚肉跳。