第一十五章 購置住房（五更求首訂）
第104章 購置住房（五更求首訂）
等了將近四十分鐘，業主的兒子終於是到了賽西湖大廈，年齡比江毅稍大兩歲，做事乾淨利落。
江毅也沒有浪費時間同他討價還價，僅幾分鐘時間就達成了共識。
轉售價格每尺445港元，算上公攤1750尺的總面積，房款將近78萬港元，再加上一個私家車位，原價3.5萬港元，但其父親有言在先，所以湊個整，80萬港元整。
確定好價格後，三人徑直前往專業律師行開始起草轉售協議。
在香江，交易二手房還不算麻煩，只需去田土廳註冊簽合約即可，但大家習慣了交給律師進行全套辦理。
總計3600港元的律師費，買賣雙方各自承擔一半。
但江毅需要額外繳納厘印稅1.2萬港元，三十天內不交的話就算逾期，到時會被印花稅署狠狠罰款。
至於李美賢的佣金，儘管這是她的個人私單，但依舊是照行市1%來算，再加上預繳的管理費、註冊費這些，本次購置賽西湖大廈的樓房總花費82.5萬港元。
等各項手續辦完之後，剛剛入帳1.6萬港元的李美賢，紅光滿面的伸出手道：「江生，後續如果還有需要的話盡可以聯繫我。」
交易二手房產，可比賣新房賺的多，買賣兩方都要付出同等報酬佣金，相當於賺兩份錢。
也是剛剛才得知的江老闆，不由裝出一副羨慕的神情和語氣回道：「你們這行這麼賺錢，我都心動了。」
李美賢聽得出這是大客戶在打趣自己，很是自然的拍了句馬屁：「江生說笑了，您是大富豪，萬兒八千的對您來說還不是灑灑水？」
江毅聞言叉著腰略顯沉重的說道：「錢還是很難賺的。
可不難賺嘛，剛進口袋的180萬港元，還沒捂熱呢，就花掉了將近一半。
後續的改造裝修，以及家具家電的購置，花費也低不了。
想他在股市擔著莫大的風險，辛辛苦苦才賺這麼點，結果也就能買得起兩套精英級別的豪宅而已。
但這話聽在李美賢耳里就完全是另一種意思了，堅定的認為這位靚仔富豪在裝逼，只得笑著迎合了幾句。
而後李美賢便率先告辭，坐著計程車趕回九龍去上班了。
至於江毅，則是要等成發裝修的人來進行初步勘察及室內設計。
對方位置就在北角，距離賽西湖大廈還是挺近的，而且他們本身就承接過這棟大廈的裝修工程，經驗絕對是豐富的。
已經受夠了公屋環境的他，不想再住簡裝毛坏房了」。
書房要改造成睡房，獨立的傭人套房除了衛生間保留外，要全部拆掉擴大客廳的面積。
包括整屋的裝潢也要重新設計進行升級，各類家具都要置好，這可不是一個小工程。
剛才在電話中，裝修公司的人尚未與他碰面，就表示最少需要兩個月的工期，這還是按最短的估算，實際完工很可能在兩個半月以上。
想要在新房中過80年春節的江老闆，哪裡等得了這麼久，直接掏出加錢大法，順理成章得享有了優先服務權。
「江生，您的需求我已經明白了，明天我就會出一張簡易的平面布局圖，要是沒什麼問題的話，直接就能開工。」
成發裝修派來勘察了解需求的設計師，工作經驗方面很是突出，初步交流後就基本了解了客戶的需求。
江毅給其留下鑰匙和名片後道：「後續有什麼問題可以直接打電話聯繫我，或者直接來我公司面談。」
隨即又交代好注意事項後，趁著夕陽降臨的時刻，感受著空氣中濕氣飄散的淡淡鹹味，從港島返回葵涌。
他沒有去青山工廈，直接回到了石籬邨，準備同家人分享這個好消息。
結果剛到公屋大樓下，正在吹牛打屁的一眾街坊見到這台唯一的皇冠，就知道是江毅回來了，拿出百米衝刺的速度迅速將剛下車的江毅給圍住。
前段時間他又上報紙又上電視的，炒作和黃股票的事根本瞞不住，已經成為了石籬邨第一名人。
「阿毅，新聞上說你同李家誠打擂台，都有半個月了，什麼時候動手啊。」
石籬邨情報組核心人員張桂花迫不及待的問道。
其人算是江毅的老鄉，祖籍同為湘省，因此與江毅父母的關係還算不錯，畢竟在香江，湘省人還是極少的。
早些時候是整天的糾纏著蕭淑儀打探情報，好在後者始終守口如瓶，並未透露信息給她。
自感大意了的江老闆一時也不好迴避，露出一副震驚的樣子道：「張姨，你未免太高看我了，一百個我綁在一起也無法和這樣的大富豪相提並論啊。」
「而且這事我早就已經闢謠了，你們要是不知道，我車上還有報紙呢。
說著還從副駕把一直備著的相關證據給拿了出來，誰知街坊們根本就不信。
根據市面上的主流說法，他這所謂的闢謠就是在欲蓋彌彰，是不想引發股價再度猛漲，增加收購成本才故意這麼說的。
其實最開始，這幫街坊也是不相信的，可一想到江毅手中持有的股票至少價值上億的事實已被證實，不相信也得相信了。
大家早知道這小子賺了不少錢，先前只是不知道具體數目而已，這一下可算是把他們都給驚得目瞪口呆。
幾經探討後，一致認為本人的闢謠是假的，報紙和專家的分析才是對的。
有的時候，人就是這樣，只相信自己願意相信的，且江毅當時確實持有一億多港元的股票。
另一位情報組人員聽得這話，就堅定的以為江毅又在忽悠，語氣中隱隱帶著一絲教訓的口吻道：「毅仔啊，怎麼說我們也是看著你長大的，就沒必要這麼防著我們吧？
瞧著這位向來喜歡聊八卦的中年婦女，江毅的態度有些許轉變，直接把話挑明道：「四嬸，話可不能亂說啊，我來石籬邨的時候，都十四歲了，放在以前都是能結婚生子的年紀了。」
他最恨的就是別人在他面前拉架子充長輩，你要是真長輩也就算了，但江家在香江根本沒有任何親戚，他可不會慣著。
四嬸聞言抿了抿嘴，即便是平日裡嗓門最大的她，此刻也無法反駁。
等了將近四十分鐘，業主的兒子終於是到了賽西湖大廈，年齡比江毅稍大兩歲，做事乾淨利落。
江毅也沒有浪費時間同他討價還價，僅幾分鐘時間就達成了共識。
轉售價格每尺445港元，算上公攤1750尺的總面積，房款將近78萬港元，再加上一個私家車位，原價3.5萬港元，但其父親有言在先，所以湊個整，80萬港元整。
確定好價格後，三人徑直前往專業律師行開始起草轉售協議。
在香江，交易二手房還不算麻煩，只需去田土廳註冊簽合約即可，但大家習慣了交給律師進行全套辦理。
總計3600港元的律師費，買賣雙方各自承擔一半。
但江毅需要額外繳納厘印稅1.2萬港元，三十天內不交的話就算逾期，到時會被印花稅署狠狠罰款。
至於李美賢的佣金，儘管這是她的個人私單，但依舊是照行市1%來算，再加上預繳的管理費、註冊費這些，本次購置賽西湖大廈的樓房總花費82.5萬港元。
等各項手續辦完之後，剛剛入帳1.6萬港元的李美賢，紅光滿面的伸出手道：「江生，後續如果還有需要的話盡可以聯繫我。」
交易二手房產，可比賣新房賺的多，買賣兩方都要付出同等報酬佣金，相當於賺兩份錢。
也是剛剛才得知的江老闆，不由裝出一副羨慕的神情和語氣回道：「你們這行這麼賺錢，我都心動了。」
李美賢聽得出這是大客戶在打趣自己，很是自然的拍了句馬屁：「江生說笑了，您是大富豪，萬兒八千的對您來說還不是灑灑水？」
江毅聞言叉著腰略顯沉重的說道：「錢還是很難賺的。
可不難賺嘛，剛進口袋的180萬港元，還沒捂熱呢，就花掉了將近一半。
後續的改造裝修，以及家具家電的購置，花費也低不了。
想他在股市擔著莫大的風險，辛辛苦苦才賺這麼點，結果也就能買得起兩套精英級別的豪宅而已。
但這話聽在李美賢耳里就完全是另一種意思了，堅定的認為這位靚仔富豪在裝逼，只得笑著迎合了幾句。
而後李美賢便率先告辭，坐著計程車趕回九龍去上班了。
至於江毅，則是要等成發裝修的人來進行初步勘察及室內設計。
對方位置就在北角，距離賽西湖大廈還是挺近的，而且他們本身就承接過這棟大廈的裝修工程，經驗絕對是豐富的。
已經受夠了公屋環境的他，不想再住簡裝毛坏房了」。
書房要改造成睡房，獨立的傭人套房除了衛生間保留外，要全部拆掉擴大客廳的面積。
包括整屋的裝潢也要重新設計進行升級，各類家具都要置好，這可不是一個小工程。
剛才在電話中，裝修公司的人尚未與他碰面，就表示最少需要兩個月的工期，這還是按最短的估算，實際完工很可能在兩個半月以上。
想要在新房中過80年春節的江老闆，哪裡等得了這麼久，直接掏出加錢大法，順理成章得享有了優先服務權。
「江生，您的需求我已經明白了，明天我就會出一張簡易的平面布局圖，要是沒什麼問題的話，直接就能開工。」
成發裝修派來勘察了解需求的設計師，工作經驗方面很是突出，初步交流後就基本了解了客戶的需求。
江毅給其留下鑰匙和名片後道：「後續有什麼問題可以直接打電話聯繫我，或者直接來我公司面談。」
隨即又交代好注意事項後，趁著夕陽降臨的時刻，感受著空氣中濕氣飄散的淡淡鹹味，從港島返回葵涌。
他沒有去青山工廈，直接回到了石籬邨，準備同家人分享這個好消息。
結果剛到公屋大樓下，正在吹牛打屁的一眾街坊見到這台唯一的皇冠，就知道是江毅回來了，拿出百米衝刺的速度迅速將剛下車的江毅給圍住。
前段時間他又上報紙又上電視的，炒作和黃股票的事根本瞞不住，已經成為了石籬邨第一名人。
「阿毅，新聞上說你同李家誠打擂台，都有半個月了，什麼時候動手啊。」
石籬邨情報組核心人員張桂花迫不及待的問道。
其人算是江毅的老鄉，祖籍同為湘省，因此與江毅父母的關係還算不錯，畢竟在香江，湘省人還是極少的。
早些時候是整天的糾纏著蕭淑儀打探情報，好在後者始終守口如瓶，並未透露信息給她。
自感大意了的江老闆一時也不好迴避，露出一副震驚的樣子道：「張姨，你未免太高看我了，一百個我綁在一起也無法和這樣的大富豪相提並論啊。」
「而且這事我早就已經闢謠了，你們要是不知道，我車上還有報紙呢。
說著還從副駕把一直備著的相關證據給拿了出來，誰知街坊們根本就不信。
根據市面上的主流說法，他這所謂的闢謠就是在欲蓋彌彰，是不想引發股價再度猛漲，增加收購成本才故意這麼說的。
其實最開始，這幫街坊也是不相信的，可一想到江毅手中持有的股票至少價值上億的事實已被證實，不相信也得相信了。
大家早知道這小子賺了不少錢，先前只是不知道具體數目而已，這一下可算是把他們都給驚得目瞪口呆。
幾經探討後，一致認為本人的闢謠是假的，報紙和專家的分析才是對的。
有的時候，人就是這樣，只相信自己願意相信的，且江毅當時確實持有一億多港元的股票。
另一位情報組人員聽得這話，就堅定的以為江毅又在忽悠，語氣中隱隱帶著一絲教訓的口吻道：「毅仔啊，怎麼說我們也是看著你長大的，就沒必要這麼防著我們吧？
瞧著這位向來喜歡聊八卦的中年婦女，江毅的態度有些許轉變，直接把話挑明道：「四嬸，話可不能亂說啊，我來石籬邨的時候，都十四歲了，放在以前都是能結婚生子的年紀了。」
他最恨的就是別人在他面前拉架子充長輩，你要是真長輩也就算了，但江家在香江根本沒有任何親戚，他可不會慣著。
四嬸聞言抿了抿嘴，即便是平日裡嗓門最大的她，此刻也無法反駁。