第一十四章 賽西湖大廈（四更求首訂）
第103章 賽西湖大廈（四更求首訂）
香江的地產商雖多，但是需要住房的人群更多，且新界那一大塊荒地還沒開始開發，大部分人口全部擠在港九一帶，全新的現房還真不好買。
這也是為什麼香江樓花盛行的緣故，有時候真不是開發商和資本故意這樣，市場因素占比也挺重的。
開發商想要儘快回籠資金，去開發其餘項目，這固然是一部分因素，但供不應求的市場客觀原因也不能忽略。
就如同這賽西湖大廈的房子一樣，剛落成沒幾天，基本就被搶售一空，對房子有剛需的市民不早點下手是真沒有了。
這還是1978年初，那個時候地產行情還很低迷，市場整體還未回暖。
現在一年半過去了，整個地產股已經持續了幾個月的牛市，房子這玩意更搶手了。
香江的窮人是有很多，但是富人絕對算不上少。
且像這種超過了千尺的大豪宅」，開發商的目標群體本就不是普通階層，人家都是瞄準中產精英去的。
就比如這裡，業主就多以醫生、律師、洋行管理層、以及大學教授這種社會中流砥柱為主，根本沒有基層上班族。
急需購置新房給家人和自己換個生活環境的江毅，根本沒時間去等新房落成，或是買樓花，二手房是他目前唯一的選擇。
好在李美賢路子還算廣，不止有著自家的公司資源，還能從別處給他找到合適的房源。
賽西湖大廈整體依半山坡地排布，背靠茂密山林，前方是開闊賽西湖公園，面前無密集樓宇遮擋。
十層以上的高層可眺望維多利亞港、銅鑼灣、九龍天際線，低層也可直接看到園內的泳池與綠植。
山道的兩側原生樹木很是繁盛，空氣頗為清新，且遠離北角鬧市的車流噪音，絕對是宜居的好地方。
江毅方一下車，只大概環視了一圈周邊，就有些喜歡上這個地方了。
經驗豐富的李美賢觀察到客戶那隱隱滿意的微表情，就知道這次的私單交易大概率是成了。
盡職的講解道：「江生，這裡不但配備了露天泳池，還有兩座網球場，一大片園林，整體環境絕對是很優質的。」
「且這裡雖然遠離鬧市，但是有自帶商場，像是士多雜貨鋪、中西餐廳、乾洗店這些都是有配套的，還有銀行的分行呢，日常生活或是採購的話，基本都沒有問題的。」
「還不錯，這個環境我還是挺喜歡的，去看看房子吧。」
「好的。」李美賢的笑容很是燦爛。
江毅的運氣還算不錯，這位地產經紀給他找的這套房子，本來是一位伊利沙伯醫院的專科醫生，為自己兒子購置，準備用來結婚的婚房。
對方或許是聽到了關於麥總督年初暗訪內地的消息，擔憂未來局勢，便想著提前準備退路，變賣房產套現用於加拿大置業，為自己移民作為準備。
恐慌移民潮可不是八十年代開始的，這時候就已經有些苗頭了，只是真正付出實際行動的人不多而已。
可不妨礙他們先準備好，形勢不對立馬就能提桶。
因此這套房不但是簡裝的毛坏房」，還閒置了一年多，根本沒人入住，實際與新房無異。
且位於6棟18層，距離停車場和商場近，還直面維多利亞港的海景，絕對稱得上優質這個詞了。
就是面積小了些，去掉公攤才堪堪1600尺左右，他一家五口居住只能說是勉強。
尤其他很不喜歡的一點的就是，整套房的面積也就這麼大點，還非要搞個獨立傭人套房來占用本就不多的空間。
只能說香江這地方的菲傭文化實在太根深蒂固，或者說已經成為了習慣。
似乎是看出了大客戶的不喜，生怕無法賺到這筆佣金的李美賢連忙說道：「江生，如果不需要傭人房的的話，您可以進行拆除改造的。」
為了這樣一套房子，可是耗費了她不少精力，還有一定的運氣成分，一旦錯過可能就真錯過了。
江毅聞言沉思片刻，仔細打量了一番套房的整體布局。
戶型是四房不錯，但真正的臥室也就三間，還有一間是書房。
且他想要的兩廳，有些狹小了，感覺像是硬湊出來的。
可還是那句話，當前沒有更好的選擇，別墅這玩意也不是隨便就能入手的，比這種樓房還稀有。
這裡雖然算不上真正的豪宅，但是真要論起來，在全港至少也排在中上檔次了。
想明白這些後，當即決定道：「你幫我聯繫業主吧，看他什麼時候有空，儘早辦過戶手續。」
「好的江生。」
李美賢喜笑顏開，當即便去樓下公用電話亭撥打了業主的電話，告知買家已確定要購置的消息。
要知道賽西湖大廈現在的房價可不低，且面積大了許多，且這屬於是她個人的私單，是不用經過公司抽成的，這筆佣金比上次要豐厚的多。
而業主也很好說話，只提出了要求，那就是只接受一次性結清，也就是全款，如果能答應的話他可以適當降低轉售價格。
這個要求江毅自是沒問題，他也是個嫌麻煩的人，能一次性搞定的事當然選擇一次性。
且他現在已經基本不缺錢了，先不說公司那邊，就他自己的個人資產，高位拋售了和黃股票後，有著近180萬港元的現金，這還是在歸還掉60萬公司借款之後。
而李美賢得到客戶的點頭後，立馬對著話筒說道：「劉生，買家同意您提出的一次性結清，請問什麼時候有空簽合約辦手續呢？」
「就現在吧，我讓我兒子立馬趕過去，辛苦你們在樓下的飲品店稍等一會。」
姓劉的業主很快給出了答覆，顯然是急於套現。
對於他們這些已有移民想法的人來說，未必會立刻去海外置業，但是一定會先把錢集中起來握在手上。
正好，江毅也急著改造裝修入住，索性便在這還算幽靜的賽西湖大廈吃起了下午茶。
買賣雙方如此快速就敲定了交易，讓李美賢的心情也很是舒爽。
以往這種活可不好干，作為中間人的她少不得要來回奔走，將價格定到雙方都能接受的範圍。
現在可是全省了，她就起到一個雙方聯繫的純中間環節作用。
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香江的地產商雖多，但是需要住房的人群更多，且新界那一大塊荒地還沒開始開發，大部分人口全部擠在港九一帶，全新的現房還真不好買。
這也是為什麼香江樓花盛行的緣故，有時候真不是開發商和資本故意這樣，市場因素占比也挺重的。
開發商想要儘快回籠資金，去開發其餘項目，這固然是一部分因素，但供不應求的市場客觀原因也不能忽略。
就如同這賽西湖大廈的房子一樣，剛落成沒幾天，基本就被搶售一空，對房子有剛需的市民不早點下手是真沒有了。
這還是1978年初，那個時候地產行情還很低迷，市場整體還未回暖。
現在一年半過去了，整個地產股已經持續了幾個月的牛市，房子這玩意更搶手了。
香江的窮人是有很多，但是富人絕對算不上少。
且像這種超過了千尺的大豪宅」，開發商的目標群體本就不是普通階層，人家都是瞄準中產精英去的。
就比如這裡，業主就多以醫生、律師、洋行管理層、以及大學教授這種社會中流砥柱為主，根本沒有基層上班族。
急需購置新房給家人和自己換個生活環境的江毅，根本沒時間去等新房落成，或是買樓花，二手房是他目前唯一的選擇。
好在李美賢路子還算廣，不止有著自家的公司資源，還能從別處給他找到合適的房源。
賽西湖大廈整體依半山坡地排布，背靠茂密山林，前方是開闊賽西湖公園，面前無密集樓宇遮擋。
十層以上的高層可眺望維多利亞港、銅鑼灣、九龍天際線，低層也可直接看到園內的泳池與綠植。
山道的兩側原生樹木很是繁盛，空氣頗為清新，且遠離北角鬧市的車流噪音，絕對是宜居的好地方。
江毅方一下車，只大概環視了一圈周邊，就有些喜歡上這個地方了。
經驗豐富的李美賢觀察到客戶那隱隱滿意的微表情，就知道這次的私單交易大概率是成了。
盡職的講解道：「江生，這裡不但配備了露天泳池，還有兩座網球場，一大片園林，整體環境絕對是很優質的。」
「且這裡雖然遠離鬧市，但是有自帶商場，像是士多雜貨鋪、中西餐廳、乾洗店這些都是有配套的，還有銀行的分行呢，日常生活或是採購的話，基本都沒有問題的。」
「還不錯，這個環境我還是挺喜歡的，去看看房子吧。」
「好的。」李美賢的笑容很是燦爛。
江毅的運氣還算不錯，這位地產經紀給他找的這套房子，本來是一位伊利沙伯醫院的專科醫生，為自己兒子購置，準備用來結婚的婚房。
對方或許是聽到了關於麥總督年初暗訪內地的消息，擔憂未來局勢，便想著提前準備退路，變賣房產套現用於加拿大置業，為自己移民作為準備。
恐慌移民潮可不是八十年代開始的，這時候就已經有些苗頭了，只是真正付出實際行動的人不多而已。
可不妨礙他們先準備好，形勢不對立馬就能提桶。
因此這套房不但是簡裝的毛坏房」，還閒置了一年多，根本沒人入住，實際與新房無異。
且位於6棟18層，距離停車場和商場近，還直面維多利亞港的海景，絕對稱得上優質這個詞了。
就是面積小了些，去掉公攤才堪堪1600尺左右，他一家五口居住只能說是勉強。
尤其他很不喜歡的一點的就是，整套房的面積也就這麼大點，還非要搞個獨立傭人套房來占用本就不多的空間。
只能說香江這地方的菲傭文化實在太根深蒂固，或者說已經成為了習慣。
似乎是看出了大客戶的不喜，生怕無法賺到這筆佣金的李美賢連忙說道：「江生，如果不需要傭人房的的話，您可以進行拆除改造的。」
為了這樣一套房子，可是耗費了她不少精力，還有一定的運氣成分，一旦錯過可能就真錯過了。
江毅聞言沉思片刻，仔細打量了一番套房的整體布局。
戶型是四房不錯，但真正的臥室也就三間，還有一間是書房。
且他想要的兩廳，有些狹小了，感覺像是硬湊出來的。
可還是那句話，當前沒有更好的選擇，別墅這玩意也不是隨便就能入手的，比這種樓房還稀有。
這裡雖然算不上真正的豪宅，但是真要論起來，在全港至少也排在中上檔次了。
想明白這些後，當即決定道：「你幫我聯繫業主吧，看他什麼時候有空，儘早辦過戶手續。」
「好的江生。」
李美賢喜笑顏開，當即便去樓下公用電話亭撥打了業主的電話，告知買家已確定要購置的消息。
要知道賽西湖大廈現在的房價可不低，且面積大了許多，且這屬於是她個人的私單，是不用經過公司抽成的，這筆佣金比上次要豐厚的多。
而業主也很好說話，只提出了要求，那就是只接受一次性結清，也就是全款，如果能答應的話他可以適當降低轉售價格。
這個要求江毅自是沒問題，他也是個嫌麻煩的人，能一次性搞定的事當然選擇一次性。
且他現在已經基本不缺錢了，先不說公司那邊，就他自己的個人資產，高位拋售了和黃股票後，有著近180萬港元的現金，這還是在歸還掉60萬公司借款之後。
而李美賢得到客戶的點頭後，立馬對著話筒說道：「劉生，買家同意您提出的一次性結清，請問什麼時候有空簽合約辦手續呢？」
「就現在吧，我讓我兒子立馬趕過去，辛苦你們在樓下的飲品店稍等一會。」
姓劉的業主很快給出了答覆，顯然是急於套現。
對於他們這些已有移民想法的人來說，未必會立刻去海外置業，但是一定會先把錢集中起來握在手上。
正好，江毅也急著改造裝修入住，索性便在這還算幽靜的賽西湖大廈吃起了下午茶。
買賣雙方如此快速就敲定了交易，讓李美賢的心情也很是舒爽。
以往這種活可不好干，作為中間人的她少不得要來回奔走，將價格定到雙方都能接受的範圍。
現在可是全省了，她就起到一個雙方聯繫的純中間環節作用。
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