第148章 火爆招租場面
第148章 火爆招租場面
這就是成立分公司的好處。
李言和常穎潔兩人，不必再和以前那樣，事事都需要操心。
他們只需要制定大方面的發展策略，對分公司提出業績要求。
其他方面的事情，尤其是那些瑣碎小事。
全都交給分公司內部處理。
這麼做最大的好處，就是節省了許多時間，不必再把時間浪費到那些小事上。
讓李言和常穎潔擁有了更多的個人時間。
另外，這也是培養人才的一個好辦法。
通過這樣的鍛鍊，人才得以培養，放手給他們足夠的權力，讓他們自己去思考去做更多事情。
才能調動他們的積極性，才能讓他們快速成長。
沒有誰的能力是天生的，哪怕商業奇才，也需要成長所需的空間和平台。
李言不需要所謂的商業奇才。
他要的是那種能夠和公司共同成長的人才。
公司和個人相互成就，從最初的創業，到最後的成功。
李言希望如今陪同他一起創業的這些人，大家能夠一直堅持到最後的成功。
他願意陪伴大家一起成長。
明確了任務後，各位分公司經理開始忙碌起來。
時間進入到3月初，位於五樓的辦公區裝修完畢。
總公司以及各個分公司辦公區域劃分完畢，然後開始了搬家行動。
從一樓的戀家超市一角搬到五樓，李言的總經理辦公室，對比當初，變得更加寬明亮。
分為辦公區，待客區和休息區三部分。
常穎潔也不必再和李言共用一間辦公室了，她有了副總經理專屬辦公室。
各個分公司也在忙著搬家。
這段時間，每個分公司都招聘了一些人才，正在逐漸完善管理體系。
李言對大樓的裝修進度十分上心，派張強和楊志兩個表弟盯著施工現場，隨時詢問施工進度，確保能夠在預定時間開業。
所有裝修任務，安裝電梯屬於比較慢的一項工作。
李言聯繫了省城的一家電梯公司，專門定製幾部電梯。
兩天前，電梯設備運送過來，接下來就要進入到緊張的安裝調試環節。
在安裝電梯這段時間，四樓美食廣場裝修完畢，可以進入下一步招商工作了。
這是四方匯購物廣場，唯一對外進行招商的樓層。
整個美食廣場，中間是飯桌和凳子，周圍一圈則是美食小攤。
蘇曉燕有事來請教李言。
「李總，有這樣一件事，我們一些員工也表達了想要租賃美食小攤做生意的想法，我拿不定主意，想要問問你的意見。」
蘇曉燕主要是擔心，內部員工租賃美食小攤，會出現其他問題。
比如說一旦美食廣場生意爆火，內部員工租賃的攤位，不需要經營，轉手高價租給別人。
這就屬於利用職務之便賺錢了。
再比如說，因為是內部員工，做出欺行霸市打壓同行的事情。
這都是需要慎重考慮的問題。
李言認真思考一下。
「如果有員工想要進行這方面投資，我們應該持有歡迎鼓勵態度，這說明他們對我們的美食廣場非常有信心。」
「當然，為了防止出現一些不好的現象，所以必須要做出一些約束行為。」
員工也可以做生意，不能因為是四方匯公司的員工，就不許租賃自家攤位做生意。
「首先第一條，租賃攤位三年內，不得對外轉租。」
「如果有攤位不想做了，公司收回攤位，並且可以退還一部分租金，所有攤位都是如此，不是針對我們內部員工。」
「第二條，員工的攤位，本人不得參與具體經營，如有違背，一經發現立即開除，並且收回攤位。」
「第三條，不許以任何理由，脅迫他人來自家攤位就餐，如果違背這點，也是開除並收回攤位。」
這是為了仿製有人利用手裡的權力，逼迫他人前來就餐定下的規矩。
比如說，某個部門的主管經營了一家美食小攤，背地裡要求自己部門的員工，必須要到自己的攤位吃飯怎麼辦。
李言相信，制定了嚴格的規章制度，不會有人為了這點蠅頭小利，導致丟失工作。
「另外，你們對外招租的時候，一定要審核每個美食小攤的主要經營項目，控制一下相同品類經營，避免造成無序競爭。」
李言強調道：「我們管理的目的是為了讓美食廣場生意變得更好，讓每一位攤主都能賺到錢，而不是簡單的收取租金。」
「通過管理調節手段，實現雙贏局面。」
蘇曉燕趕緊把這些全都記下來。
兩天後，於曉娟找到李言。
「哥，你這才像大老闆的樣子嘛，以前的辦公室根本就配不上你。」於曉娟一副自來熟的架勢。
李言也不知道從什麼時候起，於曉娟開始管他叫哥了。
「年前，你不是說要學習做美食嗎，學的怎麼樣了。」李言問道。
於曉娟趕緊說道：「我特意去了外地，專門學習了做麻辣燙，並且根據我們本地口味，進行了一些改良。」
「比如說，辣度適當的降低，鹹度適當的提高一點。」
說到學習製作美食，於曉娟侃侃而談。
「為了學習做麻辣燙，我去了一家生意非常火爆的門店做學徒，一分錢工資不要，還給了老闆一些學費，這才把配方學到手。」
「為了學習，我過年都沒回來，在當地過的年。」
「也幸好是外地，和他們不產生競爭關係，否則給人家多少錢，都不教我呢。」於曉娟說道。
李言很欣賞於曉娟的魄力，投入這麼大的熱情創業，沒有不成功的道理。
「美食廣場即將開始對外招商，我們分為普通美食小店，以及高級門店兩種方式，你自己考慮一下，然後去找蘇經理報名招租吧。」李言說道。
「哥，多謝你給我這次機會，我會珍惜這個機會好好乾的。」
於曉娟說道：「等我把攤位定下來，馬上進行裝修。」
「裝修完畢後，我請你吃麻辣燙，到時候你可一定賞光，幫我提一下建議。」
李言笑道：」好啊，當然沒問題。」
於曉娟趕緊去找蘇曉燕，洽談租賃攤位的事情。
早點定下來也就放心了。
很快，四樓美食廣場招商工作正式展開。
蘇曉燕認為，這麼大的美食廣場，怎麼也得一段時間才能全部租出去。
一些位置略偏的攤位，如果不好租，可以接受降價。
然而讓她沒想到的是，對外招商剛剛開始，負責接待的商戶的辦公室，就被擠滿了。
「大家不要擠，我們的招商簡章已經公布了，想要租賃攤位的，可以過來洽談。」
工作人員已經沒時間和蜂擁而來的商戶解釋具體事宜，讓他們自己去看。
蘇曉燕一看這種情況不行。
趕緊讓人把攤位示意圖掛到牆上。
「我們租出去一個攤位，都會在這張圖上面標註出來，大家可以根據具體情況，選擇自己看好的位置。」
美食廣場招租，採取先到先得方式。
租賃合同是三年期，一次繳納一整年的租金。
管理方提前兩個月收取租金，不繳納租金被視為不續租，管理方有權提前對外出租攤位。
於曉娟提前和蘇曉燕洽談過，所以提前選定好了位置，並且繳納了一整年的租金。
她今天來到現場，看到人滿為患，於曉娟慶幸自己下手足夠早，否則還真未必能夠搶到這麼好的位置呢。
也有幾個攤位，被內部員工提前占了。
這也算是給內部員工的一點福利吧。
還有人想要問問，租金能不能降低一些。
「租金太高了，這麼大的一個小攤位，你們每年居然要1萬塊租金，這可比原來的百貨大樓租金高多了！」
一聽就是原來在百貨大樓做生意的商戶，對百貨大樓的租金情況很了解。
「能不能降低一些租金，只要降到5千塊，我這就交錢。」
工作人員耐心的解釋，「實在抱歉，這是公司定下來的，我們無權做主。」
「那就去找你們公司領導，這麼高的租金誰能受得了，給你們這麼多錢，我們還要不要賺錢了，總不能白給你們打工吧！」
這人大聲鼓動其他人，「咱們大家都是奔著賺錢來的，總不能一年到頭白給他們打工吧，這麼高的租金，誰能賺到錢！」
的確有一部分人，被他的話鼓動。
「是這個道理，租金太高，我們完全沒利潤了，這生意沒法做！」
「找他們負責人，必須要把租金降下來。」
蘇曉燕就在現場，看到有些人想要鼓動其他人，蘇曉燕沉住氣。
她沒有理會這些人，也沒和他們爭論。
而是通知工作人員，有看好攤位的商戶，去旁邊辦公室交錢簽合同。
工作人員立即大聲說道：「各位，你們也看過攤位具體情況了，現在交租金簽合同，可以選擇的攤位很多。」
「有意者，請到這間辦公室交錢簽合同。」
那個想要鼓動降價的人，提高聲音說著。
「咱們暫時都別忙著交錢，跟他們的負責人好好談談，爭取把租金降下來。」
他還在說著，卻看到有人去了旁邊的辦公室。
這位頓時急眼了，上前一步拉著人家。
「兄弟，你著什麼急，咱們把租金談下來，你也少花錢啊。」
對方看了他一眼，「你慢慢談，我先去簽合同選攤位了。」
「你不能這麼做，你這是對咱們大夥的背叛————」他還想要說什麼。
人家根本都不多看他一眼，直接進入了辦公室。
「真以為這還是原來的百貨大樓呢，不信就等著，你看人家李老闆搭理你嗎！」又有人進入了旁邊的辦公室。
「生意好，誰會在乎房租多少，生意不好，攤位白給你用又有什麼意義呢。」
「現在趕緊簽合同，還能挑選好點的位置，等會可就沒有好位置了。」
人們紛紛湧向另一間辦公室。
「大家請排隊，按照先後順序排隊，裡面的人簽訂了合同，下一位再進去。」保安控制好現場秩序。
蘇曉燕把現場分為兩部分。
攤位效果展示圖在一間辦公室內，想要了解具體情況，都在這間辦公室內。
交錢簽合同在另一間辦公室。
這邊只管收錢簽合同，不負責解釋任何事情。
如果還有沒弄明白的事情，請回前面那間辦公室，會有工作人員專門講解。
有人帶頭，馬上過來不少人。
都想著排在前面，還能挑選位置。
結果其他人一看，也都不去了解具體情況了，呼啦一下全部過來排隊。
幾個想要鼓動降低房租的商戶一看全都傻眼了。
他們現在排隊，都要排到隊伍末尾了！
交錢選擇位置簽合同，多餘的事情別在這間辦公室問，如果有疑問，請回到前面的辦公室。
越是這樣的態度，反而讓商戶交錢簽合同動作更快了。
返回前面的辦公室，就要重新排隊。
雖然也能夠選擇位置，好位置肯定都被挑選完了。
所以進入這個環節，商戶也不磨嘰了，立即掏錢簽合同。
也有人沒帶現金，詢問能否先簽訂合同選了攤位，然後回去取錢。
被告知不允許這種情況，想要簽合同，必須要繳納第一年的租金。
商戶著急了，「請問能用一下你們的電話嗎，我馬上讓家人送錢過來！」
沒有其他辦法，只能讓家人送錢過來，否則豈不是白排隊了。
這個倒是允許。
「都有誰想要打電話，請到這邊來，允許你們打完電話後回到排隊的位置。」保安維持現場秩序。
既然充許打電話那就好了，馬上有不少人給家人打電話。
其實不少人都是抱著過來看看的態度，他們也沒想到美食廣場的攤位這麼容易租出去。
更沒想到會有這麼多人要租攤位。
看這個架勢，錯過今天可能都未必能夠租到攤位了。
蘇曉燕的辦法很管用。
租出去一個攤位，就讓人在效果圖上面標記出來。
排隊的人，每看到減少一個攤位，心情都會變得更緊張，期盼著更快輪到自己。
同時也在看著，心儀的攤位不斷減少，自己可選擇的餘地越來越少。
鑑於商戶們的熱情，工作人員中午不休息，繼續辦理業務。
下午一點，工作徹底結束。
原因很簡單，四方匯購物廣場四樓八方客美食廣場所有攤位，全部租出去了！
這就是成立分公司的好處。
李言和常穎潔兩人，不必再和以前那樣，事事都需要操心。
他們只需要制定大方面的發展策略，對分公司提出業績要求。
其他方面的事情，尤其是那些瑣碎小事。
全都交給分公司內部處理。
這麼做最大的好處，就是節省了許多時間，不必再把時間浪費到那些小事上。
讓李言和常穎潔擁有了更多的個人時間。
另外，這也是培養人才的一個好辦法。
通過這樣的鍛鍊，人才得以培養，放手給他們足夠的權力，讓他們自己去思考去做更多事情。
才能調動他們的積極性，才能讓他們快速成長。
沒有誰的能力是天生的，哪怕商業奇才，也需要成長所需的空間和平台。
李言不需要所謂的商業奇才。
他要的是那種能夠和公司共同成長的人才。
公司和個人相互成就，從最初的創業，到最後的成功。
李言希望如今陪同他一起創業的這些人，大家能夠一直堅持到最後的成功。
他願意陪伴大家一起成長。
明確了任務後，各位分公司經理開始忙碌起來。
時間進入到3月初，位於五樓的辦公區裝修完畢。
總公司以及各個分公司辦公區域劃分完畢，然後開始了搬家行動。
從一樓的戀家超市一角搬到五樓，李言的總經理辦公室，對比當初，變得更加寬明亮。
分為辦公區，待客區和休息區三部分。
常穎潔也不必再和李言共用一間辦公室了，她有了副總經理專屬辦公室。
各個分公司也在忙著搬家。
這段時間，每個分公司都招聘了一些人才，正在逐漸完善管理體系。
李言對大樓的裝修進度十分上心，派張強和楊志兩個表弟盯著施工現場，隨時詢問施工進度，確保能夠在預定時間開業。
所有裝修任務，安裝電梯屬於比較慢的一項工作。
李言聯繫了省城的一家電梯公司，專門定製幾部電梯。
兩天前，電梯設備運送過來，接下來就要進入到緊張的安裝調試環節。
在安裝電梯這段時間，四樓美食廣場裝修完畢，可以進入下一步招商工作了。
這是四方匯購物廣場，唯一對外進行招商的樓層。
整個美食廣場，中間是飯桌和凳子，周圍一圈則是美食小攤。
蘇曉燕有事來請教李言。
「李總，有這樣一件事，我們一些員工也表達了想要租賃美食小攤做生意的想法，我拿不定主意，想要問問你的意見。」
蘇曉燕主要是擔心，內部員工租賃美食小攤，會出現其他問題。
比如說一旦美食廣場生意爆火，內部員工租賃的攤位，不需要經營，轉手高價租給別人。
這就屬於利用職務之便賺錢了。
再比如說，因為是內部員工，做出欺行霸市打壓同行的事情。
這都是需要慎重考慮的問題。
李言認真思考一下。
「如果有員工想要進行這方面投資，我們應該持有歡迎鼓勵態度，這說明他們對我們的美食廣場非常有信心。」
「當然，為了防止出現一些不好的現象，所以必須要做出一些約束行為。」
員工也可以做生意，不能因為是四方匯公司的員工，就不許租賃自家攤位做生意。
「首先第一條，租賃攤位三年內，不得對外轉租。」
「如果有攤位不想做了，公司收回攤位，並且可以退還一部分租金，所有攤位都是如此，不是針對我們內部員工。」
「第二條，員工的攤位，本人不得參與具體經營，如有違背，一經發現立即開除，並且收回攤位。」
「第三條，不許以任何理由，脅迫他人來自家攤位就餐，如果違背這點，也是開除並收回攤位。」
這是為了仿製有人利用手裡的權力，逼迫他人前來就餐定下的規矩。
比如說，某個部門的主管經營了一家美食小攤，背地裡要求自己部門的員工，必須要到自己的攤位吃飯怎麼辦。
李言相信，制定了嚴格的規章制度，不會有人為了這點蠅頭小利，導致丟失工作。
「另外，你們對外招租的時候，一定要審核每個美食小攤的主要經營項目，控制一下相同品類經營，避免造成無序競爭。」
李言強調道：「我們管理的目的是為了讓美食廣場生意變得更好，讓每一位攤主都能賺到錢，而不是簡單的收取租金。」
「通過管理調節手段，實現雙贏局面。」
蘇曉燕趕緊把這些全都記下來。
兩天後，於曉娟找到李言。
「哥，你這才像大老闆的樣子嘛，以前的辦公室根本就配不上你。」於曉娟一副自來熟的架勢。
李言也不知道從什麼時候起，於曉娟開始管他叫哥了。
「年前，你不是說要學習做美食嗎，學的怎麼樣了。」李言問道。
於曉娟趕緊說道：「我特意去了外地，專門學習了做麻辣燙，並且根據我們本地口味，進行了一些改良。」
「比如說，辣度適當的降低，鹹度適當的提高一點。」
說到學習製作美食，於曉娟侃侃而談。
「為了學習做麻辣燙，我去了一家生意非常火爆的門店做學徒，一分錢工資不要，還給了老闆一些學費，這才把配方學到手。」
「為了學習，我過年都沒回來，在當地過的年。」
「也幸好是外地，和他們不產生競爭關係，否則給人家多少錢，都不教我呢。」於曉娟說道。
李言很欣賞於曉娟的魄力，投入這麼大的熱情創業，沒有不成功的道理。
「美食廣場即將開始對外招商，我們分為普通美食小店，以及高級門店兩種方式，你自己考慮一下，然後去找蘇經理報名招租吧。」李言說道。
「哥，多謝你給我這次機會，我會珍惜這個機會好好乾的。」
於曉娟說道：「等我把攤位定下來，馬上進行裝修。」
「裝修完畢後，我請你吃麻辣燙，到時候你可一定賞光，幫我提一下建議。」
李言笑道：」好啊，當然沒問題。」
於曉娟趕緊去找蘇曉燕，洽談租賃攤位的事情。
早點定下來也就放心了。
很快，四樓美食廣場招商工作正式展開。
蘇曉燕認為，這麼大的美食廣場，怎麼也得一段時間才能全部租出去。
一些位置略偏的攤位，如果不好租，可以接受降價。
然而讓她沒想到的是，對外招商剛剛開始，負責接待的商戶的辦公室，就被擠滿了。
「大家不要擠，我們的招商簡章已經公布了，想要租賃攤位的，可以過來洽談。」
工作人員已經沒時間和蜂擁而來的商戶解釋具體事宜，讓他們自己去看。
蘇曉燕一看這種情況不行。
趕緊讓人把攤位示意圖掛到牆上。
「我們租出去一個攤位，都會在這張圖上面標註出來，大家可以根據具體情況，選擇自己看好的位置。」
美食廣場招租，採取先到先得方式。
租賃合同是三年期，一次繳納一整年的租金。
管理方提前兩個月收取租金，不繳納租金被視為不續租，管理方有權提前對外出租攤位。
於曉娟提前和蘇曉燕洽談過，所以提前選定好了位置，並且繳納了一整年的租金。
她今天來到現場，看到人滿為患，於曉娟慶幸自己下手足夠早，否則還真未必能夠搶到這麼好的位置呢。
也有幾個攤位，被內部員工提前占了。
這也算是給內部員工的一點福利吧。
還有人想要問問，租金能不能降低一些。
「租金太高了，這麼大的一個小攤位，你們每年居然要1萬塊租金，這可比原來的百貨大樓租金高多了！」
一聽就是原來在百貨大樓做生意的商戶，對百貨大樓的租金情況很了解。
「能不能降低一些租金，只要降到5千塊，我這就交錢。」
工作人員耐心的解釋，「實在抱歉，這是公司定下來的，我們無權做主。」
「那就去找你們公司領導，這麼高的租金誰能受得了，給你們這麼多錢，我們還要不要賺錢了，總不能白給你們打工吧！」
這人大聲鼓動其他人，「咱們大家都是奔著賺錢來的，總不能一年到頭白給他們打工吧，這麼高的租金，誰能賺到錢！」
的確有一部分人，被他的話鼓動。
「是這個道理，租金太高，我們完全沒利潤了，這生意沒法做！」
「找他們負責人，必須要把租金降下來。」
蘇曉燕就在現場，看到有些人想要鼓動其他人，蘇曉燕沉住氣。
她沒有理會這些人，也沒和他們爭論。
而是通知工作人員，有看好攤位的商戶，去旁邊辦公室交錢簽合同。
工作人員立即大聲說道：「各位，你們也看過攤位具體情況了，現在交租金簽合同，可以選擇的攤位很多。」
「有意者，請到這間辦公室交錢簽合同。」
那個想要鼓動降價的人，提高聲音說著。
「咱們暫時都別忙著交錢，跟他們的負責人好好談談，爭取把租金降下來。」
他還在說著，卻看到有人去了旁邊的辦公室。
這位頓時急眼了，上前一步拉著人家。
「兄弟，你著什麼急，咱們把租金談下來，你也少花錢啊。」
對方看了他一眼，「你慢慢談，我先去簽合同選攤位了。」
「你不能這麼做，你這是對咱們大夥的背叛————」他還想要說什麼。
人家根本都不多看他一眼，直接進入了辦公室。
「真以為這還是原來的百貨大樓呢，不信就等著，你看人家李老闆搭理你嗎！」又有人進入了旁邊的辦公室。
「生意好，誰會在乎房租多少，生意不好，攤位白給你用又有什麼意義呢。」
「現在趕緊簽合同，還能挑選好點的位置，等會可就沒有好位置了。」
人們紛紛湧向另一間辦公室。
「大家請排隊，按照先後順序排隊，裡面的人簽訂了合同，下一位再進去。」保安控制好現場秩序。
蘇曉燕把現場分為兩部分。
攤位效果展示圖在一間辦公室內，想要了解具體情況，都在這間辦公室內。
交錢簽合同在另一間辦公室。
這邊只管收錢簽合同，不負責解釋任何事情。
如果還有沒弄明白的事情，請回前面那間辦公室，會有工作人員專門講解。
有人帶頭，馬上過來不少人。
都想著排在前面，還能挑選位置。
結果其他人一看，也都不去了解具體情況了，呼啦一下全部過來排隊。
幾個想要鼓動降低房租的商戶一看全都傻眼了。
他們現在排隊，都要排到隊伍末尾了！
交錢選擇位置簽合同，多餘的事情別在這間辦公室問，如果有疑問，請回到前面的辦公室。
越是這樣的態度，反而讓商戶交錢簽合同動作更快了。
返回前面的辦公室，就要重新排隊。
雖然也能夠選擇位置，好位置肯定都被挑選完了。
所以進入這個環節，商戶也不磨嘰了，立即掏錢簽合同。
也有人沒帶現金，詢問能否先簽訂合同選了攤位，然後回去取錢。
被告知不允許這種情況，想要簽合同，必須要繳納第一年的租金。
商戶著急了，「請問能用一下你們的電話嗎，我馬上讓家人送錢過來！」
沒有其他辦法，只能讓家人送錢過來，否則豈不是白排隊了。
這個倒是允許。
「都有誰想要打電話，請到這邊來，允許你們打完電話後回到排隊的位置。」保安維持現場秩序。
既然充許打電話那就好了，馬上有不少人給家人打電話。
其實不少人都是抱著過來看看的態度，他們也沒想到美食廣場的攤位這麼容易租出去。
更沒想到會有這麼多人要租攤位。
看這個架勢，錯過今天可能都未必能夠租到攤位了。
蘇曉燕的辦法很管用。
租出去一個攤位，就讓人在效果圖上面標記出來。
排隊的人，每看到減少一個攤位，心情都會變得更緊張，期盼著更快輪到自己。
同時也在看著，心儀的攤位不斷減少，自己可選擇的餘地越來越少。
鑑於商戶們的熱情，工作人員中午不休息，繼續辦理業務。
下午一點，工作徹底結束。
原因很簡單，四方匯購物廣場四樓八方客美食廣場所有攤位，全部租出去了！