第262章 地從哪來
韓啟明的問題沒有得到當場回答。
李錚只說了四個字：「我來解決。」
回到縣政府的路上，李錚給王大海打了電話。
「三年規劃初稿，明天上午給我。」
「明天？」王大海的聲音裡帶著一絲猶豫，「李縣長，我那邊還有幾組數據沒核完。」
「把能確認的先拿出來。」李錚的語氣沒有商量餘地，「韓啟明二期設備供應商明年要集中進場，地的問題一天都拖不得。」
電話那頭安靜了一秒。
「明白，明天上午九點。」王大海應下了。
第二天上午，三樓會議室。
王大海、方志明到得最早。方志明手裡夾著一卷A1大圖紙，王大海提了個文件夾，裡面是列印好的方案。
李錚進來的時候宋明輝也跟著進來了，端著搪瓷茶杯，坐在長桌一端。
「開始吧。」李錚坐下來，看向王大海。
王大海把文件夾打開，抽出一份裝訂好的方案推到桌中間。
封面標題：涼水縣2018-2020年工業用地三年規劃（初稿）。
「核心問題很簡單。」王大海開口了，「現有工業用地基本用完了，新項目落不了地。但涼水縣的基本農田紅線碰不得，耕地保護是死線。」
「所以從哪找地？」宋明輝把茶杯放下來，接了一句。
「三個方向。」王大海翻開方案第二頁，「第一，廢棄工業用地復墾再利用。」
方志明把大圖紙攤在桌面上。
「目前全縣已經確認的廢棄工業用地有四處。」方志明的手指在圖紙上依次點過，「鑫達舊址二十畝已經清完了，城南老磚廠十二畝，快速通道北側廢棄水泥攪拌站八畝，還有工業園區東邊那個停產三年的飼料廠十畝。」
「加起來五十畝。」王大海報了個總數。
李錚的目光在圖紙上掃了一遍。
「這四塊地的土地性質都確認過了？」李錚問方志明。
「確認了。」方志明回答得快，「全部是工業用地性質，不需要變更用途，直接走收儲再出讓程序就行。」
「時間呢？」
「鑫達舊址已經清場完畢，隨時可用。」方志明逐一往下說，「城南老磚廠拆除清場需要一個月，攪拌站半個月，飼料廠情況複雜一點，涉及原產權人的債務糾紛，但法院已經裁定了，兩個月內能交地。」
李錚點了下頭，看向王大海。
「第二個方向。」王大海翻到下一頁。
「低效用地盤活。」王大海指著圖紙上縣城北部的一片區域，「縣城北邊有個老倉庫區，八十年代建的糧食轉運倉，現在只有兩個庫在用，其餘全部閒置。」
宋明輝湊過去看了一眼。
「那片我知道。」宋明輝說，「荒了十幾年了。」
「總面積約六十畝。」王大海說，「我跟糧儲局對過了，在用的兩個庫可以遷到分撥中心隔壁，騰出來整片打包改造。」
「糧儲局同意了？」宋明輝問。
「同意了。」王大海答得乾脆，「他們在用的庫存量很小，一千多噸而已，搬家一周搞定。」
「搬遷費用呢？」李錚追了一句。
「預估四十萬。」王大海說，「含設備拆裝和新倉租賃費用。」
李錚在筆記本上記下這個數。
「第三個方向。」王大海翻到最後一部分。
「新增建設用地指標。」王大海的語氣慢了半拍，「這個得找省自然資源廳爭取。」
「能爭到多少？」李錚直接問。
「往年涼水縣的年度指標是三十到四十畝。」王大海說，「但今年我們拿到了先行區的帽子，加上光伏二期和產業鏈發展的實際需求，可以打專題報告申請追加。」
「你的預判呢？」宋明輝問。
「三年累計申請一百畝，我有把握拿到八十畝以上。」王大海報了個保守數字，「如果省里對先行區有政策傾斜，一百畝也有可能。」
宋明輝靠在椅背上，手指在桌面上輕敲了兩下。
「三種方式加起來。」宋明輝開口了，「五十加六十加一百。」
「兩百一十畝。」王大海把總數報出來，「三年內可釋放的工業用地上限。」
李錚把方案從頭翻到尾，每一頁都看了一遍。數字準確，路徑清晰，沒有一條碰紅線。
「方案整體沒問題。」李錚合上材料，看著三個人。
王大海鬆了半口氣。
「但是。」李錚接了一句。
王大海的肩膀又緊了。
「兩百一十畝地釋放出來，怎麼分配？」李錚把筆記本翻開，「光伏二期需要的是大面積戈壁灘，不占這個指標。但工業園區的新入駐企業，分多少地，給誰，標準是什麼？」
會議室安靜了兩秒。
方志明看了王大海一眼。
李錚把筆放到桌面上。
「我加一條。」李錚看著方志明，「所有新入駐企業，必須達到畝均稅收標準。達不到的，不給地。」
方志明的手指在圖紙邊緣按了一下。
「什麼標準？」方志明問。
「畝均年稅收不低於十萬元。」李錚報了個數字。
王大海抬起頭。
宋明輝沒說話，但目光落在李錚身上。
「十萬？」王大海確認了一句。
「對。」李錚的手指點在筆記本上，「張海峰的加工廠，二十畝地，滿產後年稅收預估三百萬，畝均十五萬。趙建平的包裝廠，十四畝，投產後年稅收預估一百六十萬，畝均十一萬。這兩家都過線。」
方志明想了兩秒，接話了。
「如果有企業達不到呢？」
「達不到就不要來。」李錚的語氣平穩但清楚，「涼水縣的地就這麼多，給了一家低效企業，就意味著一家好企業進不來。」
宋明輝這時候開口了。
「這個標準寫進規劃文件里。」宋明輝的手指在桌面上按了一下，「形成制度，不因人而異。」
「對。」李錚看向他，「白紙黑字，公開透明。企業來之前就知道門檻在哪，達不到就別來看地。」
方志明拿出筆，在本子上記下了那個數字。
「畝均年稅收不低於十萬。」方志明念了一遍，抬頭確認，「寫進用地出讓條件里？」
「寫進去。」李錚點頭，「同時寫進招商手冊，推介會材料也要更新。」
「明白。」方志明應下。
王大海把方案收起來，在封面上做了個標註。
「加上這條之後，方案我今天改完，明天給宋書記審。」王大海看向宋明輝。
宋明輝點頭。
「你今天改完直接送上來。」宋明輝站起來，「我晚上看，沒問題明天就簽。」
「好。」王大海應了一聲。
會議到此結束。宋明輝端著茶杯先出了門，王大海跟在後面。
方志明沒走。
他把那張大圖紙從桌上捲起來，慢慢卷好，塞進圖筒里。
李錚正準備起身，看到方志明還在。
「還有事？」李錚看著他。
方志明把圖筒夾在腋下，站在桌邊。
「李縣長，鑫達舊址那塊地拆完了，趙建平的包裝廠下周進場。」方志明的聲音平穩，把事情一件一件往外報。
李錚點了下頭。
方志明頓了一下，接著說了第二件事。
「另外，光伏二期選址區的土地權屬確認完畢。」
李錚的目光停在他臉上。
方志明把話說完了。
「沒有糾紛。那片戈壁三千畝，全部是國有未利用地，權屬清晰，無歷史遺留問題。」
李錚的手指在桌面上按了一下。
儲能到位了，併網名額預留了，方案批了，資金有著落，選址確認了，土地權屬沒糾紛。
光伏二期所有前置條件，全部清零。
「方志明。」李錚站起來。
方志明等著他說話。
「通知韓啟明。」李錚把筆記本夾進腋下，「可以動了。」
李錚只說了四個字：「我來解決。」
回到縣政府的路上，李錚給王大海打了電話。
「三年規劃初稿，明天上午給我。」
「明天？」王大海的聲音裡帶著一絲猶豫，「李縣長，我那邊還有幾組數據沒核完。」
「把能確認的先拿出來。」李錚的語氣沒有商量餘地，「韓啟明二期設備供應商明年要集中進場，地的問題一天都拖不得。」
電話那頭安靜了一秒。
「明白，明天上午九點。」王大海應下了。
第二天上午，三樓會議室。
王大海、方志明到得最早。方志明手裡夾著一卷A1大圖紙，王大海提了個文件夾，裡面是列印好的方案。
李錚進來的時候宋明輝也跟著進來了，端著搪瓷茶杯，坐在長桌一端。
「開始吧。」李錚坐下來，看向王大海。
王大海把文件夾打開，抽出一份裝訂好的方案推到桌中間。
封面標題：涼水縣2018-2020年工業用地三年規劃（初稿）。
「核心問題很簡單。」王大海開口了，「現有工業用地基本用完了，新項目落不了地。但涼水縣的基本農田紅線碰不得，耕地保護是死線。」
「所以從哪找地？」宋明輝把茶杯放下來，接了一句。
「三個方向。」王大海翻開方案第二頁，「第一，廢棄工業用地復墾再利用。」
方志明把大圖紙攤在桌面上。
「目前全縣已經確認的廢棄工業用地有四處。」方志明的手指在圖紙上依次點過，「鑫達舊址二十畝已經清完了，城南老磚廠十二畝，快速通道北側廢棄水泥攪拌站八畝，還有工業園區東邊那個停產三年的飼料廠十畝。」
「加起來五十畝。」王大海報了個總數。
李錚的目光在圖紙上掃了一遍。
「這四塊地的土地性質都確認過了？」李錚問方志明。
「確認了。」方志明回答得快，「全部是工業用地性質，不需要變更用途，直接走收儲再出讓程序就行。」
「時間呢？」
「鑫達舊址已經清場完畢，隨時可用。」方志明逐一往下說，「城南老磚廠拆除清場需要一個月，攪拌站半個月，飼料廠情況複雜一點，涉及原產權人的債務糾紛，但法院已經裁定了，兩個月內能交地。」
李錚點了下頭，看向王大海。
「第二個方向。」王大海翻到下一頁。
「低效用地盤活。」王大海指著圖紙上縣城北部的一片區域，「縣城北邊有個老倉庫區，八十年代建的糧食轉運倉，現在只有兩個庫在用，其餘全部閒置。」
宋明輝湊過去看了一眼。
「那片我知道。」宋明輝說，「荒了十幾年了。」
「總面積約六十畝。」王大海說，「我跟糧儲局對過了，在用的兩個庫可以遷到分撥中心隔壁，騰出來整片打包改造。」
「糧儲局同意了？」宋明輝問。
「同意了。」王大海答得乾脆，「他們在用的庫存量很小，一千多噸而已，搬家一周搞定。」
「搬遷費用呢？」李錚追了一句。
「預估四十萬。」王大海說，「含設備拆裝和新倉租賃費用。」
李錚在筆記本上記下這個數。
「第三個方向。」王大海翻到最後一部分。
「新增建設用地指標。」王大海的語氣慢了半拍，「這個得找省自然資源廳爭取。」
「能爭到多少？」李錚直接問。
「往年涼水縣的年度指標是三十到四十畝。」王大海說，「但今年我們拿到了先行區的帽子，加上光伏二期和產業鏈發展的實際需求，可以打專題報告申請追加。」
「你的預判呢？」宋明輝問。
「三年累計申請一百畝，我有把握拿到八十畝以上。」王大海報了個保守數字，「如果省里對先行區有政策傾斜，一百畝也有可能。」
宋明輝靠在椅背上，手指在桌面上輕敲了兩下。
「三種方式加起來。」宋明輝開口了，「五十加六十加一百。」
「兩百一十畝。」王大海把總數報出來，「三年內可釋放的工業用地上限。」
李錚把方案從頭翻到尾，每一頁都看了一遍。數字準確，路徑清晰，沒有一條碰紅線。
「方案整體沒問題。」李錚合上材料，看著三個人。
王大海鬆了半口氣。
「但是。」李錚接了一句。
王大海的肩膀又緊了。
「兩百一十畝地釋放出來，怎麼分配？」李錚把筆記本翻開，「光伏二期需要的是大面積戈壁灘，不占這個指標。但工業園區的新入駐企業，分多少地，給誰，標準是什麼？」
會議室安靜了兩秒。
方志明看了王大海一眼。
李錚把筆放到桌面上。
「我加一條。」李錚看著方志明，「所有新入駐企業，必須達到畝均稅收標準。達不到的，不給地。」
方志明的手指在圖紙邊緣按了一下。
「什麼標準？」方志明問。
「畝均年稅收不低於十萬元。」李錚報了個數字。
王大海抬起頭。
宋明輝沒說話，但目光落在李錚身上。
「十萬？」王大海確認了一句。
「對。」李錚的手指點在筆記本上，「張海峰的加工廠，二十畝地，滿產後年稅收預估三百萬，畝均十五萬。趙建平的包裝廠，十四畝，投產後年稅收預估一百六十萬，畝均十一萬。這兩家都過線。」
方志明想了兩秒，接話了。
「如果有企業達不到呢？」
「達不到就不要來。」李錚的語氣平穩但清楚，「涼水縣的地就這麼多，給了一家低效企業，就意味著一家好企業進不來。」
宋明輝這時候開口了。
「這個標準寫進規劃文件里。」宋明輝的手指在桌面上按了一下，「形成制度，不因人而異。」
「對。」李錚看向他，「白紙黑字，公開透明。企業來之前就知道門檻在哪，達不到就別來看地。」
方志明拿出筆，在本子上記下了那個數字。
「畝均年稅收不低於十萬。」方志明念了一遍，抬頭確認，「寫進用地出讓條件里？」
「寫進去。」李錚點頭，「同時寫進招商手冊，推介會材料也要更新。」
「明白。」方志明應下。
王大海把方案收起來，在封面上做了個標註。
「加上這條之後，方案我今天改完，明天給宋書記審。」王大海看向宋明輝。
宋明輝點頭。
「你今天改完直接送上來。」宋明輝站起來，「我晚上看，沒問題明天就簽。」
「好。」王大海應了一聲。
會議到此結束。宋明輝端著茶杯先出了門，王大海跟在後面。
方志明沒走。
他把那張大圖紙從桌上捲起來，慢慢卷好，塞進圖筒里。
李錚正準備起身，看到方志明還在。
「還有事？」李錚看著他。
方志明把圖筒夾在腋下，站在桌邊。
「李縣長，鑫達舊址那塊地拆完了，趙建平的包裝廠下周進場。」方志明的聲音平穩，把事情一件一件往外報。
李錚點了下頭。
方志明頓了一下，接著說了第二件事。
「另外，光伏二期選址區的土地權屬確認完畢。」
李錚的目光停在他臉上。
方志明把話說完了。
「沒有糾紛。那片戈壁三千畝，全部是國有未利用地，權屬清晰，無歷史遺留問題。」
李錚的手指在桌面上按了一下。
儲能到位了，併網名額預留了，方案批了，資金有著落，選址確認了，土地權屬沒糾紛。
光伏二期所有前置條件，全部清零。
「方志明。」李錚站起來。
方志明等著他說話。
「通知韓啟明。」李錚把筆記本夾進腋下，「可以動了。」