第478章 快收拾東西走人
「首先，我們要梳理資金缺口。你們每個人的情況各不相同。有人借了高利貸，明天就要還；有人是銀行抵押，還能拖三個月。「
」基金會成立的第一件事，就是把所有人的債務情況摸底排查，然後建立一個統一的資金池。」
李建明皺眉：「資金池？你的意思是大家的錢混在一起？那誰多誰少怎麼算？」
「不混在一起，怎麼救命呢？」蘇孟反問，
「李老闆，你急需三千萬還銀行，而王老闆手裡剛好有一套豪宅能賣五千萬。基金會把豪宅賣了，拿三千萬先去堵你的窟窿，剩下的兩千萬作為流動資金，去救下一個人。」
李建明愣住，轉頭看向王大發：「這……老王能同意？」
「所以需要德祐牽頭，」蘇孟指了指站在一旁的邵非，
「德祐作為第三方，負責房源的評估、掛牌、出售。所有資金走基金會的公帳，公開透明。誰的缺口最致命，優先救誰。作為回報，被救的人，要把名下剩餘的房產無條件抵押給基金會。」
王大發恍然大悟：「妙啊！這就等於把我們所有人的身家綁在了一起，形成了一個鐵桶陣！」
「沒錯。這叫資金協調。事實上，你們根本不需要把溫州的兩萬套房子全部拋掉。只要賣掉其中最優質、最容易變現的兩三千套，回籠的資金就足夠填平你們那些即將暴雷的短期債務。只要挺過這口氣，銀行就不會抽貸，你們的廠子就能活下來。這盤死棋，就活了。」
陳江河深吸一口氣：「那剩下的房子怎麼操作？」
「留在基金里。等風頭過去，市場恢復信心，可以慢慢賣。甚至，還可以打包成金融產品，進行下一步的資本運作。」
蘇孟還在滔滔不絕的講述著這個基金會的運作方法，但三人誰都沒聽進去。
三人就這麼呆呆地看著蘇孟。
他們原本以為，蘇孟只是個精明的二手房中介，頂多是個會做生意的年輕人。但現在，他們才發現，自己和蘇孟根本不在一個維度。
他們還在為了怎麼割肉止損、怎麼保住最後一點棺材本而互相算計。而蘇孟，已經站在雲端，用金融的視角，把他們眼中的爛攤子，變成了一座金礦。
「格局……」陳江河喃喃自語，眼眶竟有些濕潤，「這特麼才是格局啊！」
王大發猛地站起身，走到蘇孟面前，深深鞠了一躬。
「蘇總，我王大發是個粗人，不懂什麼金融。但我知道，您這是在救我們的命！以後，我名下所有的房子，全聽您的安排！」
李建明也趕緊站起來表忠心：「蘇總，只要能渡過這次難關，您就是我李建明的再生父母！」
蘇孟笑著擺擺手，示意他們坐下。
「各位，你們儘管把心放回肚子裡。房地產的紅利期還遠沒有結束。你們這次跌跟頭，主要是因為你們槓桿加得太高，玩法太粗暴。」
蘇孟給他們吃下最後一顆定心丸，「相信我，未來十年，房地產依然是大有可為的。溫州的神話，絕對不會就這麼戛然而止。」
這句話，就像一針強心劑，徹底驅散了三人心頭的陰霾。
「老邵。」蘇孟轉頭看向邵非。
「在！」邵非立刻挺直腰板。
「你下午要去把你父親，還有商會裡那些能說得上話的人都召集起來。今天日落之前，你要把這個專項資產管理基金會的章程交給我。」
邵非重重點頭。
蘇孟又轉頭看向陳江河、王大發和李建明三人。
「幾位老闆。」
三人聞言不自覺地坐直了身體，像等待老師發話的小學生。
「邵非畢竟年輕，一個人要統籌這麼大的盤子，還要應對商會裡那些七嘴八舌的聲音，肯定是忙不過來的。」
「這個基金會，不光要有會長，還需要設立幾個副會長，一起協助監督、統籌資源。我看，你們三位在商會裡威望高、人脈廣，你們可不能置身事外啊。」
此言一出，陳江河三人頓時有些激動。
副會長嗎？
他們原本以為，蘇孟只是把他們當成待宰的肥羊，能給條活路就不錯了。沒想到，蘇孟反手就給他們戴上了一頂帽子。
要知道這可不是虛銜！
基金會一旦成立，手裡握著的可是溫州商會成千上萬人的命脈。誰先套現？誰的債先還？誰的房子能賣個好價錢？這些全憑基金會高層一句話。
成了副會長，不僅自己的債務危機迎刃而解，甚至還能藉此機會，在商會裡徹底確立統治地位。
「蘇總！」王大發哆哆嗦嗦的道，「您放心！我王大發這條命以後就是您的！商會裡誰要是敢對基金會說半個不字，我第一個大耳刮子抽他！」
李建明也不甘落後，「蘇總，這副會長的擔子交給我們，您就放一百個心！我們絕不給您和邵會長拖後腿！」
陳江河也鄭重地朝蘇孟拱了拱手：「蘇總的胸襟，陳某佩服。多餘的廢話不說了，看我們以後的表現。」
蘇孟含笑點頭，抬腕看了眼時間：「時間不早了，幾位不如這就開始工作吧。銀行的催款單可不會等你們，動作越快，你們的廠子和身家才越安全。」
「好！」三人異口同聲。
陳江河、王大發、李建明三人千恩萬謝地走出了總統套房。臨出門前，陳江河甚至還主動彎腰，雙手緊緊握住蘇孟的手，一副感激涕零的模樣。
「蘇總，大恩不言謝。以後在溫州，但凡有用得著老陳的地方，您一句話。」
蘇孟面帶微笑，微微頷首，盡顯商界大佬的從容與深不可測。
「陳老闆客氣了，都是為了共贏。」
隨著「咔噠」一聲輕響，厚重的房門關上，徹底隔絕了外面的走廊。
門剛一關嚴實，蘇孟臉上的從容瞬間消失得無影無蹤。
他一個箭步衝到茶几旁，抄起上面的帳單看了一眼，驚呼一聲：
「我草！八千塊一晚！！」
「老邵，快快快！別愣著了，趕緊收拾東西走人！」
」基金會成立的第一件事，就是把所有人的債務情況摸底排查，然後建立一個統一的資金池。」
李建明皺眉：「資金池？你的意思是大家的錢混在一起？那誰多誰少怎麼算？」
「不混在一起，怎麼救命呢？」蘇孟反問，
「李老闆，你急需三千萬還銀行，而王老闆手裡剛好有一套豪宅能賣五千萬。基金會把豪宅賣了，拿三千萬先去堵你的窟窿，剩下的兩千萬作為流動資金，去救下一個人。」
李建明愣住，轉頭看向王大發：「這……老王能同意？」
「所以需要德祐牽頭，」蘇孟指了指站在一旁的邵非，
「德祐作為第三方，負責房源的評估、掛牌、出售。所有資金走基金會的公帳，公開透明。誰的缺口最致命，優先救誰。作為回報，被救的人，要把名下剩餘的房產無條件抵押給基金會。」
王大發恍然大悟：「妙啊！這就等於把我們所有人的身家綁在了一起，形成了一個鐵桶陣！」
「沒錯。這叫資金協調。事實上，你們根本不需要把溫州的兩萬套房子全部拋掉。只要賣掉其中最優質、最容易變現的兩三千套，回籠的資金就足夠填平你們那些即將暴雷的短期債務。只要挺過這口氣，銀行就不會抽貸，你們的廠子就能活下來。這盤死棋，就活了。」
陳江河深吸一口氣：「那剩下的房子怎麼操作？」
「留在基金里。等風頭過去，市場恢復信心，可以慢慢賣。甚至，還可以打包成金融產品，進行下一步的資本運作。」
蘇孟還在滔滔不絕的講述著這個基金會的運作方法，但三人誰都沒聽進去。
三人就這麼呆呆地看著蘇孟。
他們原本以為，蘇孟只是個精明的二手房中介，頂多是個會做生意的年輕人。但現在，他們才發現，自己和蘇孟根本不在一個維度。
他們還在為了怎麼割肉止損、怎麼保住最後一點棺材本而互相算計。而蘇孟，已經站在雲端，用金融的視角，把他們眼中的爛攤子，變成了一座金礦。
「格局……」陳江河喃喃自語，眼眶竟有些濕潤，「這特麼才是格局啊！」
王大發猛地站起身，走到蘇孟面前，深深鞠了一躬。
「蘇總，我王大發是個粗人，不懂什麼金融。但我知道，您這是在救我們的命！以後，我名下所有的房子，全聽您的安排！」
李建明也趕緊站起來表忠心：「蘇總，只要能渡過這次難關，您就是我李建明的再生父母！」
蘇孟笑著擺擺手，示意他們坐下。
「各位，你們儘管把心放回肚子裡。房地產的紅利期還遠沒有結束。你們這次跌跟頭，主要是因為你們槓桿加得太高，玩法太粗暴。」
蘇孟給他們吃下最後一顆定心丸，「相信我，未來十年，房地產依然是大有可為的。溫州的神話，絕對不會就這麼戛然而止。」
這句話，就像一針強心劑，徹底驅散了三人心頭的陰霾。
「老邵。」蘇孟轉頭看向邵非。
「在！」邵非立刻挺直腰板。
「你下午要去把你父親，還有商會裡那些能說得上話的人都召集起來。今天日落之前，你要把這個專項資產管理基金會的章程交給我。」
邵非重重點頭。
蘇孟又轉頭看向陳江河、王大發和李建明三人。
「幾位老闆。」
三人聞言不自覺地坐直了身體，像等待老師發話的小學生。
「邵非畢竟年輕，一個人要統籌這麼大的盤子，還要應對商會裡那些七嘴八舌的聲音，肯定是忙不過來的。」
「這個基金會，不光要有會長，還需要設立幾個副會長，一起協助監督、統籌資源。我看，你們三位在商會裡威望高、人脈廣，你們可不能置身事外啊。」
此言一出，陳江河三人頓時有些激動。
副會長嗎？
他們原本以為，蘇孟只是把他們當成待宰的肥羊，能給條活路就不錯了。沒想到，蘇孟反手就給他們戴上了一頂帽子。
要知道這可不是虛銜！
基金會一旦成立，手裡握著的可是溫州商會成千上萬人的命脈。誰先套現？誰的債先還？誰的房子能賣個好價錢？這些全憑基金會高層一句話。
成了副會長，不僅自己的債務危機迎刃而解，甚至還能藉此機會，在商會裡徹底確立統治地位。
「蘇總！」王大發哆哆嗦嗦的道，「您放心！我王大發這條命以後就是您的！商會裡誰要是敢對基金會說半個不字，我第一個大耳刮子抽他！」
李建明也不甘落後，「蘇總，這副會長的擔子交給我們，您就放一百個心！我們絕不給您和邵會長拖後腿！」
陳江河也鄭重地朝蘇孟拱了拱手：「蘇總的胸襟，陳某佩服。多餘的廢話不說了，看我們以後的表現。」
蘇孟含笑點頭，抬腕看了眼時間：「時間不早了，幾位不如這就開始工作吧。銀行的催款單可不會等你們，動作越快，你們的廠子和身家才越安全。」
「好！」三人異口同聲。
陳江河、王大發、李建明三人千恩萬謝地走出了總統套房。臨出門前，陳江河甚至還主動彎腰，雙手緊緊握住蘇孟的手，一副感激涕零的模樣。
「蘇總，大恩不言謝。以後在溫州，但凡有用得著老陳的地方，您一句話。」
蘇孟面帶微笑，微微頷首，盡顯商界大佬的從容與深不可測。
「陳老闆客氣了，都是為了共贏。」
隨著「咔噠」一聲輕響，厚重的房門關上，徹底隔絕了外面的走廊。
門剛一關嚴實，蘇孟臉上的從容瞬間消失得無影無蹤。
他一個箭步衝到茶几旁，抄起上面的帳單看了一眼，驚呼一聲：
「我草！八千塊一晚！！」
「老邵，快快快！別愣著了，趕緊收拾東西走人！」