第473章 死道友不死貧道
六千五百套。
這個數字一出來，幾個人都鬆了一口氣。
「六千五百套……」
王大發摸著下巴，「也就是說，我們每個人只需要拿出一小部分房子去割肉，就能保住基本盤。」
「沒錯。」
陳江河點了點頭，「而且你們別忘了，這幾年我們在滬市、杭城、蘇城買的房子，價格早就翻倍了。就算溫州這邊的房子虧了，用外地的利潤補一補，總體算下來，我們根本沒傷筋動骨。」
李建明長出一口氣，端起冷茶一飲而盡：「媽的，差點被那小子唬住了。我還真以為要傾家蕩產了。」
「不得不說，那個姓蘇的小子是個聰明人。他算準了我們現在的情況，所以才敢獅子大開口，直接壓到六折。」
陳江河冷笑道，「他知道我們急需現金填窟窿，也知道除了他沒人能接盤。」
「那我們怎麼辦？難道真的要按他說的，六折把這六千五百套給他？」王大發依舊有些不甘心。
「憑什麼給他六折！」李建明恨恨的道，
「六折，一套房子我們要虧上幾十萬！六千五百套，那就是十幾二十個億的利潤白白送給他！他蘇孟算什麼東西，敢在溫州地界上這麼割我們的肉？」
陳江河笑了。
「老李說得對。六折，絕不可能。」
「兩位老哥，現在的情況很清楚了。我們確實需要蘇孟的渠道把房子賣掉，但蘇孟也需要我們的房源來樹立他德祐品牌在長三角的形象。」
「所以，我們必須聯合起來。把商會裡所有急需用錢的人集中在一起，形成一個統一的聯盟。所有的房源，統一打包，統一報價。」
「那......底線是多少？」李建明問。
「八折。」陳江河思考了一下道，「低於八折，一套都不賣。六千五百套的盤子，按八折算，他蘇孟光抽佣金就能賺幾個億。他沒理由拒絕。」
王大發有些遲疑：「萬一他不答應呢？萬一他真拖到三天後呢？銀行那邊可是明天就開始抽貸了。」
「不用怕。」陳江河擺了擺手，
「銀行抽貸也是有個流程的，不可能明天就把我們逼死。只要我們咬死八折，不鬆口，最先著急的絕對是他蘇孟。畢竟，每天都有無數的中介公司盯著這塊肥肉，他要是吃不下，總有人會想辦法吃。」
「好！就這麼辦！」
李建明一拍桌子，「明天一早，我們就去聯繫其他人。大家統一口徑！」
「對，統一口徑！絕不讓這小子占了便宜！」王大發也附和道。
三個老狐狸在包廂里相視一笑。
一切，盡在掌握之中。
……
與此同時。
溫州市區，一家不起眼的大排檔。
蘇孟坐在塑料凳子上，面前擺著一盤熱氣騰騰的溫州魚丸。他夾起一塊，蘸了點醬油醋，放進嘴裡細細咀嚼。
魚肉的鮮甜和馬蹄的爽脆在口腔中爆開。
「唔，味道確實不錯。」蘇孟愜意的點了點頭。
坐在對面的邵非卻完全沒有食慾。他看著蘇孟慢條斯理地吃東西，急得抓耳撓腮。
「蘇總，你真的一點都不急啊？」
「那幫老狐狸肯定會去四處打探消息。萬一他們找到別的渠道把房子賣了，咱們豈不是白跑一趟？」
「老邵啊，你做了十幾年中介，我問你一個問題。」
「你覺得在溫州，甚至放眼整個浙省，有哪家中介公司能在短期之內，吃下最少大幾千套二手房？」
邵非一愣，大腦快速運轉，開始盤算行業內的對手。
「我愛我家？」
蘇孟搖頭，「他們在浙省的門店全加起來不到一百家店。根本沒有能力消化這麼多房源。」
「那杭城的鼎盛房產？」話還沒說完，邵非自己就先否定了，「更不可能了，他們現在還在排隊等著加盟我們德祐呢。」
「其實，原本有一家公司是有機會的。」
「誰？」
「中原地產。」蘇孟吐出四個字。
邵非想了想，點了點頭。
「中原地產在長三角深耕多年，底蘊深厚。如果鄭偉成沒進去，中原地產沒垮台，憑他們的體量和人脈，或許能吃下溫州幫一部分盤子。」
「只可惜啊......利慾薰心，葬送了大好的前途啊......
「蘇總，您該不會……早就料到今天，所以提前布局？我可聽說，中原當時的倒閉，跟咱們公司的小姜有點關係？」
「別胡說啊！我告你毀謗啊！」
蘇孟嚇了一跳，趕緊左右看了看，小聲嘟囔道：「鄭偉成那是自己找死，我不過是順手遞了把刀而已，這叫替天行道懂不懂？怎麼到你嘴裡，就成我處心積慮布的局了？我看起來像那種反派嗎？」
「啊？啊！！「邵非反應過來，趕緊附和：」對，對！對！您是替天行道。中園的事咱們不提了。」
「但是吧，你可能不了解我們溫州的這些老闆，他們向來最講究抱團取暖。他們死咬著不鬆口，咱們怎麼辦？」
「抱團？」蘇孟不屑的搖了搖頭，「老邵啊，你做中介這麼多年，見過的買賣也不少了。你見過幾個在生死關頭，還能把後背交給別人的生意人？」
邵非一愣。
「順風順水的時候，大家一團和氣，一起發財，那叫抱團。可現在是什麼時候？是有人卷錢跑路，銀行抽貸，高利貸催命的時候！現在是大難臨頭！」
「他們現在的資金缺口，加起來少說也有五六十億。我估計要不了幾天，省行的紅頭文件就會落實到各大支行。抽貸、停貸、資產重估，一套連招下來，誰頂得住？」
邵非陷入了沉思。
「長三角能一次性吃下這麼多房子的，只有我們德祐。這就意味著，我們手裡的渠道，是唯一的救星。」
「誰先賣房套現，填上銀行的窟窿，誰就能活下來。動作慢的，資產被凍結，直接就有可能破產清算。」
蘇孟站起身，伸了個懶腰：「在生死存亡面前，商場上只有一條鐵律——死道友不死貧道。我們耗得起，他們可耗不起。」
「走吧，回酒店睡覺。今晚，有的人註定要熬紅眼了。」
這個數字一出來，幾個人都鬆了一口氣。
「六千五百套……」
王大發摸著下巴，「也就是說，我們每個人只需要拿出一小部分房子去割肉，就能保住基本盤。」
「沒錯。」
陳江河點了點頭，「而且你們別忘了，這幾年我們在滬市、杭城、蘇城買的房子，價格早就翻倍了。就算溫州這邊的房子虧了，用外地的利潤補一補，總體算下來，我們根本沒傷筋動骨。」
李建明長出一口氣，端起冷茶一飲而盡：「媽的，差點被那小子唬住了。我還真以為要傾家蕩產了。」
「不得不說，那個姓蘇的小子是個聰明人。他算準了我們現在的情況，所以才敢獅子大開口，直接壓到六折。」
陳江河冷笑道，「他知道我們急需現金填窟窿，也知道除了他沒人能接盤。」
「那我們怎麼辦？難道真的要按他說的，六折把這六千五百套給他？」王大發依舊有些不甘心。
「憑什麼給他六折！」李建明恨恨的道，
「六折，一套房子我們要虧上幾十萬！六千五百套，那就是十幾二十個億的利潤白白送給他！他蘇孟算什麼東西，敢在溫州地界上這麼割我們的肉？」
陳江河笑了。
「老李說得對。六折，絕不可能。」
「兩位老哥，現在的情況很清楚了。我們確實需要蘇孟的渠道把房子賣掉，但蘇孟也需要我們的房源來樹立他德祐品牌在長三角的形象。」
「所以，我們必須聯合起來。把商會裡所有急需用錢的人集中在一起，形成一個統一的聯盟。所有的房源，統一打包，統一報價。」
「那......底線是多少？」李建明問。
「八折。」陳江河思考了一下道，「低於八折，一套都不賣。六千五百套的盤子，按八折算，他蘇孟光抽佣金就能賺幾個億。他沒理由拒絕。」
王大發有些遲疑：「萬一他不答應呢？萬一他真拖到三天後呢？銀行那邊可是明天就開始抽貸了。」
「不用怕。」陳江河擺了擺手，
「銀行抽貸也是有個流程的，不可能明天就把我們逼死。只要我們咬死八折，不鬆口，最先著急的絕對是他蘇孟。畢竟，每天都有無數的中介公司盯著這塊肥肉，他要是吃不下，總有人會想辦法吃。」
「好！就這麼辦！」
李建明一拍桌子，「明天一早，我們就去聯繫其他人。大家統一口徑！」
「對，統一口徑！絕不讓這小子占了便宜！」王大發也附和道。
三個老狐狸在包廂里相視一笑。
一切，盡在掌握之中。
……
與此同時。
溫州市區，一家不起眼的大排檔。
蘇孟坐在塑料凳子上，面前擺著一盤熱氣騰騰的溫州魚丸。他夾起一塊，蘸了點醬油醋，放進嘴裡細細咀嚼。
魚肉的鮮甜和馬蹄的爽脆在口腔中爆開。
「唔，味道確實不錯。」蘇孟愜意的點了點頭。
坐在對面的邵非卻完全沒有食慾。他看著蘇孟慢條斯理地吃東西，急得抓耳撓腮。
「蘇總，你真的一點都不急啊？」
「那幫老狐狸肯定會去四處打探消息。萬一他們找到別的渠道把房子賣了，咱們豈不是白跑一趟？」
「老邵啊，你做了十幾年中介，我問你一個問題。」
「你覺得在溫州，甚至放眼整個浙省，有哪家中介公司能在短期之內，吃下最少大幾千套二手房？」
邵非一愣，大腦快速運轉，開始盤算行業內的對手。
「我愛我家？」
蘇孟搖頭，「他們在浙省的門店全加起來不到一百家店。根本沒有能力消化這麼多房源。」
「那杭城的鼎盛房產？」話還沒說完，邵非自己就先否定了，「更不可能了，他們現在還在排隊等著加盟我們德祐呢。」
「其實，原本有一家公司是有機會的。」
「誰？」
「中原地產。」蘇孟吐出四個字。
邵非想了想，點了點頭。
「中原地產在長三角深耕多年，底蘊深厚。如果鄭偉成沒進去，中原地產沒垮台，憑他們的體量和人脈，或許能吃下溫州幫一部分盤子。」
「只可惜啊......利慾薰心，葬送了大好的前途啊......
「蘇總，您該不會……早就料到今天，所以提前布局？我可聽說，中原當時的倒閉，跟咱們公司的小姜有點關係？」
「別胡說啊！我告你毀謗啊！」
蘇孟嚇了一跳，趕緊左右看了看，小聲嘟囔道：「鄭偉成那是自己找死，我不過是順手遞了把刀而已，這叫替天行道懂不懂？怎麼到你嘴裡，就成我處心積慮布的局了？我看起來像那種反派嗎？」
「啊？啊！！「邵非反應過來，趕緊附和：」對，對！對！您是替天行道。中園的事咱們不提了。」
「但是吧，你可能不了解我們溫州的這些老闆，他們向來最講究抱團取暖。他們死咬著不鬆口，咱們怎麼辦？」
「抱團？」蘇孟不屑的搖了搖頭，「老邵啊，你做中介這麼多年，見過的買賣也不少了。你見過幾個在生死關頭，還能把後背交給別人的生意人？」
邵非一愣。
「順風順水的時候，大家一團和氣，一起發財，那叫抱團。可現在是什麼時候？是有人卷錢跑路，銀行抽貸，高利貸催命的時候！現在是大難臨頭！」
「他們現在的資金缺口，加起來少說也有五六十億。我估計要不了幾天，省行的紅頭文件就會落實到各大支行。抽貸、停貸、資產重估，一套連招下來，誰頂得住？」
邵非陷入了沉思。
「長三角能一次性吃下這麼多房子的，只有我們德祐。這就意味著，我們手裡的渠道，是唯一的救星。」
「誰先賣房套現，填上銀行的窟窿，誰就能活下來。動作慢的，資產被凍結，直接就有可能破產清算。」
蘇孟站起身，伸了個懶腰：「在生死存亡面前，商場上只有一條鐵律——死道友不死貧道。我們耗得起，他們可耗不起。」
「走吧，回酒店睡覺。今晚，有的人註定要熬紅眼了。」