第183章 整盤棋是他親手擺開的
陳俊輝自不必多言，整盤棋是他親手擺開的。
若無他穿針引線，這幾位根本不會同坐一室。
羅伯特身後所代表的力量最為雄厚：不單是戴斯家族，更牽動著中情局、橫田基地等多方暗線。
中村勝治身為山口組當家人，想在曰本樓市站穩腳跟，繞不開他的點頭與照應。
細川護熙則背靠曰本本土政壇根基——田中派仍是國會最大勢力；而現任首相，正是得田中角榮鼎力扶持才登上高位。沒有政治護航，地產項目寸步難行。
幾人此前早已彼此熟識，哪怕未曾謀面，也早經引薦、互通底細。
吉米推門進來時，陳俊輝當即起身，親熱地攬住他肩膀開口：
「吉米，各位都見過，他的本事，諸位心裡有數。」
「遠藤組，就是栽在他手裡。」
吉米朝眾人略一頷首，隨即落座——那把椅子，他拼了兩年才坐穩。
待五人盡數入席，陳俊輝端起酒杯，聲音沉穩：
「從今天起，我們在曰本的投資大幕，正式拉開。」
「接下來，我來明確各自職責。」
其餘幾人紛紛點頭。
沒人比他們更清楚，過去三個月里陳俊輝幹了什麼：
扳倒前任首相、策動山口組內部洗牌……樁樁件件，他出力最深、擔責最重。
既然如此，他握有最終拍板權，順理成章。
「頭一件，交給吉米：你不僅要打理地產公司的日常運轉，更要統管整個曰本業務。」
「阿力和阿威是你手下的主將，他們若有閃失，你兜底。」
吉米起身，語氣篤定：
「請各位放心，這筆生意做完，支票簿上的數字，絕不會讓任何人失望。」
屋內恐怕只有陳俊輝清楚，這盤生意能做多久。
眼下是1977年底，曰本經濟剛邁入上升通道；等到1985年《廣場協議》簽署後，才真正迎來狂飆；而泡沫破裂，則要等到1991年。
換言之，吉米至少得紮根曰本十三年。
儘管眾人對吉米的信任度不如陳俊輝，但掌聲仍很響亮——
畢竟他是陳俊輝的人，真出了岔子，找陳俊輝追責便是。
陳俊輝隨後轉向細川護熙：
「細川先生，您是田中先生最信任的智囊，曰本政界的事，就託付給您了。」
細川護熙含笑舉杯起身：
「田中先生雖已卸任首相，卻仍是國會第一大派系——田中派的掌舵人。」
「現任首相上位，全賴田中先生力挺，這份人情，他不會輕易抹去。」
「往後我們項目所需的任何政策便利，他都會盡力協調。」
「國土交通省一旦有新動向，我會第一時間知會吉米。」
為何全球房企都緊貼政客？
因為地產暴利，從來不是靠運氣，而是靠風向。
同一塊地，荒郊野嶺時無人問津；一旦通了高鐵或主幹道，身價立刻翻倍、十倍、百倍。
有曰本正府撐腰，哪怕拿地後暫不開發、只捂著不動，光靠土地升值，就能穩賺不賠。
這，正是細川護熙能端著酒杯坐在這裡的理由。
接著，陳俊輝望向羅伯特：
「羅伯特，這次是你父親給你的試金石，千萬別讓他失望。」
「事若辦成，今後你在政壇的每一步，都會有人主動鋪路。」
此番入局的美方力量，分量極重——連白宮總統辦公室都有人參與其中。
這些人若賺到真金白銀，日後自然會對羅伯特投桃報李。
羅伯特舉杯起身，言簡意賅：
「我的身份各位都清楚，我能調用的資源，各位也心知肚明。」
「只要用得上，隨時開口。」
他背後勢力雖強，但真正能在曰本落地生根的，其實有限：
也就是鷹醬駐日大使館、中情局駐冬京站、橫田基地、冬京特搜課這幾處。
這些機構權限極大，但屬於「戰略級武器」，平日小打小鬧，實在不便驚動。
最後，陳俊輝看向中村勝治：
「中村組長如今執掌山口組，曰本地產這攤事，沒黑道保駕護航，根本走不通。」
「以山口組的實力和聲望，替我們掃清障礙，應當綽綽有餘。」
後人總以為日子太平，其實只是沒碰觸本地勢力的底線而已。
一個匿名電話，舉報工地渣土車深夜超載沖卡，不出兩天，就會有人登門「喝茶」。
再問一句：為何全球黑幫都扎堆搞地產？
還不是因為這行既來錢快，又能吸納大批人手，還不用太懂技術？
那些黑道大佬，難道不想像陳俊輝這樣，開一家體面公司，堂堂正正當老闆？
不是不想，是做不到。
而陳俊輝之所以能做成，恰恰因為他敢放權——具體事務交給手下辦，自己只盯方向、控大局。
中村勝治也端起酒杯，緩緩起身。
「以後誰敢砸我們的場子，就是跟山口組過不去。」
「有山口組罩著，其他黑幫休想動我們生意一根手指頭。」
分派完各自手上的活兒後，陳俊輝端起酒杯，語氣沉穩地開口。
「吉米，公司帳目必須清清楚楚。」
「我要求你每滿一個月，就把整盤帳拿出來，當著大家的面過一遍。」
「這樣大伙兒心裡才踏實，不至於連自己是賺了還是虧了都糊裡糊塗。」
吉米神情肅然，用力點頭。
「老大，我記住了。」
「我也盼著各位能在公司里安插信得過的人盯著我。」
「公司的錢，我一分都不會往自己口袋裡塞。」
吉米拿的是分紅。
陳俊輝那兩成利潤里，三成歸他。
會議一結束，
陳俊輝便帶著吉米回到中村家。
前幾天，中村勝治已委託律師正式將這處宅院過戶給陳俊輝，
算是答謝他早前在中村勝治陷入政壇風波時伸出的援手。
吉米本打算把門匾換成「陳宅」或「陳府」，可陳俊輝沒鬆口。
畢竟身在曰本的地界上，有些事還是藏鋒斂芒更穩妥。
所以宅子大門上，依舊掛著「中村」二字。
回府後，陳俊輝直接把吉米領進書房。
「吉米，你在港島沒碰過地產開發，最多幹過幾單裝修活兒。」
「依你看，做房地產，最關鍵的是什麼？」
吉米一聽就明白——老大又要點撥他了。
這人的腦子真是怪，總能一下揪住一個行當的命門。
當初若不是他手把手教高佬輝，高佬輝根本撐不起環球航運的攤子。
當年高佬輝剛接手環球航運時，港島業內沒人信他能帶公司走出低谷；
結果不光挺過來了，還硬生生打出了「港島航運頭把交椅」的名號。
全靠陳俊輝步步拆解、層層點撥。
吉米略一琢磨，鄭重答道：
「是政策。」
「地產對政策太敏感了——一塊地皮，今天可能值天價，明天一道新規下來，立馬縮水大半。」
「好在我們已經拉住了田中角榮，這方面基本可以放心。」
他覺得這個答案挑不出毛病。
要不是政治風向牽動地產命脈太深，陳俊輝也不會費盡心思把田中角榮請進局裡。
可陳俊輝輕輕搖頭。
「政策影響確實大，但只答這一條，還是窄了。」
吉米眉頭一緊，立刻沉下心來。
陳俊輝沒催，慢悠悠啜了一口抹茶。
有些道理，旁人講十遍不如他自己想通一遍。
十幾分鐘後，吉米開口：
「如果不是政策，那應該就是地段。」
「山本地產現在最值錢的資產，就是兩塊地——一塊在港區，一塊在航空港。」
「航空港那塊足有一百多畝，估值卻只有五億美元；
港區那塊才七十畝，卻賣到了十五億以上。」
「差這麼遠，就因為港區是冬京經濟最旺的區域，地價自然跟著水漲船高。」
「只要位置夠硬，樓蓋起來就不愁賣不出去。」
「所以，地段才是地產的根本。」
陳俊輝點點頭，又微微搖頭。
「地段當然重要。」
「但光提地段，仍不夠到位。」
吉米再次皺眉思索。
陳俊輝依舊氣定神閒，一小口一小口品著抹茶。
來曰本三個月，他已經慢慢喝慣了那股微苦回甘的味道。
吉米則在腦子裡飛快翻檢過往——
和連勝雖沒自己的地產項目，卻是港島最大的建築承包商。
這很合理：工地上的工人、鋼筋水泥、運輸車輛……哪樣不是社團能調得動的？
就像當年長毛幫包家做九龍倉項目，長毛在慶功宴上拍著胸脯向同輩兄弟承諾：「人人有份，一起發財。」
那次大伙兒確實跟著沾了光，雖然不算暴利，但也落下了實打實的人情。
而長毛當時最難熬的，就是包家催得太緊——
聽說他連荃灣的地盤都顧不上管，整天扎在九龍倉現場盯進度。
包家、催得急、太急……
吉米眼神一亮，抬頭直視陳俊輝，語氣篤定：
「老大，答案應該是『時間』。」
「地產跟賣衣服不一樣，資金壓得死死的。」
「就連船王那樣的巨頭，也扛不住大量現金長期趴著不動——現金流一斷，整個公司就懸了。」
「必須搶在最短時間把樓建好，再火速賣出去，才能把錢收回來，滾進下一個盤子。」
陳俊輝輕輕頷首。
「對，就是時間。」
「一家地產公司，可以沒有政界靠山，也可以沒有黃金地塊，但絕不能拖工期。」
若無他穿針引線，這幾位根本不會同坐一室。
羅伯特身後所代表的力量最為雄厚：不單是戴斯家族，更牽動著中情局、橫田基地等多方暗線。
中村勝治身為山口組當家人，想在曰本樓市站穩腳跟，繞不開他的點頭與照應。
細川護熙則背靠曰本本土政壇根基——田中派仍是國會最大勢力；而現任首相，正是得田中角榮鼎力扶持才登上高位。沒有政治護航，地產項目寸步難行。
幾人此前早已彼此熟識，哪怕未曾謀面，也早經引薦、互通底細。
吉米推門進來時，陳俊輝當即起身，親熱地攬住他肩膀開口：
「吉米，各位都見過，他的本事，諸位心裡有數。」
「遠藤組，就是栽在他手裡。」
吉米朝眾人略一頷首，隨即落座——那把椅子，他拼了兩年才坐穩。
待五人盡數入席，陳俊輝端起酒杯，聲音沉穩：
「從今天起，我們在曰本的投資大幕，正式拉開。」
「接下來，我來明確各自職責。」
其餘幾人紛紛點頭。
沒人比他們更清楚，過去三個月里陳俊輝幹了什麼：
扳倒前任首相、策動山口組內部洗牌……樁樁件件，他出力最深、擔責最重。
既然如此，他握有最終拍板權，順理成章。
「頭一件，交給吉米：你不僅要打理地產公司的日常運轉，更要統管整個曰本業務。」
「阿力和阿威是你手下的主將，他們若有閃失，你兜底。」
吉米起身，語氣篤定：
「請各位放心，這筆生意做完，支票簿上的數字，絕不會讓任何人失望。」
屋內恐怕只有陳俊輝清楚，這盤生意能做多久。
眼下是1977年底，曰本經濟剛邁入上升通道；等到1985年《廣場協議》簽署後，才真正迎來狂飆；而泡沫破裂，則要等到1991年。
換言之，吉米至少得紮根曰本十三年。
儘管眾人對吉米的信任度不如陳俊輝，但掌聲仍很響亮——
畢竟他是陳俊輝的人，真出了岔子，找陳俊輝追責便是。
陳俊輝隨後轉向細川護熙：
「細川先生，您是田中先生最信任的智囊，曰本政界的事，就託付給您了。」
細川護熙含笑舉杯起身：
「田中先生雖已卸任首相，卻仍是國會第一大派系——田中派的掌舵人。」
「現任首相上位，全賴田中先生力挺，這份人情，他不會輕易抹去。」
「往後我們項目所需的任何政策便利，他都會盡力協調。」
「國土交通省一旦有新動向，我會第一時間知會吉米。」
為何全球房企都緊貼政客？
因為地產暴利，從來不是靠運氣，而是靠風向。
同一塊地，荒郊野嶺時無人問津；一旦通了高鐵或主幹道，身價立刻翻倍、十倍、百倍。
有曰本正府撐腰，哪怕拿地後暫不開發、只捂著不動，光靠土地升值，就能穩賺不賠。
這，正是細川護熙能端著酒杯坐在這裡的理由。
接著，陳俊輝望向羅伯特：
「羅伯特，這次是你父親給你的試金石，千萬別讓他失望。」
「事若辦成，今後你在政壇的每一步，都會有人主動鋪路。」
此番入局的美方力量，分量極重——連白宮總統辦公室都有人參與其中。
這些人若賺到真金白銀，日後自然會對羅伯特投桃報李。
羅伯特舉杯起身，言簡意賅：
「我的身份各位都清楚，我能調用的資源，各位也心知肚明。」
「只要用得上，隨時開口。」
他背後勢力雖強，但真正能在曰本落地生根的，其實有限：
也就是鷹醬駐日大使館、中情局駐冬京站、橫田基地、冬京特搜課這幾處。
這些機構權限極大，但屬於「戰略級武器」，平日小打小鬧，實在不便驚動。
最後，陳俊輝看向中村勝治：
「中村組長如今執掌山口組，曰本地產這攤事，沒黑道保駕護航，根本走不通。」
「以山口組的實力和聲望，替我們掃清障礙，應當綽綽有餘。」
後人總以為日子太平，其實只是沒碰觸本地勢力的底線而已。
一個匿名電話，舉報工地渣土車深夜超載沖卡，不出兩天，就會有人登門「喝茶」。
再問一句：為何全球黑幫都扎堆搞地產？
還不是因為這行既來錢快，又能吸納大批人手，還不用太懂技術？
那些黑道大佬，難道不想像陳俊輝這樣，開一家體面公司，堂堂正正當老闆？
不是不想，是做不到。
而陳俊輝之所以能做成，恰恰因為他敢放權——具體事務交給手下辦，自己只盯方向、控大局。
中村勝治也端起酒杯，緩緩起身。
「以後誰敢砸我們的場子，就是跟山口組過不去。」
「有山口組罩著，其他黑幫休想動我們生意一根手指頭。」
分派完各自手上的活兒後，陳俊輝端起酒杯，語氣沉穩地開口。
「吉米，公司帳目必須清清楚楚。」
「我要求你每滿一個月，就把整盤帳拿出來，當著大家的面過一遍。」
「這樣大伙兒心裡才踏實，不至於連自己是賺了還是虧了都糊裡糊塗。」
吉米神情肅然，用力點頭。
「老大，我記住了。」
「我也盼著各位能在公司里安插信得過的人盯著我。」
「公司的錢，我一分都不會往自己口袋裡塞。」
吉米拿的是分紅。
陳俊輝那兩成利潤里，三成歸他。
會議一結束，
陳俊輝便帶著吉米回到中村家。
前幾天，中村勝治已委託律師正式將這處宅院過戶給陳俊輝，
算是答謝他早前在中村勝治陷入政壇風波時伸出的援手。
吉米本打算把門匾換成「陳宅」或「陳府」，可陳俊輝沒鬆口。
畢竟身在曰本的地界上，有些事還是藏鋒斂芒更穩妥。
所以宅子大門上，依舊掛著「中村」二字。
回府後，陳俊輝直接把吉米領進書房。
「吉米，你在港島沒碰過地產開發，最多幹過幾單裝修活兒。」
「依你看，做房地產，最關鍵的是什麼？」
吉米一聽就明白——老大又要點撥他了。
這人的腦子真是怪，總能一下揪住一個行當的命門。
當初若不是他手把手教高佬輝，高佬輝根本撐不起環球航運的攤子。
當年高佬輝剛接手環球航運時，港島業內沒人信他能帶公司走出低谷；
結果不光挺過來了，還硬生生打出了「港島航運頭把交椅」的名號。
全靠陳俊輝步步拆解、層層點撥。
吉米略一琢磨，鄭重答道：
「是政策。」
「地產對政策太敏感了——一塊地皮，今天可能值天價，明天一道新規下來，立馬縮水大半。」
「好在我們已經拉住了田中角榮，這方面基本可以放心。」
他覺得這個答案挑不出毛病。
要不是政治風向牽動地產命脈太深，陳俊輝也不會費盡心思把田中角榮請進局裡。
可陳俊輝輕輕搖頭。
「政策影響確實大，但只答這一條，還是窄了。」
吉米眉頭一緊，立刻沉下心來。
陳俊輝沒催，慢悠悠啜了一口抹茶。
有些道理，旁人講十遍不如他自己想通一遍。
十幾分鐘後，吉米開口：
「如果不是政策，那應該就是地段。」
「山本地產現在最值錢的資產，就是兩塊地——一塊在港區，一塊在航空港。」
「航空港那塊足有一百多畝，估值卻只有五億美元；
港區那塊才七十畝，卻賣到了十五億以上。」
「差這麼遠，就因為港區是冬京經濟最旺的區域，地價自然跟著水漲船高。」
「只要位置夠硬，樓蓋起來就不愁賣不出去。」
「所以，地段才是地產的根本。」
陳俊輝點點頭，又微微搖頭。
「地段當然重要。」
「但光提地段，仍不夠到位。」
吉米再次皺眉思索。
陳俊輝依舊氣定神閒，一小口一小口品著抹茶。
來曰本三個月，他已經慢慢喝慣了那股微苦回甘的味道。
吉米則在腦子裡飛快翻檢過往——
和連勝雖沒自己的地產項目，卻是港島最大的建築承包商。
這很合理：工地上的工人、鋼筋水泥、運輸車輛……哪樣不是社團能調得動的？
就像當年長毛幫包家做九龍倉項目，長毛在慶功宴上拍著胸脯向同輩兄弟承諾：「人人有份，一起發財。」
那次大伙兒確實跟著沾了光，雖然不算暴利，但也落下了實打實的人情。
而長毛當時最難熬的，就是包家催得太緊——
聽說他連荃灣的地盤都顧不上管，整天扎在九龍倉現場盯進度。
包家、催得急、太急……
吉米眼神一亮，抬頭直視陳俊輝，語氣篤定：
「老大，答案應該是『時間』。」
「地產跟賣衣服不一樣，資金壓得死死的。」
「就連船王那樣的巨頭，也扛不住大量現金長期趴著不動——現金流一斷，整個公司就懸了。」
「必須搶在最短時間把樓建好，再火速賣出去，才能把錢收回來，滾進下一個盤子。」
陳俊輝輕輕頷首。
「對，就是時間。」
「一家地產公司，可以沒有政界靠山，也可以沒有黃金地塊，但絕不能拖工期。」