第328章 還是重新裝修吧
林淵站在十二層複式的客廳中央，陽光穿透巨大的落地窗，鋪在腳下的地板上。
他沒有急著走向露台欣賞風景，他的視線沿著牆根一路向上，在電視背景牆和吊頂處停留，兩根仿大理石材質的羅馬柱赫然立在牆面兩側，頂部的石膏線走著極其繁複的洛可可式雕花。
一盞直徑超過一米的水晶吊燈懸在挑高空間的正中心，每一顆玻璃墜子都在極力反射著光亮，牆面上大面積鋪設著帶有金箔暗紋的進口壁紙。
林淵的眉頭不由自主地皺了起來。
當下房地產市場極其推崇的「香港高檔歐式」，用最直觀的金碧輝煌去刺激購房者的神經，在他的眼裡，這種設計只剩下堆砌出來的臃腫。
視覺中心被撕裂，空間原本的通透感被那些無用的裝飾品徹底抹殺。
站在幾步外的董總始終保持著安靜，他將雙手交握在腹前，目光一直鎖定在林淵臉上，當他捕捉到林淵眉心聚攏的那個瞬間，他疑惑這還有啥不滿的呢。
看風景的時候很滿意，看內部結構的時候也很滿意，看裝修細節的時候皺眉。
向前邁出半步，將距離拉近到適合交流的位置，語氣拿捏得恰到好處：「林老師，看您的神色，是不是這房子在細節上還有哪裡不夠合心意？大家都是李總的朋友，您有任何想法直接提，我們這邊肯定盡全力配合您的需求。」
林淵收回視線，轉過身，看著態度誠懇的董總。
「董總誤會了。」林淵語氣平緩，沒有表現出任何高高在上的傲慢，「房子極佳，全明格局，動靜分離，挑高也做得很足，李總推薦的確實是核心資產。」
董總提著的一口氣稍微鬆了些，追問道：「那您的意思是？」
「是裝修的問題。」林淵伸出手指，在半空中虛點了一下那兩根羅馬柱，「這套內部裝修，看得出來是花了真金白銀的材料費。」
「但我住進來會很不舒服，滿眼皆是冗餘，居住空間承載的是人的精神放鬆，而不是用來展覽材料的奢華。」
林淵停頓了一下，給予對方消化信息的時間，接著說道：「直白一點講，設計感欠缺，風格過於陳舊，這不符合我的居住習慣。」
董總愣在原地，他看著那套光建材成本就砸進去十幾萬的精裝房，這是他們老闆特意去香港請知名設計團隊搞出來的圖紙。
無數來看房的老闆對這套裝修讚不絕口，認為這才是身份的象徵，現在這位剛滿十八歲的大作家，居然用一種近乎審視老古董的眼光，把這套方案全盤否定了。
「林老師。」董總試圖挽回一下設計團隊的顏面，「這可是香港那邊請來的資深設計師……」
林淵擺了擺手，打斷了對方的辯解。
「時代的審美在飛速疊代。」林淵保持著溫和的語調，「董總手頭有認識的獨立設計師嗎？我想把這套房子的內部裝飾全部摒棄，重新進行空間規劃。」
信息量有點大，董總快速眨了兩下眼睛，全盤摒棄，意味著砸掉這些名貴的材料，重新拉管線、做基層，這工程量和時間成本不是一個小數目。
「設計師我有認識的。」董總很快穩住心神，「我在美院那邊有個老朋友，自己出來開工作室，理念很新。」
「但是林老師，如果您選擇重置內部環境，加上散味道的時間，這房子您起碼半年內無法入住了，這和您剛才說想儘快避開外界打擾的訴求，就產生衝突了。」
林淵低頭看了一眼表，指針走向十點一刻。
目前的存款兩千多萬，海淀區核心地段帶人車分流的高檔小區，單價七千二，貨幣在千禧年之前具有極強的購買力，但房產作為固定資產的增值空間在這個節點是不可估量的。
如果重新裝修需要半年，半年時間住在外面的酒店，私密性無法保障，寫作環境也不穩定。
與其在外面租房，不如在這個安全的小區里拿下一套作為過渡，等複式裝好，過渡房完全可以轉作個人工作室的辦公地，或是未來父母來京的居所，這是最穩妥的規劃。
林淵抬起頭，給出了最終決策。
「這很好解決。」林淵看著董總的眼睛，「既然複式需要重頭來過，我短期內確實無法入住，我記得沙盤上還有普通平層對吧，我在你們這兒再買一套作為臨時居所就行了。」
董總瞳孔猛地收縮了一下，他的手不自覺地鬆開。
買一套一百多萬的複式已經是極大的手筆，現在僅僅因為裝修不滿意需要等待工期，就毫不猶豫地決定再買一套房子來對付這段空窗期。
這已經超越了他對傳統富豪消費模式的認知，這不是買白菜，但對方的語氣比買白菜還要輕描淡寫。
「林老師，您這考慮得……確實十分周全。」董總調整著呼吸，努力讓自己的聲音聽起來不那麼乾澀，「那感情好，我這邊隨時能把那位設計師叫過來。」
「我們小區一百二十平的戶型也很方正，採光極佳，作為您的過渡居所絕對合適。，看，咱們是先看房，還是先見設計師？」
「今天左右無事。讓設計師過來一趟吧，我也當面講清楚我的需求細節。」林淵轉身向電梯口走去。
董總立刻跟上，按下電梯下行鍵：「那咱們先回售樓處大廳稍坐片刻，我馬上聯繫他。他這會兒估計就在朝陽那邊跑工地，過來需要點時間，正好咱們把購房手續先理一理，省得您等會兒趕時間。」
電梯平穩下降。兩人回到寬敞明亮的售樓大廳。
中央空調送來涼爽的風，林淵走到沙盤前，目光越過那些景觀水系，鎖定在剛才董總推薦的那個一百二十平的戶型模型上。
九八年的房價，千萬級別的現金流。
林淵在心裡進行了一次快速的價值重估，未來二十年，這裡的磚頭比黃金還要堅挺，既然是給自己買生活質量，也是給未來買一份保險底倉，就沒有必要在過渡期委屈自己的空間感。
「算了吧。」林淵轉過頭，看向正拿著一疊資料走過來的董總。
董總立刻停住腳步，他以為林淵對再買一套的決定產生了動搖，畢竟那是近百萬的真金白銀，衝動過後的反悔在房地產銷售中極其常見。
「怎麼了林老師？」董總試探著問，「是覺得一百二十平打理起來不方便嗎？」
「一百二十平的客廳開間有些窄。」林淵指了指另一側的樓棟模型，「過渡期也是生活，空間舒展一些總歸沒有壞處，直接給我來一套一百六十平的大平層吧，就你們這棟樓王里的平層戶型。」
董總手裡的資料夾滑了一下，他趕緊用力捏住邊緣。
直接從一百二升配到一百六，在這個沒有房貸槓桿、全憑現金說話的年代，這就是純粹的資本降維碾壓。
「好的林老師。」董總的職業素養讓他迅速恢復常態，但聲音里的熱忱已經達到了頂峰，「六層的西戶還在，安靜，採光極好，內部依然是這套全精裝交付。」
董總沒有再說多餘的廢話，他快步走向財務室，通知員工重新列印購房合同，提供最極致的服務效率才是根本。
十分鐘後，兩份厚厚的購房合同擺在了大廳的VIP貴賓桌上。
林淵坐進皮質沙發，接過董總遞來的黑色鋼筆，目光掃過合同上的總價欄、面積明細和違約責任。
他沒有逐字逐句去咬文嚼字，在這個層面上的交易，開發商在明面上的合同不會動手腳。
鋼筆在紙頁上摩擦，發出沙沙的聲響，兩份合同，簽名處留下林淵遒勁有力的字跡。
董總站在一旁。看著那兩份落款，總價值逼近小兩百萬的交易在不到一個小時內塵埃落定。
林淵將鋼筆蓋好，將其推還給董總。
「付全款的話，現在的流程是不是要去銀行櫃檯辦理轉帳？」林淵靠在沙發上，提出下一個步驟。
九八年沒有智慧型手機，沒有網銀，甚至售樓處也極少配備能劃撥上百萬資金的POS機終端。
董總收好合同，點頭應答：「確實如此林老師，咱們公司對公帳戶開在建設銀行，附近不到兩公里就有一個營業部，這筆資金額度極大，需要去櫃檯走專門的大額通道辦理劃轉手續。」
林淵站起身，整理了一下衣服。
「既然設計師還在路上，時間剛好錯開，我們就先去把付款的手續辦妥。」林淵看著董總，提出了額外的要求。
「還有一件事需要麻煩董總，那套一百六十平的過渡房，我希望能在幾天內入住，家電和部分必需的家具，需要您這邊安排人手去代購入場，可以辦到嗎？」
對於一個剛做成兩單豪宅的銷售總監來說，這點服務根本不值一提。
「完全沒有問題。」董總回答得斬釘截鐵，「家電直接給您上全套，家具也是選品牌的，所有的單據給您留底，等一切安置妥當，咱們再最後結算這筆代辦費用，絕對不耽誤您入住的時間。」
林淵滿意地點頭，拎起沙發上的帆布包，和董總一同走出全玻璃大門的售樓處。
他沒有急著走向露台欣賞風景，他的視線沿著牆根一路向上，在電視背景牆和吊頂處停留，兩根仿大理石材質的羅馬柱赫然立在牆面兩側，頂部的石膏線走著極其繁複的洛可可式雕花。
一盞直徑超過一米的水晶吊燈懸在挑高空間的正中心，每一顆玻璃墜子都在極力反射著光亮，牆面上大面積鋪設著帶有金箔暗紋的進口壁紙。
林淵的眉頭不由自主地皺了起來。
當下房地產市場極其推崇的「香港高檔歐式」，用最直觀的金碧輝煌去刺激購房者的神經，在他的眼裡，這種設計只剩下堆砌出來的臃腫。
視覺中心被撕裂，空間原本的通透感被那些無用的裝飾品徹底抹殺。
站在幾步外的董總始終保持著安靜，他將雙手交握在腹前，目光一直鎖定在林淵臉上，當他捕捉到林淵眉心聚攏的那個瞬間，他疑惑這還有啥不滿的呢。
看風景的時候很滿意，看內部結構的時候也很滿意，看裝修細節的時候皺眉。
向前邁出半步，將距離拉近到適合交流的位置，語氣拿捏得恰到好處：「林老師，看您的神色，是不是這房子在細節上還有哪裡不夠合心意？大家都是李總的朋友，您有任何想法直接提，我們這邊肯定盡全力配合您的需求。」
林淵收回視線，轉過身，看著態度誠懇的董總。
「董總誤會了。」林淵語氣平緩，沒有表現出任何高高在上的傲慢，「房子極佳，全明格局，動靜分離，挑高也做得很足，李總推薦的確實是核心資產。」
董總提著的一口氣稍微鬆了些，追問道：「那您的意思是？」
「是裝修的問題。」林淵伸出手指，在半空中虛點了一下那兩根羅馬柱，「這套內部裝修，看得出來是花了真金白銀的材料費。」
「但我住進來會很不舒服，滿眼皆是冗餘，居住空間承載的是人的精神放鬆，而不是用來展覽材料的奢華。」
林淵停頓了一下，給予對方消化信息的時間，接著說道：「直白一點講，設計感欠缺，風格過於陳舊，這不符合我的居住習慣。」
董總愣在原地，他看著那套光建材成本就砸進去十幾萬的精裝房，這是他們老闆特意去香港請知名設計團隊搞出來的圖紙。
無數來看房的老闆對這套裝修讚不絕口，認為這才是身份的象徵，現在這位剛滿十八歲的大作家，居然用一種近乎審視老古董的眼光，把這套方案全盤否定了。
「林老師。」董總試圖挽回一下設計團隊的顏面，「這可是香港那邊請來的資深設計師……」
林淵擺了擺手，打斷了對方的辯解。
「時代的審美在飛速疊代。」林淵保持著溫和的語調，「董總手頭有認識的獨立設計師嗎？我想把這套房子的內部裝飾全部摒棄，重新進行空間規劃。」
信息量有點大，董總快速眨了兩下眼睛，全盤摒棄，意味著砸掉這些名貴的材料，重新拉管線、做基層，這工程量和時間成本不是一個小數目。
「設計師我有認識的。」董總很快穩住心神，「我在美院那邊有個老朋友，自己出來開工作室，理念很新。」
「但是林老師，如果您選擇重置內部環境，加上散味道的時間，這房子您起碼半年內無法入住了，這和您剛才說想儘快避開外界打擾的訴求，就產生衝突了。」
林淵低頭看了一眼表，指針走向十點一刻。
目前的存款兩千多萬，海淀區核心地段帶人車分流的高檔小區，單價七千二，貨幣在千禧年之前具有極強的購買力，但房產作為固定資產的增值空間在這個節點是不可估量的。
如果重新裝修需要半年，半年時間住在外面的酒店，私密性無法保障，寫作環境也不穩定。
與其在外面租房，不如在這個安全的小區里拿下一套作為過渡，等複式裝好，過渡房完全可以轉作個人工作室的辦公地，或是未來父母來京的居所，這是最穩妥的規劃。
林淵抬起頭，給出了最終決策。
「這很好解決。」林淵看著董總的眼睛，「既然複式需要重頭來過，我短期內確實無法入住，我記得沙盤上還有普通平層對吧，我在你們這兒再買一套作為臨時居所就行了。」
董總瞳孔猛地收縮了一下，他的手不自覺地鬆開。
買一套一百多萬的複式已經是極大的手筆，現在僅僅因為裝修不滿意需要等待工期，就毫不猶豫地決定再買一套房子來對付這段空窗期。
這已經超越了他對傳統富豪消費模式的認知，這不是買白菜，但對方的語氣比買白菜還要輕描淡寫。
「林老師，您這考慮得……確實十分周全。」董總調整著呼吸，努力讓自己的聲音聽起來不那麼乾澀，「那感情好，我這邊隨時能把那位設計師叫過來。」
「我們小區一百二十平的戶型也很方正，採光極佳，作為您的過渡居所絕對合適。，看，咱們是先看房，還是先見設計師？」
「今天左右無事。讓設計師過來一趟吧，我也當面講清楚我的需求細節。」林淵轉身向電梯口走去。
董總立刻跟上，按下電梯下行鍵：「那咱們先回售樓處大廳稍坐片刻，我馬上聯繫他。他這會兒估計就在朝陽那邊跑工地，過來需要點時間，正好咱們把購房手續先理一理，省得您等會兒趕時間。」
電梯平穩下降。兩人回到寬敞明亮的售樓大廳。
中央空調送來涼爽的風，林淵走到沙盤前，目光越過那些景觀水系，鎖定在剛才董總推薦的那個一百二十平的戶型模型上。
九八年的房價，千萬級別的現金流。
林淵在心裡進行了一次快速的價值重估，未來二十年，這裡的磚頭比黃金還要堅挺，既然是給自己買生活質量，也是給未來買一份保險底倉，就沒有必要在過渡期委屈自己的空間感。
「算了吧。」林淵轉過頭，看向正拿著一疊資料走過來的董總。
董總立刻停住腳步，他以為林淵對再買一套的決定產生了動搖，畢竟那是近百萬的真金白銀，衝動過後的反悔在房地產銷售中極其常見。
「怎麼了林老師？」董總試探著問，「是覺得一百二十平打理起來不方便嗎？」
「一百二十平的客廳開間有些窄。」林淵指了指另一側的樓棟模型，「過渡期也是生活，空間舒展一些總歸沒有壞處，直接給我來一套一百六十平的大平層吧，就你們這棟樓王里的平層戶型。」
董總手裡的資料夾滑了一下，他趕緊用力捏住邊緣。
直接從一百二升配到一百六，在這個沒有房貸槓桿、全憑現金說話的年代，這就是純粹的資本降維碾壓。
「好的林老師。」董總的職業素養讓他迅速恢復常態，但聲音里的熱忱已經達到了頂峰，「六層的西戶還在，安靜，採光極好，內部依然是這套全精裝交付。」
董總沒有再說多餘的廢話，他快步走向財務室，通知員工重新列印購房合同，提供最極致的服務效率才是根本。
十分鐘後，兩份厚厚的購房合同擺在了大廳的VIP貴賓桌上。
林淵坐進皮質沙發，接過董總遞來的黑色鋼筆，目光掃過合同上的總價欄、面積明細和違約責任。
他沒有逐字逐句去咬文嚼字，在這個層面上的交易，開發商在明面上的合同不會動手腳。
鋼筆在紙頁上摩擦，發出沙沙的聲響，兩份合同，簽名處留下林淵遒勁有力的字跡。
董總站在一旁。看著那兩份落款，總價值逼近小兩百萬的交易在不到一個小時內塵埃落定。
林淵將鋼筆蓋好，將其推還給董總。
「付全款的話，現在的流程是不是要去銀行櫃檯辦理轉帳？」林淵靠在沙發上，提出下一個步驟。
九八年沒有智慧型手機，沒有網銀，甚至售樓處也極少配備能劃撥上百萬資金的POS機終端。
董總收好合同，點頭應答：「確實如此林老師，咱們公司對公帳戶開在建設銀行，附近不到兩公里就有一個營業部，這筆資金額度極大，需要去櫃檯走專門的大額通道辦理劃轉手續。」
林淵站起身，整理了一下衣服。
「既然設計師還在路上，時間剛好錯開，我們就先去把付款的手續辦妥。」林淵看著董總，提出了額外的要求。
「還有一件事需要麻煩董總，那套一百六十平的過渡房，我希望能在幾天內入住，家電和部分必需的家具，需要您這邊安排人手去代購入場，可以辦到嗎？」
對於一個剛做成兩單豪宅的銷售總監來說，這點服務根本不值一提。
「完全沒有問題。」董總回答得斬釘截鐵，「家電直接給您上全套，家具也是選品牌的，所有的單據給您留底，等一切安置妥當，咱們再最後結算這筆代辦費用，絕對不耽誤您入住的時間。」
林淵滿意地點頭，拎起沙發上的帆布包，和董總一同走出全玻璃大門的售樓處。