第66章 布局四合院
「陳昆。」
當謝淵緩緩吐出這個名字時，李紹紅與李小碗神情都有些微妙。
原來，她們早就留意過陳昆，本打算等他畢業後就簽入榮幸達，好好培養。
沒想到，竟被謝淵搶先一步簽走不說，如今還要將其推到這個項目。
這讓二人，有種啞巴吃黃連——有苦說不出的感覺。
李小碗一時有些怔住了，倒是一旁的李紹紅迅速調整好心態，客觀評價道。
「如果是陳昆的話，不管是氣質、還是年齡，倒是和薛紹這個人物有幾分契合。」
「沒問題！」
李小碗也反應過來，爽快應承，「只要陳昆檔期合適，薛紹這個角色，就定他了！」
「既然紅姨，碗姨都同意，那就合作愉快了！」謝淵舉起茶杯。
「晚點，我會讓法務儘快與榮幸達對接，資金在合同簽訂後到位。」
「好，合作愉快！」
..........
送走了心滿意足的李紹紅和李小碗，謝淵回到辦公室，剛想坐下緩口氣。
結果，他屁股還沒挨到椅子，門就被人毫不客氣地推開了。
只見徐成那張圓臉探了進來，臉上還帶著慣有的、有點欠揍的笑。
謝淵沒好氣地瞪了他一眼，「你丫的，進門前能不能有點素質，麻煩先敲個門？」
「敲門？」
徐成自顧自地拉開一張椅子坐下，順手朝謝淵扔了根煙，一臉渾不吝。
「老子打小就沒學會這門手藝！跟你謝秧子，更用不著。」
謝淵接過煙，懶得再跟他計較這套歪理，點燃吸了一口。
「你丫不是說要跟袁全多膩歪會兒嗎？怎麼跑過來了？」
「還不是為了你丫！」
「為我？」
「不然呢？你以為我樂意放下溫柔鄉，跑來看你這張衰臉？」
徐成邊說，邊像變戲法似的，從隨身帶的皮包里掏出三個深紅色的本子，「啪」一聲扔在辦公桌上。
謝淵眼睛一亮，伸手拿起一本房本：「胖子，這就搞定了？」
「你胖爺我親自出馬，還有搞不定的事？」徐成翹起二郎腿，胖臉上寫滿「快誇我」。
謝淵直接豎起大拇指，「胖爺牛掰！」
「那必須的！」
謝淵翻開手中的房本，仔細看了起來：「棠花胡同？」
「你丫不是說要住得離老太太近點，方便照應麼？
這不，胖爺我就給你弄到了鼓樓西街南側的院子，還都是二進院。」
「呦呵！還都是400平以上的大院。胖子，可以啊！」
「那必須的！難不成咱哥們兒住，還能委屈了去擠那小院子嗎？」
「等會兒！」
謝淵忽然反應過來，放下房本，眯眼看向徐成：「老子買房，跟你丫有毛關係？
胖子，你別跟我說，另外這兩房本，是你跟小鳥那孫子的？」
「不然呢？」
徐成理直氣壯，「還能都是你丫一個人的？美得你！
哥們兒這叫有福同享，有院同住，挨著近，做什麼也都方便！」
「我靠！」
「謝秧子，聽你這語氣，是對我們哥倆住你旁邊有意見啊？」
徐成佯裝不悅，「咋的？你丫想脫離組織——單飛啊？」
「滾蛋！」
謝淵懶得跟他貧，重新拿起房本，「說正經的，三套院子，一共花了多少？」
「四百萬，打包價！胡同里關係複雜，產權清晰的院子不好找，這價錢算是眼下行情里合適的了。」
「四百萬——三套二進院，平均一套一百三十多萬，確實挺便宜的。」
「便宜啥！也就是擱現在，要是擱十年前，這四百萬，你胖爺我至少可以拿下10套。」
謝淵點了點頭，十年前，程龍都能買8套。
擱他們哥倆身上，同樣的價格，拿下10套以上，完全沒毛病。
想到後世房價最高時，這400平的二進四院子可價值一個億以上，他頓時就有了想法。
「胖子，你跟小鳥現在可以拿出多少錢？我指的是你倆手頭的資金。」
「我這邊大概還剩下一千多萬，小鳥那估計也差不多吧！咋的？」
徐成意識到他的想法，胖臉上的嬉笑也收斂了起來。
「你丫該不會是又想繼續買房子吧？而且還是專盯著這破四合院？」
「不錯！現在正是入手四合院的黃金期。
往後，像這種有歷史、地段絕佳的老院子，會越來越稀缺。
到時這四合院的價值，絕對會以遠超普通人想像的速度飆升。」
「淵子，那你說我們該拿出多少合適呢？」
「這四合院咱們也別積攢得太多，要不然到時也麻煩。
我的想法是，咱們仨，一人拿出一千萬，湊足三千萬。
然後用這筆錢作為啟動資金，成立一家專業的『不動產投資管理公司』。」
「公司？」徐成聽得有些入神。
「對，公司化運作，目標就是系統性地收購京城內。
尤其是東西城核心區域、產權清晰、有改造潛力或保護價值的二進、一進四合院。
這三千萬，能買多少就買多少，直到資金全部轉化為優質房產為止。」
徐成聽得心潮澎湃，胖臉上的肉都因為興奮而微微顫動。
「成！晚點我就跟小鳥說，儘快把這事兒敲定。
註冊公司、找專業團隊、具體收購這些雜事，就交給我倆，保證辦得妥妥帖帖！」
謝淵對這兩位發小的執行力自然毋庸置疑，「行，那這事你跟小鳥就多費心了！」
正事談完，徐成掐滅菸頭，看著謝淵，忽然又想起什麼。
「對了，正事兒說完了，晚上還有個飯局，你得跟我一起去。」
「誰的飯局？」
「王中均哥倆的！」
謝淵略微有些意外，「我們跟他們哥倆向來沒什麼交集，他們怎麼會突然邀請我們？」
「還能因為啥？」徐成撇撇嘴，「十有八九是院線那檔子事給鬧的。
我猜，他們是想探探口風，看看有沒有合作的可能。
或者說......想找咱們幫忙，在排片上使使勁兒。」
「呵呵！那倒是打得一手好算盤！」謝淵瞬間瞭然，隨即問道：「是誰牽的線？」
「韓叔。」
謝淵微微頷首，既然韓三坪出面牽線，那這個面子就不能不給。
況且，這也確實是一個接觸華藝的機會。
雖說這哥倆口碑與為人真不咋的，但不得不說他倆那是真有能力。
若非自己重生，及時地將王景花提前收歸到龍淵。
恐怕這未來內娛第一公司，花落誰家，還真不好說。
「行，那咱哥倆就去一趟，我也剛好想會會他倆。」
當謝淵緩緩吐出這個名字時，李紹紅與李小碗神情都有些微妙。
原來，她們早就留意過陳昆，本打算等他畢業後就簽入榮幸達，好好培養。
沒想到，竟被謝淵搶先一步簽走不說，如今還要將其推到這個項目。
這讓二人，有種啞巴吃黃連——有苦說不出的感覺。
李小碗一時有些怔住了，倒是一旁的李紹紅迅速調整好心態，客觀評價道。
「如果是陳昆的話，不管是氣質、還是年齡，倒是和薛紹這個人物有幾分契合。」
「沒問題！」
李小碗也反應過來，爽快應承，「只要陳昆檔期合適，薛紹這個角色，就定他了！」
「既然紅姨，碗姨都同意，那就合作愉快了！」謝淵舉起茶杯。
「晚點，我會讓法務儘快與榮幸達對接，資金在合同簽訂後到位。」
「好，合作愉快！」
..........
送走了心滿意足的李紹紅和李小碗，謝淵回到辦公室，剛想坐下緩口氣。
結果，他屁股還沒挨到椅子，門就被人毫不客氣地推開了。
只見徐成那張圓臉探了進來，臉上還帶著慣有的、有點欠揍的笑。
謝淵沒好氣地瞪了他一眼，「你丫的，進門前能不能有點素質，麻煩先敲個門？」
「敲門？」
徐成自顧自地拉開一張椅子坐下，順手朝謝淵扔了根煙，一臉渾不吝。
「老子打小就沒學會這門手藝！跟你謝秧子，更用不著。」
謝淵接過煙，懶得再跟他計較這套歪理，點燃吸了一口。
「你丫不是說要跟袁全多膩歪會兒嗎？怎麼跑過來了？」
「還不是為了你丫！」
「為我？」
「不然呢？你以為我樂意放下溫柔鄉，跑來看你這張衰臉？」
徐成邊說，邊像變戲法似的，從隨身帶的皮包里掏出三個深紅色的本子，「啪」一聲扔在辦公桌上。
謝淵眼睛一亮，伸手拿起一本房本：「胖子，這就搞定了？」
「你胖爺我親自出馬，還有搞不定的事？」徐成翹起二郎腿，胖臉上寫滿「快誇我」。
謝淵直接豎起大拇指，「胖爺牛掰！」
「那必須的！」
謝淵翻開手中的房本，仔細看了起來：「棠花胡同？」
「你丫不是說要住得離老太太近點，方便照應麼？
這不，胖爺我就給你弄到了鼓樓西街南側的院子，還都是二進院。」
「呦呵！還都是400平以上的大院。胖子，可以啊！」
「那必須的！難不成咱哥們兒住，還能委屈了去擠那小院子嗎？」
「等會兒！」
謝淵忽然反應過來，放下房本，眯眼看向徐成：「老子買房，跟你丫有毛關係？
胖子，你別跟我說，另外這兩房本，是你跟小鳥那孫子的？」
「不然呢？」
徐成理直氣壯，「還能都是你丫一個人的？美得你！
哥們兒這叫有福同享，有院同住，挨著近，做什麼也都方便！」
「我靠！」
「謝秧子，聽你這語氣，是對我們哥倆住你旁邊有意見啊？」
徐成佯裝不悅，「咋的？你丫想脫離組織——單飛啊？」
「滾蛋！」
謝淵懶得跟他貧，重新拿起房本，「說正經的，三套院子，一共花了多少？」
「四百萬，打包價！胡同里關係複雜，產權清晰的院子不好找，這價錢算是眼下行情里合適的了。」
「四百萬——三套二進院，平均一套一百三十多萬，確實挺便宜的。」
「便宜啥！也就是擱現在，要是擱十年前，這四百萬，你胖爺我至少可以拿下10套。」
謝淵點了點頭，十年前，程龍都能買8套。
擱他們哥倆身上，同樣的價格，拿下10套以上，完全沒毛病。
想到後世房價最高時，這400平的二進四院子可價值一個億以上，他頓時就有了想法。
「胖子，你跟小鳥現在可以拿出多少錢？我指的是你倆手頭的資金。」
「我這邊大概還剩下一千多萬，小鳥那估計也差不多吧！咋的？」
徐成意識到他的想法，胖臉上的嬉笑也收斂了起來。
「你丫該不會是又想繼續買房子吧？而且還是專盯著這破四合院？」
「不錯！現在正是入手四合院的黃金期。
往後，像這種有歷史、地段絕佳的老院子，會越來越稀缺。
到時這四合院的價值，絕對會以遠超普通人想像的速度飆升。」
「淵子，那你說我們該拿出多少合適呢？」
「這四合院咱們也別積攢得太多，要不然到時也麻煩。
我的想法是，咱們仨，一人拿出一千萬，湊足三千萬。
然後用這筆錢作為啟動資金，成立一家專業的『不動產投資管理公司』。」
「公司？」徐成聽得有些入神。
「對，公司化運作，目標就是系統性地收購京城內。
尤其是東西城核心區域、產權清晰、有改造潛力或保護價值的二進、一進四合院。
這三千萬，能買多少就買多少，直到資金全部轉化為優質房產為止。」
徐成聽得心潮澎湃，胖臉上的肉都因為興奮而微微顫動。
「成！晚點我就跟小鳥說，儘快把這事兒敲定。
註冊公司、找專業團隊、具體收購這些雜事，就交給我倆，保證辦得妥妥帖帖！」
謝淵對這兩位發小的執行力自然毋庸置疑，「行，那這事你跟小鳥就多費心了！」
正事談完，徐成掐滅菸頭，看著謝淵，忽然又想起什麼。
「對了，正事兒說完了，晚上還有個飯局，你得跟我一起去。」
「誰的飯局？」
「王中均哥倆的！」
謝淵略微有些意外，「我們跟他們哥倆向來沒什麼交集，他們怎麼會突然邀請我們？」
「還能因為啥？」徐成撇撇嘴，「十有八九是院線那檔子事給鬧的。
我猜，他們是想探探口風，看看有沒有合作的可能。
或者說......想找咱們幫忙，在排片上使使勁兒。」
「呵呵！那倒是打得一手好算盤！」謝淵瞬間瞭然，隨即問道：「是誰牽的線？」
「韓叔。」
謝淵微微頷首，既然韓三坪出面牽線，那這個面子就不能不給。
況且，這也確實是一個接觸華藝的機會。
雖說這哥倆口碑與為人真不咋的，但不得不說他倆那是真有能力。
若非自己重生，及時地將王景花提前收歸到龍淵。
恐怕這未來內娛第一公司，花落誰家，還真不好說。
「行，那咱哥倆就去一趟，我也剛好想會會他倆。」