第 125 章 高爾夫球場
1953年10月，升龍城。
曾永發把香江那邊寄來的信又看了一遍，揉成一團，扔進紙簍。
這封信是他那個做房地產的朋友寫的，催他趕緊過去，說香江樓花政策越來越明朗，再不來就趕不上趟了。
隨信還附了一份樓花認購書樣板，密密麻麻全是字，看著就讓人眼熱。
但他有點放棄了。
原因是三天前，政府下發了文件，正式放開房地產市場。
上頭下發的文件很明確，鼓勵民間資本參與城市建設，支持開發高檔住宅、商業地產、度假設施。
地皮可以批，貸款可以談，規矩立好了，就等你們來干。
曾永發拿著那份通告，看了三遍。
他不是什麼大老闆，就是個二道販子。
四九年從汕頭過來，最開始跑單幫，後來倒騰橡膠、礦產，賺了點錢。
那時候腦子活絡的人都能發財，南邊打仗，橡膠價格一天一個價，西邊開礦，銅啊鉛啊運出去就是錢。
他沒什麼背景，就是膽子大，跑得快，幾年下來攢了千萬身家。
當初他也是聽到要停戰的消息，果斷將倉庫里的貨物全部低價出手，才沒有被拖入泥潭。
現在橡膠跌價了，礦產利潤薄了，中間商的生意不好做了。
他本來打算去香江，那邊地少，但人口越來越多，憑藉自身膽子大，肯定能在樓市大賺一筆。
但南華政府政策一出來，他改了主意。
香江再好，是英國人的地盤。南華再新，是自己的國家。
他把好友馬炳坤和劉耀祖叫到了自己家中，打算拉著他們和自己一起干。
馬炳坤也是做中間商的，憑藉家裡的遺產，手裡現款比他多，只是腦子沒曾永發好使。
劉耀祖路子野，專門跑馬來那邊的橡膠，認識人多，消息靈通。
曾永發把那份通告拍在桌上：「看了沒？」
馬炳坤點頭：「看了，我也想了三天。」
劉耀祖直接問：「你們想怎麼幹？」
曾永發說：「當然是去長安。」
馬炳坤愣了愣：「長安？那邊現在全是工地，連條像樣的路都沒有。」
曾永發解釋道：「現在可是最佳時機，等路修好了，房子蓋好了，咱們再去，還有咱們的份？」
劉耀祖點點頭：「這話對。長安是未來的首都，有錢人遲早往那邊跑。咱們現在去占個位置，以後值錢。」
馬炳坤想了想，問：「那咱們搞什麼？住宅？商鋪？」
曾永發搖搖頭：「住宅不搞，蓋樓賣房，周期長，風險太大。萬一賣不出去，錢就砸手裡了。」
劉耀祖說：「那搞什麼？」
曾永發沉默了一會兒，說：「度假區，高爾夫球場。」
馬炳坤和劉耀祖都愣住了。
曾永發解釋道：「你們去過西貢沒有？」
兩人點頭。
曾永發說到：「西貢那邊，大大小小的高爾夫球場，十個都不止。
港口停著各國的船，船長、大副、商人，下了船就去打球。
星島那邊的人，專門飛過來打。為什麼？
因為這邊商機多，他們也不是來打球的，而是來結交朋友的。」
「那些球場，哪個不是日進斗金？開球場的老闆，認識的都是什麼人？
船東、洋行經理、政府官員，人家坐在球場裡，一邊打球一邊談生意。
咱們跑斷腿都見不著的人，他們一杯茶的工夫就認識了。」
馬炳坤聽得入神。
曾永發繼續說道，聲音極具誘惑力：「長安是什麼地方？未來的首都。
以後各部的大員、各國的使節、各大商號的老闆，都要往那邊跑。
咱們在長安開個高爾夫球場，這些人來了，總要打球吧？
打了球，總要坐下喝杯茶吧？喝杯茶，總要聊幾句吧？」
他信誓旦旦地道：「只要他們隨便透露一個消息，都夠咱們賺的。」
劉耀祖一拍大腿：「這個主意好！蓋樓賣房，賺的是死錢。開球場，賺的是活錢，還有人脈。」
馬炳坤猶豫道：「可咱們沒搞過這個啊。球場怎麼建，怎麼管，怎麼招人，全是學問。」
曾永發說：「學唄。西貢那麼多球場，請個懂行的人過來指點，花不了多少錢。
實在不行，跟人合夥，人家出技術，咱們出錢。」
劉耀祖說：「那就干，我出一份。」
馬炳坤想了想，也點頭：「行，算我一個。」
曾永發端起茶碗：「那就這麼說定了，我出一千萬，你們一人湊八百萬，不夠咱們再貸款，在長安干一票大的。」
這三人，都是心細膽大的，看中機會，就果斷出手，當即同意。
兩個月後，長安城北郊，一片四百多畝的坡地開始動工。
推土機轟轟響著，卡車來來往往運材料。
曾永發站在工地邊上，看著那些忙碌的工人，只感覺豪氣萬丈。
旁邊的工地上，有人在蓋房子，有人在修路，有人在架電線。
整個長安城就像一個巨大的工地，到處是腳手架，到處是水泥攪拌機，到處是吆喝聲。
馬炳坤走過來，遞給他一張圖紙：「這是球場的設計圖。
英國設計師畫的，他在香江、星島都設計過球場，水平沒得說。」
曾永發接過圖紙，看了半天，沒太看懂。
那些彎彎曲曲的線條，那些標註著數字的沙坑，那些規劃好的球道，對他來說像天書。
但他只想知道一件事，怎麼將這片荒地，變成南華最高檔的高爾夫球場；
讓來這兒打球的，都是各部的大員、各國的使節、各大商號的老闆。
他把圖紙還給馬炳坤，問：「材料都齊了嗎？」
馬炳坤點頭說到：「都齊了」
「我總算明白了，政府為什麼放開了房地產市場。」曾永發看著遠處的工地，感慨道。
「曾老闆，何出此言？」馬炳坤收好圖紙，發出疑問。
曾永發指著前面球場說道：「你算算，就這一片球場，養活了多少人？
有兩百多個工人在幹活，包吃包住，一個月工資加起來二十多萬。
這還不算那些草料種子、水泥鋼筋等等。
就連旁邊的這個村子，都突然冒出來了小吃攤。
這只是一個球場，若是開業了，必定能帶動這周邊的村子，甚至是地價！」
馬炳坤聽著，也是連連點頭。
等球場建好了，那些打球的人來了，要住吧？
球場旁邊就得蓋酒店。
酒店要用人吧？服務員、廚師、清潔工，都要招。
這些人招進來，又要吃飯、住房、買東西。
一圈一圈，像水波紋一樣往外擴散。
他忽然也明白了曾永發的感慨，放開房地產項目，是為了讓這一圈一圈的波紋，盪到更多人身上。
劉耀祖這時從遠處走過來，臉上帶著笑容：「曾老闆，猜我剛才碰見誰了？」
曾永發打了個招呼，問道：「誰？」
「建設部的一個科長，來長安出差。他說，咱們這塊地，位置選得好。」
曾永發頓時疑惑了：「這位置還好？周邊可都是農村，未來咱們還得修一條路通到外面呢。」
劉耀祖抬手一指：「看見遠處那個林地了沒，說是重新規劃了使館區，以後各國使館都建在那邊。」
曾永發心跳快了一拍，那片林地，目測也就幾公里。
他忽然覺得，自己的運氣還是那麼好，要是晚點拿下這片地，可就不是這個價格了。
曾永發把香江那邊寄來的信又看了一遍，揉成一團，扔進紙簍。
這封信是他那個做房地產的朋友寫的，催他趕緊過去，說香江樓花政策越來越明朗，再不來就趕不上趟了。
隨信還附了一份樓花認購書樣板，密密麻麻全是字，看著就讓人眼熱。
但他有點放棄了。
原因是三天前，政府下發了文件，正式放開房地產市場。
上頭下發的文件很明確，鼓勵民間資本參與城市建設，支持開發高檔住宅、商業地產、度假設施。
地皮可以批，貸款可以談，規矩立好了，就等你們來干。
曾永發拿著那份通告，看了三遍。
他不是什麼大老闆，就是個二道販子。
四九年從汕頭過來，最開始跑單幫，後來倒騰橡膠、礦產，賺了點錢。
那時候腦子活絡的人都能發財，南邊打仗，橡膠價格一天一個價，西邊開礦，銅啊鉛啊運出去就是錢。
他沒什麼背景，就是膽子大，跑得快，幾年下來攢了千萬身家。
當初他也是聽到要停戰的消息，果斷將倉庫里的貨物全部低價出手，才沒有被拖入泥潭。
現在橡膠跌價了，礦產利潤薄了，中間商的生意不好做了。
他本來打算去香江，那邊地少，但人口越來越多，憑藉自身膽子大，肯定能在樓市大賺一筆。
但南華政府政策一出來，他改了主意。
香江再好，是英國人的地盤。南華再新，是自己的國家。
他把好友馬炳坤和劉耀祖叫到了自己家中，打算拉著他們和自己一起干。
馬炳坤也是做中間商的，憑藉家裡的遺產，手裡現款比他多，只是腦子沒曾永發好使。
劉耀祖路子野，專門跑馬來那邊的橡膠，認識人多，消息靈通。
曾永發把那份通告拍在桌上：「看了沒？」
馬炳坤點頭：「看了，我也想了三天。」
劉耀祖直接問：「你們想怎麼幹？」
曾永發說：「當然是去長安。」
馬炳坤愣了愣：「長安？那邊現在全是工地，連條像樣的路都沒有。」
曾永發解釋道：「現在可是最佳時機，等路修好了，房子蓋好了，咱們再去，還有咱們的份？」
劉耀祖點點頭：「這話對。長安是未來的首都，有錢人遲早往那邊跑。咱們現在去占個位置，以後值錢。」
馬炳坤想了想，問：「那咱們搞什麼？住宅？商鋪？」
曾永發搖搖頭：「住宅不搞，蓋樓賣房，周期長，風險太大。萬一賣不出去，錢就砸手裡了。」
劉耀祖說：「那搞什麼？」
曾永發沉默了一會兒，說：「度假區，高爾夫球場。」
馬炳坤和劉耀祖都愣住了。
曾永發解釋道：「你們去過西貢沒有？」
兩人點頭。
曾永發說到：「西貢那邊，大大小小的高爾夫球場，十個都不止。
港口停著各國的船，船長、大副、商人，下了船就去打球。
星島那邊的人，專門飛過來打。為什麼？
因為這邊商機多，他們也不是來打球的，而是來結交朋友的。」
「那些球場，哪個不是日進斗金？開球場的老闆，認識的都是什麼人？
船東、洋行經理、政府官員，人家坐在球場裡，一邊打球一邊談生意。
咱們跑斷腿都見不著的人，他們一杯茶的工夫就認識了。」
馬炳坤聽得入神。
曾永發繼續說道，聲音極具誘惑力：「長安是什麼地方？未來的首都。
以後各部的大員、各國的使節、各大商號的老闆，都要往那邊跑。
咱們在長安開個高爾夫球場，這些人來了，總要打球吧？
打了球，總要坐下喝杯茶吧？喝杯茶，總要聊幾句吧？」
他信誓旦旦地道：「只要他們隨便透露一個消息，都夠咱們賺的。」
劉耀祖一拍大腿：「這個主意好！蓋樓賣房，賺的是死錢。開球場，賺的是活錢，還有人脈。」
馬炳坤猶豫道：「可咱們沒搞過這個啊。球場怎麼建，怎麼管，怎麼招人，全是學問。」
曾永發說：「學唄。西貢那麼多球場，請個懂行的人過來指點，花不了多少錢。
實在不行，跟人合夥，人家出技術，咱們出錢。」
劉耀祖說：「那就干，我出一份。」
馬炳坤想了想，也點頭：「行，算我一個。」
曾永發端起茶碗：「那就這麼說定了，我出一千萬，你們一人湊八百萬，不夠咱們再貸款，在長安干一票大的。」
這三人，都是心細膽大的，看中機會，就果斷出手，當即同意。
兩個月後，長安城北郊，一片四百多畝的坡地開始動工。
推土機轟轟響著，卡車來來往往運材料。
曾永發站在工地邊上，看著那些忙碌的工人，只感覺豪氣萬丈。
旁邊的工地上，有人在蓋房子，有人在修路，有人在架電線。
整個長安城就像一個巨大的工地，到處是腳手架，到處是水泥攪拌機，到處是吆喝聲。
馬炳坤走過來，遞給他一張圖紙：「這是球場的設計圖。
英國設計師畫的，他在香江、星島都設計過球場，水平沒得說。」
曾永發接過圖紙，看了半天，沒太看懂。
那些彎彎曲曲的線條，那些標註著數字的沙坑，那些規劃好的球道，對他來說像天書。
但他只想知道一件事，怎麼將這片荒地，變成南華最高檔的高爾夫球場；
讓來這兒打球的，都是各部的大員、各國的使節、各大商號的老闆。
他把圖紙還給馬炳坤，問：「材料都齊了嗎？」
馬炳坤點頭說到：「都齊了」
「我總算明白了，政府為什麼放開了房地產市場。」曾永發看著遠處的工地，感慨道。
「曾老闆，何出此言？」馬炳坤收好圖紙，發出疑問。
曾永發指著前面球場說道：「你算算，就這一片球場，養活了多少人？
有兩百多個工人在幹活，包吃包住，一個月工資加起來二十多萬。
這還不算那些草料種子、水泥鋼筋等等。
就連旁邊的這個村子，都突然冒出來了小吃攤。
這只是一個球場，若是開業了，必定能帶動這周邊的村子，甚至是地價！」
馬炳坤聽著，也是連連點頭。
等球場建好了，那些打球的人來了，要住吧？
球場旁邊就得蓋酒店。
酒店要用人吧？服務員、廚師、清潔工，都要招。
這些人招進來，又要吃飯、住房、買東西。
一圈一圈，像水波紋一樣往外擴散。
他忽然也明白了曾永發的感慨，放開房地產項目，是為了讓這一圈一圈的波紋，盪到更多人身上。
劉耀祖這時從遠處走過來，臉上帶著笑容：「曾老闆，猜我剛才碰見誰了？」
曾永發打了個招呼，問道：「誰？」
「建設部的一個科長，來長安出差。他說，咱們這塊地，位置選得好。」
曾永發頓時疑惑了：「這位置還好？周邊可都是農村，未來咱們還得修一條路通到外面呢。」
劉耀祖抬手一指：「看見遠處那個林地了沒，說是重新規劃了使館區，以後各國使館都建在那邊。」
曾永發心跳快了一拍，那片林地，目測也就幾公里。
他忽然覺得，自己的運氣還是那麼好，要是晚點拿下這片地，可就不是這個價格了。