第358章 這種感覺，太舒服了
鄭潯佳站在欄杆邊，閉上眼睛深吸了一口氣。
這種感覺，太舒服了。
厲鋒也走到她身邊，看著遠處的湖面，沒有說話。
魏太太在旁邊笑著說：「這個露台我們當時是打算做個花園的，夏天晚上可以在這裡喝茶聊天。不過現在房子空著，我們也沒怎麼打理。」
她又指了指旁邊的小房間：「那間小房間可以做儲物間，也可以做健身房，或者改成小書房都行。」
厲鋒走過去，推開門看了看。
小房間大概十平左右，有一扇窗，採光通風都不錯。
牆面乾淨，地面也鋪了木地板，確實可以靈活利用。
「地下室呢？」厲鋒問。
「地下室在一樓，跟我來。」魏太太帶著他們下樓。
地下室的入口在一樓樓梯旁邊，有一扇門。
推開門，順著台階往下走，就到了地下室。
地下室面積不小，目測有八十平左右。
層高也有兩米五以上，不會讓人覺得壓抑。
地面鋪了地磚，牆面刷了防潮塗料，天花板上裝了幾盞嵌入式燈，照明很充足。
空氣里有一點點潮濕的味道，但不嚴重。
厲鋒蹲下來，仔細看了看牆角和地面。
沒有明顯的水漬，也沒有發霉的痕跡。
他又看了看天花板，管線都做了吊頂隱藏，整體很整潔。
「地下室有沒有做過防潮處理？」他問。
「做了。」魏太太說，「當時裝修的時候，我們特意讓師傅做了防潮層，牆面和地面都做了處理。這兩年濱城梅雨季很長，但地下室基本沒怎麼潮過。」
「有除濕設備嗎？」
「有，那邊。」魏太太指了指角落裡的一台除濕機，「梅雨季的時候開著，效果挺好的。」
厲鋒點了點頭，又繞著地下室走了一圈。
地下室的空間很靈活，可以做儲物間，也可以改成影音室、健身房，甚至酒窖。
鄭潯佳也跟著走了一圈，心裡已經開始想像如果住進來，這個地下室可以怎麼利用。
看完地下室，三個人重新回到一樓客廳。
魏太太給他們倒了兩杯水，坐下來。
「怎麼樣，房子還滿意嗎？」她笑著問。
鄭潯佳和厲鋒對視了一眼。
厲鋒沒有立刻回答，而是先問了幾個問題。
「魏太太，方便問一下，這套房子的物業費是多少？」
「物業費一年一萬二，包含公共區域的維護、綠化、保潔、保安。」魏太太說，「朝暉半島的物業還是很不錯的，24小時有保安巡邏，垃圾每天都清理。」
「車位呢？」
「兩個車位都有產權，在地下車庫。」魏太太說，「產證上會一起過戶。」
「稅費大概多少？」
「房子滿五唯一，免增值稅。」魏太太說，「契稅的話，按照現在的政策，你們是首套房的話，應該是百分之一點五。具體的可以找中介算一下。」
厲鋒點了點頭，又問：「您這邊是全款還是貸款？」
「全款，沒有貸款。」魏太太說，「產權清楚，可以隨時過戶。」
厲鋒沒有再問了。
他看了鄭潯佳一眼，鄭潯佳也輕輕點了點頭。
房子確實很好。
位置好，視野好，採光好，裝修也很用心。
地下室防潮做得不錯，院子排水也沒問題。
而且滿五唯一，產權清楚，可以省不少稅費。
唯一的問題，就是價格。
一千零八十萬。
對他們來說，依然是一筆巨款。
鄭潯佳和厲鋒交換了一個眼神後，她開口道：「魏太太，房子我們很滿意。不過價格方面，能不能再談一談？」
魏太太笑了笑，顯然早就料到了這個問題。
「小鄭啊，說實話，我們這個報價已經很實在了。」她說，「你們也看到了，房子的裝修、家具家電，全都是一流的。光裝修和家具，當年就花了一百五十多萬。」
「而且這個位置，能看到湖景，小區環境這麼好，物業也好，這個價格真的不算高。」
厲鋒點頭：「這些我都理解。但魏太太，我們也是誠心想買，打算自住。如果價格能再合理一點，我們可以儘快定下來。」
魏太太看了看他，又看了看鄭潯佳，沉默了一會兒。
「那你們心裡的價位是多少？」她問。
鄭潯佳沒有立刻報價，而是說：「魏太太，我們回去商量一下，也需要算一下貸款和月供。明天我們給您一個答覆，可以嗎？」
魏太太想了想，點頭：「行，那你們回去好好商量。有什麼問題隨時問我。」
三個人又聊了幾句，鄭潯佳和厲鋒起身告辭。
魏太太把他們送到院門口。
「慢走啊，路上小心。」
「謝謝魏太太，再見。」
兩個人上了車。
厲鋒發動車子，緩緩駛出小區。
鄭潯佳坐在副駕駛，看著窗外倒退的景色，心裡五味雜陳。
她很喜歡那套房子。
真的很喜歡。
可一千零八十萬，依然是一個讓她心跳加速的數字。
「你覺得怎麼樣？」厲鋒問。
鄭潯佳轉頭看他：「我很喜歡。你呢？」
「我也覺得不錯。」厲鋒說，「位置、戶型、裝修、物業，都挑不出大毛病。」
「那價格……」
「回去再算。」厲鋒說，「晚上我們坐下來，把首付、貸款、月供、稅費，全部算清楚。然後再決定出價多少。」
鄭潯佳點了點頭。
車子駛上濱湖路，陽光透過車窗灑進來。
她看著窗外的湖面，心裡忽然生出一種很強烈的感覺。
也許，他們真的要有自己的家了。
這種感覺，太舒服了。
厲鋒也走到她身邊，看著遠處的湖面，沒有說話。
魏太太在旁邊笑著說：「這個露台我們當時是打算做個花園的，夏天晚上可以在這裡喝茶聊天。不過現在房子空著，我們也沒怎麼打理。」
她又指了指旁邊的小房間：「那間小房間可以做儲物間，也可以做健身房，或者改成小書房都行。」
厲鋒走過去，推開門看了看。
小房間大概十平左右，有一扇窗，採光通風都不錯。
牆面乾淨，地面也鋪了木地板，確實可以靈活利用。
「地下室呢？」厲鋒問。
「地下室在一樓，跟我來。」魏太太帶著他們下樓。
地下室的入口在一樓樓梯旁邊，有一扇門。
推開門，順著台階往下走，就到了地下室。
地下室面積不小，目測有八十平左右。
層高也有兩米五以上，不會讓人覺得壓抑。
地面鋪了地磚，牆面刷了防潮塗料，天花板上裝了幾盞嵌入式燈，照明很充足。
空氣里有一點點潮濕的味道，但不嚴重。
厲鋒蹲下來，仔細看了看牆角和地面。
沒有明顯的水漬，也沒有發霉的痕跡。
他又看了看天花板，管線都做了吊頂隱藏，整體很整潔。
「地下室有沒有做過防潮處理？」他問。
「做了。」魏太太說，「當時裝修的時候，我們特意讓師傅做了防潮層，牆面和地面都做了處理。這兩年濱城梅雨季很長，但地下室基本沒怎麼潮過。」
「有除濕設備嗎？」
「有，那邊。」魏太太指了指角落裡的一台除濕機，「梅雨季的時候開著，效果挺好的。」
厲鋒點了點頭，又繞著地下室走了一圈。
地下室的空間很靈活，可以做儲物間，也可以改成影音室、健身房，甚至酒窖。
鄭潯佳也跟著走了一圈，心裡已經開始想像如果住進來，這個地下室可以怎麼利用。
看完地下室，三個人重新回到一樓客廳。
魏太太給他們倒了兩杯水，坐下來。
「怎麼樣，房子還滿意嗎？」她笑著問。
鄭潯佳和厲鋒對視了一眼。
厲鋒沒有立刻回答，而是先問了幾個問題。
「魏太太，方便問一下，這套房子的物業費是多少？」
「物業費一年一萬二，包含公共區域的維護、綠化、保潔、保安。」魏太太說，「朝暉半島的物業還是很不錯的，24小時有保安巡邏，垃圾每天都清理。」
「車位呢？」
「兩個車位都有產權，在地下車庫。」魏太太說，「產證上會一起過戶。」
「稅費大概多少？」
「房子滿五唯一，免增值稅。」魏太太說，「契稅的話，按照現在的政策，你們是首套房的話，應該是百分之一點五。具體的可以找中介算一下。」
厲鋒點了點頭，又問：「您這邊是全款還是貸款？」
「全款，沒有貸款。」魏太太說，「產權清楚，可以隨時過戶。」
厲鋒沒有再問了。
他看了鄭潯佳一眼，鄭潯佳也輕輕點了點頭。
房子確實很好。
位置好，視野好，採光好，裝修也很用心。
地下室防潮做得不錯，院子排水也沒問題。
而且滿五唯一，產權清楚，可以省不少稅費。
唯一的問題，就是價格。
一千零八十萬。
對他們來說，依然是一筆巨款。
鄭潯佳和厲鋒交換了一個眼神後，她開口道：「魏太太，房子我們很滿意。不過價格方面，能不能再談一談？」
魏太太笑了笑，顯然早就料到了這個問題。
「小鄭啊，說實話，我們這個報價已經很實在了。」她說，「你們也看到了，房子的裝修、家具家電，全都是一流的。光裝修和家具，當年就花了一百五十多萬。」
「而且這個位置，能看到湖景，小區環境這麼好，物業也好，這個價格真的不算高。」
厲鋒點頭：「這些我都理解。但魏太太，我們也是誠心想買，打算自住。如果價格能再合理一點，我們可以儘快定下來。」
魏太太看了看他，又看了看鄭潯佳，沉默了一會兒。
「那你們心裡的價位是多少？」她問。
鄭潯佳沒有立刻報價，而是說：「魏太太，我們回去商量一下，也需要算一下貸款和月供。明天我們給您一個答覆，可以嗎？」
魏太太想了想，點頭：「行，那你們回去好好商量。有什麼問題隨時問我。」
三個人又聊了幾句，鄭潯佳和厲鋒起身告辭。
魏太太把他們送到院門口。
「慢走啊，路上小心。」
「謝謝魏太太，再見。」
兩個人上了車。
厲鋒發動車子，緩緩駛出小區。
鄭潯佳坐在副駕駛，看著窗外倒退的景色，心裡五味雜陳。
她很喜歡那套房子。
真的很喜歡。
可一千零八十萬，依然是一個讓她心跳加速的數字。
「你覺得怎麼樣？」厲鋒問。
鄭潯佳轉頭看他：「我很喜歡。你呢？」
「我也覺得不錯。」厲鋒說，「位置、戶型、裝修、物業，都挑不出大毛病。」
「那價格……」
「回去再算。」厲鋒說，「晚上我們坐下來，把首付、貸款、月供、稅費，全部算清楚。然後再決定出價多少。」
鄭潯佳點了點頭。
車子駛上濱湖路，陽光透過車窗灑進來。
她看著窗外的湖面，心裡忽然生出一種很強烈的感覺。
也許，他們真的要有自己的家了。