第35章 先下手為強
第二天一早，方瑜早早來了公司。
她今天換了副黑框眼鏡，手裡拎著那個老舊的公文包，裡面鼓鼓囊囊的，顯然塞了不少材料。
方瑜打開公文包，抽出兩份文件。
「昨晚我查了十里舖地塊的掛牌公告原文。競買條件只有三條：註冊資金不低於一千萬的法人企業；無重大違法違規記錄；按時足額繳納保證金。」
她把文件推到陸明面前。
「這三條，雲夢投資全部滿足。但如果胡奎今天去國土局，要求增設附加條件，比如'競買人須在本縣從事建材行業五年以上'，或者'須具備省級以上建材流通資質'……」
「那我就被排除了。」陸明接過話。
「對。」方瑜推了推眼鏡，「關鍵問題是，掛牌公告一旦發布，修改競買條件需要發布補充公告，並重新計算報名期限。按規定，修改理由必須充分且合理，不能明顯指向排斥特定競買人。但在縣一級的操作中……」
她沒把話說完。
縣裡的事，規定是規定，操作是操作。
一個電話的事，公告改了，理由隨便編一個。
陸明看了一眼手錶。
「走，去國土局。」
「等一下。」方瑜從包里又掏出一張紙，「我今天凌晨四點寫的。」
陸明接過來看了一眼，是一份《競買申請書》。
申請人：雲夢投資有限公司。
競買地塊：YM-2024-G017。
保證金支付方式：當日銀行轉帳。
落款處已經蓋好了雲夢投資的公章。
陸明抬頭看方瑜。
方瑜面無表情：「先下手為強。掛牌公告的競買條件目前沒有附加限制，我們現在就去交保證金、遞申請。只要受理回執拿到手，後面他再改條件，我們就有法律依據主張信賴保護原則。」
陸明把申請書折好裝進內袋。
「走。」
九點。
邁巴赫停在自然資源局大樓前的停車場。
陸明下車的時候，掃了一眼停車場。
沒有白色路虎。
方瑜跟在後面，公文包夾在腋下。
一樓大廳，周岩已經等在電梯口了。
看到陸明和方瑜一起來，眼神亮了一下。
「陸總，方律師，這邊走。」
他帶兩人上了三樓，沒有去會議室，而是直接拐進了局長辦公室的走廊。
「局長在裡面，剛開完晨會。」周岩壓低聲音，「我昨天已經把情況匯報了，局長很重視。」
他敲了兩下門。
「進來。」
推門進去。
局長辦公室不大，一張老式辦公桌占了三分之一的面積，桌上堆著文件和報紙。
牆上掛著一幅雲夢縣行政區劃圖，旁邊是全縣土地利用總體規劃的示意圖。
局長姓馬，五十出頭，瘦高個兒，戴著一副無框眼鏡，看上去像個中學校長。
他站起來跟陸明握了手，又跟方瑜點了下頭。
「小陸，聽周岩說了你的投資計劃。」馬局長示意三人坐下，「建材城這個項目，縣裡很感興趣。十里舖那塊地掛了兩年沒人要，你願意接手，我是求之不得。」
「馬局長，我今天來就是想正式遞交競買申請。」陸明取出申請書，放在桌上。
馬局長拿起申請書，手指在紙頁上輕輕敲了敲，沒有立刻表態。
「小陸，你的誠意我看到了。建材城這個項目，縣裡原則上是歡迎的。」
他話鋒一轉，語氣變得意味深長，「不過，十里舖這塊地，雖然掛了兩年，但盯著的人也不少。縣裡的營商環境嘛……有些歷史遺留問題。」
就在這時，辦公桌上的座機響了。
馬局長接起聽了兩句，眼神隨之一沉：「讓他在樓下會客室先等著。」
掛斷電話，他看向陸明，手指點了點桌面上另一份壓在報紙下的文件，
「說曹操，曹操到。奎盛的胡奎已經在樓下了。他半小時前讓人送來一份材料，代表縣裡幾家老牌建材商，建議對這塊地的競買資格做一些『行業規範』。這不，本尊親自來要答覆了。」
方瑜立刻接口：「馬局長，掛牌公告的競買條件是公開發布的，具備法律效力。在公告期內臨時增設排他性條款，不符合程序。」
「方律師說得沒錯，程序上是這樣。」馬局長讚許地點點頭，隨即嘆了口氣，「但你也知道，縣裡的事，有時候不完全是程序說了算。」
他思索良久，拿起筆，在陸明的申請書上籤下「同意受理」四個字。
「小陸啊，縣裡歡迎一切合規的投資。」
他把申請書遞給周岩，目光深邃，「這入場券我批了，但商場如戰場，這塊地最後花落誰家，還得看市場規律和你們自身的實力。局裡只負責搭台，至於誰唱主角，那是你們企業之間的事。」
周岩雙手接過。
「多謝馬局長。」陸明點頭致謝。
三人出了局長辦公室，路過樓梯拐角的時候，陸明往下看了一眼。
胡奎正從一樓土地利用科的辦公室里走出來，臉色陰沉，旁邊跟著一個戴眼鏡的中年人，正低聲跟他說著什麼。
距離太遠，胡奎沒有注意到三樓走廊上掃過來的那一眼。
陸明和胡奎在大廳里打了個照面。
「陸總。」胡奎開口了。
「胡總。」陸明點了下頭，沒有停步，徑直往大門方向走。
方瑜跟在後面，路過胡奎身邊時，兩人之間的距離不超過一米。
胡奎盯著兩人的背影走出玻璃門。
邁巴赫的引擎聲從停車場傳來，低沉而有力。
胡奎轉回身，直接走向馬局長辦公室。
旁邊戴眼鏡的中年人湊過來，低聲問：「胡總，咱們還交不交保證金？」
胡奎一字一頓：「交，四百八十萬，一分都不少。」
胡奎停下腳步，轉身說道：
「另外，跟城管上的人說一下，搞點動靜出來。」
「動靜？」
「媽的，雲夢這麼多年，我花了這麼多錢，該給我辦點事了。」
「可是，之前白局長不是交代過，讓咱們消停點？」中年人問道。
「媽的，消停消停，我根兒都被挖了，還消停呢，照我說的做！」
……
下午兩點。
陸明回到新城大廈，剛在辦公室坐定，正準備和沈璃對接下一批面試名單。
桌上的水還沒來得及喝一口，沈璃的手機突然急促地響了起來。
她接起電話，聽了兩句，臉色難看：「陸總，萬家福那邊出事了。施工隊老張打來的，城管大隊的人把工地封了，說是接到群眾實名舉報，噪音擾民，勒令停工。」
她今天換了副黑框眼鏡，手裡拎著那個老舊的公文包，裡面鼓鼓囊囊的，顯然塞了不少材料。
方瑜打開公文包，抽出兩份文件。
「昨晚我查了十里舖地塊的掛牌公告原文。競買條件只有三條：註冊資金不低於一千萬的法人企業；無重大違法違規記錄；按時足額繳納保證金。」
她把文件推到陸明面前。
「這三條，雲夢投資全部滿足。但如果胡奎今天去國土局，要求增設附加條件，比如'競買人須在本縣從事建材行業五年以上'，或者'須具備省級以上建材流通資質'……」
「那我就被排除了。」陸明接過話。
「對。」方瑜推了推眼鏡，「關鍵問題是，掛牌公告一旦發布，修改競買條件需要發布補充公告，並重新計算報名期限。按規定，修改理由必須充分且合理，不能明顯指向排斥特定競買人。但在縣一級的操作中……」
她沒把話說完。
縣裡的事，規定是規定，操作是操作。
一個電話的事，公告改了，理由隨便編一個。
陸明看了一眼手錶。
「走，去國土局。」
「等一下。」方瑜從包里又掏出一張紙，「我今天凌晨四點寫的。」
陸明接過來看了一眼，是一份《競買申請書》。
申請人：雲夢投資有限公司。
競買地塊：YM-2024-G017。
保證金支付方式：當日銀行轉帳。
落款處已經蓋好了雲夢投資的公章。
陸明抬頭看方瑜。
方瑜面無表情：「先下手為強。掛牌公告的競買條件目前沒有附加限制，我們現在就去交保證金、遞申請。只要受理回執拿到手，後面他再改條件，我們就有法律依據主張信賴保護原則。」
陸明把申請書折好裝進內袋。
「走。」
九點。
邁巴赫停在自然資源局大樓前的停車場。
陸明下車的時候，掃了一眼停車場。
沒有白色路虎。
方瑜跟在後面，公文包夾在腋下。
一樓大廳，周岩已經等在電梯口了。
看到陸明和方瑜一起來，眼神亮了一下。
「陸總，方律師，這邊走。」
他帶兩人上了三樓，沒有去會議室，而是直接拐進了局長辦公室的走廊。
「局長在裡面，剛開完晨會。」周岩壓低聲音，「我昨天已經把情況匯報了，局長很重視。」
他敲了兩下門。
「進來。」
推門進去。
局長辦公室不大，一張老式辦公桌占了三分之一的面積，桌上堆著文件和報紙。
牆上掛著一幅雲夢縣行政區劃圖，旁邊是全縣土地利用總體規劃的示意圖。
局長姓馬，五十出頭，瘦高個兒，戴著一副無框眼鏡，看上去像個中學校長。
他站起來跟陸明握了手，又跟方瑜點了下頭。
「小陸，聽周岩說了你的投資計劃。」馬局長示意三人坐下，「建材城這個項目，縣裡很感興趣。十里舖那塊地掛了兩年沒人要，你願意接手，我是求之不得。」
「馬局長，我今天來就是想正式遞交競買申請。」陸明取出申請書，放在桌上。
馬局長拿起申請書，手指在紙頁上輕輕敲了敲，沒有立刻表態。
「小陸，你的誠意我看到了。建材城這個項目，縣裡原則上是歡迎的。」
他話鋒一轉，語氣變得意味深長，「不過，十里舖這塊地，雖然掛了兩年，但盯著的人也不少。縣裡的營商環境嘛……有些歷史遺留問題。」
就在這時，辦公桌上的座機響了。
馬局長接起聽了兩句，眼神隨之一沉：「讓他在樓下會客室先等著。」
掛斷電話，他看向陸明，手指點了點桌面上另一份壓在報紙下的文件，
「說曹操，曹操到。奎盛的胡奎已經在樓下了。他半小時前讓人送來一份材料，代表縣裡幾家老牌建材商，建議對這塊地的競買資格做一些『行業規範』。這不，本尊親自來要答覆了。」
方瑜立刻接口：「馬局長，掛牌公告的競買條件是公開發布的，具備法律效力。在公告期內臨時增設排他性條款，不符合程序。」
「方律師說得沒錯，程序上是這樣。」馬局長讚許地點點頭，隨即嘆了口氣，「但你也知道，縣裡的事，有時候不完全是程序說了算。」
他思索良久，拿起筆，在陸明的申請書上籤下「同意受理」四個字。
「小陸啊，縣裡歡迎一切合規的投資。」
他把申請書遞給周岩，目光深邃，「這入場券我批了，但商場如戰場，這塊地最後花落誰家，還得看市場規律和你們自身的實力。局裡只負責搭台，至於誰唱主角，那是你們企業之間的事。」
周岩雙手接過。
「多謝馬局長。」陸明點頭致謝。
三人出了局長辦公室，路過樓梯拐角的時候，陸明往下看了一眼。
胡奎正從一樓土地利用科的辦公室里走出來，臉色陰沉，旁邊跟著一個戴眼鏡的中年人，正低聲跟他說著什麼。
距離太遠，胡奎沒有注意到三樓走廊上掃過來的那一眼。
陸明和胡奎在大廳里打了個照面。
「陸總。」胡奎開口了。
「胡總。」陸明點了下頭，沒有停步，徑直往大門方向走。
方瑜跟在後面，路過胡奎身邊時，兩人之間的距離不超過一米。
胡奎盯著兩人的背影走出玻璃門。
邁巴赫的引擎聲從停車場傳來，低沉而有力。
胡奎轉回身，直接走向馬局長辦公室。
旁邊戴眼鏡的中年人湊過來，低聲問：「胡總，咱們還交不交保證金？」
胡奎一字一頓：「交，四百八十萬，一分都不少。」
胡奎停下腳步，轉身說道：
「另外，跟城管上的人說一下，搞點動靜出來。」
「動靜？」
「媽的，雲夢這麼多年，我花了這麼多錢，該給我辦點事了。」
「可是，之前白局長不是交代過，讓咱們消停點？」中年人問道。
「媽的，消停消停，我根兒都被挖了，還消停呢，照我說的做！」
……
下午兩點。
陸明回到新城大廈，剛在辦公室坐定，正準備和沈璃對接下一批面試名單。
桌上的水還沒來得及喝一口，沈璃的手機突然急促地響了起來。
她接起電話，聽了兩句，臉色難看：「陸總，萬家福那邊出事了。施工隊老張打來的，城管大隊的人把工地封了，說是接到群眾實名舉報，噪音擾民，勒令停工。」