第25章 胡奎的妥協
「老胡，方瑜這個人，你不是不知道。」張哥的聲音比剛才更低，「她輕易不接案子，一旦接了，證據鏈就是鐵桶。你讓我拖，拖什麼？拖到趙院長親自過問？」
胡奎攥著手機，太陽穴突突跳。
「張哥，我不是讓你翻案，就是拖個十天半月……」
「老胡，你聽我一句勸。」
對方打斷他，「這個姓陸的年輕人，三天之內買了一棟樓又收了一個商場，你覺得他背後沒人？更何況方瑜還是趙院長的親侄女，你那個抵押本來就站不住腳，錢都還清了你拖著不註銷，法官又不瞎。」
「那我就這麼咽下去？」
電話那頭一聲輕響，像是有人把麻將牌摔在桌上。
「咽不咽是你的事，但別拉著我一塊兒噎死。」
電話掛斷 。
胡奎把手機拍在桌面上，桌上的三個空煙盒和一摞送貨單跟著彈了一下。
他在辦公室里來回踱步。
二十年。
他在雲夢縣扎了二十年的根。
從最早騎著三輪車往工地送砂石，到現在奎盛建材覆蓋全縣七成市場份額。
什麼樣的老闆他沒見過？什麼樣的場面他沒擺平過？
一個二十五歲的毛頭小子，回來三五天，買樓收商場，退他的茅台，告他的狀。
他胡奎要是連這都吃了啞巴虧，以後在縣裡還怎麼混？
他拿起手機，翻到陸明的號碼，撥了出去。
響了三聲。
「餵。」
「陸總，我胡奎。」
「胡總，正巧，我也在想什麼時候給你打個電話。」
胡奎攥著手機往窗邊走了兩步，壓住火氣。
「你把我告了？」
「不是告你，是確認抵押權消滅。」陸明的語氣平靜，「你借給王大發的三百萬早就還清了，流水和收據都在，胡總心裡應該有數。」
「我心裡有沒有數不重要！」胡奎提高了聲調，「你覺得這麼做，合適嗎？」
電話那頭安靜了兩秒。
「胡總，我請你喝過茶吧？」
「什麼？」
「上次你來我公司，我泡的是正山小種，你喝了兩杯。我記得你還誇了一句，說茶不錯。」
胡奎皺眉，不知道他扯這個幹什麼。
陸明繼續說：「你來之前，我不認識你。你帶著茅台和螃蟹來，我請你坐下喝茶，客客氣氣聊了半小時。你提五折供貨，我沒有當場拒絕，只是說走招標流程。」
「然後？」
「然後我去辦萬家福的過戶，發現土地上有你公司的抵押。三百萬，還清了，不註銷。」
電話兩頭都沉默了。
「胡總，茶是我泡的，臉是你撕的。」
胡奎的喉結滾了一下。
他知道陸明說的是實話。
抵押的事，是他故意留著的。
當初王大發還了錢，他找了個藉口拖著沒去註銷，想著萬一以後用得上。
沒想到萬家福真的換了主人，這顆釘子就從「以防萬一」變成了「卡脖子的籌碼」。
「陸總，你聽我說一句。」胡奎換了個語氣，「這個抵押的事，是我的疏忽。王大發還錢我確實收到了，只是一直沒騰出時間去辦手續……」
「那現在騰出時間了嗎？」
「……」
「我讓方律師今天下午就去房管局等你。你帶上公章、法人身份證、授權委託書，雙方一起簽字註銷。如果你今天來，我撤訴，訴前保全同步解除，大家還是朋友。」
胡奎的手指在褲縫上搓了搓。
他清楚另一件事，如果不去，速裁判決下來，他不光要配合註銷，還得承擔訴訟費和保全擔保的損失賠償。
三百萬的標的，賠償金加律師費算下來，小二十萬沒了。
更要命的是，判決書一旦下來，那是公開的。
奎盛建材被法院判定「惡意拒絕註銷抵押登記」，以後招投標的事就別想了。
「幾點？」胡奎悶聲開口。
陸明看了看表說道：「五點，房管局二樓不動產登記大廳。」
「知道了。」
電話掛斷。
陸明放下手機，靠進椅背里。
陸鳶站在門口，手裡端著一盤切好的西瓜，嘴巴微張。
「搞定了？」
「還沒，得簽了字才算。」
「我剛才在門口聽了一耳朵。」陸鳶把西瓜放在桌上，「哥，你跟他說話的時候，我雞皮疙瘩都起來了。」
「怎麼了？」
「你那個語氣，跟催債的一模一樣。溫柔，禮貌，還給你留體面。但每句話都是不還錢就弄你。」
陸明叉了一塊西瓜塞進嘴裡。
「我這叫以理服人。」
「你那叫笑面虎。」
下午，陸明到了房管局。
方瑜已經在二樓大廳等著了，手裡拿著一個透明文件夾，裡面裝著提前準備好的註銷申請表。
胡奎也到了。
他今天沒穿那件黑夾克，換了一件深色商務外套，表情硬邦邦的。
身後跟著一個戴眼鏡的中年人，應該是他公司的法務或者會計，手上提著一個公文袋。
四個人在不動產登記窗口前碰了面。
胡奎沒看陸明，先看了一眼方瑜。
方瑜也看了他一眼，點了下頭，沒說話。
窗口的工作人員已經把抵押註銷的材料模板列印好了。雙方簽字，蓋章，按手印。流程走得很快。
前後不到二十分鐘，一份蓋了不動產登記中心紅章的《抵押權註銷證明》交到了方瑜手裡。
方瑜接過證明，檢查了一遍編號和日期。
「手續完成了。」她抬頭看向陸明。
陸明走到胡奎面前。
「胡總，多謝配合，我這邊撤訴，訴前保全也馬上解除。」
胡奎皮笑肉不笑說道：「陸總好手段。」
「談不上手段。」陸明側了半步，給他讓出過道，「只是守規矩而已。」
胡奎盯著他看了兩秒，轉身大步走進電梯。
電梯的數字跳到一樓，腳步聲遠去。
方瑜把文件夾合上，側過頭來。
「他不會就此罷休的。」
「隨他吧。」
「抵押註銷之後，萬家福的過戶可以正常推進了。我明天上午就來遞交過戶申請。」
陸明點了下頭。
「對了，萬家福重新裝修的話，需要跟住建局報備，報備之後才可以正常裝修。」
胡奎攥著手機，太陽穴突突跳。
「張哥，我不是讓你翻案，就是拖個十天半月……」
「老胡，你聽我一句勸。」
對方打斷他，「這個姓陸的年輕人，三天之內買了一棟樓又收了一個商場，你覺得他背後沒人？更何況方瑜還是趙院長的親侄女，你那個抵押本來就站不住腳，錢都還清了你拖著不註銷，法官又不瞎。」
「那我就這麼咽下去？」
電話那頭一聲輕響，像是有人把麻將牌摔在桌上。
「咽不咽是你的事，但別拉著我一塊兒噎死。」
電話掛斷 。
胡奎把手機拍在桌面上，桌上的三個空煙盒和一摞送貨單跟著彈了一下。
他在辦公室里來回踱步。
二十年。
他在雲夢縣扎了二十年的根。
從最早騎著三輪車往工地送砂石，到現在奎盛建材覆蓋全縣七成市場份額。
什麼樣的老闆他沒見過？什麼樣的場面他沒擺平過？
一個二十五歲的毛頭小子，回來三五天，買樓收商場，退他的茅台，告他的狀。
他胡奎要是連這都吃了啞巴虧，以後在縣裡還怎麼混？
他拿起手機，翻到陸明的號碼，撥了出去。
響了三聲。
「餵。」
「陸總，我胡奎。」
「胡總，正巧，我也在想什麼時候給你打個電話。」
胡奎攥著手機往窗邊走了兩步，壓住火氣。
「你把我告了？」
「不是告你，是確認抵押權消滅。」陸明的語氣平靜，「你借給王大發的三百萬早就還清了，流水和收據都在，胡總心裡應該有數。」
「我心裡有沒有數不重要！」胡奎提高了聲調，「你覺得這麼做，合適嗎？」
電話那頭安靜了兩秒。
「胡總，我請你喝過茶吧？」
「什麼？」
「上次你來我公司，我泡的是正山小種，你喝了兩杯。我記得你還誇了一句，說茶不錯。」
胡奎皺眉，不知道他扯這個幹什麼。
陸明繼續說：「你來之前，我不認識你。你帶著茅台和螃蟹來，我請你坐下喝茶，客客氣氣聊了半小時。你提五折供貨，我沒有當場拒絕，只是說走招標流程。」
「然後？」
「然後我去辦萬家福的過戶，發現土地上有你公司的抵押。三百萬，還清了，不註銷。」
電話兩頭都沉默了。
「胡總，茶是我泡的，臉是你撕的。」
胡奎的喉結滾了一下。
他知道陸明說的是實話。
抵押的事，是他故意留著的。
當初王大發還了錢，他找了個藉口拖著沒去註銷，想著萬一以後用得上。
沒想到萬家福真的換了主人，這顆釘子就從「以防萬一」變成了「卡脖子的籌碼」。
「陸總，你聽我說一句。」胡奎換了個語氣，「這個抵押的事，是我的疏忽。王大發還錢我確實收到了，只是一直沒騰出時間去辦手續……」
「那現在騰出時間了嗎？」
「……」
「我讓方律師今天下午就去房管局等你。你帶上公章、法人身份證、授權委託書，雙方一起簽字註銷。如果你今天來，我撤訴，訴前保全同步解除，大家還是朋友。」
胡奎的手指在褲縫上搓了搓。
他清楚另一件事，如果不去，速裁判決下來，他不光要配合註銷，還得承擔訴訟費和保全擔保的損失賠償。
三百萬的標的，賠償金加律師費算下來，小二十萬沒了。
更要命的是，判決書一旦下來，那是公開的。
奎盛建材被法院判定「惡意拒絕註銷抵押登記」，以後招投標的事就別想了。
「幾點？」胡奎悶聲開口。
陸明看了看表說道：「五點，房管局二樓不動產登記大廳。」
「知道了。」
電話掛斷。
陸明放下手機，靠進椅背里。
陸鳶站在門口，手裡端著一盤切好的西瓜，嘴巴微張。
「搞定了？」
「還沒，得簽了字才算。」
「我剛才在門口聽了一耳朵。」陸鳶把西瓜放在桌上，「哥，你跟他說話的時候，我雞皮疙瘩都起來了。」
「怎麼了？」
「你那個語氣，跟催債的一模一樣。溫柔，禮貌，還給你留體面。但每句話都是不還錢就弄你。」
陸明叉了一塊西瓜塞進嘴裡。
「我這叫以理服人。」
「你那叫笑面虎。」
下午，陸明到了房管局。
方瑜已經在二樓大廳等著了，手裡拿著一個透明文件夾，裡面裝著提前準備好的註銷申請表。
胡奎也到了。
他今天沒穿那件黑夾克，換了一件深色商務外套，表情硬邦邦的。
身後跟著一個戴眼鏡的中年人，應該是他公司的法務或者會計，手上提著一個公文袋。
四個人在不動產登記窗口前碰了面。
胡奎沒看陸明，先看了一眼方瑜。
方瑜也看了他一眼，點了下頭，沒說話。
窗口的工作人員已經把抵押註銷的材料模板列印好了。雙方簽字，蓋章，按手印。流程走得很快。
前後不到二十分鐘，一份蓋了不動產登記中心紅章的《抵押權註銷證明》交到了方瑜手裡。
方瑜接過證明，檢查了一遍編號和日期。
「手續完成了。」她抬頭看向陸明。
陸明走到胡奎面前。
「胡總，多謝配合，我這邊撤訴，訴前保全也馬上解除。」
胡奎皮笑肉不笑說道：「陸總好手段。」
「談不上手段。」陸明側了半步，給他讓出過道，「只是守規矩而已。」
胡奎盯著他看了兩秒，轉身大步走進電梯。
電梯的數字跳到一樓，腳步聲遠去。
方瑜把文件夾合上，側過頭來。
「他不會就此罷休的。」
「隨他吧。」
「抵押註銷之後，萬家福的過戶可以正常推進了。我明天上午就來遞交過戶申請。」
陸明點了下頭。
「對了，萬家福重新裝修的話，需要跟住建局報備，報備之後才可以正常裝修。」