第24章 訴前保全
沈璃辦事利索。
下午三點，她帶著那兩箱東西出了大廈。
茅台原封未動，大閘蟹提貨券連塑封都沒拆。
另外又買了等價的五糧液禮盒，和兩條黃鶴樓1916。
奎盛建材的公司地址在老城區工業路。
門口停著四五輛工程車，院子裡堆著紅磚和鋼筋。
門衛攔了一下，她報了雲夢投資的名字，門衛打了個電話，兩分鐘後放行。
前台是個小伙子，二十出頭，寸頭，穿著印有奎盛LOGO的灰色polo衫。
「找胡總。」沈璃把兩箱東西搬到前台。
「胡總不在，出去了。」
「沒關係，東西放這兒就行。」
沈璃把茅台和大閘蟹券往櫃檯上一放，又把那個雲夢投資的伴手禮放旁邊。
「這是你們胡總之前送到我們公司的，我們陸總說心意領了，但公司有規定，不收外部贈禮，原物退回。旁邊這份是我們公司的回禮，請轉交胡總。」
沈璃沒多待，轉身就走。
車開出奎盛大門的時候，她從後視鏡里看到那個小伙子已經在打電話了。
消息傳得很快。
當天下午四點，陸明的手機響了。
不是胡奎打的，是周岩。
「陸總，你把胡奎的茅台退回去了？」
「退了。」
「整個縣城都傳開了。」周岩的聲音壓得很低，「胡奎的人在朋友圈裡罵上了，沒指名道姓，但懂的人都知道說的是誰。說什麼'有些人不懂規矩，敬酒不吃吃罰酒'。」
意料之中。
在縣城的人情江湖裡，退禮是比拒絕更重的打臉。
拒絕，對方還能給自己找個台階：「人家可能真有規定」。
退禮，尤其是原封不動地退，這等於說：你的東西我看不上。
胡奎不會咽下這口氣。
但陸明需要的就是讓他不舒服。
不舒服了，才會急，急了，才會露出更多破綻。
「周股長，謝了。」
掛了電話。
……
陸明把手機放下，看著天花板發了會兒呆。
陸鳶端著兩杯水進來，把一杯推到他面前。
「誰的電話？」
「周岩。」
「他說啥了？」
「那一百畝地的事。」陸明不想讓陸鳶跟著擔心，隨口編了個謊。
陸鳶在對面坐下來，雙腿盤在椅子上，嗑著從樓下小賣部買的葵花籽。
「哥，我問你個事兒。」
「說。」
「你就不擔心嗎？胡奎在縣裡二十年了，聽說跟公安、城管、住建那邊的人都走得近。你把禮退回去，等於抽他一個耳光。他要是給你使陰招怎麼辦？」
陸明想了想說道：「規則之內，他想怎麼玩，我奉陪到底。但想用盤外招壓我，那他得掂量掂量。」
「好的吧。」陸鳶遞給陸明一把嗑好的瓜子。
陸明接過：「對了，往後，我們少不了併購，你作為財務總監得做好背調，要不然我們還會有類似的麻煩。」
「好！」
……
第二天上午。
方瑜穿了一身黑色套裙，提著公文包，九點整走進雲夢縣人民法院立案大廳。
四個窗口，開了兩個，排隊的人寥寥無幾。
縣城的司法系統跟商業環境一樣冷清，幾個月不開張一個像樣的案子。
她在二號窗口遞上材料。
立案法官是個快退休的老頭兒，翻了幾頁，看到原告是「陸明」，被告是「奎盛建材集團有限公司」，案由是「確認抵押權消滅糾紛」，標的三百萬。
老頭抬起頭，透過老花鏡片看了方瑜一眼。
「方律師，這個案子……」
「事實清楚，證據充分，符合速裁條件。」
方瑜把一沓銀行流水和收據複印件推過去，「被告的借款已全額清償，這是還款憑證，時間、金額、收款方全部對得上。同時申請訴前保全，擔保金已準備就緒。」
老頭又翻了兩頁流水，嘴唇動了動，沒說話。
方瑜的身份在這個法院系統里不是秘密。
趙院長的侄女，正經法學科班出身，回縣裡八年，沒打過一場輸的官司。
不是因為她走後門，而是她接案子之前就把證據鏈吃得死死的，讓你想幫對方都找不到下手的地方。
「材料我收了。」老頭把文件碼齊，「訴前保全的裁定，今天下午出。」
「案子呢？」
「排進速裁，儘快。」
方瑜點了下頭，轉身出了立案大廳。
走到法院門口，她掏出手機，給陸明發了一條消息：
「已立案，訴前保全裁定今天下午出。」
手機扣緊後，她在台階上站了幾秒鐘，抬頭看了看法院大樓頂上那個褪色的國徽。
一陣風吹過來，把她鬢角的碎發吹亂了。
她伸手攏了一下，下了台階，皮鞋敲在水泥地面上，節奏均勻。
……
消息傳到新城大廈的時候，陸明正在一樓大廳跟沈璃核對萬家福的前期清場方案。
沈璃在白板上畫了一張甘特圖，把三十五天的改造周期拆成了六個階段：
清場拆除、水電勘探、結構加固、主體施工、設備安裝、軟裝收尾。
「前三個階段可以跟過戶流程並行。」沈
璃指著前兩周的時間軸，「清場和拆除不涉及產權變更，水電勘探也是非破壞性作業，不需要報建。真正需要過戶完成之後才能動的，是結構加固和後面的施工。」
陸明看著那張圖，在心裡做了個測算。
如果方瑜七天內拿到判決，過戶再走三到五天，從今天算起，最多十二天後萬家福就徹底變成他名下的資產。
十二天加上後續二十三天的施工期，滿打滿算三十五天，剛好卡在賀銘遠給的工期極限上。
「人手夠嗎？」他問。
「清場我找了縣裡一支拆除隊，十二個人，明天就能進場。」沈璃劃掉白板上的一個待辦項，「水電勘探已經聯繫了許昌鼎元的合作方，後天到。」
陸明點了點頭。
手機震了一下。
方瑜的消息進來了。
他看完，把手機遞給沈璃。
沈璃看了一眼屏幕，挑了下眉。
「方律師的效率不低。」
「她的效率不重要，重要的是法院的效率。」陸明收起手機，「接下來就看胡奎的反應了。」
……
胡奎的反應來得比預想的快。
當天下午五點二十，奎盛建材的辦公室里。
胡奎接到了法院的電話通知。
訴前保全裁定書已經下達，凍結了他在萬家福土地使用權上的抵押登記權利。
通俗點說，從這一刻起，他既不能行使抵押權，也不能轉讓這個抵押權。
這顆釘在萬家福地皮上的釘子，被法院的一紙裁定澆上了水泥，不能拔，也不能再往深了釘。
胡奎掛了電話，他面前的菸灰缸里橫七豎八插著五六個菸蒂。
他拿起手機，翻到通訊錄里一個沒存名字、只有手機號的聯繫人，撥了出去。
響了三聲，對方接了。
「老胡，什麼事？」背景音里有人在打麻將。
「張哥，法院那邊有個速裁案子，你能不能幫我拖一拖？」
電話那頭沉默了幾秒。
「什麼案子？」
「一個抵押權消滅糾紛，標的三百萬，原告是個姓陸的年輕人，律師是方瑜。」
電話那頭的麻將聲停了。
又過了兩秒，對方的聲音壓低了。
「方瑜接的？」
「嗯。」
電話那頭傳來一聲嘆息。
「老胡，這個忙，我幫不了。」
下午三點，她帶著那兩箱東西出了大廈。
茅台原封未動，大閘蟹提貨券連塑封都沒拆。
另外又買了等價的五糧液禮盒，和兩條黃鶴樓1916。
奎盛建材的公司地址在老城區工業路。
門口停著四五輛工程車，院子裡堆著紅磚和鋼筋。
門衛攔了一下，她報了雲夢投資的名字，門衛打了個電話，兩分鐘後放行。
前台是個小伙子，二十出頭，寸頭，穿著印有奎盛LOGO的灰色polo衫。
「找胡總。」沈璃把兩箱東西搬到前台。
「胡總不在，出去了。」
「沒關係，東西放這兒就行。」
沈璃把茅台和大閘蟹券往櫃檯上一放，又把那個雲夢投資的伴手禮放旁邊。
「這是你們胡總之前送到我們公司的，我們陸總說心意領了，但公司有規定，不收外部贈禮，原物退回。旁邊這份是我們公司的回禮，請轉交胡總。」
沈璃沒多待，轉身就走。
車開出奎盛大門的時候，她從後視鏡里看到那個小伙子已經在打電話了。
消息傳得很快。
當天下午四點，陸明的手機響了。
不是胡奎打的，是周岩。
「陸總，你把胡奎的茅台退回去了？」
「退了。」
「整個縣城都傳開了。」周岩的聲音壓得很低，「胡奎的人在朋友圈裡罵上了，沒指名道姓，但懂的人都知道說的是誰。說什麼'有些人不懂規矩，敬酒不吃吃罰酒'。」
意料之中。
在縣城的人情江湖裡，退禮是比拒絕更重的打臉。
拒絕，對方還能給自己找個台階：「人家可能真有規定」。
退禮，尤其是原封不動地退，這等於說：你的東西我看不上。
胡奎不會咽下這口氣。
但陸明需要的就是讓他不舒服。
不舒服了，才會急，急了，才會露出更多破綻。
「周股長，謝了。」
掛了電話。
……
陸明把手機放下，看著天花板發了會兒呆。
陸鳶端著兩杯水進來，把一杯推到他面前。
「誰的電話？」
「周岩。」
「他說啥了？」
「那一百畝地的事。」陸明不想讓陸鳶跟著擔心，隨口編了個謊。
陸鳶在對面坐下來，雙腿盤在椅子上，嗑著從樓下小賣部買的葵花籽。
「哥，我問你個事兒。」
「說。」
「你就不擔心嗎？胡奎在縣裡二十年了，聽說跟公安、城管、住建那邊的人都走得近。你把禮退回去，等於抽他一個耳光。他要是給你使陰招怎麼辦？」
陸明想了想說道：「規則之內，他想怎麼玩，我奉陪到底。但想用盤外招壓我，那他得掂量掂量。」
「好的吧。」陸鳶遞給陸明一把嗑好的瓜子。
陸明接過：「對了，往後，我們少不了併購，你作為財務總監得做好背調，要不然我們還會有類似的麻煩。」
「好！」
……
第二天上午。
方瑜穿了一身黑色套裙，提著公文包，九點整走進雲夢縣人民法院立案大廳。
四個窗口，開了兩個，排隊的人寥寥無幾。
縣城的司法系統跟商業環境一樣冷清，幾個月不開張一個像樣的案子。
她在二號窗口遞上材料。
立案法官是個快退休的老頭兒，翻了幾頁，看到原告是「陸明」，被告是「奎盛建材集團有限公司」，案由是「確認抵押權消滅糾紛」，標的三百萬。
老頭抬起頭，透過老花鏡片看了方瑜一眼。
「方律師，這個案子……」
「事實清楚，證據充分，符合速裁條件。」
方瑜把一沓銀行流水和收據複印件推過去，「被告的借款已全額清償，這是還款憑證，時間、金額、收款方全部對得上。同時申請訴前保全，擔保金已準備就緒。」
老頭又翻了兩頁流水，嘴唇動了動，沒說話。
方瑜的身份在這個法院系統里不是秘密。
趙院長的侄女，正經法學科班出身，回縣裡八年，沒打過一場輸的官司。
不是因為她走後門，而是她接案子之前就把證據鏈吃得死死的，讓你想幫對方都找不到下手的地方。
「材料我收了。」老頭把文件碼齊，「訴前保全的裁定，今天下午出。」
「案子呢？」
「排進速裁，儘快。」
方瑜點了下頭，轉身出了立案大廳。
走到法院門口，她掏出手機，給陸明發了一條消息：
「已立案，訴前保全裁定今天下午出。」
手機扣緊後，她在台階上站了幾秒鐘，抬頭看了看法院大樓頂上那個褪色的國徽。
一陣風吹過來，把她鬢角的碎發吹亂了。
她伸手攏了一下，下了台階，皮鞋敲在水泥地面上，節奏均勻。
……
消息傳到新城大廈的時候，陸明正在一樓大廳跟沈璃核對萬家福的前期清場方案。
沈璃在白板上畫了一張甘特圖，把三十五天的改造周期拆成了六個階段：
清場拆除、水電勘探、結構加固、主體施工、設備安裝、軟裝收尾。
「前三個階段可以跟過戶流程並行。」沈
璃指著前兩周的時間軸，「清場和拆除不涉及產權變更，水電勘探也是非破壞性作業，不需要報建。真正需要過戶完成之後才能動的，是結構加固和後面的施工。」
陸明看著那張圖，在心裡做了個測算。
如果方瑜七天內拿到判決，過戶再走三到五天，從今天算起，最多十二天後萬家福就徹底變成他名下的資產。
十二天加上後續二十三天的施工期，滿打滿算三十五天，剛好卡在賀銘遠給的工期極限上。
「人手夠嗎？」他問。
「清場我找了縣裡一支拆除隊，十二個人，明天就能進場。」沈璃劃掉白板上的一個待辦項，「水電勘探已經聯繫了許昌鼎元的合作方，後天到。」
陸明點了點頭。
手機震了一下。
方瑜的消息進來了。
他看完，把手機遞給沈璃。
沈璃看了一眼屏幕，挑了下眉。
「方律師的效率不低。」
「她的效率不重要，重要的是法院的效率。」陸明收起手機，「接下來就看胡奎的反應了。」
……
胡奎的反應來得比預想的快。
當天下午五點二十，奎盛建材的辦公室里。
胡奎接到了法院的電話通知。
訴前保全裁定書已經下達，凍結了他在萬家福土地使用權上的抵押登記權利。
通俗點說，從這一刻起，他既不能行使抵押權，也不能轉讓這個抵押權。
這顆釘在萬家福地皮上的釘子，被法院的一紙裁定澆上了水泥，不能拔，也不能再往深了釘。
胡奎掛了電話，他面前的菸灰缸里橫七豎八插著五六個菸蒂。
他拿起手機，翻到通訊錄里一個沒存名字、只有手機號的聯繫人，撥了出去。
響了三聲，對方接了。
「老胡，什麼事？」背景音里有人在打麻將。
「張哥，法院那邊有個速裁案子，你能不能幫我拖一拖？」
電話那頭沉默了幾秒。
「什麼案子？」
「一個抵押權消滅糾紛，標的三百萬，原告是個姓陸的年輕人，律師是方瑜。」
電話那頭的麻將聲停了。
又過了兩秒，對方的聲音壓低了。
「方瑜接的？」
「嗯。」
電話那頭傳來一聲嘆息。
「老胡，這個忙，我幫不了。」