第21章 就用這個設計團隊
許昌那家設計公司叫「鼎元空間」，來了三個人。
領頭的姓賀，叫賀銘遠，四十出頭，穿一件灰色亞麻外套，裡面是黑色高領，頭髮花白了一小半，但精氣神很足。
他手底下帶了兩個年輕設計師，一男一女，男的背著測量儀器，女的拖著一個裝滿圖紙筒的行李箱。
三個人是早上七點從許昌出發的，開車一個小時到雲夢縣。
沈璃在新城大廈門口接的人，領到二樓會議室，倒了水，擺了從樓下早餐店買的油條和胡辣湯。
賀銘遠坐下之後，先沒動筷子，而是打量了一圈會議室。
剛裝上的投影儀，沒拆封的白板，摺疊椅上還貼著出廠的塑料膜。
整個二樓散著一股油漆和新木料混在一起的味道。
「貴公司成立多久了？」賀銘遠問。
「一周。」沈璃回答。
賀銘遠點了下頭，沒接話。
八點四十，陸明到了。
他把邁巴赫停在廣場上，三兩口解決掉手裡的最後一個包子，將包裝袋扔進垃圾桶，擦了擦手才走進大廳，上了二樓，推開會議室的門。
沈璃介紹：「陸總，鼎元空間的賀總。」
賀銘遠站起來，打量陸明。
他見過不少甲方老闆。
穿金戴銀的煤老闆，西裝革履的地產商，但二十來歲的，是頭一回。
「賀總，久仰。」陸明擦了擦手，跟他握了一下。
「陸總客氣。」賀銘遠坐回去，雙手交叉放在桌上，「昨天沈經理跟我大致說了情況，你們要改造一個六千平的商超，對標胖東來。」
「不是對標。」陸明坐下來，「是超越。」
賀銘遠笑了一下。
「陸總，我們鼎元參與設計過胖東來時代廣場和天使城。
說句實話，胖東來之所以是胖東來，百分之七十靠的是服務理念和管理體系，設計只占百分之三十。你光在空間上超越，沒有意義。」
陸明靠在椅背上：「所以我需要你幫我把那百分之三十做到極致，另外百分之七十，我自己來。」
賀銘遠噘著嘴點了下頭。
「行，先去現場看看。」
一行人開了兩輛車去萬家福。
陸明的邁巴赫在前面領路，賀銘遠的商務車跟在後面。
到了萬家福門口，賀銘遠下車，站在停車場上，仰頭看了看那個「萬家礻」的殘缺招牌。
他沒說話，掏出手機拍了一張。
然後推門進去。
一樓超市的格局，他走了一遍。
每到一個區域，就停下來，用手機拍照，偶爾掏出隨身帶的捲尺量一下通道寬度。
兩個年輕設計師跟在後面，一個拿雷射測距儀測層高，一個在平板上畫草圖。
二樓，賀銘遠在那些空置的玻璃隔斷前站了很久。
他伸手摸了摸隔斷的鋁合金框架，用指甲颳了一下表面。
「這些隔斷全拆。」他頭也不回地說。
女設計師在平板上做了標註。
三樓，賀銘遠在已經關停的兒童淘氣堡前停住腳。
海洋球池裡積了半指厚的灰，角落裡一隻充氣城堡癟著，像個泄了氣的巨大垃圾袋。
他蹲下來，看了看地面的承重結構。
「這層樓板的承重夠嗎？原始結構圖有沒有？」
「有，回頭髮你。」陸明回答。
整個勘察花了將近兩個小時。
賀銘遠上上下下跑了三遍，連消防通道的寬度和配電箱的位置都拍了照片。
回到新城大廈的會議室，賀銘遠把平板接上投影儀，調出剛才拍的現場照片。
「先說結論。」他站在投影幕前，「這個建築的骨架沒問題，框架結構，層高夠，柱距合理，但內部的空間規劃，可以說是一塌糊塗。」
他指著一張一樓的全景照。
「超市區域，通道寬度只有一米六，推兩輛購物車並排走就堵死了。貨架高度兩米二，擋住了自然採光，整個空間又暗又壓抑。」
他切到二樓的照片。
「二樓的玻璃隔斷把空間切成了豆腐塊，每個店鋪不到二十平，進去轉個身都費勁。這種格局適合十年前的批發市場，不適合現代零售。」
再切到三樓。
「三樓的問題最大。餐飲區的排煙系統老化嚴重，油煙倒灌。兒童區跟餐飲區之間沒有任何隔離措施，安全隱患很大。」
賀銘遠關掉投影，轉過身面對陸明。
「如果你只是想翻新一下重新開業，我報個價，三百萬以內能搞定。但如果你要做你說的那種超越胖東來的東西……」
他停頓了一下。
「那就得扒皮抽筋，從骨架開始重新來。」
「具體方案呢？」陸明問。
賀銘遠在白板上抓起馬克筆，畫了一個方框，分成三層。
「一樓，不做傳統超市，做精品生鮮市集加社區服務中心。通道寬度拓到三米，取消固定貨架，改用可移動島台，定期調整陳列方式，保持新鮮感。」
他在二樓那格里畫了幾條曲線。
「二樓，所有隔斷全部拆除，做開放式品牌集合區，中間留一條景觀長廊，兩側按品類分區，不按店鋪分區。」
三樓那格，他畫了個大圈。
「三樓做體驗區，一半是主題餐飲，是有設計感的美食街區。另一半做親子娛樂和文化空間，書吧、手作坊、小型影廳，留住人，讓人願意在這裡多待兩個小時。」
他放下筆。
「工期，我需要四十五天，設計費加施工監理費，一百二十萬。施工成本另算，按這個標準走，不會低於八百萬。」
合計接近一千萬。
陸鳶在旁邊聽得手心冒汗，筆記本上的數字越寫越大。
「工期能壓到三十天嗎？」陸明問。
賀銘遠搖頭：「我可以增加施工班組，二十四小時兩班倒，但建材的定製周期壓不了，尤其是中庭的鋼化玻璃和定製島台，供應商最快也要二十天出貨，三十五天，是極限。」
「三十五天，行。」陸明站起來，走到白板前看了看那幾筆草圖，「設計費和監理費，簽合同當天付清。施工費按進度撥付。」
「陸總，我得回去出正式方案，大概需要……」
「時間越短越好。」陸明說道。
「五天。」賀銘遠說，「我回去加班。」
送走鼎元的人，已經是下午一點。
陸鳶跑去買了幾份盒飯回來，三個人蹲在一樓前台吃。
沈璃筷子夾著一塊紅燒肉，忽然說：「陸總，有件事我得跟你說。」
「今天上午你們去萬家福勘察的時候，有個人來找過你。」
陸明嚼著飯：「誰？」
「沒留名字，四十來歲，穿黑色夾克，開一輛白色路虎。他問前台你在不在，我說不在，問他什麼事。他說不急，改天再來。」
「說了找我什麼事嗎？」
「沒說。」沈璃放下筷子，「但他走之前，在廣場上站了五分鐘，拿手機拍了這棟樓的照片。」
陸明停下咀嚼的動作。
陸鳶抬起頭：「白色路虎？在咱們縣能開路虎的，沒幾個人吧。」
沈璃從手機里翻出一張照片，是她從二樓窗戶拍的。
畫面里，一輛白色路虎攬勝停在廣場邊上，車牌號清晰可見。
陸明看了一眼那個車牌。
本地牌照。
陸明盯著那張照片，眉頭微蹙。
在雲夢縣，開這種車的人非富即貴，無緣無故跑來他的地盤拍照，絕不是路過那麼簡單。
他思忖片刻，將照片轉發給了周岩：「周股長，幫我看看，這輛車有印象嗎？」
信息發出去不到十秒，周岩的電話竟直接打了過來。
「陸總，這人怎麼會找上你？」
領頭的姓賀，叫賀銘遠，四十出頭，穿一件灰色亞麻外套，裡面是黑色高領，頭髮花白了一小半，但精氣神很足。
他手底下帶了兩個年輕設計師，一男一女，男的背著測量儀器，女的拖著一個裝滿圖紙筒的行李箱。
三個人是早上七點從許昌出發的，開車一個小時到雲夢縣。
沈璃在新城大廈門口接的人，領到二樓會議室，倒了水，擺了從樓下早餐店買的油條和胡辣湯。
賀銘遠坐下之後，先沒動筷子，而是打量了一圈會議室。
剛裝上的投影儀，沒拆封的白板，摺疊椅上還貼著出廠的塑料膜。
整個二樓散著一股油漆和新木料混在一起的味道。
「貴公司成立多久了？」賀銘遠問。
「一周。」沈璃回答。
賀銘遠點了下頭，沒接話。
八點四十，陸明到了。
他把邁巴赫停在廣場上，三兩口解決掉手裡的最後一個包子，將包裝袋扔進垃圾桶，擦了擦手才走進大廳，上了二樓，推開會議室的門。
沈璃介紹：「陸總，鼎元空間的賀總。」
賀銘遠站起來，打量陸明。
他見過不少甲方老闆。
穿金戴銀的煤老闆，西裝革履的地產商，但二十來歲的，是頭一回。
「賀總，久仰。」陸明擦了擦手，跟他握了一下。
「陸總客氣。」賀銘遠坐回去，雙手交叉放在桌上，「昨天沈經理跟我大致說了情況，你們要改造一個六千平的商超，對標胖東來。」
「不是對標。」陸明坐下來，「是超越。」
賀銘遠笑了一下。
「陸總，我們鼎元參與設計過胖東來時代廣場和天使城。
說句實話，胖東來之所以是胖東來，百分之七十靠的是服務理念和管理體系，設計只占百分之三十。你光在空間上超越，沒有意義。」
陸明靠在椅背上：「所以我需要你幫我把那百分之三十做到極致，另外百分之七十，我自己來。」
賀銘遠噘著嘴點了下頭。
「行，先去現場看看。」
一行人開了兩輛車去萬家福。
陸明的邁巴赫在前面領路，賀銘遠的商務車跟在後面。
到了萬家福門口，賀銘遠下車，站在停車場上，仰頭看了看那個「萬家礻」的殘缺招牌。
他沒說話，掏出手機拍了一張。
然後推門進去。
一樓超市的格局，他走了一遍。
每到一個區域，就停下來，用手機拍照，偶爾掏出隨身帶的捲尺量一下通道寬度。
兩個年輕設計師跟在後面，一個拿雷射測距儀測層高，一個在平板上畫草圖。
二樓，賀銘遠在那些空置的玻璃隔斷前站了很久。
他伸手摸了摸隔斷的鋁合金框架，用指甲颳了一下表面。
「這些隔斷全拆。」他頭也不回地說。
女設計師在平板上做了標註。
三樓，賀銘遠在已經關停的兒童淘氣堡前停住腳。
海洋球池裡積了半指厚的灰，角落裡一隻充氣城堡癟著，像個泄了氣的巨大垃圾袋。
他蹲下來，看了看地面的承重結構。
「這層樓板的承重夠嗎？原始結構圖有沒有？」
「有，回頭髮你。」陸明回答。
整個勘察花了將近兩個小時。
賀銘遠上上下下跑了三遍，連消防通道的寬度和配電箱的位置都拍了照片。
回到新城大廈的會議室，賀銘遠把平板接上投影儀，調出剛才拍的現場照片。
「先說結論。」他站在投影幕前，「這個建築的骨架沒問題，框架結構，層高夠，柱距合理，但內部的空間規劃，可以說是一塌糊塗。」
他指著一張一樓的全景照。
「超市區域，通道寬度只有一米六，推兩輛購物車並排走就堵死了。貨架高度兩米二，擋住了自然採光，整個空間又暗又壓抑。」
他切到二樓的照片。
「二樓的玻璃隔斷把空間切成了豆腐塊，每個店鋪不到二十平，進去轉個身都費勁。這種格局適合十年前的批發市場，不適合現代零售。」
再切到三樓。
「三樓的問題最大。餐飲區的排煙系統老化嚴重，油煙倒灌。兒童區跟餐飲區之間沒有任何隔離措施，安全隱患很大。」
賀銘遠關掉投影，轉過身面對陸明。
「如果你只是想翻新一下重新開業，我報個價，三百萬以內能搞定。但如果你要做你說的那種超越胖東來的東西……」
他停頓了一下。
「那就得扒皮抽筋，從骨架開始重新來。」
「具體方案呢？」陸明問。
賀銘遠在白板上抓起馬克筆，畫了一個方框，分成三層。
「一樓，不做傳統超市，做精品生鮮市集加社區服務中心。通道寬度拓到三米，取消固定貨架，改用可移動島台，定期調整陳列方式，保持新鮮感。」
他在二樓那格里畫了幾條曲線。
「二樓，所有隔斷全部拆除，做開放式品牌集合區，中間留一條景觀長廊，兩側按品類分區，不按店鋪分區。」
三樓那格，他畫了個大圈。
「三樓做體驗區，一半是主題餐飲，是有設計感的美食街區。另一半做親子娛樂和文化空間，書吧、手作坊、小型影廳，留住人，讓人願意在這裡多待兩個小時。」
他放下筆。
「工期，我需要四十五天，設計費加施工監理費，一百二十萬。施工成本另算，按這個標準走，不會低於八百萬。」
合計接近一千萬。
陸鳶在旁邊聽得手心冒汗，筆記本上的數字越寫越大。
「工期能壓到三十天嗎？」陸明問。
賀銘遠搖頭：「我可以增加施工班組，二十四小時兩班倒，但建材的定製周期壓不了，尤其是中庭的鋼化玻璃和定製島台，供應商最快也要二十天出貨，三十五天，是極限。」
「三十五天，行。」陸明站起來，走到白板前看了看那幾筆草圖，「設計費和監理費，簽合同當天付清。施工費按進度撥付。」
「陸總，我得回去出正式方案，大概需要……」
「時間越短越好。」陸明說道。
「五天。」賀銘遠說，「我回去加班。」
送走鼎元的人，已經是下午一點。
陸鳶跑去買了幾份盒飯回來，三個人蹲在一樓前台吃。
沈璃筷子夾著一塊紅燒肉，忽然說：「陸總，有件事我得跟你說。」
「今天上午你們去萬家福勘察的時候，有個人來找過你。」
陸明嚼著飯：「誰？」
「沒留名字，四十來歲，穿黑色夾克，開一輛白色路虎。他問前台你在不在，我說不在，問他什麼事。他說不急，改天再來。」
「說了找我什麼事嗎？」
「沒說。」沈璃放下筷子，「但他走之前，在廣場上站了五分鐘，拿手機拍了這棟樓的照片。」
陸明停下咀嚼的動作。
陸鳶抬起頭：「白色路虎？在咱們縣能開路虎的，沒幾個人吧。」
沈璃從手機里翻出一張照片，是她從二樓窗戶拍的。
畫面里，一輛白色路虎攬勝停在廣場邊上，車牌號清晰可見。
陸明看了一眼那個車牌。
本地牌照。
陸明盯著那張照片，眉頭微蹙。
在雲夢縣，開這種車的人非富即貴，無緣無故跑來他的地盤拍照，絕不是路過那麼簡單。
他思忖片刻，將照片轉發給了周岩：「周股長，幫我看看，這輛車有印象嗎？」
信息發出去不到十秒，周岩的電話竟直接打了過來。
「陸總，這人怎麼會找上你？」