第569章 表面糾結，內心狂喜
張浪，也立刻心領神會地加入「戰局」，在一旁幫腔起鬨，翻著白眼吐槽道：
「就是啊！老江你這可太不厚道了，殺熟也不是這麼殺的。
這地方前不著村後不著店，商業配套約等於零，人氣更是淡出個鳥來，
五千一平確實太離譜了，這價格在市中心都能摸到邊了。聽哥們兒一句勸，你趕緊把泡沫擠擠，拿出誠意來，別坑了咱老葉！」
這兩人一唱一和，一個紅臉一個白臉，看似在瘋狂砍價嫌棄，實則眼神交流間透著默契，分明是在給葉凡創造最佳的壓價空間，把江逸往牆角逼。
「我靠！老吳！雜毛浪！你們兩尊大佛少在這裡站著說話不腰疼啊！」
江逸被這兩個「損友」氣得差點一口老血噴出來，臉都漲紅了些，苦笑著直拍大腿，語氣充滿了無奈與委屈：
「每平五千，這特麼已經是把集團利潤扣得死死的、快要貼著綜合成本線走的『骨折價』了！
鋼筋水泥、玻璃幕牆、園林景觀、地下工程，哪一樣不是真金白銀堆出來的？
要不是因為我們一建後面別墅區的項目資金鍊繃得太緊，好幾個施工隊等著發工資結工程款，急需一筆巨額現金流來救急續命，
這麼絕版的樓，我哪怕砸在手裡捂個三五年，也絕不可能以這個價格出手啊！
這已經是看在葉兄全款和交情的份上，我能給出的最大誠意了！」
然而，被吳少傑和張浪這麼連環炮似的一頓瘋狂「嫌棄」加「砍價」，原本信心滿滿的江逸，自己心裡也開始有些犯嘀咕、有些發虛了。
畢竟他是業內人士，最清楚在當前的經濟周期和商業地產環境下，這麼一棟體量龐大、總價高昂的獨立寫字樓，在市場上是多麼難以快速變現的「重資產」。
潛在買家稀少，決策鏈條漫長。
要是真因為價格問題，把眼前這位手握無限現金流、決策速度驚人的「真財神」給嚇跑了。
他上哪兒再去找第二個能在一天之內就拍板？
那後面的麻煩可就大了。
他眼神閃爍，內心經歷了一番激烈的天人交戰。
最終，像是下了極大的決心，他猛地一拍大腿，湊近葉凡幾步，壓低聲音，用一種近乎「掏心窩子」的語氣說道，眼神裡帶著破釜沉舟的決斷：
「咳咳！那什麼......葉兄，你看這樣行不行？」
「只要你今天能拍板，全款拿下這棟寫字樓，我江逸私人做主，再送你一份大禮！」
他伸手指向窗外山坡上那些若隱若現的別墅：
「寫字樓正後方、正在建設的那片頂級臨湖獨棟別墅，你看中哪一棟，隨便挑！就當是兄弟我感謝你雪中送炭的誠意！你看，這個方案，咋樣？」
五千一平的價格，對擁有先知記憶、洞悉未來十年地產狂潮的他來說，簡直特麼就跟在無人問津的荒灘上撿到狗頭金沒有任何區別！
不，比那更離譜！
這簡直是在金礦被發現前，被人求著用廢鐵價把整座礦脈打包塞給你，還附贈一顆鎮礦的夜明珠！
要知道，再過兩年，隨著生態紅線收緊和頂級圈層共識形成，玄武湖核心區這類資產的估值邏輯將徹底改變。
屆時，別說五萬一平，就算是十萬一平、十五萬一平，都屬於有市無價、只在極小圈層內流轉的「非賣品」與「身份憑證」。
3萬平米的總面積，現在總價不過1.5億，未來隨隨便便價值就能翻上十幾二十倍，那是數十億級別的、流動性極佳的頂級硬資產！
這已經不是投資，這近乎是「合法掠奪」時代紅利！
最讓他想放聲大笑的是，江逸居然還「買一送一」，順腳白送一套【玄武湖壹號】的臨湖獨棟別墅！
那可是未來價值輕鬆過億、需要驗資甚至圈層推薦才能獲得購買資格！
放在幾年後，那不僅僅是一棟房子，更是一個頂級圈層的身份標識和難以估量的社交貨幣。
葉凡強忍著內心幾乎要噴薄而出的狂喜與荒誕感，仿佛聽到了命運齒輪嚴絲合縫扣上的美妙聲響。
他表面上卻依舊穩如老狗，甚至眉頭微蹙，佯裝陷入艱難的權衡，目光投向湖面，仿佛在評估這「荒僻」之地的實際使用價值。
沉默了近半分鐘，營造出足夠的糾結氛圍後。
他才緩緩轉回頭，露出一副「看在兄弟情面和你實在困難」的勉為其難表情，輕輕嘆了口氣，語氣帶著一絲「妥協」的意味：
「唉......行吧。」
葉凡搖了搖頭，仿佛做出了一個重大犧牲：「既然江兄你都把話說到這份上了，誠意也擺得十足。而且，我這邊也確實急需一個能撐得起門面的總部，地方又確實合我眼緣。」
眼見兩位正主一個願打一個願挨，三言兩語之間，就把這筆涉及整棟樓、總價過億、還附贈別墅的驚天買賣當場敲定。
旁邊的吳少傑、張浪等人張了張嘴，似乎還想說點什麼，但看到葉凡已然拍板，江逸也如釋重負，最終也只能把所有話咽回肚子，識趣地閉上了嘴。
交易的基調已定，再多言便是掃興了。
只是這一刻，在場所有旁觀的頂級二代們，看向葉凡的眼神，都充斥著一種難以言喻的複雜情緒。
混合著對其實力的敬畏、對這筆巨款支配權的震撼，但更多的，卻是一種深深的、幾乎無法掩飾的「惋惜」與「嘆息」。
在他們基於當前市場環境的固有認知里。
在這個連金陵市中心頂級地段的豪華公寓也才剛觸及萬元門檻的年代。
葉凡花1.5個億的巨額現金，跑到這個尚未成熟、配套幾近於無、人氣稀薄的「荒郊野嶺」，買下一棟空蕩蕩的、不知何時才能填滿的辦公樓......
這行為，簡直純純就是地主家的傻兒子、頂級冤大頭的典範！
有這錢，去上海陸家嘴、北京國貿核心區買半層樓不香嗎？
哪怕在金陵新街口，也能買下最顯眼的整層地標了！
所有人心裡都在暗暗搖頭、犯著嘀咕。
「就是啊！老江你這可太不厚道了，殺熟也不是這麼殺的。
這地方前不著村後不著店，商業配套約等於零，人氣更是淡出個鳥來，
五千一平確實太離譜了，這價格在市中心都能摸到邊了。聽哥們兒一句勸，你趕緊把泡沫擠擠，拿出誠意來，別坑了咱老葉！」
這兩人一唱一和，一個紅臉一個白臉，看似在瘋狂砍價嫌棄，實則眼神交流間透著默契，分明是在給葉凡創造最佳的壓價空間，把江逸往牆角逼。
「我靠！老吳！雜毛浪！你們兩尊大佛少在這裡站著說話不腰疼啊！」
江逸被這兩個「損友」氣得差點一口老血噴出來，臉都漲紅了些，苦笑著直拍大腿，語氣充滿了無奈與委屈：
「每平五千，這特麼已經是把集團利潤扣得死死的、快要貼著綜合成本線走的『骨折價』了！
鋼筋水泥、玻璃幕牆、園林景觀、地下工程，哪一樣不是真金白銀堆出來的？
要不是因為我們一建後面別墅區的項目資金鍊繃得太緊，好幾個施工隊等著發工資結工程款，急需一筆巨額現金流來救急續命，
這麼絕版的樓，我哪怕砸在手裡捂個三五年，也絕不可能以這個價格出手啊！
這已經是看在葉兄全款和交情的份上，我能給出的最大誠意了！」
然而，被吳少傑和張浪這麼連環炮似的一頓瘋狂「嫌棄」加「砍價」，原本信心滿滿的江逸，自己心裡也開始有些犯嘀咕、有些發虛了。
畢竟他是業內人士，最清楚在當前的經濟周期和商業地產環境下，這麼一棟體量龐大、總價高昂的獨立寫字樓，在市場上是多麼難以快速變現的「重資產」。
潛在買家稀少，決策鏈條漫長。
要是真因為價格問題，把眼前這位手握無限現金流、決策速度驚人的「真財神」給嚇跑了。
他上哪兒再去找第二個能在一天之內就拍板？
那後面的麻煩可就大了。
他眼神閃爍，內心經歷了一番激烈的天人交戰。
最終，像是下了極大的決心，他猛地一拍大腿，湊近葉凡幾步，壓低聲音，用一種近乎「掏心窩子」的語氣說道，眼神裡帶著破釜沉舟的決斷：
「咳咳！那什麼......葉兄，你看這樣行不行？」
「只要你今天能拍板，全款拿下這棟寫字樓，我江逸私人做主，再送你一份大禮！」
他伸手指向窗外山坡上那些若隱若現的別墅：
「寫字樓正後方、正在建設的那片頂級臨湖獨棟別墅，你看中哪一棟，隨便挑！就當是兄弟我感謝你雪中送炭的誠意！你看，這個方案，咋樣？」
五千一平的價格，對擁有先知記憶、洞悉未來十年地產狂潮的他來說，簡直特麼就跟在無人問津的荒灘上撿到狗頭金沒有任何區別！
不，比那更離譜！
這簡直是在金礦被發現前，被人求著用廢鐵價把整座礦脈打包塞給你，還附贈一顆鎮礦的夜明珠！
要知道，再過兩年，隨著生態紅線收緊和頂級圈層共識形成，玄武湖核心區這類資產的估值邏輯將徹底改變。
屆時，別說五萬一平，就算是十萬一平、十五萬一平，都屬於有市無價、只在極小圈層內流轉的「非賣品」與「身份憑證」。
3萬平米的總面積，現在總價不過1.5億，未來隨隨便便價值就能翻上十幾二十倍，那是數十億級別的、流動性極佳的頂級硬資產！
這已經不是投資，這近乎是「合法掠奪」時代紅利！
最讓他想放聲大笑的是，江逸居然還「買一送一」，順腳白送一套【玄武湖壹號】的臨湖獨棟別墅！
那可是未來價值輕鬆過億、需要驗資甚至圈層推薦才能獲得購買資格！
放在幾年後，那不僅僅是一棟房子，更是一個頂級圈層的身份標識和難以估量的社交貨幣。
葉凡強忍著內心幾乎要噴薄而出的狂喜與荒誕感，仿佛聽到了命運齒輪嚴絲合縫扣上的美妙聲響。
他表面上卻依舊穩如老狗，甚至眉頭微蹙，佯裝陷入艱難的權衡，目光投向湖面，仿佛在評估這「荒僻」之地的實際使用價值。
沉默了近半分鐘，營造出足夠的糾結氛圍後。
他才緩緩轉回頭，露出一副「看在兄弟情面和你實在困難」的勉為其難表情，輕輕嘆了口氣，語氣帶著一絲「妥協」的意味：
「唉......行吧。」
葉凡搖了搖頭，仿佛做出了一個重大犧牲：「既然江兄你都把話說到這份上了，誠意也擺得十足。而且，我這邊也確實急需一個能撐得起門面的總部，地方又確實合我眼緣。」
眼見兩位正主一個願打一個願挨，三言兩語之間，就把這筆涉及整棟樓、總價過億、還附贈別墅的驚天買賣當場敲定。
旁邊的吳少傑、張浪等人張了張嘴，似乎還想說點什麼，但看到葉凡已然拍板，江逸也如釋重負，最終也只能把所有話咽回肚子，識趣地閉上了嘴。
交易的基調已定，再多言便是掃興了。
只是這一刻，在場所有旁觀的頂級二代們，看向葉凡的眼神，都充斥著一種難以言喻的複雜情緒。
混合著對其實力的敬畏、對這筆巨款支配權的震撼，但更多的，卻是一種深深的、幾乎無法掩飾的「惋惜」與「嘆息」。
在他們基於當前市場環境的固有認知里。
在這個連金陵市中心頂級地段的豪華公寓也才剛觸及萬元門檻的年代。
葉凡花1.5個億的巨額現金，跑到這個尚未成熟、配套幾近於無、人氣稀薄的「荒郊野嶺」，買下一棟空蕩蕩的、不知何時才能填滿的辦公樓......
這行為，簡直純純就是地主家的傻兒子、頂級冤大頭的典範！
有這錢，去上海陸家嘴、北京國貿核心區買半層樓不香嗎？
哪怕在金陵新街口，也能買下最顯眼的整層地標了！
所有人心裡都在暗暗搖頭、犯著嘀咕。