第568章 鳥不拉屎的地方要1.5億？
而江逸口中那棟讓葉凡心動不已的10層配套寫字樓，則如同整個項目的「門戶擔當」。
恰到好處地扼守在山腳與湖岸交接的黃金核心位置，擁有獨立的地塊與昭示性。
這棟樓的地理位置，絕到了堪稱風水典範的境地。
背靠氣勢雄渾、綿延不絕的紫金山龍脈，穩如泰山。
面朝煙波浩渺、聚財納福的玄武湖明堂，視野無垠。
可謂是真正的「背山面水，藏風聚氣」，占盡了形勝之地。
葉凡推門下車，站在樓前空地上抬頭仔細打量。
大樓的主體結構早已全部完工，巍然屹立。
外立面採用了造價不菲的頂級雙銀中空全玻璃幕牆系統，玻璃品質極高，通透感與私密性平衡得極好。
在午後陽光的照射下，整棟樓如同一面面巨大的、光滑無比的鏡面，將湛藍的天空、遊走的白雲、遠處碧綠的湖光與青翠的山色，完美地倒映、拓印在樓體之上，使得建築本身仿佛消隱於環境，又璀璨奪目。
現代建築的科幻感、未來感，與自然山水的永恆美學，在這裡交相輝映，融為一體。
不難想像，若是站在寫字樓最頂層的第十樓，那預留的總裁辦公室全景落地窗前向前望去，整片玄武湖的萬頃碧波、點點遊船，都將被毫無遮擋、毫無保留地盡收眼底，一覽無餘！
那是一種何等的掌控感與胸懷！
更讓葉凡暗自點頭的是，與這棟獨立大樓相匹配的，還有一個占地極為寬闊、目測足有數千平方米的獨立前庭景觀別院。
院子裡已經移植了不少名貴的羅漢松、紅楓、桂花等喬木與精心搭配的灌木花卉，景觀初具雛形。
甚至還預留了直升機停機坪的位置和造型現代的露天鏡面水景。
在大樓的地下，則配備了專屬的、擁有智能管理系統和頂級環氧地坪的高檔雙層地下停車場，車位充足且私密性極佳。
至於那些到了後世，真正的、每棟價值數千萬乃至上億的湖景別墅，則如同眾星拱月，又像是忠誠的衛隊，分布在寫字樓後方及側方的山坡上，順著山勢優雅地向上鋪陳開來。
這種布局既完美保障了別墅區業主所需的絕對靜謐與私密，又讓山腳下這棟線條硬朗、現代感十足的寫字樓，天然成為了整個【玄武湖壹號】片區最醒目、最具昭示性的「門面地標」與「價值錨點」。
「葉兄，地方到了。」
江逸拉開車門走了下來，很自然地換上了那副屬於地產項目主理人的專業與自信神態。
他指著眼前這棟在湖光山色映襯下熠熠生輝的玻璃巨獸，語氣中帶著毫不掩飾的驕傲，笑著對葉凡說道：
「背靠鐘山龍脈，面朝玄武明堂。這棟樓，這位置，這格局還入得了你葉兄的法眼嗎？」
他深深地吸了一口氣，仿佛要將這片絕版山水的氣運也納入胸中，內心對這棟樓的滿意度，已然飆升到了無可復加的頂點。
這裡的位置簡直堪稱完美，不僅坐擁如詩如畫的頂級自然景觀，環境清幽宛如世外桃源。
而且交通動線極為合理。
沿著風景優美的環湖公路開到另一端，便能無縫銜接、直達他日常上課的南大校園。
這真正意義上實現了將未來商業帝國的中樞，與眼下純粹的大學生活，進行了優雅而高效的無縫銜接。
前世，他只能在網絡新聞的邊角料里「吃瓜」，眼睜睜看著這裡的房價變成一串串令人望而生畏、只能用來調侃的「天文數字」。
如今，換了個身份親臨其境，那股撲面而來的、因稀缺而永恆的絕版奢華感與生態價值，讓葉凡比任何人都更深刻地認識到，這個地方到底有多麼「超值」。
再往後數個六七年，屆時就算你手裡拎著幾十億甚至上百億的現金過來叩門，官方也絕不可能、也絕無可能再批准一寸這樣的建設用地了。
這是時代的末班車。
獨立一棟10層，每層規整方正、毫無浪費的3000平米使用面積。
這還沒算上那配備齊全的雙層高端地下車庫，以及數千平米的私人景觀前庭，大樓總建築面積實打實的3萬平方。
對於目前尚在快速擴張期的鳴鹿文化來說，別說現階段使用，就算未來把整個金陵乃至長三角的頭部網紅、創意團隊都招攬過來，這地方也寬綽得能舉辦一場別開生面的「室內運動會」。
想通了這一節，葉凡心中已然有了決斷。
他慢條斯理地轉過身，陽光透過玻璃在他身後勾勒出修長的剪影。
他輕輕一笑，語氣乾脆利落，直奔主題：「江兄，地方我很中意，格局、風景、位置，都沒得挑。」
他頓了頓，笑容不變：「咱們大老爺們兒做事不磨嘰，也省去那些來回試探的功夫。直接點，聊聊價錢吧。」
江逸聞言，心中頓時大喜，仿佛一塊大石落地，整個人都肉眼可見地「支棱」了起來，眼神變得無比明亮。
他咬了咬牙，仿佛下了很大決心，面向葉凡開口道：「行！葉兄痛快，我江逸也絕不拉稀擺帶，玩那些虛頭巴腦的。」
他神色鄭重：
「實話實說，按照我們集團最初結合這片頂級別墅區定位所做的市場評估和開盤計劃，
這裡的配套商業寫字樓，對外起步單價至少得錨定在每平米7000元以上。這還不算好的樓層和景觀溢價。」
他話鋒一轉，語氣變得極為誠懇：
「不過，既然今天是跟葉兄你這樣的自己人談，再加上你是罕見地全款直接打包買下整棟大樓，資金一步到位，解的是燃眉之急。
那兄弟我今天就斗膽做主，給個實實在在的『吐血一口價』——每平米5000塊！整棟樓總價1.5個億！」
「臥槽？」
江逸的話音剛落，一旁的吳少傑眼珠子一瞪，仿佛聽到了什麼天方夜譚，第一個「嗷」地一聲叫了出來，表情誇張。
「老江你丫是不是昨晚沒睡醒，跑這兒搶錢來了？
這地方現在除了滿山的樹、滿湖的水，連個像樣的便利店都沒有，鳥不拉屎的！
你特麼管這兒要五千一平？是你瘋了還是我耳朵瘋了？」
他轉向葉凡，一副「你千萬別上當」的表情：「老葉，聽我的，這價水分太大！再讓這廝便宜點，必須打折！往死里打！」
恰到好處地扼守在山腳與湖岸交接的黃金核心位置，擁有獨立的地塊與昭示性。
這棟樓的地理位置，絕到了堪稱風水典範的境地。
背靠氣勢雄渾、綿延不絕的紫金山龍脈，穩如泰山。
面朝煙波浩渺、聚財納福的玄武湖明堂，視野無垠。
可謂是真正的「背山面水，藏風聚氣」，占盡了形勝之地。
葉凡推門下車，站在樓前空地上抬頭仔細打量。
大樓的主體結構早已全部完工，巍然屹立。
外立面採用了造價不菲的頂級雙銀中空全玻璃幕牆系統，玻璃品質極高，通透感與私密性平衡得極好。
在午後陽光的照射下，整棟樓如同一面面巨大的、光滑無比的鏡面，將湛藍的天空、遊走的白雲、遠處碧綠的湖光與青翠的山色，完美地倒映、拓印在樓體之上，使得建築本身仿佛消隱於環境，又璀璨奪目。
現代建築的科幻感、未來感，與自然山水的永恆美學，在這裡交相輝映，融為一體。
不難想像，若是站在寫字樓最頂層的第十樓，那預留的總裁辦公室全景落地窗前向前望去，整片玄武湖的萬頃碧波、點點遊船，都將被毫無遮擋、毫無保留地盡收眼底，一覽無餘！
那是一種何等的掌控感與胸懷！
更讓葉凡暗自點頭的是，與這棟獨立大樓相匹配的，還有一個占地極為寬闊、目測足有數千平方米的獨立前庭景觀別院。
院子裡已經移植了不少名貴的羅漢松、紅楓、桂花等喬木與精心搭配的灌木花卉，景觀初具雛形。
甚至還預留了直升機停機坪的位置和造型現代的露天鏡面水景。
在大樓的地下，則配備了專屬的、擁有智能管理系統和頂級環氧地坪的高檔雙層地下停車場，車位充足且私密性極佳。
至於那些到了後世，真正的、每棟價值數千萬乃至上億的湖景別墅，則如同眾星拱月，又像是忠誠的衛隊，分布在寫字樓後方及側方的山坡上，順著山勢優雅地向上鋪陳開來。
這種布局既完美保障了別墅區業主所需的絕對靜謐與私密，又讓山腳下這棟線條硬朗、現代感十足的寫字樓，天然成為了整個【玄武湖壹號】片區最醒目、最具昭示性的「門面地標」與「價值錨點」。
「葉兄，地方到了。」
江逸拉開車門走了下來，很自然地換上了那副屬於地產項目主理人的專業與自信神態。
他指著眼前這棟在湖光山色映襯下熠熠生輝的玻璃巨獸，語氣中帶著毫不掩飾的驕傲，笑著對葉凡說道：
「背靠鐘山龍脈，面朝玄武明堂。這棟樓，這位置，這格局還入得了你葉兄的法眼嗎？」
他深深地吸了一口氣，仿佛要將這片絕版山水的氣運也納入胸中，內心對這棟樓的滿意度，已然飆升到了無可復加的頂點。
這裡的位置簡直堪稱完美，不僅坐擁如詩如畫的頂級自然景觀，環境清幽宛如世外桃源。
而且交通動線極為合理。
沿著風景優美的環湖公路開到另一端，便能無縫銜接、直達他日常上課的南大校園。
這真正意義上實現了將未來商業帝國的中樞，與眼下純粹的大學生活，進行了優雅而高效的無縫銜接。
前世，他只能在網絡新聞的邊角料里「吃瓜」，眼睜睜看著這裡的房價變成一串串令人望而生畏、只能用來調侃的「天文數字」。
如今，換了個身份親臨其境，那股撲面而來的、因稀缺而永恆的絕版奢華感與生態價值，讓葉凡比任何人都更深刻地認識到，這個地方到底有多麼「超值」。
再往後數個六七年，屆時就算你手裡拎著幾十億甚至上百億的現金過來叩門，官方也絕不可能、也絕無可能再批准一寸這樣的建設用地了。
這是時代的末班車。
獨立一棟10層，每層規整方正、毫無浪費的3000平米使用面積。
這還沒算上那配備齊全的雙層高端地下車庫，以及數千平米的私人景觀前庭，大樓總建築面積實打實的3萬平方。
對於目前尚在快速擴張期的鳴鹿文化來說，別說現階段使用，就算未來把整個金陵乃至長三角的頭部網紅、創意團隊都招攬過來，這地方也寬綽得能舉辦一場別開生面的「室內運動會」。
想通了這一節，葉凡心中已然有了決斷。
他慢條斯理地轉過身，陽光透過玻璃在他身後勾勒出修長的剪影。
他輕輕一笑，語氣乾脆利落，直奔主題：「江兄，地方我很中意，格局、風景、位置，都沒得挑。」
他頓了頓，笑容不變：「咱們大老爺們兒做事不磨嘰，也省去那些來回試探的功夫。直接點，聊聊價錢吧。」
江逸聞言，心中頓時大喜，仿佛一塊大石落地，整個人都肉眼可見地「支棱」了起來，眼神變得無比明亮。
他咬了咬牙，仿佛下了很大決心，面向葉凡開口道：「行！葉兄痛快，我江逸也絕不拉稀擺帶，玩那些虛頭巴腦的。」
他神色鄭重：
「實話實說，按照我們集團最初結合這片頂級別墅區定位所做的市場評估和開盤計劃，
這裡的配套商業寫字樓，對外起步單價至少得錨定在每平米7000元以上。這還不算好的樓層和景觀溢價。」
他話鋒一轉，語氣變得極為誠懇：
「不過，既然今天是跟葉兄你這樣的自己人談，再加上你是罕見地全款直接打包買下整棟大樓，資金一步到位，解的是燃眉之急。
那兄弟我今天就斗膽做主，給個實實在在的『吐血一口價』——每平米5000塊！整棟樓總價1.5個億！」
「臥槽？」
江逸的話音剛落，一旁的吳少傑眼珠子一瞪，仿佛聽到了什麼天方夜譚，第一個「嗷」地一聲叫了出來，表情誇張。
「老江你丫是不是昨晚沒睡醒，跑這兒搶錢來了？
這地方現在除了滿山的樹、滿湖的水，連個像樣的便利店都沒有，鳥不拉屎的！
你特麼管這兒要五千一平？是你瘋了還是我耳朵瘋了？」
他轉向葉凡，一副「你千萬別上當」的表情：「老葉，聽我的，這價水分太大！再讓這廝便宜點，必須打折！往死里打！」