第104章 逃離北上廣
「你看，你看看這個。」
視頻通話對面的劉施施，興致勃勃發來一個網頁連結。
「我看看。」
沈延點開連結，頁面跳轉至豆瓣音樂，滿屏都是網友評論。
【對著桌上的項目方案喘不上氣，剛聽完沈延新專主打歌，鼻子有點發酸。
2010年已經過去一半了，我在北四環的隔斷間蝸居了八個月，每天早高峰擠地鐵，晚上九、十點下班。
不管了！
周末一定要出去走走，大不了不要全勤，人不能只剩奮鬥，偶爾總要喘口氣，不能被枯燥的工作困住一輩子。】
評論下方，密密麻麻數百條回復，全是各地打工人的苦逼日常。
【在張江的出租屋改完第三版甲方要的PPT，樓下賣宵夜的已經收攤了，循環聽完這首歌，突然不想熬了，下個月就回姑蘇考事業單位，我媽已經催了我半年】
【昨天房東又漲房租，從1200漲到1500，我工資才3200，下個月就回益州，沒必要在大城市硬扛遭罪！】
【去年畢業來羊城，拿著2800的試用期工資，房租直接占去大半，剛才聽到這首歌，已經買好周五去廈門的車票，窮游也要去！】
【晚上趕報告，泡了桶3塊5的紅燒牛肉麵，聽著這首歌，加兩根火腿腸，老子今天就要奢侈一把！】
【……】
從頭看完上百條留言，沈延忽然想起一件事，或者說一個社會現象。
【逃離北上廣】
沈延隨手搜索【逃離北上廣】。
果然，跳出一大堆連結，仔細看了一遍，他這才弄清楚原委。
2008年，國內房市迎來一波短暫的下跌。
其中，鵬城跌的尤為兇猛。
很多區域，短短半年直接腰斬。
這時，席捲全球的金融危機又來了。
值此之際，上面覺得不能讓樓市繼續低迷下去。
然後，一系列救市的組合拳陸續出爐。
時間進入2009年，在4萬億的刺激下，自09年3月起，全國房價連漲十幾個月。
北上廣深一線核心城市，房價從萬元單價，一路跳漲到兩萬、三萬。
三級跳，越跳越高。
一邊是節節攀升的房價、逐年上漲的房租，一邊是趕不上房價漲幅的薪資，很多普通青年白領，特別是剛畢業的大學生，不得不陷入『蝸居』的窘境。
看到沈延半天不說話，劉施施不由問道。
「怎麼了？」
「沒什麼，就是有點觸動。」
如果不是看見那麼多『苦逼打工人』的吐槽，沈延差點忘了這事。
畢竟，這中間隔了十幾年時間。
而且。
他上輩子沒怎麼關注這件事，那會他天天忙著拍戲，閒下來又忙著戀愛。
哪有空關心？
買房？
他更不關心。
一來錢不夠，二來，買了也沒時間住。
住酒店多方便？
緊接著，沈延又搜了一下北上的房價，以及限購政策。
看完北上的限購政策，他有點蛋疼。
燕京首輪限購政策，已經在今年五一正式落地。
如今，外地購房者，沒有一年以上的個稅或社保，銀行不給貸款。
想買？
可以，全款就行。
申海目前雖然還沒有正式限購，但政策風聲早已放出，國慶過後，非本市戶籍，沒有一年個稅或社保，同樣限貸。
涅媽媽的。
沈延把這事給忘得一乾二淨，在他的印象中，北上限購是出了名的嚴格。
好在申海目前還沒有限購。
可以買。
接著，他看向視頻里傻樂的瞎姐，也不知道她又看到什麼瓜了。
別看瞎姐長著一張清冷的臉，私下性格卻很逗，聲線也有點粗，跟長相完全不匹配。
多虧了配音，如果瞎姐一直用自己的原聲，必不可能火。
「你買房了嗎？」
「啊？」
突然聽到這個問題，劉施施愣了一秒鐘，連忙搖頭。
「沒買啊，現在房價漲得這麼凶，買它幹嘛，對了，我前兩天還看了一個新聞。」
「專家說了，房價連漲一年多，下降的拐點要到了，我等房價降了再買。」
「我找找。」
「在這了，你看，國土資源部門的老大都說了，再過一個季度，房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降。」
點開瞎姐發來的新聞連結，沈延瞟了兩眼，無語道。
「你看新聞只看前半句嘛，沒看到後面還跟著一句『但下降到什麼程度不好說』。」
「只要降就行了啊，管它多少。」
瞎姐振振有詞道。
「而且，我的存款都給你拿去投資了，想買也沒錢啊。」
這倒是大實話。
2010年左右的明星，收入遠沒有日後那麼高。
今年4月發行的福布斯名人榜，全年收入破億的只有三個人。
大姚：2.5億
程龍：2.06億
周杰綸：1.2億
像周訊、梁朝韋、徐婧蕾、張果立等一線演員，年度總收入普遍在1000-2000萬之間。
這個收入是未經分成的總收入。
並且，它還是福布斯中文版編輯團隊基於調研和訪談的預估數值。
如果扣除經紀抽成、稅務、團隊開支，明星實際到手的收入怎麼也得縮水一半。
要不是吃了《仙劍3》爆紅的紅利，以瞎姐的咖位，根本掏不出300萬巨款。
「你要買房嗎？」
劉施施猶豫片刻道。
「你要是錢不夠，就把我那300萬從股票帳戶里取出來吧，我看蘋果最近股價好像還跌了……」
說到後面這半句，瞎姐聲音越來越低，她擔心刺激到沈延。
他們合買的蘋果股票，建倉成本是270多美元，最近她沒少關注股價波動，就在今天，股價已經跌到260美刀了。
一股虧了14美刀，接近100塊RMB了。
如果把他們倆個人的股票都算上，一個多月虧了50多萬。
哪怕只算她自己那份，也差不多虧了15萬。
怪心疼的。
其實，瞎姐糾結了很久，要不要把錢拿回來，但這麼幹，她又怕沈延不高興。
趁著這個機會，她索性提一嘴。
虧了就虧了。
她認。
取出來借給沈延買房，總比繼續放在股市里虧好。
聽到瞎姐的嘀咕，沈延稍微解釋了幾句。
「股票的事，你別擔心，別的不說，你覺得《憤怒的小鳥》《水果忍者》好玩嗎？」
「好玩啊，越玩越上癮。」
前不久，iPhone4首發後，沈延買了十幾台，蔡一儂、瞎姐、胡嘉、張丹丹、黃偉靜等人，一人送了一台。
不是他不支持國產。
站在沈延的視角，iPhone4都很拉胯，更別說其他智能機。
一個能打的都沒有，使用體驗太差。
「安心等著就行。」
沈延微微一笑。
「等蘋果公司公布第三季度財報，到時候股價要是不漲，我就把錢取出來，虧得算我的。」
「那不行！」
瞎姐脫口而出道。
「咱們一起買的，是賺是虧，一起平攤。」
「行吧。」
沈延沒糾結這事，因為蘋果公布第三季度財報後，股價必然會漲。
隨即，他話鋒一轉，聊起買房的事。
「我打算在申海買套房子，回頭你幫我參謀參謀。」
「好呀，好呀。」
提起這事，瞎姐很有興趣。
「要不你就買在老K那附近？」
買附近幹嘛？
她過去方便啊！
「我準備買套江景房。」
沈延才不會在PT區買房，趁著申海不限購，要買就一步到位，買好點的。
「啊？」
瞎姐瞪大眼睛。
「你要買湯臣一品啊？」
「傻子才買湯臣一品，都那麼老的房子了。」
沈延搖頭道。
「我準備買這個。」
說著，他把一個連結發給了瞎姐。
「中糧海景壹號？」
點開連結，瞎姐驚了。
「一平11萬那個房子？那邊全是大戶型，一套不得幾千萬啊？」
「不對啊，新聞不是說都賣完了嗎？」
「少看點新聞。」沈延笑了笑：「有錢人的錢又不是大風颳來的，哪賣的那麼快，飢餓營銷的套路罷了。」
「呃。」
瞎姐想了想，又勸了兩句。
「要不還是再看看吧，這房子也太貴了，一套三四千萬呢，就算首付3成，也得一千萬。」
一千萬確實是一個問題。
沈延雖然總資產不止一千萬，但扣除股票帳戶里的錢，手裡能動用的只有4-500萬。
真買中糧，還得借點錢。
找誰借？
當然是找公司借！
先找唐人借300萬，再找金牌大風借300萬，一共借六百萬，付完首付，他手裡還有個一百多萬。
短時間內，這筆錢夠他花了。
什麼買豪宅不划算，升值空間有限，那壓根不是沈延考慮的事。
都踏馬重生了，哪怕沒有手裡的BTC，只要無腦買蘋果、英偉達，過個十年八年，他還要靠房產增值嗎？
他買房，不考慮性價比。
對了。
《何以笙簫默》里何以琛的房子好像就是中糧海景壹號來著？
未來拍戲還能復用。
一房多用。
多好。
「就買它了，等忙完宣發，到時候你跟我一塊去看看房。」
「好吧。」
見他心意已決，劉施施不再多勸。
買吧，只要他喜歡，那就買吧，萬一要是還不起房貸，她幫著一塊還。
就像沈延說的，人生短短几個秋，想那麼多幹嘛，開心最重要。
視頻通話對面的劉施施，興致勃勃發來一個網頁連結。
「我看看。」
沈延點開連結，頁面跳轉至豆瓣音樂，滿屏都是網友評論。
【對著桌上的項目方案喘不上氣，剛聽完沈延新專主打歌，鼻子有點發酸。
2010年已經過去一半了，我在北四環的隔斷間蝸居了八個月，每天早高峰擠地鐵，晚上九、十點下班。
不管了！
周末一定要出去走走，大不了不要全勤，人不能只剩奮鬥，偶爾總要喘口氣，不能被枯燥的工作困住一輩子。】
評論下方，密密麻麻數百條回復，全是各地打工人的苦逼日常。
【在張江的出租屋改完第三版甲方要的PPT，樓下賣宵夜的已經收攤了，循環聽完這首歌，突然不想熬了，下個月就回姑蘇考事業單位，我媽已經催了我半年】
【昨天房東又漲房租，從1200漲到1500，我工資才3200，下個月就回益州，沒必要在大城市硬扛遭罪！】
【去年畢業來羊城，拿著2800的試用期工資，房租直接占去大半，剛才聽到這首歌，已經買好周五去廈門的車票，窮游也要去！】
【晚上趕報告，泡了桶3塊5的紅燒牛肉麵，聽著這首歌，加兩根火腿腸，老子今天就要奢侈一把！】
【……】
從頭看完上百條留言，沈延忽然想起一件事，或者說一個社會現象。
【逃離北上廣】
沈延隨手搜索【逃離北上廣】。
果然，跳出一大堆連結，仔細看了一遍，他這才弄清楚原委。
2008年，國內房市迎來一波短暫的下跌。
其中，鵬城跌的尤為兇猛。
很多區域，短短半年直接腰斬。
這時，席捲全球的金融危機又來了。
值此之際，上面覺得不能讓樓市繼續低迷下去。
然後，一系列救市的組合拳陸續出爐。
時間進入2009年，在4萬億的刺激下，自09年3月起，全國房價連漲十幾個月。
北上廣深一線核心城市，房價從萬元單價，一路跳漲到兩萬、三萬。
三級跳，越跳越高。
一邊是節節攀升的房價、逐年上漲的房租，一邊是趕不上房價漲幅的薪資，很多普通青年白領，特別是剛畢業的大學生，不得不陷入『蝸居』的窘境。
看到沈延半天不說話，劉施施不由問道。
「怎麼了？」
「沒什麼，就是有點觸動。」
如果不是看見那麼多『苦逼打工人』的吐槽，沈延差點忘了這事。
畢竟，這中間隔了十幾年時間。
而且。
他上輩子沒怎麼關注這件事，那會他天天忙著拍戲，閒下來又忙著戀愛。
哪有空關心？
買房？
他更不關心。
一來錢不夠，二來，買了也沒時間住。
住酒店多方便？
緊接著，沈延又搜了一下北上的房價，以及限購政策。
看完北上的限購政策，他有點蛋疼。
燕京首輪限購政策，已經在今年五一正式落地。
如今，外地購房者，沒有一年以上的個稅或社保，銀行不給貸款。
想買？
可以，全款就行。
申海目前雖然還沒有正式限購，但政策風聲早已放出，國慶過後，非本市戶籍，沒有一年個稅或社保，同樣限貸。
涅媽媽的。
沈延把這事給忘得一乾二淨，在他的印象中，北上限購是出了名的嚴格。
好在申海目前還沒有限購。
可以買。
接著，他看向視頻里傻樂的瞎姐，也不知道她又看到什麼瓜了。
別看瞎姐長著一張清冷的臉，私下性格卻很逗，聲線也有點粗，跟長相完全不匹配。
多虧了配音，如果瞎姐一直用自己的原聲，必不可能火。
「你買房了嗎？」
「啊？」
突然聽到這個問題，劉施施愣了一秒鐘，連忙搖頭。
「沒買啊，現在房價漲得這麼凶，買它幹嘛，對了，我前兩天還看了一個新聞。」
「專家說了，房價連漲一年多，下降的拐點要到了，我等房價降了再買。」
「我找找。」
「在這了，你看，國土資源部門的老大都說了，再過一個季度，房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降。」
點開瞎姐發來的新聞連結，沈延瞟了兩眼，無語道。
「你看新聞只看前半句嘛，沒看到後面還跟著一句『但下降到什麼程度不好說』。」
「只要降就行了啊，管它多少。」
瞎姐振振有詞道。
「而且，我的存款都給你拿去投資了，想買也沒錢啊。」
這倒是大實話。
2010年左右的明星，收入遠沒有日後那麼高。
今年4月發行的福布斯名人榜，全年收入破億的只有三個人。
大姚：2.5億
程龍：2.06億
周杰綸：1.2億
像周訊、梁朝韋、徐婧蕾、張果立等一線演員，年度總收入普遍在1000-2000萬之間。
這個收入是未經分成的總收入。
並且，它還是福布斯中文版編輯團隊基於調研和訪談的預估數值。
如果扣除經紀抽成、稅務、團隊開支，明星實際到手的收入怎麼也得縮水一半。
要不是吃了《仙劍3》爆紅的紅利，以瞎姐的咖位，根本掏不出300萬巨款。
「你要買房嗎？」
劉施施猶豫片刻道。
「你要是錢不夠，就把我那300萬從股票帳戶里取出來吧，我看蘋果最近股價好像還跌了……」
說到後面這半句，瞎姐聲音越來越低，她擔心刺激到沈延。
他們合買的蘋果股票，建倉成本是270多美元，最近她沒少關注股價波動，就在今天，股價已經跌到260美刀了。
一股虧了14美刀，接近100塊RMB了。
如果把他們倆個人的股票都算上，一個多月虧了50多萬。
哪怕只算她自己那份，也差不多虧了15萬。
怪心疼的。
其實，瞎姐糾結了很久，要不要把錢拿回來，但這麼幹，她又怕沈延不高興。
趁著這個機會，她索性提一嘴。
虧了就虧了。
她認。
取出來借給沈延買房，總比繼續放在股市里虧好。
聽到瞎姐的嘀咕，沈延稍微解釋了幾句。
「股票的事，你別擔心，別的不說，你覺得《憤怒的小鳥》《水果忍者》好玩嗎？」
「好玩啊，越玩越上癮。」
前不久，iPhone4首發後，沈延買了十幾台，蔡一儂、瞎姐、胡嘉、張丹丹、黃偉靜等人，一人送了一台。
不是他不支持國產。
站在沈延的視角，iPhone4都很拉胯，更別說其他智能機。
一個能打的都沒有，使用體驗太差。
「安心等著就行。」
沈延微微一笑。
「等蘋果公司公布第三季度財報，到時候股價要是不漲，我就把錢取出來，虧得算我的。」
「那不行！」
瞎姐脫口而出道。
「咱們一起買的，是賺是虧，一起平攤。」
「行吧。」
沈延沒糾結這事，因為蘋果公布第三季度財報後，股價必然會漲。
隨即，他話鋒一轉，聊起買房的事。
「我打算在申海買套房子，回頭你幫我參謀參謀。」
「好呀，好呀。」
提起這事，瞎姐很有興趣。
「要不你就買在老K那附近？」
買附近幹嘛？
她過去方便啊！
「我準備買套江景房。」
沈延才不會在PT區買房，趁著申海不限購，要買就一步到位，買好點的。
「啊？」
瞎姐瞪大眼睛。
「你要買湯臣一品啊？」
「傻子才買湯臣一品，都那麼老的房子了。」
沈延搖頭道。
「我準備買這個。」
說著，他把一個連結發給了瞎姐。
「中糧海景壹號？」
點開連結，瞎姐驚了。
「一平11萬那個房子？那邊全是大戶型，一套不得幾千萬啊？」
「不對啊，新聞不是說都賣完了嗎？」
「少看點新聞。」沈延笑了笑：「有錢人的錢又不是大風颳來的，哪賣的那麼快，飢餓營銷的套路罷了。」
「呃。」
瞎姐想了想，又勸了兩句。
「要不還是再看看吧，這房子也太貴了，一套三四千萬呢，就算首付3成，也得一千萬。」
一千萬確實是一個問題。
沈延雖然總資產不止一千萬，但扣除股票帳戶里的錢，手裡能動用的只有4-500萬。
真買中糧，還得借點錢。
找誰借？
當然是找公司借！
先找唐人借300萬，再找金牌大風借300萬，一共借六百萬，付完首付，他手裡還有個一百多萬。
短時間內，這筆錢夠他花了。
什麼買豪宅不划算，升值空間有限，那壓根不是沈延考慮的事。
都踏馬重生了，哪怕沒有手裡的BTC，只要無腦買蘋果、英偉達，過個十年八年，他還要靠房產增值嗎？
他買房，不考慮性價比。
對了。
《何以笙簫默》里何以琛的房子好像就是中糧海景壹號來著？
未來拍戲還能復用。
一房多用。
多好。
「就買它了，等忙完宣發，到時候你跟我一塊去看看房。」
「好吧。」
見他心意已決，劉施施不再多勸。
買吧，只要他喜歡，那就買吧，萬一要是還不起房貸，她幫著一塊還。
就像沈延說的，人生短短几個秋，想那麼多幹嘛，開心最重要。