第三十三章:拿下沈墨
上午十點，花園酒店咖啡廳。陽光透過巨大的落地窗灑進來，明亮而溫暖。
沈墨選擇了一個最靠里的安靜角落，穿著那套深灰色職業套裙，頭髮一絲不苟地綰起，臉上化了精緻的淡妝，恰到好處地遮掩了，連日的憔悴和眼底的血絲。
她坐得筆直，雙手放在膝上，面前放著一杯清水，和一份列印整齊的簡歷，以及幾張寫滿要點和問題的便簽紙。
當雷國良準時出現，在她對面坐下時，沈墨的心還是不受控制地重重一跳。
他今天穿著一身剪裁合體的深色休閒裝，沒打領帶，氣質沉穩內斂，與那晚在酒吧的冷峻，和清晨的侵略性截然不同。
更像一個成功的年輕企業家。他手裡拿著一個薄薄的文件夾。
「沈小姐，很準時。」雷國良對她微微頷首，目光平靜地掃過她，明顯精心準備過的儀容，和面前的資料，眼神里掠過一絲幾不可察的滿意。
侍者過來，他只要了一杯美式。
「雷先生。」沈墨努力讓自己的聲音，聽起來平穩專業，迎上他的目光，儘管指尖在桌下微微發涼。
她必須把這次會面，完全定義成一次，純粹的職業面試。
雷國良沒有浪費時間，直接將文件夾推到她面前。「這是帝景苑A、B棟，共120套精裝房源的詳細清單，面積、樓層、戶型、裝修標準。
這是我與你初步擬定的《聘用意向書》草案。你可以先看。」
沈墨深吸一口氣，翻開文件夾。房源清單詳細得驚人，每一套都有編號和簡要備註。
她的目光快速掃過，心中迅速評估著這些房源的品質，和潛在租金價值。
地段頂級，戶型主流，裝修標準很高，絕對是羊城租賃市場的高端貨。
然後，她翻到《聘用意向書》。條款清晰得冷酷：
職位：安家天下（羊城）置業管理公司總經理（籌建）。
職責：全權負責羊城地區所有業務，運營、維護、團隊管理及品牌建設。
權限：預算內自主組建團隊，制定運營標準、服務流程、租金策略，物業管理，中介服務，獨立處理日常運營事宜。直接向雷國良匯報。
薪酬：月薪一萬五千元，是她在酒店收入的三倍有餘。
分紅：年度運營淨利潤的15%，按年度結算發放。
特殊條款：明確約定雙方基於平等自願、商業合作原則建立僱傭關係，此前任何私人接觸及事件，不影響本合同效力，及雙方職業合作，任何一方不得以此為由，主張權利或提出索賠。
本合同取代所有先前口頭，或書面交流。
最後一條，像一盆冰水，讓沈墨從職業評估的沉浸中瞬間清醒，臉頰無法控制地微微發熱。
這條款冷酷地劃清了界限，將那晚定義為不影響合作的私人事件。
既是保護，也是羞辱，更是提醒，這是一場交易，別摻雜不該有的情緒。
她強迫自己冷靜，抬頭看向雷國良：「雷先生，條款很清晰。但我有幾個問題。」
「請問。」
「第一，啟動資金和團隊編制？第二，您對首批120套房的出租率，和租金的具體期望和時間要求？
第三，利潤分紅的具體計算方式，由誰審計？多久能看到第一次分紅？
第四，」她頓了頓，聲音更堅定了一些：「我的直屬上級只有您，但如果涉及到與物業、開發商的重大協調，我需要明確的授權和支持。」
問題直擊核心，顯示出她並非花瓶，而是真正思考過如何運營。雷國良眼中欣賞更濃。
「啟動資金一百萬，明天到帳，你全權支配，用於辦公場地、初期團隊薪資、市場推廣及應急。
團隊編制你定，我只要效率和結果。120套房，我給你兩個月時間，出租率達到90%以上，平均月租金不低於3000元。
利潤計算由我的財務團隊負責，帳目對你公開，年度審計後分紅。至於授權，」
他身體微微前傾，目光鎖定她：「只要是為了達成目標，在預算和法律框架內，你可以動用任何合理手段。
遇到你解決不了的障礙，告訴我，我來解決。這就是你的授權。」
他的回答乾脆、有力，賦予了她極大的自主權，也明確了終極責任和靠山。
這種信任和放權，讓沈墨心臟狂跳，不是恐懼，而是一種久違的、被賦予重任的激動。
「如果……我達不到目標呢？」她問出了最後一個，也是最現實的問題。
雷國良靠回椅背，手指在咖啡杯沿輕輕摩挲，目光深邃地看著她：「那就證明我看錯了人。你失去這份工作，或許還有分紅的機會。
而我，會換一個人來做。生意就是生意，沈小姐。」
殘酷，但真實。沒有溫情，只有赤裸裸的利益，和績效導向。
沈墨沉默了。她看著眼前這個男人，又看看手中那份充滿誘惑，又冰冷嚴厲的意向書。
高薪，分紅，絕對自主權，一個前所未有的平台……，代價是背負巨大的業績壓力。
以及，與這個危險而強大的男人，建立起一段無法用常規定義的、複雜而緊密的關係。
「我接受。」良久，她聽見自己清晰的聲音說道，拿起筆，在聘用意向書的最後一頁，簽下了自己的名字。筆跡有些用力，但很穩。
雷國良接過她簽好的文件，也簽下了自己的名字，然後收起屬於他的那一份。
「歡迎加入，沈總。」他向她伸出手，語氣正式，仿佛剛才談的只是一筆普通的生意。
沈墨與他握手，他的手乾燥、溫暖、有力。這一次，不再是那晚的糾纏或清晨的尷尬，而是一個正式的、商業合作的起點。
「合作愉快，雷總。」她努力讓聲音，聽起來同樣專業。
「辦公地點，你可以自己找，要求是交通便利，形象專業。團隊招募，立刻開始。
帝景苑第一批房的鑰匙，下周會陸續拿到。你有一周時間準備。」雷國良開始交代任務。
「另外，昌隆那邊的林祖德，我會讓他的人配合你收房驗房。有什麼專業上的要求，直接跟他們提。私下裡，防著點。」
「明白。」沈墨點頭，迅速進入角色。
「保持聯繫。」雷國良站起身，留下咖啡錢，徑直離開，沒有再多說一句廢話。
沈墨獨自坐在咖啡廳里，陽光依舊明媚，但她感覺像是打了一場仗，後背微微汗濕。
她看著雷國良離去的挺拔背影，又低頭看看手中那份，已經生效的意向書副本，心情複雜難言。
她知道，從這一刻起，她的人生軌跡已經徹底改變。前路是懸崖峭壁，也是星辰大海。
而她選擇的領路人，正是那個將她從污穢中拉出，又親手將她推上這條險路的男人。
沈墨的行動力驚人。或許是破釜沉舟的決心，或許是想向雷國良，也向自己證明什麼。
她在三天內就租下了，天河一棟新寫字樓里，一個視野開闊的小單元，簡單布置成專業辦公室，掛上臨時製作的，安家天下置業的牌子。
同時，她以雷國良給出的高薪，和清晰的事業前景為餌，從花園酒店挖走了兩個她早就看中、能力出眾但同樣不滿現狀的部下。
一個前廳主管，一個客戶關係專員，又從人才市場篩選了四名形象好、溝通能力強的年輕人，迅速搭建起一個七人核心團隊。
沈墨選擇了一個最靠里的安靜角落，穿著那套深灰色職業套裙，頭髮一絲不苟地綰起，臉上化了精緻的淡妝，恰到好處地遮掩了，連日的憔悴和眼底的血絲。
她坐得筆直，雙手放在膝上，面前放著一杯清水，和一份列印整齊的簡歷，以及幾張寫滿要點和問題的便簽紙。
當雷國良準時出現，在她對面坐下時，沈墨的心還是不受控制地重重一跳。
他今天穿著一身剪裁合體的深色休閒裝，沒打領帶，氣質沉穩內斂，與那晚在酒吧的冷峻，和清晨的侵略性截然不同。
更像一個成功的年輕企業家。他手裡拿著一個薄薄的文件夾。
「沈小姐，很準時。」雷國良對她微微頷首，目光平靜地掃過她，明顯精心準備過的儀容，和面前的資料，眼神里掠過一絲幾不可察的滿意。
侍者過來，他只要了一杯美式。
「雷先生。」沈墨努力讓自己的聲音，聽起來平穩專業，迎上他的目光，儘管指尖在桌下微微發涼。
她必須把這次會面，完全定義成一次，純粹的職業面試。
雷國良沒有浪費時間，直接將文件夾推到她面前。「這是帝景苑A、B棟，共120套精裝房源的詳細清單，面積、樓層、戶型、裝修標準。
這是我與你初步擬定的《聘用意向書》草案。你可以先看。」
沈墨深吸一口氣，翻開文件夾。房源清單詳細得驚人，每一套都有編號和簡要備註。
她的目光快速掃過，心中迅速評估著這些房源的品質，和潛在租金價值。
地段頂級，戶型主流，裝修標準很高，絕對是羊城租賃市場的高端貨。
然後，她翻到《聘用意向書》。條款清晰得冷酷：
職位：安家天下（羊城）置業管理公司總經理（籌建）。
職責：全權負責羊城地區所有業務，運營、維護、團隊管理及品牌建設。
權限：預算內自主組建團隊，制定運營標準、服務流程、租金策略，物業管理，中介服務，獨立處理日常運營事宜。直接向雷國良匯報。
薪酬：月薪一萬五千元，是她在酒店收入的三倍有餘。
分紅：年度運營淨利潤的15%，按年度結算發放。
特殊條款：明確約定雙方基於平等自願、商業合作原則建立僱傭關係，此前任何私人接觸及事件，不影響本合同效力，及雙方職業合作，任何一方不得以此為由，主張權利或提出索賠。
本合同取代所有先前口頭，或書面交流。
最後一條，像一盆冰水，讓沈墨從職業評估的沉浸中瞬間清醒，臉頰無法控制地微微發熱。
這條款冷酷地劃清了界限，將那晚定義為不影響合作的私人事件。
既是保護，也是羞辱，更是提醒，這是一場交易，別摻雜不該有的情緒。
她強迫自己冷靜，抬頭看向雷國良：「雷先生，條款很清晰。但我有幾個問題。」
「請問。」
「第一，啟動資金和團隊編制？第二，您對首批120套房的出租率，和租金的具體期望和時間要求？
第三，利潤分紅的具體計算方式，由誰審計？多久能看到第一次分紅？
第四，」她頓了頓，聲音更堅定了一些：「我的直屬上級只有您，但如果涉及到與物業、開發商的重大協調，我需要明確的授權和支持。」
問題直擊核心，顯示出她並非花瓶，而是真正思考過如何運營。雷國良眼中欣賞更濃。
「啟動資金一百萬，明天到帳，你全權支配，用於辦公場地、初期團隊薪資、市場推廣及應急。
團隊編制你定，我只要效率和結果。120套房，我給你兩個月時間，出租率達到90%以上，平均月租金不低於3000元。
利潤計算由我的財務團隊負責，帳目對你公開，年度審計後分紅。至於授權，」
他身體微微前傾，目光鎖定她：「只要是為了達成目標，在預算和法律框架內，你可以動用任何合理手段。
遇到你解決不了的障礙，告訴我，我來解決。這就是你的授權。」
他的回答乾脆、有力，賦予了她極大的自主權，也明確了終極責任和靠山。
這種信任和放權，讓沈墨心臟狂跳，不是恐懼，而是一種久違的、被賦予重任的激動。
「如果……我達不到目標呢？」她問出了最後一個，也是最現實的問題。
雷國良靠回椅背，手指在咖啡杯沿輕輕摩挲，目光深邃地看著她：「那就證明我看錯了人。你失去這份工作，或許還有分紅的機會。
而我，會換一個人來做。生意就是生意，沈小姐。」
殘酷，但真實。沒有溫情，只有赤裸裸的利益，和績效導向。
沈墨沉默了。她看著眼前這個男人，又看看手中那份充滿誘惑，又冰冷嚴厲的意向書。
高薪，分紅，絕對自主權，一個前所未有的平台……，代價是背負巨大的業績壓力。
以及，與這個危險而強大的男人，建立起一段無法用常規定義的、複雜而緊密的關係。
「我接受。」良久，她聽見自己清晰的聲音說道，拿起筆，在聘用意向書的最後一頁，簽下了自己的名字。筆跡有些用力，但很穩。
雷國良接過她簽好的文件，也簽下了自己的名字，然後收起屬於他的那一份。
「歡迎加入，沈總。」他向她伸出手，語氣正式，仿佛剛才談的只是一筆普通的生意。
沈墨與他握手，他的手乾燥、溫暖、有力。這一次，不再是那晚的糾纏或清晨的尷尬，而是一個正式的、商業合作的起點。
「合作愉快，雷總。」她努力讓聲音，聽起來同樣專業。
「辦公地點，你可以自己找，要求是交通便利，形象專業。團隊招募，立刻開始。
帝景苑第一批房的鑰匙，下周會陸續拿到。你有一周時間準備。」雷國良開始交代任務。
「另外，昌隆那邊的林祖德，我會讓他的人配合你收房驗房。有什麼專業上的要求，直接跟他們提。私下裡，防著點。」
「明白。」沈墨點頭，迅速進入角色。
「保持聯繫。」雷國良站起身，留下咖啡錢，徑直離開，沒有再多說一句廢話。
沈墨獨自坐在咖啡廳里，陽光依舊明媚，但她感覺像是打了一場仗，後背微微汗濕。
她看著雷國良離去的挺拔背影，又低頭看看手中那份，已經生效的意向書副本，心情複雜難言。
她知道，從這一刻起，她的人生軌跡已經徹底改變。前路是懸崖峭壁，也是星辰大海。
而她選擇的領路人，正是那個將她從污穢中拉出，又親手將她推上這條險路的男人。
沈墨的行動力驚人。或許是破釜沉舟的決心，或許是想向雷國良，也向自己證明什麼。
她在三天內就租下了，天河一棟新寫字樓里，一個視野開闊的小單元，簡單布置成專業辦公室，掛上臨時製作的，安家天下置業的牌子。
同時，她以雷國良給出的高薪，和清晰的事業前景為餌，從花園酒店挖走了兩個她早就看中、能力出眾但同樣不滿現狀的部下。
一個前廳主管，一個客戶關係專員，又從人才市場篩選了四名形象好、溝通能力強的年輕人，迅速搭建起一個七人核心團隊。