第54章 一口氣買下整個單元！
一百萬現金，就這麼毫無徵兆地，放在了大理石桌面上。
那十沓紅色的鈔票，擺在那裡，讓整個售樓處所有人都安靜下來。
剛才還嘰嘰喳喳的售樓小姐們，此刻都張大了嘴，眼睛瞪得溜圓，直勾勾地盯著那堆錢。
那對原本一臉優越感的有錢夫妻，也目瞪口呆地看著這一幕，男人手裡的車鑰匙，「噹啷」一聲掉在了地上，都沒發覺。
售樓經理陳經理，更是感覺自己的心臟都漏跳了一拍。
他見過各種有錢的客戶，用刷卡、開支票的。可他還是第一次見到有人提著一百萬現金來買房，而且還是一個看起來土裡土氣的農民，和一個十幾歲的小姑娘。
這畫面讓他覺得有些不可思議。
「陳經理，」羅熙緣的聲音，打破了場中的沉寂，「定金，我們帶來了。現在，可以簽合同了嗎？」
「可……可以！當然可以！」陳經理如夢初醒，他看了一眼那堆錢，又看了一眼羅熙緣，臉上的表情，已經從最初的輕視和懷疑，徹底變成了敬畏和諂媚。
他趕緊對著旁邊已經傻掉的售樓小姐小王吼道：「還愣著幹什麼！快！快去請我們最好的法務過來！準備意向合同！還有，把我辦公室里最好的大紅袍拿出來，給羅老闆和羅小姐泡上！」
「是是是！」小王這才反應過來，連滾帶爬地就往辦公室跑。
羅新德和李敏霞，看著周圍人震驚的目光，再看看桌上那堆錢，心裡湧起一股說不清道不明的滋味，有緊張，也有自豪。
特別是羅新德，他挺直了腰杆，學著電視裡大老闆的樣子，慢悠悠地從口袋裡掏出煙，點上，猛吸了一口。雖然手還有點抖，但他努力做出沉穩的樣子。
他心裡想，乖乖，原來有錢，是這種感覺啊！真他娘的爽！
很快，售樓處的法務和財務人員都趕了過來。點鈔機「嘩啦啦」的響了半天，最終確認，不多不少，正好一百萬。
意向合同也很快就擬好了。
當羅新德作為羅氏農場的法人代表，在合同上籤下自己名字的時候，他覺得這不僅僅是一份購房合同，更是一份可能改變家族命運的重要文件。
「羅老闆，羅小姐，合作愉快！」陳經理雙手把合同遞了回來，腰都快彎成了九十度，「您二位放心，剩下的手續，我們保證以最快的速度給您辦好！以後，您就是我們『陽光水岸』最尊貴的業主！有什麼事，您隨時吩咐！」
從售樓處出來，坐回到自家的藍色小貨車上，李敏霞還感覺跟在夢裡一樣。
「這就……買了？五十七套房子？」她掐了掐自己的胳膊，疼。是真的。
「買了！」羅新德一拍方向盤，哈哈大笑起來，「你沒看到剛才那姓陳的經理，那孫子樣！還有那幾個狗眼看人低的小姐，下巴都快掉地上了！太過癮了！太過癮了！」
他感覺，自己這輩子受過的所有窩囊氣，都在剛才那一刻，煙消雲散了。
「姐，我們為什麼要買那麼多房子啊？」一直沒說話的羅汶，小聲地問。他也被剛才的陣仗給嚇到了。
「為了掙錢啊，傻小子。」羅熙緣笑著颳了刮他的鼻子。
她沒有跟家人解釋太多。她沒法告訴他們，再過幾年，這個他們今天用一千一百塊一平買下來的偏僻樓盤，房價會一路飆升到一萬，甚至兩萬一平。
這五十七套房子，在未來，將會變成一筆價值近一個億的龐大資產。
這，才是她重生以來，為這個家，打下的最重要，也最穩固的財富基礎。
「可是……我們哪有那麼多錢付全款啊？」回過神來的李敏霞，又開始為錢發愁了。
八百多萬的總房款，他們現在手裡，連零頭都不夠。
「媽，誰說我們要付全款了？」羅熙緣笑了，「我們當然是貸款買房啊。」
「貸款？我們哪貸得了那麼多錢？」
「媽，您忘了，我們買的是五十七套房子。我們不是以個人名義買，而是以我們『羅氏農場』公司的名義買。這不屬於『個人住房貸款』，而是『企業經營性物業抵押貸款』。」羅熙緣又開始說起新的名詞。
「我們可以用這五十七套房子本身，作為抵押物，向銀行申請貸款。銀行看到我們有這麼優質的資產，還有我們農場和店裡穩定的現金流，他們巴不得把錢貸給我們呢。」
「這樣一來，我們只需要付三成的首付，也就是兩百多萬，剩下的，都可以從銀行貸款。然後，我們再把這些房子，簡單裝修一下，租出去。」
「用每個月收來的租金，去還銀行的月供。說不定，租金比月供還高，我們還能掙錢呢！這叫『以租養貸』。」
她把一套後來普及的房地產金融操作，給父母講了一遍。
羅新德和李敏霞聽得是雲裡霧裡，但他們聽懂了核心思想——他們不用掏那麼多錢，就能把這些房子都拿到手，還能用別人的錢（租金）來還自己的債。
「天底下……還有這種好事？」李敏霞還是覺得不可思議。
「媽，這就是金融的魅力。」羅熙緣說。
羅新德在一旁，已經興奮得不知道說什麼好。他覺得，女兒今天，又讓他看到了另一種可能。他發現，掙錢，原來不一定非得靠流汗出力。用錢生錢，用別人的錢給自己掙錢，這才是真正的大本事！
「熙緣，那……首付這兩百多萬，我們現在也沒有啊。」李敏霞又提出了新的問題。
「這個您就別操心了。」羅熙緣胸有成竹，「食品廠那邊，不是要申請貸款嗎？我跟信用社的張主任談過了，他答應，可以給我們批下來八十萬的設備抵押貸款。有機肥廠那邊，也符合國家的環保項目補貼政策，又能申請下來五十萬。再加上我們豬場下一批豬馬上就要出欄了，金海灣那邊還有一大筆貨款要結。東拼西湊一下，首付的錢，很快就湊齊了。」
她把所有的資金流，都安排得清清楚楚，明明白白。
李敏敏看著女兒，終於徹底服了。她知道，自己這腦子，是再也跟不上女兒的思路了。
以後，錢的事，她就踏踏實實當個出納，女兒說怎麼花，她就怎麼花，絕不再多問一句了。
解決了人生中的一件大事，羅熙緣覺得輕鬆許多。
「爸，開車！我們去吃肯德基！我請客！」
「好嘞！」
羅新德一腳油門，藍色的小貨車，歡快地朝著縣城中心的方向駛去。
當羅汶頭一回，吃上那香脆的炸雞和薯條時，他覺得，這是全世界最好吃的東西。
他看著身邊，正在給他遞可樂的姐姐，心裡暗暗發誓，以後，一定要掙好多好多的錢，天天請姐姐吃肯德基。
而羅熙緣，看著弟弟那張沾滿了番茄醬的小臉，心裡想的卻是，肯德基算什麼。
以後，姐帶你去吃全世界的山珍海味。
那十沓紅色的鈔票，擺在那裡，讓整個售樓處所有人都安靜下來。
剛才還嘰嘰喳喳的售樓小姐們，此刻都張大了嘴，眼睛瞪得溜圓，直勾勾地盯著那堆錢。
那對原本一臉優越感的有錢夫妻，也目瞪口呆地看著這一幕，男人手裡的車鑰匙，「噹啷」一聲掉在了地上，都沒發覺。
售樓經理陳經理，更是感覺自己的心臟都漏跳了一拍。
他見過各種有錢的客戶，用刷卡、開支票的。可他還是第一次見到有人提著一百萬現金來買房，而且還是一個看起來土裡土氣的農民，和一個十幾歲的小姑娘。
這畫面讓他覺得有些不可思議。
「陳經理，」羅熙緣的聲音，打破了場中的沉寂，「定金，我們帶來了。現在，可以簽合同了嗎？」
「可……可以！當然可以！」陳經理如夢初醒，他看了一眼那堆錢，又看了一眼羅熙緣，臉上的表情，已經從最初的輕視和懷疑，徹底變成了敬畏和諂媚。
他趕緊對著旁邊已經傻掉的售樓小姐小王吼道：「還愣著幹什麼！快！快去請我們最好的法務過來！準備意向合同！還有，把我辦公室里最好的大紅袍拿出來，給羅老闆和羅小姐泡上！」
「是是是！」小王這才反應過來，連滾帶爬地就往辦公室跑。
羅新德和李敏霞，看著周圍人震驚的目光，再看看桌上那堆錢，心裡湧起一股說不清道不明的滋味，有緊張，也有自豪。
特別是羅新德，他挺直了腰杆，學著電視裡大老闆的樣子，慢悠悠地從口袋裡掏出煙，點上，猛吸了一口。雖然手還有點抖，但他努力做出沉穩的樣子。
他心裡想，乖乖，原來有錢，是這種感覺啊！真他娘的爽！
很快，售樓處的法務和財務人員都趕了過來。點鈔機「嘩啦啦」的響了半天，最終確認，不多不少，正好一百萬。
意向合同也很快就擬好了。
當羅新德作為羅氏農場的法人代表，在合同上籤下自己名字的時候，他覺得這不僅僅是一份購房合同，更是一份可能改變家族命運的重要文件。
「羅老闆，羅小姐，合作愉快！」陳經理雙手把合同遞了回來，腰都快彎成了九十度，「您二位放心，剩下的手續，我們保證以最快的速度給您辦好！以後，您就是我們『陽光水岸』最尊貴的業主！有什麼事，您隨時吩咐！」
從售樓處出來，坐回到自家的藍色小貨車上，李敏霞還感覺跟在夢裡一樣。
「這就……買了？五十七套房子？」她掐了掐自己的胳膊，疼。是真的。
「買了！」羅新德一拍方向盤，哈哈大笑起來，「你沒看到剛才那姓陳的經理，那孫子樣！還有那幾個狗眼看人低的小姐，下巴都快掉地上了！太過癮了！太過癮了！」
他感覺，自己這輩子受過的所有窩囊氣，都在剛才那一刻，煙消雲散了。
「姐，我們為什麼要買那麼多房子啊？」一直沒說話的羅汶，小聲地問。他也被剛才的陣仗給嚇到了。
「為了掙錢啊，傻小子。」羅熙緣笑著颳了刮他的鼻子。
她沒有跟家人解釋太多。她沒法告訴他們，再過幾年，這個他們今天用一千一百塊一平買下來的偏僻樓盤，房價會一路飆升到一萬，甚至兩萬一平。
這五十七套房子，在未來，將會變成一筆價值近一個億的龐大資產。
這，才是她重生以來，為這個家，打下的最重要，也最穩固的財富基礎。
「可是……我們哪有那麼多錢付全款啊？」回過神來的李敏霞，又開始為錢發愁了。
八百多萬的總房款，他們現在手裡，連零頭都不夠。
「媽，誰說我們要付全款了？」羅熙緣笑了，「我們當然是貸款買房啊。」
「貸款？我們哪貸得了那麼多錢？」
「媽，您忘了，我們買的是五十七套房子。我們不是以個人名義買，而是以我們『羅氏農場』公司的名義買。這不屬於『個人住房貸款』，而是『企業經營性物業抵押貸款』。」羅熙緣又開始說起新的名詞。
「我們可以用這五十七套房子本身，作為抵押物，向銀行申請貸款。銀行看到我們有這麼優質的資產，還有我們農場和店裡穩定的現金流，他們巴不得把錢貸給我們呢。」
「這樣一來，我們只需要付三成的首付，也就是兩百多萬，剩下的，都可以從銀行貸款。然後，我們再把這些房子，簡單裝修一下，租出去。」
「用每個月收來的租金，去還銀行的月供。說不定，租金比月供還高，我們還能掙錢呢！這叫『以租養貸』。」
她把一套後來普及的房地產金融操作，給父母講了一遍。
羅新德和李敏霞聽得是雲裡霧裡，但他們聽懂了核心思想——他們不用掏那麼多錢，就能把這些房子都拿到手，還能用別人的錢（租金）來還自己的債。
「天底下……還有這種好事？」李敏霞還是覺得不可思議。
「媽，這就是金融的魅力。」羅熙緣說。
羅新德在一旁，已經興奮得不知道說什麼好。他覺得，女兒今天，又讓他看到了另一種可能。他發現，掙錢，原來不一定非得靠流汗出力。用錢生錢，用別人的錢給自己掙錢，這才是真正的大本事！
「熙緣，那……首付這兩百多萬，我們現在也沒有啊。」李敏霞又提出了新的問題。
「這個您就別操心了。」羅熙緣胸有成竹，「食品廠那邊，不是要申請貸款嗎？我跟信用社的張主任談過了，他答應，可以給我們批下來八十萬的設備抵押貸款。有機肥廠那邊，也符合國家的環保項目補貼政策，又能申請下來五十萬。再加上我們豬場下一批豬馬上就要出欄了，金海灣那邊還有一大筆貨款要結。東拼西湊一下，首付的錢，很快就湊齊了。」
她把所有的資金流，都安排得清清楚楚，明明白白。
李敏敏看著女兒，終於徹底服了。她知道，自己這腦子，是再也跟不上女兒的思路了。
以後，錢的事，她就踏踏實實當個出納，女兒說怎麼花，她就怎麼花，絕不再多問一句了。
解決了人生中的一件大事，羅熙緣覺得輕鬆許多。
「爸，開車！我們去吃肯德基！我請客！」
「好嘞！」
羅新德一腳油門，藍色的小貨車，歡快地朝著縣城中心的方向駛去。
當羅汶頭一回，吃上那香脆的炸雞和薯條時，他覺得，這是全世界最好吃的東西。
他看著身邊，正在給他遞可樂的姐姐，心裡暗暗發誓，以後，一定要掙好多好多的錢，天天請姐姐吃肯德基。
而羅熙緣，看著弟弟那張沾滿了番茄醬的小臉，心裡想的卻是，肯德基算什麼。
以後，姐帶你去吃全世界的山珍海味。